連帯保証人

賃貸の連帯保証人について、教えてください。 今度、実家を出て独立す...連帯保証人

連帯保証人について質問します。
①一戸建ての家を買う場合、連帯保証人が必要だと思いますが、連帯保証人になっていただく者が、親(他界)、兄弟(なし)、親戚、友人を含めてもいません。
家を買う(お金を借りる)のは、無理ということでしょうか?②民間のマンションの場合、あるいは、民間のアパ-トを借りる場合も連帯保証人は、必要ですか?追伸 借りるのは、個人的であり1人で借りたいと思っております。

一戸建ての場合は当然、夫婦で住むわけですから妻が連帯保証人になることがほとんどです。
独身の人が家のローンを組むのはかなり厳しいですよ。
民間のマンションの場合は物件により連帯保証人が要る場合といらない場合があります。
保証料が高い保証会社を使うと連帯保証人は必要ない場合が多いですが、それでも緊急連絡先(万が一の遺体の引取人)は必要となります。

2016/6/5 18:23:34

連帯保証人が自己破産した場合、債務は元の債務者に戻るのでしょうか?文章がまとめられないので、要点を箇所書きします。
長くなりますが、宜しくお願い致します。
・家族構成 両親、姉、私です。
・姉と私は結婚し、家を出てます。
・両親、姉は借金まみれです。
・両親の借金は事業に失敗したため。
(銀行、消費者金融、親戚等から額不明)・姉の借金は奨学金、カード等の他に親族からも私が知る限り300万近く借りており、親族には1円も返済されてません。
しかし、姉夫妻は数年前に新築一戸建てをローンで買いました。
(姉には子供が二人います。
)・数年前、父は大病をし、障碍者になりました。
現在は母のパートと父の年金で生活しているので支払い能力はありません。
・最近、父が家庭裁判所に呼ばれ、姉の奨学金の支払いを連帯保証人のため命ぜられました。
(月15000円×20年、姉が大学を卒業したのは10年前くらい。
)・私は奨学金は姉が支払うべきだと思っているのですが、父はそうは思ってないようで、姉には裁判所に呼ばれたことを黙って、支払っています。
・私が姉が支払うべきだと思う理由は奨学金を借りてる人間は奨学金から余分にお金を借りれるようでして、それで、姉は余分に借りて、家出をし、散財してたそうです。
また、姉は大学を留年してます。
それで授業料等が足りなくなり、親戚等にお金を借りてます。
自業自得だと思うのです。
・しかし、両親には他にも多額の借金がありますし、父はそう長くないです。
なので、自己破産したほうがいいと勧めていますが、母が「奨学金はどうなるんだろう。
姉のとこに取り立てが行くのかな…。
」と心配してます。
私は借金まみれだった両親のせいで、ライフラインはバンバン止まる、明日食べるものがあるかわからない、取り立てが来る、高校は中退させられるという人生だったので、高校を中退してからは働き、借金だけは絶対にしないと心に決めて生きてきました。
その後、いい伴侶とも出会い今は平穏な生活をしています。
なので、言葉が悪くなりますが糞みたいな姉、糞みたいな両親なんて、正直、甚だ、どうでもいいのですが、こんな両親、姉の借金問題の尻拭いをし、「親や姉の借金の問題と○○は別の事。
」と、接してくれてた祖母はもう80歳を越えており、叔父叔母ももうすぐ還暦です。
(初孫の姉とは完全に差別化されて生きてきましたが。
笑)祖母、叔父叔母の所にも借金取りが来たことがあるそうで、私はこの人達を安心させてあげたいのです。
なんだが、鬱憤を晴らす為に長くなってしまいましたが、この場合、どうなるのでしょうか?宜しくお願い致します。

元の債務者に戻ります。
と言うか、もともと債務者が保証人に替わったわけではありません。
債権者としては誰でも債務を返済してくれればいいわけで、現在は保証人が返済してくれるから主債務者に請求する必要が無いだけで、保証人が返済をやめれば主債務者に請求するのは普通の流れです。

2016/5/28 17:57:07

解答ありがとうございます。
両親にそう伝えようと思います。>

奨学金の連帯保証人について教えて下さい。
現在無職の母が連帯保証人になることは無理ですよね?

学校で確認してみてください。
◆【連帯保証人】奨学生本人と連帯して返還の責任を負います。
原則として、父母・兄弟姉妹又はおじ・おば等にして下さい。
未成年者等保証能力がない人は認められません。
★このように書かれていますし、連帯保証人は印鑑証明書・所得証明書も必要です。
保証人も必要ですが、そちらが立てられるようなら大丈夫かもしれません。
ダメな場合は、他に叔父さんや叔母さんがいないか、誰も頼めなかったら勿体無いですが機関保障を利用してください。

2011/5/15 23:55:47

奨学金継続願を提出しなければいけないのですが連帯保証人の父親が失業しました。
その場合何か奨学金をもらえなくなったりすることはありますか?それと継続願の経済状況の欄に主に家計を支えている人として保証人の姉の収入を入力するのは大丈夫でしょうか?

