連帯保証人

連帯保証人に一度なったら失効はしないのですか? その期限は無く、相...連帯保証人

家賃滞納、連帯保証人が死亡しました。
家賃滞納で2年前にその家を出ました。
現在は団地暮らしです。
今も滞納分はまだかなり残ったままです。
そこで質問です!その家の名義人は妻でした。
連帯保証人はウチの父でした。
その父が今年の年明け早々に他界しました。
連帯保証人の父が亡くなったので、相続放棄を考えております。
この場合、滞納分は無くなるのでしょうか?現在も、滞納分は催促されております。
滞納した件は非常に申し訳ないと思ってます。
これとは別に同居人が亡くなった場合には相続放棄しても、請求は妻、又は、私に来るのでしょうか?併せてご回答宜しくお願い致します。

相続放棄はしても実は借金は無くなりません。
夫婦は夫婦であった期間は日常家事債務は認められ、連帯保証人の死亡は関係なく家賃は婚姻期間中のは消えないんだな、これが。
妻が死んでも相続に関係なくあなたに事実上の借金として残ります。

2015/1/28 22:42:15

賃貸住宅の連帯保証人について。
現在住んでる賃貸住宅ですが、元々の借主契約者は私の父だったのですが事情があり平成24年に父から私に契約名義を変更しました。
その際、連帯保証人を新たに立ててくれという話になって、若干急ぎの話だったし他に頼める人も居なかったので付き合ってた彼女に頼んで連帯保証人になってもらいました。
今年に入ってからまた事情により契約名義を私から父に戻したんですが、契約書作成時に前の契約書では当時彼女だったがその後私と結婚した妻にまた連帯保証人になってもらいました。
その際、新しい契約書にも前と同じ名義で書いたほうが良いとの大家の指示で、旧姓と旧住所の署名をしました。
あとになって思ったのですが、このような契約書で事実と違う(旧姓、旧住所)を書いたのは法律的に問題があるのではないかと心配になりました。
これは問題になる事なのでしょうか?書いた本人にも、書けと指示した方にも、契約的にも。
知識をお持ちの方、どうか教えてください。

双方がよいなら問題ないと思います。
旧姓を書いたと双方が認識しているのですから、それは現在のあなたの奥さんであることに争いはないわけです。
同居しているのでしょうか。
でしたらそのようないい加減な家主で良かったと思いましょう。
同居人が連帯保証人でよいなどという貸主はめったにいません。

2015/6/1 14:37:12

保証人について。
母親がこの度施設に入居することになり、自宅を退去するにあたってストーブ分解清掃料などのお金を請求されました。
家賃を滞納していた訳ではないですが、退去時に水回り清掃代などを払う契約だったので約5万円ほどの支払いです。
保証人は兄なのですが、管理会社への連絡や退去時の立会いは私が全てし、兄が2回の分割でお願いしてほしいと言ってきたのでその連絡も私がしました。
しかし、兄は払えなく(下手したら払う気もない?)、待ってもらうよう管理会社に伝えてと言われ伝えてますが、もう限界です。
保証人に直接連絡してくれませんか?とお願いしても「娘さんが通して連絡くれてるので」「なにかあれば◯◯(私が住んでるアパート名)まで取りに行けるんですから」(トンズラ防止の為か住所を聞かれました)「お兄様が払えないのなら娘さんが全額立て替えてください」などと言われ、管理会社・兄共に直接話す気はないようです。
管理会社の口調も少し荒くなり、何かにつけて私の自宅のアパート名をちらつかせてくるので出来ることなら私も全額払ってしまいたいのですが、現在私自身病気を伴い無職なこと、母の施設入居にあたって出費がかさんでることで、2回の分割払いでは払うことは出来ません。
恥ずかしい話ですが、今現在約束出来る分割の金額は少ないです。
一度、2回以上の分割をお願いしましたが無理でした。
兄は払えないものは払えないの一点張り。
管理会社は娘さんが立て替えてほしい。
私は怖いので払ってしまいたいが現時点では2回の分割は約束できない、が管理会社は2回の分割以外は承れない。
両者直接話す気はない。
…ので、私も参ってしまいました。
なにか解決策はありませんか?私が払えないことで差し押さえなどになったりしますか?ちなみに私は連帯保証人や緊急連絡先など、入居時の書類にはなにひとつサインしておりません。

