連帯保証人

率直なご意見 連帯保証人(賃貸契約) 皆様にお聞きしたいのは、親族で...連帯保証人

住宅ローン審査について質問です。
現在住宅ローンの審査中なのですが、甥っ子の奨学金の保証人(連帯保証人ではない)になっています。
審査に影響はあるのでしょうか?補足甥っ子は現在2回生でまだ奨学金の返還が始まっていません。

ただの保証人なので問題はないかと・・。
奨学金なら親が連帯保証人になっている筈なので。

2018/7/5 14:21:19

連帯保証人代行会社について! 僕は現在、父親のお店の連帯保証人になっていて、お店を出す時に借りた額は2000万円あります!その僕が、マイホームを考えているのですが、融資は厳しいと言われています!父親のお店の連帯保証人を途中から代行会社に任せる事はできるんでしょうか?ちなみに連帯保証人になってから3年程たってます!もしそれが無理なら僕のマイホームの連帯保証人を代行会社に頼む事は可能なんでしょうか?わからない事だらけなので申し訳ありません!回答よろしくお願いします!

2000万円もの多額の借金を連帯保証してくれる会社なんてないでしょ。
連帯保証は借入した契約者と全く同じ責任が伴います。
債務者が一度支払いが遅れただけでも連帯保証人に支払いを求めることができます。
そんな会社があれば教えて欲しいくらいです。
保証人代行サービスとかのサイトがありますけどほとんど詐欺まがいですからね。
気を付けましょう。
いろいろ保証代行会社のことがでてますけど、ほとんどが保証人であって連帯保証人ではないですね。
意味が全然違います。

2013/7/2 08:09:24

アパートを借りる時に連帯保証人は、年金生活の実親ではダメですか?妹には義理の弟に悪くて頼めません。
保証会社しかないでしょうか。
でも、それ対応のアパートが少ないですよね?

連帯保証人は年金生活の実親でも、できる所も多いですよ。
ただ、年金支給額が収入額となりますから、それ相応の家賃額となる場合もあります。
年金受給者であっても、遠くの知人よりも、近くの身内のほうが、万一の際、取立てしやすいのが理由です。
ただ、年齢が高齢すぎると、厳しいかもしれません。
それは不動産会社の判断ですから、なんともいえないですが。
お住みのところがどこかわかりませんが、不動産をいくつか廻ってもいいのじゃないでしょうか。

2016/10/14 18:11:59

ありがとうございます。気に入る物件があれば、先に聞いてみます。>

宅建過去問の連帯保証人と物上保証について質問です。
宅建の過去問をやっていて、分からなくなってきたので教えて下さいm(__)m【問題】A銀行のBに対する貸付債権1500万につき、CがBの委託を受けて全額について連帯保証をし、D及びEは物上保証人として自己の不動産に抵当権を設定した場合について【回答】A銀行がD不動産の抵当権を実行して債権全額を回収した場合、DはCに対して500万を限度として求償できる。
とあるのですが、「連帯保証人には分別の利益がない」とだけ覚えてしまったので何故頭数で割った3分の1しか請求できないのかがわかりませんm(__)m詳しい方いらっしゃいましたらよろしくお願いします

501条5項に明文規定があって、保証人と物上保証人がついてるときは、負担額は頭割り、と定められています。
頭割りなんて、ざっくりしてるな、と思うでしょうが、それが民法なんですよ。
CDEと3人登場してきているので、頭割りすればCの負担額は500万円です。
難しいことを言えば、Dの不動産が300万円、Eの不動産が200万円で、Cが連帯保証人としてついてるときに、Cの負担額が本当に500万円ぽっちでいいの、って問題にぶち当たりますけどね。
宅建レベルであれば、501条5項だけわかってりゃ十分でしょう。

2017/7/18 08:17:09

ありがとうございました!>

連帯保証人の取り消しについて。
父の度重なる浮気が発覚し母が離婚を考えているのですが、父が事業をしており母がいつのまにか連帯保証人になっている借金が億単位で出てきました。
父はすぐ激昂し暴言や暴力のある人で連帯保証人になったことも母はうっすら覚えているようなのですが怒鳴られながら書いたため記憶していなかったとの事でした。
この場合でも母には連帯保証人としての責任があるのでしょうか?また連帯保証人の取り消しなどは無理でしょうか?

連帯保証人の取り消しをする場合にはお金を借りている金融期間の承諾が無いと出来ません。
取り消しというより新たな保証人を見つけて変更して貰うという形です。
事業のお金であれば全てがそんなに長い期間の借り入れでは無いと思います。
連帯保証人の変更は難しいと思うので満期が来て払い終わる物は連帯保証人から外れますし、返せなくて借り換えをする場合は連帯保証人の欄に署名しなければ良いですまずどこの金融期間の幾らの借り入れの連帯保証人になっているか調べましょう。
難しければ弁護士に頼んで 連帯保証人とはいえ借金返済がしっかりされていれば問題無いですし、最悪はそれだけ大きい額なら自己破産が可能だと思います。

2014/8/26 20:05:35

連帯保証人について主人の弟が義父から遺産として受け継いだ土地にマンションをたてるというので、義母から主人に連帯保証人になってほしいと連絡がありました。
主人が深く考えず、兄弟なのだからとオッケーの返事をしたので、私は怒っています。
主人は30代後半、小さい子が三人いる上にあと少しですが住宅ローンもあります。
私が怒るのは心が狭いのでしょうか?断ってもらった方がいいですよね?

