連帯保証人

賃貸の連帯保証人について質問です。 妹の賃貸の連帯保証人になるのに...連帯保証人

不動産から連帯保証人に印鑑証明書が必要と言われ保証人に確めたら印鑑証明書を持っていないと言ってました。
いろいろと調べたら免許のコピーでもいいのもありました。
印鑑証明書がなかったら契約取り消しですか?

連帯保証人の契約書に押すための印鑑は実印でないとダメです。
その印鑑が実印であると証明するのが印鑑登録証明書です。
免許のコピーは身分証明などでは?印鑑証明書の代わりにはならないと思いますよ。
証明書は発行してもらわなければいけないので、持ってはいないでしょう。
たとえ持っていても、3ヶ月の有効期間があるので、古いのではダメです。
印鑑登録をしてないってことではないですか?印鑑登録は役所ですぐできますし、その場で印鑑登録証明書も発行してくれるので登録してもらって下さい。
印鑑は100均で買った印鑑でもなんでも大丈夫です。

2018/3/8 21:23:29

連帯保証人にこだわる不動産物件って?2年前に、急に不動産管理会社が変わりました。
で、更新時期が来ました。
でも、何か変な感覚なんです。
賃貸借契約確認書って、書類があります。
甲が、何々、乙が何々という書類です。
で、甲が、地主さんです。
(物件を貸したい人)乙が、私(物件を借りたい人)です。
一般的に、不動産を貸したい人と、不動産を借りたい人に距離があって、その差を縮めるのが不動産管理会社(便宜上、丙にします)です。
(三角関係)で、何が変か?と言うと、甲が地主さん、乙が物件を借りたい人なんですが、丙が、不動産管理会社ではなく、連帯保証人になっています。
で、定義がされてないのですが、丁が不動産管理会社なんです。
これだと、甲(地主さん、)、乙(物件を借りたい人)、丙(連帯保証人)、丁(不動産管理会社)という、四角関係の契約書です。
こういう賃貸借契約確認書が一般的なのでしょうか?別途、連帯保証人確約書というモノがあって、自署・実印での捺印が、あります。
印鑑証明書の写しも添付を要求されてます。
長年、物件を借りてきましたが、こんな契約書初めてです。
今は、こういう四角関係の契約書が一般的なのでしょうか?不動産管理会社に電話しましたが、「嫌なら借りるな!」の一点です。
借りてる弱味があるのですが、前の不動産管理会社と思い切り違っています。
物件は、空室率50%という 、物件です。
一身上の理由があって、更新せざるを得ないのですが、書類に自署・捺印することを拒否する自分がいます。
こういう場合、市役所以外に、どこに相談すればいいのでしょうか?ちなみに、不動産管理会社の住所は、ゼロゼロ物件で、 物議を醸し出した新宿です。
(ただし、ホテル契約みたいに、一時貸しではありません)担当者の名前が、一般的に多い、スズキだのタナカだのです。
下の名前 ・性別を言わなくても、担当者に繋がります。

賃貸管理業者です普通というか各社若干異なりますが別に変と思いません。
甲乙などでバタバタするより契約内容だよ!どこで文句言ってる!保証人が印鑑証明を提示する意味わかりますか?ぶっちゃけ更新時に不動産屋・管理会社などで更新契約書に署名捺印する際に保証人も同席して本人確認・身分証明書コピーなど頂ければ印鑑証明書はいらないとたぶん郵送間なので本人確認も含め証明書をいただいていると・・・気になる観点がずれているように思います。
更に管理会社が替われば契約内容が変わっている場合があります。
細かい点のチェックが先で重要です。

2016/11/7 18:12:37

ご返信ありがとうございます??
ええ。ですから、細い点のチェックをしています。
この2年で、蛍光灯が切れてても、1ヶ月以上来なかったり、夏場に草ボウボウで1階の住人が洗濯物干すことができないから、草刈りに来てくださいと言っても、やっぱり1ヶ月以上来なかったので。
不動産会社(貸主の代理)って書いてあったので、貸主に代わって、管理の代理をされているのですよね?ただ代理と書かれてますけど、と確認をしたくなるのです。>

連帯保証人引受承諾書を作成する際の記載必須事項についてご教示願います。
サイン頂ける可能性は限りなく低いのですが、債務者の父親に債権回収の交渉をする為に連帯保証人引受承諾書を作成しています。
債務者本人は詐欺・横領罪で逮捕されて現在警察に拘束されていますが、釈放された際に逆恨みで報復行為に走る可能性があります。
その為、債権者(私)の住所を相手方に知られたくないのですが、債権者の住所は記載必須項目なのでしょうか?