連帯保証人の代理人という位置づけがあなた様の現状の立場でしょう。
今後は退去に係る立会のみを、管理会社への便宜として代理として行った、という立場であり、請求等については一切、委任されていない旨をお話し下さい。
もし、何か相手が乗り込んでくるような事があったら、警察に電話して下さい。
民事不介入とはいえ、「怖い」という恐怖感を覚えていらっしゃるようなので、恐喝などにあたるかもわかりません。
お兄さんとの事は兄弟間の事。
契約は社会的な事なので、別として考えて対処なさると良いです。
相談されるなら、兄様ですと、相手様が不動産業者又は、不動産貸付業という前提ですが、ご住所管轄の県庁などの建築宅地課です。
5万円の請求がまっとうな請求にあたるかどうかからの相談になるでしょう。

2015/10/6 12:27:17

連帯保証人も個人情報信用機関を見られるのですか?

申し込み書やその控えに記載があります。
申し込みに当たり、信用情報機関に登録及び記載に同意するか、しないか?連帯保証人も本人の同意がなければ、照会、登録もできません。
すれば、違法です。

2016/11/23 20:36:29

連帯保証人の変更に関する質問です。
数年前、私の姉の夫(以下、債務者と書く)は、経営する会社の運営のために、国民金融公庫から800万の借入をしまさした。
その際、債務者より連帯保証人なって欲しい旨のお願いがあり、私は、債務者が姉の夫だったことから、連帯保証人になることを承諾しました。
しかし、昨年末から債務者の会社経営が行き詰まり、今回債務者から、自己破産か経営再建を検討している旨の連絡がありました。
国民金融公庫からの返済額残金は、あと580万とのことでした。
また、債務者は、先日、姉やその子供に迷惑をかけまいと、姉と離婚をしました。
そこで質問です。
この状況において、私が承諾した借入の連帯保証人を、別の者、例えば債務者の親や兄弟に変更することは可能でしょうか。
私にとって、姉と離婚した債務者は、義理の兄でもなく、親戚でもありません。
従って、連帯保証人は、債務者の身内又は親族に変更してもらいたいと考えてます。
また、債務者から自己破産の選択を相談された場合、私は同意できません。
なぜなら、私は転職をしたことで、連帯保証人になった当初とは経済状況が異なり、返済能力がありません。
返済を肩代わり出来ない場合は、私がブラックリストに載り、私自身も自己破産をせざる負えなくなるからです。
社会的信用を喪失することになると思います。
因みに、自己破産せずに、債務者が行方不明になり、連帯保証人の私が返済を肩代わりしなくてはいけない最悪な事態を想定して、この事態を回避するために、債務者に、債務者が行方不明となった場合の返済義務を、債務者の親、義理に負って貰う旨の誓約書を書いてもらうことも検討しています。
長くなりましたが、上記に関する専門知識をお持ちの方、又は同じご経験をお持ちの方、この連帯保証人の変更の可否について、どうぞご教授下さい。
よろしくお願いしますm(_ _)m

>・・・・別の者、例えば債務者の親や兄弟に変更することは可能でしょうか。
変更不可能ではありませんが、かなり難しいと考えてください。
連帯保証人の変更について債務者が債権者(国民金融公庫)と協議し債権者の承諾を得る必要があり、アナタが債権者とは協議できません。
債権者がこの状態であり、身内であっても連帯保証人に「なってくれる人」がいるか?、ということです。
「なってくれる人」がいてアナタ以上の弁済能力がある人であれば、多分「変更OK」となります。
>私にとって、姉と離婚した債務者は、義理の兄でもなく、親戚でも・・・・参考:アナタの姉上が連帯保証人になっているのであれば、離婚とか別居などを理由に連帯保証人から外れることはできません。
このままで債務者が自己破産となったら連帯保証人に弁済義務が移りますので、連帯保証人を変更しない限りアナタはこの債務から逃れることができません。
>・・・・債務者に、債務者が行方不明となった場合の返済義務を、債務者>の親、義理に負って貰う旨の誓約書を書いてもらうことも検討・・・・そのようなことはせず、変更できなければその債務者の親などを連帝保証人として追加したがいいでしょう、これには債権者は同意するはずです、そうなれば代位弁済しても「割勘額」が減り「割勘額」を越えて弁済した分をその連帯保証人に請求できます、余り期待はできませんが債務者に対しては求償権があります。
債務者に万一のことがあれば、相続放棄をするかも知れませんが債務者の親は法定相続人ということです。

