連帯保証人

大和ハウスは連帯保証人不要制度があると思うのですが、普通に保証人...連帯保証人

家賃滞納と連帯保証人について質問します。
お知恵をお借りしたいと思い質問させて頂きます。
私の弟のことなのですが、弟がマンションの家賃を滞納しており、保証人になっている父の所にオリエンタルコーポレーション?から請求が来ました。
弟の家賃の納付書でした。
ネット検索した結果どうやらローンの会社のようでした。
数年前、弟は賃貸契約の際、勝手に父の名前を代筆して契約したみたいで、審査の際に電話があり、びっくりしたそうなのですが父もしょうがなく承諾したそうです。
その父が昨年亡くなり、請求は未だに父の名前で届きます。
滞納しているままではいけないので仕方なく母が支払いをしています。
(約1年間)母も年ですし、このまま弟がうのうと家賃を親に支払ってもらっている状況が納得いかないので、本人に連絡しているのですが、携帯も滞納しているのか連絡が着きません。
どうやら派手な女の人と住んでいるようです。
(関係ない話ですみません。

)何とか連絡を取って家賃が払えないのだったらマンションを引き払う手続きを取ってもらうか、保証人を変更してもらいたいと思っています。
姉である私が代理で保証人変更の手続きができたらいいのですが、契約者である弟からでないと出来ないと思いますので困っています。
一度弟と話をし、契約内容を把握したいので契約書を見せてもらおうと思っているのですが、逃げ回り捕まりません。
私も仕事をしているので一日張り込むこともできず・・・本当に悩んでいます。
長々と申し訳ありません、質問です。
ローン会社から支払いの請求が来るというのは、家賃をクレジットカードで支払う契約をしているということでしょうか?その場合、マンションの管理会社に連絡してカードの保証人を変更してもらう手続きで良いのでしょうか?管理会社を調べて連絡したのですが、本人からの電話でないと何も答えられないと言われました。
本当に情けない弟です。

ひょっこり帰ってくるのは半年に一回か二回お金の無心に来る時だけ。
女の人と一緒に住む前は本当にやさしくて親孝行な子だったのに。
信じられませんが現実なんですね;;よろしくお願いいたします。

大変ですね。
オリエンタルコーポレーションってあまり聞かない名前だと思いますが、「オリコ」ならどうですか?同じ会社です。
クレジットカードやカードローン業務もやっていますが、もしかしたら家賃回収の業務を請け負っているのかもしれませんね。
で、本題ですが、質問者さん宅に請求が来るのは、弟さんの連帯保証人にお父さんがなっている限り、いつまでも請求はきます。
別の方が、お父さんが亡くなっていることを伝えれば、家族は連帯保証人から逃れられる…と回答されていますが、連帯保証人の義務は相続されるので、相続人が共同して返済しなければなりません。
具体的にはお母様と質問者さんです。
(弟さんは、債務者と連帯保証人の二重の立場をとれません。
)また、連帯保証人を辞めるのも難しいでしょう。
マンション側にしてみれば万が一、本人が支払ってくれない場合のために連帯保証人を義務付けているんですから、「本人が支払わないので、私は連帯保証人やめます」なんて簡単に辞められたら、連帯保証人を用意している意味がありません。
基本は、弟さんがそのマンションに住み続ける限り、連帯保証人の責任は逃れられないと思ってください。
返済能力があって、責任とれる別の方が代わりに連帯保証人になってくれるなら、マンション側も了解はしてくれるかもしれないですが、ルーズの弟さんの連帯保証人を代わってくれるようなバカ親切な人なんていませんよね。
いろいろとたいへんだとは思いますが、法的に連帯保証人から逃れる可能性はまずないので、とりあえずは弟さんとじっくり話すほかはないでしょう。
弟さんを騙してでもそのマンションを解約させるくらいの方法をとる方がいいかもしれません。
たとえば、「今のマンションは高すぎてこれ以上、自宅で代わりに払えないから、もうちょっと安いマンションに引っ越してほしい」とか言って、今のマンションを解約させることができれば連帯保証人の義務は免れることができます。
もちろん、次のマンションの連帯保証人にはなったらダメですよ。
いろいろ大変でしょうが、がんばってくださいね。