勿論有印私文書ですから必須です、其の債務者の父親に依頼するのでしょう住所も書かれて無い書類に署名はしないでしょう、之は約束の覚え書きでも公的機関(裁判所や法務局等)に提出する場合も住所、氏名は必須です、何故なら例えば貴方が債務者の父親からサインして貰ったとします、しかし支払い期限が来たにも関わらず支払いが無い場合、貴方は請求するでしょうしかし尚且つ支払いが無い時提訴するでしょう?その時其の書類が効力を発揮します、その時に債務者の住所、氏名、債権者の住所氏名、が書かれてる事が動かぬ証拠に成ります、捺印はあくまで日本人の習慣です、司法機関(裁判所)では本人が署名したか、が有効に成り提訴出来ると言う事です。

2012/5/21 03:53:08

連帯保証人について連帯保証人になっているのですがこの場合どうしたらいいでしょうか?金額は正直10万程度なんで払っても全然かまわないのですが・・・家主「この場合こうだから10万払ってください!契約でもそうなってるでしょ?」住人「あなたがこう言ったからそうしたんでしょ?それを10万払えっておかしくないですか?」家主「住人さんが払ってくれないので連帯保証人のあなたが払ってください」私「でもその10万は払うべきお金なのか私にはわからないので住人と話しあって住人が払うときまって、払わないなら私に言ってください」ちなみにもう契約は解除されてますのでこれ以上お金が膨らむことはないと思います私からみてもどっちもどっちなので最終家主は会社だから勝つのでは?って思ってますこの場合私は結果がでるまで待ってたほうがいいですか?裁判などで払うお金が膨らむとかないですか?回答よろしくお願いします

請求内容が不明なので判断できません。
アパートの借主の連帯保証人ですね。
家主の請求が正当な場合は当然連帯保証に支払い義務が生じます。
が正当でない場合は当然支払い義務がありません。
内容次第です。

2014/7/24 19:35:28

不動産の連帯保証人についての質問です。
現在、私は友人のアパートの連帯保証人になっています。
先月、私は仕事を退職しました。
現在求職中です。
なので不動産に連帯保証人を変便してほしいと伝えたところ、その友人が家賃を4カ月滞納していることが発覚しました。
その友人に代わりの保証人を探すように伝えたのですが2週間経っても見つからないようです。
連帯保証人をなんとしてでも辞退したいのですが、何か方法はないでしょうか?このようなこと初めてで混乱しています。
補足貸主に解約の相談をしたところ、商売なので解約する気はないとのことです。
借主も解約する気はないと、「大丈夫、払うから、払うから」の一点張り。
信用できません。
借主の親に相談しましたが、ダメでした。
延滞には期限がないらしく、家賃11万が永遠と延滞されたら、オレはもうダメです。
負債が増え続けるのを黙って見てるしかないのかな?

借主が契約を解約して引き渡さない限り連帯保証人をやめることはできないと思います。
現に滞納している人の保証人など引き受ける人はいないと思います。
友人の両親など知っているなら、事情を説明し、代わりに保証人になってもらうなどお願いしてもよいかもしれません。
とにかく友人を追い出すことですね。
補足について請求されたら、あなたの支払える限度で支払えばよいのです。
そのくらいの支払い能力がないとあなたが貸主に説明して、もっと保証能力のある保証人を借主に要求してと言ったのに、あなたでよいと言ったのです。
借主に保証能力ないから別な保証人に替えてと言ったのに無視されたのですから、貸主借主双方が経済力、支払能力のない私でよいというのですから、私は自己の経済力に見合った支払いをしますと言えばよいです。
裁判になったとしても、分割払いなど認められます。
もちろん、立替え支払いした場合は、借主に償還請求しましょう。
少し立て替え払いして、借主にガンガン請求すればよいです。
少額訴訟でもすればよいです。
面倒でうるさくて出ていくかもしれません。

2013/4/3 10:24:56

連帯保証人について。
親が経営していた会社に必要な資金の連帯保証人にサインをした過去があります。
簡単に言えば、上手いこと言われ騙されたような形なので金額がいくらなのか?何処の金融会社から借りたかも知りません。
結婚を機に家族とは絶縁で、ずっと海外生活でした。
なので親の会社が倒産したのも、親が自己破産した事も知りませでした。
日本には住所が無いので、私の手元には一度も請求書が届いた事はありません。
そこで質問です。
①この連帯保証人の件について、誰に?何処に?相談するべきなのでしょうか?②返済できない場合には、自己破産しか方法は無いのでしょうか?

帯保証人とは 返済義務が有ります。
支払が出来無い事を 借りた所に相談連絡が先だと思います。

2015/1/1 22:49:13

連帯保証人についてお尋ねします。
土地賃貸契約をすることになり、地主さんから連帯保証人を求められ、困っています。
保証人の実印での押印と印鑑証明・収入証明書の提出をお願いされ、実印での押印と印鑑証明は、何とかなりそうですが、収入証明書については個人情報ですし、頼みにくいです。
このようなケースでは、普通、収入証明書を提出しないといけないものなのでしょうか。
どなたか、教えてください。

提出しなければならない、と言う法律はありませんでも、連帯保証人の収入状況を先方が知りたい気持ちは理解できるので、それを拒めば契約して頂けない可能性だってあります。
だって、収入が分からないと不安ですよね?なので、交渉してみるしかないです。
それを「個人情報だ」と言うのではなく、素直に「頼みづらい」と言ってはどうですか?もしくは、間に仲介する不動産屋がいれば、「自分からは言いにくいので、言ってくれないか?」でも良いと思います。