2014/5/4 22:43:23

アパートローンの連帯保証人について。
現在、私(34歳)は祖父(90歳)が経営している賃貸アパートのアパートローンの連帯保証人になっています。
(アパートを建てる際に、銀行でローンを組み その際の連帯保証人です。
) 元々は・ローン契約者(祖父)・連帯保証人(私の父)でしたが、5年前に父が他界してしまいその後、【私】と【私の母親】がアパートローンの連帯保証人になりました。
祖父がもし亡くなった場合、ローン契約者は私になる予定です。
(親族一同 私が祖父の資産を相続する事は同意してくれてます)但し、私がローン契約者になった場合 銀行は連帯保証人を求めてくると思います。
但し、私には・伯母69歳(年金暮らし)・叔父67際(年金暮らし)・母67歳(年金暮らし)・妻34歳(専業主婦)・子(13歳)・子(10歳)・妻側親族無し と、親族に保証人になれそうな人間がおりません。
この場合(血縁的に)他人の保証人を求められるのでしょうか?(ちなみにローン借入れ金額は3億円強です。


)もし、誰も連帯保証人になってくれなかった場合、銀行に『ローン契約は出来ない!』と言われるのでしょうか?勿論、アパートローンを組む時に祖父名義の土地を担保?抵当権?は入れております。
ローンも組めない。
土地も売却。
借金だけ残る!等になったら・・・。
と心配しております。
分かりにくい内容ですが、ご存知の方 お知恵をお貸し下さい。
また最良の方法等がありましたらご教授下さいませ。

貴方と同じく億単位のアパートローンを抱えております。
正直申し上げて現在は貴方の半分強ですから、規模も想像できます。
額面通りであれば他の回答者の方の回答でしょう。
いざという時、本当に額面どおりの相続が行われるのでしょうか?元々は・ローン契約者(祖父)・連帯保証人(私の父)これは当然でしょう。
その時の父の持分は?普通はそれを相続し、連帯保証人に名を連ねる。
親族ですから保証人のみを引き受けたとしても不思議ではありませんが。
そこが不明ですので「祖父の持分を100%」で、保証人だけを引き受けたと仮定します。
貴方の心配する「借金だけが残る」は有り得る話なんです。
マンションの収入がローン支払いを上回っていようが、祖父の血縁関係に相続権が生じると、分け前の請求が来る可能性がある場合です。
土地・建物の財産分与を要求されると「現金があれば問題なし」でしょうが、切り売りする訳にも行かないでしょうから「売却・分配」が考えられます。
それを回避するには「貴方が祖父の養子になる」、これが一番簡単な方法でしょう。
祖父の息子になっていれば、祖父の財産全てを引き継げ(母親は祖父と養子縁組していない場合)、ローン残があるでしょうから千万単位の相続税も来ないと思いますよ。
それも払いたくなければ、貴方夫婦が祖父の養子になれば半分づつの相続ですから、相続税は大した事はありません。
遺言は駄目ですよ。
遺留分請求が配当の半分は認められますから危険が付きまといます。
親族が貴方の相続を指示されている事は理解できますが、書面を公正役場で書面化して置く事をお勧めします。
相続が貴方一人になれば「貴方と母親」のみの連帯保証でOKでしょうし、母親が突然お亡くなりになったら妻にお願いすればよいです。
ただし、妻に負の遺産は残せませんから、賃貸業が黒字である事が最低条件です。
もし上手くいっていないようでしたら、貴方の自己破産のみで片付くように心がけてください。
予断ですが、余り大きな物件は銀行担保にしてくれない場合があります。
今は買い手がいないそうです。
去年母親の物件の担保を断られました。
銀行にもよりますが、土地担保では金を貸さない。
売却の難しい大きな物件も敬遠される。