2013/5/12 21:21:47

友人から店舗の連帯保証人頼まれました。
しかし保険会社代行利用するのにまた連帯保証人が必要ですか。
よろしくお願いします

家賃保証会社を利用するのに、それに対して、連帯保証人がさらに必要ということですね。
そういう契約もありえます。
保証会社を利用する際に、連帯保証人を別に要求される理由には2つありまして、貸主がそれを要求する場合と、保証会社が要求する場合です。
貸主が要求する理由としては、保証会社も倒産事例が多いので、保証会社だけでの契約をしたが、後で倒産されて保証人なしになってしまう危険性を考えてのものがあります。
保証会社が要求する場合は、借主本人だけでは、経済的に不安だからという理由で、もう1人、連帯保証人をつければ保証しますという条件をつけることがあります。
その友人は、店舗ということですが、もし、自営業という場合ですと、別に連帯保証人を要求されることも多いと思います。
保証会社としても、滞納者が多くなってきているので、保証人を要求することが多くなってきた実感があります。
しかし、保証会社利用なのに、連帯保証人になるのはやめたほうがいいです。
例えば、10万円の家賃であり、借主が滞納をすれば、連帯保証人であるのなら、請求があれば、10万円全額払う義務があります。
しかし、保証会社は、別に連帯保証人がいる場合に、契約書の中に、10万円を立て替えたとしても、その全額をその保証人に請求する権利があるとしている場合がほとんどです。
(2人いるから、半分ね、ということではないのです)そして、そういった保証会社の督促は、とても厳しく、耐えられるものではありません。
督促が厳しくなったとしても、保証人の義務は法的に認められてしまうので、滞納家賃だけでなく、原状回復費用も請求されて、店舗なら何百万単位であってもおかしくありません。
友人にはお気の毒ですが、緊急連絡先であるなら引き受けてもいいが、連帯保証人は、断ったほうが質問者さんのためです。
それで、友情がなくなったとしても、です。
逆に、連帯保証人を引き受けるのなら、自分が何があっても負担しなければならないという覚悟が必要です。
保証人になったばかりに、破産した人も周りにいます。
保証人になることで、質問者さんには何のメリットもありません。

2014/6/14 13:06:21

ご丁寧に教えて頂きありがとうございました。>

連帯保証人と借金の当事者の返済について教えて下さい。
双方返済が滞って、ゆくゆく返済相手側から給料からの差し押さえになった場合、各自給料の他に財産がなければ、残債がなくなるまで給料の四分の1づつ毎月引かれるのでしょうか。
例えば借金が100万あったとして、給料が毎月8万の方は2万円、16万の方は4万円となってゆくのですか?それとも折半の50万をお互いの四分の1づつ返済していかなければならないのでしょうか?ひじょうにわかりづらくてすみません。
借金当事者と連帯保証人は、給料の差があっても折半の返済になるのか知りたいのですが。

借金の当事者→主債務者と置き換えますね。
例えば金銭消費貸借契約(以下「金消契約」という)を金融機関と契約。
主債務者と連帯保証人がおり主債務者が滞った場合、両者とも給与所得しかない場合どうなるか?ということでよろしいでしょうか。
まず返済が滞ってきた場合、債権者は主債務者と連帯保証人に連絡します。
約定通りに支払えない場合、最終的には期限の利益の喪失(契約解除)を内容証明郵便で主債務者及び連帯保証人に発送し一括請求を開始いたします。
その後債権者と話し合いが行われ、返済原資はあるのか、他の支払や収入原資を確認されるでしょう。
話し合いができない場合一方的に裁判を視野に動きます。
万が一、質問者様が懸念される給与差押え等の執行手続きにつきましては、そもそもこの金消契約が公正証書で作成された場合はすぐに執行手続きとなりますが、金融会社で作成された契約書であるなら裁判から進行していくのが一般的な流れでございます。
裁判となれば、月々の返済金額を話し合うことも可能でございますが、話し合いがつかない場合、債権者は判決を求めその後、民事執行を行うのが普通です。
本題に戻りますが、このような状況で債権者は主債務者と連帯保証人と一緒に返済するか、主債務者優先か連帯保証人優先かは債権者判断となります。
どちらかといえば回収が早い方から回収を進めるでしょう。
ちなみに主債務者の代わりに連帯保証人が返済した場合、返済した金額が求償権となり主債務者に求償権請求することができます。
また連帯保証人が完済した場合、完済証明書は連帯保証人に返還されます。

2015/5/12 16:47:39

私は連帯保証人側ですが、話し合いで少しづつ返して行こうと思います。詳しく教えて頂きありがとうございました。>

法人で賃貸物件を契約しようとしましたが、契約者に連帯保証人に保証料とありました。
連帯保証人が必要だったら、保証料はいらないのでは?と思いますが。
詳しい方教えてください。

連帯保証人一名と、家賃保証会社1社の2つの保証が必要ということです。
貸主側が厳しいと言ってしまえばそれまでですが、連帯保証人は借主と責任は同等で、借主の家賃の滞納から、入居中発生した借主の債権の一切は背負うことになります。
家賃保証会社は、主にその名の通り家賃保証が責務で、借主の審査から、常時借主から立て替えて大家さんに家賃を支払い、家賃の収納から取立てまで円滑に行ないます。
ですから、保証人の有無に関わらず、保証会社の取り付けが必須の不動産店もあります。
役割分担をしているわけです。
気に入らないという場合は、不動産店を変えられたほうがいいと思います。
Wの保証を付ける必要のある不動産店ばかりではないです。
保証料の支払い方法は業者によりますが、入居途中でなくなることはないので、退去まで支払が必要ですので。

2018/2/15 16:13:08

連帯保証人不要?アパ○ンショップで部屋を借りるのですが、エ○ブル(ジャックス)審査で連帯保証人が必要と言われました。
審査申し込み書には連帯保証人の方の署名が必要な場合は・18から20歳未満の方・外国籍の方・25歳以下のフリーターの方・就職内定者とありました。
どれにも該当しないのですが、連帯保証人は必要なのでしょうか?申し込み書が間違っているのでしょうか?