連帯保証人(父母、兄弟、姉妹、伯父伯母)保証人(連帯保証とは生計が別の兄弟姉妹伯父伯母)お姉さんを連帯保証人にした場合、もう1人住所が違う親族の保証人が必要ですよ。

2017/1/18 23:29:20

中古マンションを現金一括購入する場合に、共益費や維持費のために連帯保証人などは必要でしょうか?それから仮に中古マンションを買った後に売却する際にその部屋を引き払っても共益費や維持費は払うものですか?当方、不動産売買の経験がありません。
賃貸を払い続けるよりかは都何十年というローンを払い続けるよりかは都内の安い中古マンションを買って一括で支払って落ち着いてしまいたいです。
もう親も年金生活なので頼れるような人はいません。
マンションを現金購入するに当たって障壁となるようなことをご存じでしたら保証人以外のことでも教えて頂けると嬉しいです。
ご教授よろしくお願いいたします。

現金一括購入の場合は維持費等のために連帯保証人は必要ありません。
また、そのマンションを売却することになった場合は売却が決定し、次の所有者に引き渡しが完了した時点で管理費・修繕積立金等の維持費を支払う義務は次の所有者に移りますのでそれ以降は支払う必要がありません。
逆に言えば次の所有者が決まるまではたとえ空き部屋になったとしても現在の所有者が払い続けることになります。
特に現金購入だからといって障壁となることはありません。
ローン手続きがない分だけ購入手続きは簡単です。
しいて言うなら現金購入だと税務署からのお尋ね(おたずね)が来るかもしれないくらいでしょうか。
比較的高額な物件を現金一括で買うと税務署が資金の出所(でどころ)を確認するため、お尋ねの書類が送られてくる場合があります。
(必ず来るわけではありません。
)例えば親兄弟からの贈与などがないかなどです。
もちろん自分の資金であれば堂々と記載しておけば何も恐れることはありません。
なお、中古マンションの購入にあたっては一般に世の中に流通している物件は玉石混交です。
同じ価格を出してもよい物件もあれば、とても残念な物件もあります。
中古マンションを選ぶ際に重要な点としては、物件の立地とマンションの維持管理、メンテナンス状態、長期修繕計画などがあげられるでしょう。
マンションを所有した場合かかる費用としては管理組合(管理会社)に支払う①管理費という 共用廊下などの電気代、エレベーターの点検費用、管理人の人件費等 にかかる費用と②修繕積立金という 将来の大規模修繕(外壁修繕や、屋上防水、共用部の鉄部塗装など)に備えて 積み立てておく費用があります。
他にも駐輪場、駐車場、専用庭、ルーフバルコニーなどを使用する場合は一定の使用料が発生します。
他にはマンションを所有すると③固定資産税・都市計画税が毎年4月ごろに請求が来ます。
(年1回まとめて払うか、または年4回納付期限までに払うかどちらか選択できます。
)おもにマンションを所有すると以後この3つの費用がかかるので購入時はこの費用がどのくらいかかるか確認しておく必要があります。
(③の固定資産税等はそのマンションを仲介している会社を通じて売主さんに確認してもらえれば固定資産税等の年額が分かります。
)また、修繕計画がずさんだったり、管理費・修繕積立金等についてそのマンション内で滞納者が多いと修繕積立金がたまってなかったり、きちんとそのマンションの維持に必要な修繕ができないケースもあります。
なのでしっかり修繕積立金が蓄えられているかも確認する必要があります。
(すでに積み立てられている修繕積立金額は仲介会社を通じて管理会社に確認することができます。
)修繕積立金が不足していると将来修繕積立金が値上げされたり、大規模修繕時に一時金(例えば1戸当たり数十万など)が発生したり、場合によっては大規模修繕時に管理組合でローンを組み、一定の期間(数年間など)特別修繕積立金などの名目で追加費用が発生することがあります。
他には近隣トラブル、事件などがないか売主、仲介会社、ご近所や管理会社にきいておくといいでしょう。
こういったことに注意してよい物件をしっかり選んでください。
長文失礼しました。

2013/5/31 07:45:53

連帯保証人の債務に関する質問を、お願いします。
元夫が私有する別荘の銀行の連帯保証人に、私の父親がなりました5年前に他界して、財産分与を姉妹3人で行いました。
その際 2200万の連帯保証人も姉妹3人で引き継ぐ事になりました。
最近、元夫より破産の手続きをしたいと連絡がありました。
元夫は持ち家と土地を所有しています、銀行の担保に入つていますが。
その場わい、どのような手続きが必要なのでしょうか。
姉妹2人に、どのような迷惑が掛かるのでしょうか?それと、別れる際 飲食店の権利を貰い、今営業しています。
あまり儲かる所まで行かず、生活して行くのが精一杯の状態です。
お店の権利も、取られるのでしょうか?もし私も、破産したら姉妹にはどんな迷惑が掛かるんでしょうか?どこえ、相談に行けば良いのでしょうか?どなたか教えて、頂けませんか?