2015/3/11 13:37:11

連帯保証人について教えてください!日本政策金融公庫で元夫が借り入れをし残り70万の債務を残したまま一年半前から支払いを滞っている状態です。
私は当時、まだ妻だったので連帯保証人になってしまったのですが現在は離婚しています。
離婚時に、財産分与として夫名義の家を私に移転登記しました。
この家は担保には入ってませんでした。
一年半前に一度日本政策金融公庫からの催促があった以降はいままで何の連絡もなかったのに、先日元夫あてにいきなり催告状がとどきました。
元夫は、住所変更しないままに離婚後姿をくらまし連絡不通です。
郵便物が届くように、元夫の名の表札は残しているのですべて私の所へ通知が届いています。
昨日は日本政策金融公庫から自宅に電話も入っていたみたいです。
元夫はまだ自己破産はしていないですが、返済能力もなく返す意思もないので、連絡がついてもまず日本政策金融公庫と話し合いなどはしないと思いますので、時期に私の元へ日本政策金融公庫の方がくるのも時間の問題だと思っていますが、連帯保証人になったのは私以外にもう一人旦那の姉の夫がなっているはずなんです。
この場合、日本政策金融公庫が私の元へきた場合、全額私が払う義務を追わせれるのでしょうか?もう一人の連帯保証人の元へも半分請求してくれと言えるのでしょうか?連帯保証人が数人いる場合、優先順位などはあるのでしょうか?私が、返済できなければ私名義の不動産の差し押さえは、勝手にされてしまいますか?もう一人の連帯保証人も自分名義の不動産を所有しています。
アドバイス宜しくお願いします。

>日本政策金融公庫が私の元へきた場合、全額私が払う義務を追わせれるのでしょうか?はい。
その通りです。
それが連帯保証人というものです。
>もう一人の連帯保証人の元へも半分請求してくれと言えるのでしょうか?言うことは可能ですが、公庫がそれを聞く必要はありません。
>連帯保証人が数人いる場合、優先順位などはあるのでしょうか?ありません。
>私が、返済できなければ私名義の不動産の差し押さえは、勝手にされてしまいますか?あなたの同意は不要ですので債務名義確定後差し押さえとなります。

2011/11/9 13:27:50

不動産屋で審査をした所通りませんでした。
契約者は旦那で連帯保証人は旦那の父でした。
旦那の父は昔破産しています。
(それしか思い当たることがありません)県営住宅でも市営住宅なら緩そうですがそれでも連帯保証人が旦那の父だと落とされてしまいますか?また連帯保証人を変えても旦那の名前を調べて旦那の父が出てきて契約出来ないということもありますか?

連帯保証人で落とされたかは不明です。
ただ単に収入が見合わないと判断された、連帯保証人である住まいが遠すぎて責任を負ってくれそうにないと判断された、旦那さん又は貴方名義で大きなローンがある、勤続年数、職業に信用がないと判断された・・・等、理由は様々です。
個人貸主に至っては、案内の際に態度がきにくわなかったと落とす人もいるくらいですので、何が原因でとははっきり分からないと思います。
もちろん、昔破産していることが原因であれば、連帯保証人を変えればすんなり通ることもありますが、原因を明かしてもらえない以上は条件を変えて色々まわるしかないかと思います。
保証会社加入の場合、保証会社によって通す内容も順位も違うので、とりあえず考えられる原因を変えてみて審査してもらってください。
連帯保証人を変えても身内でなければ意味がない事もあるので、落ち続ける場合は不動産屋に原因の予想をしてもらうのもいいと思います。
書類も小さな部分(生年月日や連絡先、仕事場の連絡先等)をきっちり書かないで適当に書いていると落ちる事もありますよ。
ずいぶん昔ですが、手が震えて文字がまともに書けない人がいて、(身体的、精神的な病気を抱えているということを報告なしに申し込みされた)文字から判断し、室内で自殺でもされたらたまらん、と断った案件もあります。
参考のひとつにどうぞ。

2017/1/30 15:04:44

賃貸の連帯保証人について質問です。
妹の賃貸の連帯保証人になるのに、妹が訪ねてきました。
訪ねに来た日に署名と実印を押そうと思ったのですが、入居審査があるので今日は署名だけで、実印はいらないと言うことでした。
そこで質問なのですが、賃貸の連帯保証人になる場合、署名と実印は別の日にするもんなのでしょうか?宜しくお願い致します。

妹さんが来られて書類を書いたと思いますがそれは契約書ではなく、申込書ではなかったでしょうか?申込書に連帯保証人の質問者さんの情報を書き、審査をし、審査に通ったら契約になるので申込書の段階では実印などは必要なかったということだと考えられます連帯保証人になるために印鑑証明書などが必要になると思いますので妹さんを通して聞いてみてください

2017/7/27 22:10:57

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