それはエイブル保証が管理している物件をアパマンショップに紹介してもらったという形ですかね?エイブル保証管理の物件でジャックスを使う場合は連帯保証人さんが必ず必要になりますよ。
・18から20歳未満の方・外国籍の方・25歳以下のフリーターの方・就職内定者↑これにあてはまらない方は申込書の連帯保証人予定者の欄には申し込み者さんが続柄だけを代筆で記載すればよいのですが、あてはまってしまう方は連帯保証人予定者ご本人に直筆で申込書に氏名や生年月日などの内容をすべて署名してもらう必要があるという話であって、連帯保証人が必要となる事実は変わらないです。
質問者さんは多分そのあたりの事を誤って認識されてらっしゃるんだと思います。
もしエイブル保証の物件の事じゃなかったら許してちょうだい。

2013/8/1 12:21:25

連帯保証人には死んでもなるな!と言われますが、もし、御主人が親友の連帯保証人になろうとしたら止めますか?

止めてください。
私の実家は、それで多大な借金を負いました。
昔はよくあったそうです。
景気のいい時期に、絶対返せる見込みがあるからと言われ、保証人になる。
バブル崩壊して、逃げられた。
その世代の人は、よくある話だから、連帯保証人にはなるな!なんてよく言います。
若い人は、何言ってんの?的に思うかもしれませんが、実際に経験すると、悲惨です。
信じていた友人に裏切られ、借金まで背負うなんて、悪夢のようでしょ?

2013/7/4 14:28:28

連帯保証人の解約は可能ですか?私の知人から相談を受けています。
知人の血縁者が新築したときに連帯保証人を依頼され、当時収入が不安定だった知人は、公務員である自分の妻を連帯保証人に立てました。
その後この血縁者と仕事を巡ってトラブルが起き、断絶状態に陥りました。
このような場合、連帯保証人を解約することはもはや不可能なのでしょうか。
補足解約可能という話ならさらにお尋ねします。
こちらがある程度費用負担覚悟で、第三者機関、つまり連帯保証代行会社に依頼するというのはどうでしょうか。

連帯保証人契約は、債務者どうしの契約ではありません。
債権者がお金を貸し付けるのに、本人や担保物件だけでは不安なので、念のため資金を回収できる人を、連帯保証人とします。
つまり、連帯保証人は、借り主が選んだ人ではなく、貸し主が認めた人なのです。
ですから、連帯保証人の交代には、貸し主の同意が必要になります。
補足します。
債権者が納得(同意)すれば、可能です。

2013/2/10 09:05:22

「連帯保証人」の記載を求めるアルバイトは、ちょっとブラックなかんじがあるでしょうか。
「身元保証人」ではなく、「連帯保証人」です

身元保証と連帯保証の言葉を間違えているのでは?債務がないのに連帯保証というのはあり得ないと思います。

2017/10/19 19:30:04

連帯保証人が必要な人は社会から信用されない低所得者、自分の身の丈に合わない出費が多い頭の弱い人なのでしょうか?また連帯保証人になることを要求してくる人は鼻っから頼まれる人間を踏み台にするつもりなのですか?だいたい連帯保証人になった人は本来の債務者に逃げられていますよね。

そういうことはありません。
例えば、家などの大きな買い物をする場合、当然連帯保証人は付けさせられるでしょうし、だからと言って債務者は連帯保証人に債務をすべて背負わせるつもりで連帯保証人にしたのではないでしょう。

2015/3/13 19:36:55

そうだったのですね。
連帯保証人が必要なのは社会的な信用がない人たちだと思ってました>

大和ハウスは連帯保証人不要制度があると思うのですが、普通に保証人をたてて申し込むことも出来るのでしょうか?

連帯保証人不要制度があるということは、その該当物件が限られるということです。
全ての物件ではないです。
連帯保証人不要物件は、保証会社も必要なく入れるわけですから、わざわざ保証人を立てる必要もないということになります。
ただ、審査は緩いというわけではなく、保証人がいないかわりに厳しくなります。
審査がないというわけではないですから、大和と大家さん側の審査があり、またD-roomカードの作成が必須となります。
D-roomカードが作れるかどうかも審査の一つとなります。
本人の保証が充分でない場合は、条件によっては保証人を立てるように言われる場合もあります。
その場合はじめて保証人を立てる必要が出てきます。

2017/12/21 13:27:13

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