弁護士に相談しましょう。
色々と込み入っているようなので、それが一番早いと思いますよ。

2017/5/20 12:35:20

早々の、ご回答ありがとうございます。
姉妹と話してみます。>

連帯保証人の債権者に対する相殺についてです。
債権者が100万円の債権を持っているとき債務者の共同保証人(連帯保証人)A。
B。
C。
が3名います。
そのうちAが債権者に対して反対債権を50万持っていて相殺をした場合 債務者及びBCにどのようにいくら求償できますか?ご教示よろしくおねがいします。

だれの求賞だ。
Aならば、BCに対し100万の1/3づつになる。
債権者なら、ABCから合算で50万となる

2014/7/16 11:10:37

連帯保証について『「Bは、Aに対して1000万円の金銭債務を負い、C及びDがこの債務について連帯保証人となった。
」AがCまらはDに履行の請求をしたときは、Bに対してもその効力が生じる。
――つまりBは、CまたはDがAに対して有する反対債権で相殺することはできないし、AがCまたはDに対して債務を免除しても、Bに免除の効果は及びません。
」ある本からの引用になのですが、「Bは、CまたはDがAに対して有する反対債権で相殺することはできない」の部分について質問です。
引用だけをご覧になっている方には、違和感ないかもしれませんが、文章全体の流れを読むと、まるで連帯保証でない一般の保証債務においては、BがCまたはDが有する反対債権を援用してAへの債務を相殺できるような書き方がされています。
保証債務においても、このようなことはできないという理解でよろしいですか?(保証人が主債務者の反対債権を援用し、相殺可能なことは認識しています)

>AがCまらはDに履行の請求をしたときは、Bに対してもその効力が生じる。
この部分が連帯保証特融部分(請求の絶対効)ここから >――つまりBは、CまたはDがAに対して有する反対債権で相殺することはできないし、AがCまたはDに対して債務を免除しても、Bに免除の効果は及びません。
」へつなぐ部分がないので、何が「つまり」なのか論拠にかけています。
連帯保証の絶対効から、負担部分の議論へ展開したんでしょうけど。
通常の保証にはもともと負担部分の考え方がないので。
この説明は不要、ということです。

2016/8/9 16:05:27

引用の省略は私の勝手な判断です、すいません。
全文は「AがCまたはDに履行の請求をしたときは、Bに対してもその効力を生じることになる。もっとも、連帯保証人には主たる債務者との関係で負担部分はないのですから、これを前提とする規定は準用の余地はありません。つまりBは、CまたはDがAに対して有する反対債権で捜査うるつことはできないし――」です。
間の部分を省略しても意味が通ずると考えてしまったということは、私はこの文章の意味が理解できていないようです。>

住宅ローン1700万円あり、家を売れば3000万円になります。
妻の私は連帯保証人になっています。
連帯保証人を外してもらって、慰謝料、財産分与、離婚をしたいと考えています。
夫は金銭にルーズで税金の滞納をして差し押さえをされています。
複数の金融機関に借入があり、把握出来ていません。
夫の浪費癖、浮気癖、ギャンブル癖などで、不眠症、鬱病、パニック障害になり、通院しています。
離婚の手続きとして、手始めになにからはじめたらいいでしょうか。
補足アコムだけではなくプロミスからも借りています。
ヤクザとのお付き合いで、ヤクザのママのみせにいき、飲んで帰ります。
毎年、お付き合いで通常よりも破格な値段で肉とか魚を売りつけられています。
2011年から女遊び、浮気の証拠あつめ、しています。

まず、やるべきなのは、離婚したら、連帯保証を外してくれるかどうか金融機関に聞くことです。
金融機関という第三者が、イエスといってくれなければ、何も始まりません。
一般的に連帯保証を外してもらうのは、ハードルが高いです。
しかし、労働金庫のように、離婚したら連帯保証を外してもらえる金融機関もあるので、連帯保証人として率直の金融機関に聞くしかありません。
どうしても金融機関がイエスと言ってくれない場合は、売却して残ローンを完済する以外は、連帯保証を逃れる他はないように思います。
不動産の財産分与対象価値は、一応、1300万(=3000万-1700万)です。
以下URLを参考にして下さい。

なれません、連帯保証人はあなたの身代わりになれる人ですから、あなたと同等以上の収入がなければなれません。

2017/7/18 07:07:15

ありがとうございます。
私と同等以上の収入がなければ保証人になれないということは、母の代わりに予定している弟はアルバイトなので、弟も賃貸の連帯保証人にはなれないということであってますか?
保証会社の保証人になら、比べれば通りやすいんでしょうけど…>

-連帯保証人

© 2020 地方銀行ってどうなのよ?