2010/10/26 05:10:48

連帯保証人についておしえてください。
11/2日の質問の続きです。
以下11/2書き込み分(もう少し詳しく聞きたいので・・・) 連帯保証人について教えてください。
今、覚えのない連帯保証人(親の)になっていて、訴えられています。
裁判所には、覚えがないことを申し立てたのですが、 原告から免許証のコピーがあると言われました。
確かにそれ自分のものでしたが、どうしたか覚えていません。
原告から電話確認もしているとありましたが、自分の電話番号ではありませんでした。
このような場合、自分で裁判所に行き処理できるのもでしょうか? やはり弁護士を立てたほうが良いのでしょうか? 原告から申し立ての返答が来たのが裁判の10日前でなかなか対応していただける 弁護士がみつかりません。
このまま弁護士相談だけで弁護士を立てなくても大丈夫なのもなのか、 それともしっかり初めから弁護してくれる方を探したほうがいいのか教えてください11/3(本日)追記分 筆跡は私のものでありません。
住所も職業もちがいます。
当時私は契約を交わされた所には住んでおりませんでした。
しかし、どんな理由だったかは覚えていないのですが、 親戚に免許証のコピーを送ってしまったような気はします。
もう一件連帯保証人になっているのがあるので。
そちらは確かに自分で交わしています。
このような場合でも免許証のコピーの効力はないですか?

直筆でないことが明らかであり、居住地も職業も異なるのであれば、偽造されたものであることを証明することは難しくないと思います。
免許証のコピーだけでは、連帯保証人を受任した証明にはなりません。
勤務先の給与明細や、別住所に住んでいたことがわかる住民票を提出し、筆跡鑑定をしてくれるように申し立てすればよいのではないかと思います。
お急ぎであれば弁護士会の主宰する有料の法律相談など利用すると、弁護士を紹介してくれるのではないかと思います。

2010/11/2 19:34:11

保証人と連帯保証人の違いを、教えて下さい

ほぼ同じです。
保証人は「催告の抗弁権」「検索の抗弁権」「分別の利益」が認められているとかいう人もいます。
催告の抗弁権は、そもそも連帯保証人に請求がくる時点で債務者が破産や行方不明になってる場合が多く全く意味がありません。
検索の抗弁権にしても債務者に返済能力があるくらいなら債権者はとっくに差し押さえてるでしょう。
万が一債務者に返済能力があるにもかかわらず返済を拒否してるなら、こっちも返済を拒否すればいいだけの話です。
債権者のうろたえぶりが目に浮かび愉快ですね。
保証人が1人だけなら分別の利益なんて関係ないです。
連帯保証人は危険、保証人なら安心というのは無知な人間の勘違いです。

2017/7/1 21:29:31

回答ありがとうございます!>

地方銀行社員への連帯保証人依頼について地方銀行社員は連帯保証人になることを“否”とする社内規定等があるのでしょうか?県営住宅の賃貸契約に伴い連帯保証人が必要です賃貸料は月額21,500円と少額なのですが血族の3等親以内、県内在住という県営住宅の条件があり該当するのは地方銀行社員の弟で、連帯保証人依頼したいと思います地方銀行社員は連帯保証人になることを“否”とする社内規定等があるのでしょうか?私共の子供2人は関東圏に居住、資格がありません当方、62才の夫婦、支払いは十分できます

地銀行員に限らず連帯保証人になることを「否」とします、これは「お金」を扱う行員が他人の保証で後から「火だるま」にならないためです。
>該当するのは地方銀行社員の弟で、連帯保証人・・・・これは身内間であり金額的にも「否」と考えなくていいと思いますから、弟さんが承諾するかどうかの問題です。
小生は義弟が信販会社に入社する際に連帯・身元保証人になりました、銀行には報告などしていません。
>当方、62才の夫婦、支払いは十分できますくれぐれも、弟さんが代りに請求されるようなことがないように注意してください。

2015/5/13 16:24:18

連帯保証人に一度なったら失効はしないのですか?その期限は無く、相続した子供にも引き継がれるのですか?20年位以前に身内の銀行からの借入金2000万円の連帯保証人をなったですが貴方は(私の事)連帯保証人を外した、もう返済は済んだように聞いたのですが当時の銀行は合併を何回かしていて又、連帯保証人なった身内とはやや疎遠で直接聞けない状態です。
このような場合、連帯保証人の件が失効しているのか調べる方法は有りますか?

連帯保証人になった場合、基本的に保証人からの契約解除はできません。
貴方がなくなった場合、その子供にも連帯保証人が引き継がれます。
連帯保証人が終わっているかは銀行に聞くのが一番です。
ちなみに、私も少し前まで連帯保証人をやっていました。
契約者と疎遠になり連帯保証人になった会社に連絡をして保証人からおりました。
こちらで聞いても保証人は契約者との話し合いでしか下りることができないとなっていますが、私は弁護士や司法書士の力をかりず自分だけで下りることができました。

2012/4/30 16:07:34

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