そんな・・・。
普通、そのくらいの連帯保証人なら、オッケーするんじゃ?断るってことは義理の弟に「マンションを建てるな」と言うってことと同義ですよ。
土地の固定資産税を払いながら、その土地を、放置しておけと?(笑)それも、かわいそうでしょ。


どうにか利用しないと、遺産として受け継いだ価値が。


なくなるね。
何もかも、中味にかかわらず「とにかく保証人はダメ」とか言う必要もないですよ・・・マンションが建つんでしょ、で、それの賃貸収入で、建築代を払うんでしょ。
土地は、既に持っているから、上物の金額だけ払えばいいんでしょ。
賃貸マンションなら、部屋が空いたときは、収入が下がりますのでその時、支払いが多少しんどくなる可能性はなくはないですが普通、空室が出るのも計算して、返済計画立てます。
で、どうせ、土地が担保に入っていますよ。
あなたのご主人に、何か降りかかるような確率も、かなり低いはずですけどね。



銀行は、金を貸して、金利をつけて返してもらうのがお仕事。
それが専門である会社が回収できないものを、簡単に貸すわけないでしょ。
それなりに回収できると計算が立つから、貸すんですよ。
あなたより、専門的な人が「貸してもオッケー」と見たものをあなたがそこまで怖がるのは、何を根拠に。
何も知らず、「とにかく、保証人にだけはなるな」みたいなことを信じている人も結構いますが事業みたいなことをするのに、小さい事務所を借りるだけでも、保証人て、必要なのですよ。
(もちろん、保証会社にお金払ったりするのもありますけども。
)それを全部、皆が断っていたら誰も、何もできませんやん。

2013/11/23 21:43:53

連帯保証人の父が亡くなり3年近くなります。
借主の兄が去年自己破産し、今年に入り姉と妹に催促状が届いたのですが、支払い義務はありますか

相続放棄の手続きはされましたか?されていないなら、相続を承認したとみなされますので、お父さんの保証人の地位を相続人が引き継ぎます。
そして、お兄さんが自己破産されたのであれば連帯保証人の地位を引き継ぐ相続人に請求できますので、支払い義務があります。

2017/3/22 20:57:08

回答ありがとうございます!
相続した時は親にはまだ返済の催促などない状態でした。ただ、連帯保証人という事だけで、その時に、兄はこの話を私達にはなく、何も知らないまま、少しではあるのですが3人で、古いマンションを売却しそのお金を相続しました。それが3年前ぐらいのことです。それでも連帯保証人の父の返済義務は発生するのでしょうか?
>

連帯保証人になって貰える人がおらず、学費を払えません。
勿論自分名義で、何年かかっても返すつもりです。
このような場合、お金も借りられない、引越しも基本出来ないと言うことでしょうか?補足今現在学校を休学し、1日4時間のパートをしています。
仕事を増やすのにフルタイムの職場に移るか、1日三、四時間くらいの掛け持ちのバイトをするのとどちらが色々ないみで良いのか悩んでいます生活福祉資金での学費の貸付か、国の教育ローンを考えていますが、母親はおらず父親は半身麻痺の入院生活で、月に15.6万円の年金か障害年金を貰っております兄弟はおりますが、ほぼ一家離散状態で縁も切られているような状態です。
専門学校だったので奨学金が一つしか無く、去年の9月以降に休学をしたため審査が4月で100パーセントということで借りれませんでした。
ことしの九月終わりから後期が始まり、後期からの学費生活費がありません。
今頃現実の厳しさに気づき、どうしたらよいかわかりません。
今の私の最善策は何でしょうか?

質問者様の年齢や状況が不明の為、あくまでも大学生の奨学金貸与という前提で回答いたします。
日本学生支援機構の奨学金貸与には、必ずしも連帯保証人が必要ではありません。
日本学生支援機構の奨学金貸与には人的保証制度と機関保証制度があり、人的保証は連帯保証人(大抵の場合は親族)が必要ですが、機関保証は文字通り保証機関が連帯保証する制度です。
一定の保証料の支払いが必要で、貸与を受けた本人に返還義務はありますし、本人以外の連絡先を届出る必要はありますが、連帯保証人および保証人は不要です。
この制度を利用すれば奨学金貸与も可能です。
奨学金の貸与を受けるにあたり、奨学金の貸与を受ける本人がどちらかを選択します。
どちらを選択した場合でも、奨学金の貸与を受けた本人が奨学金の返還の義務を負うことに変わりはありません。
上記は日本学生支援機構の場合ですが、独自の奨学金制度を設けている大学もありますので、一度学生課の奨学金担当者に相談されることをおすすめします。
引っ越しの件ですが、状況が不明なため回答ができません。

2017/5/12 10:49:28

25で専門学校にはいり、休学し、今年で29歳になります。>

家を購入する条件について。
主人名義で家を購入してローンを返済中です。
ローン名義は主人のみ。
私は収入合算して、連帯保証人になっています。
このローン自体の残債は少なく、あと3~4年で完済できます。
子供達が大学生で学費がかかるため、繰り上げ返済をする余裕はありません。
この度、主人と別居の話が出てきました。
アパートを借りるのなら、安い一軒家を購入したらどうかと思い、質問させていただくことにしました。
現在、正社員で働いており、4年目。
収入は少ないものの、物価も安い地方在住。
年収の1~2倍ぐらいの物件を希望。
(人気のない地区なら、築20年ぐらいの物件が500万円以下であります)今年46歳。
約10年前に癌で手術してます。
住宅ローンは組めますでしょうか?よろしくお願いします。
補足補足します。
別居の原因は、主人の転職。
強硬手段で、仕事を辞めて、今月から新しい職場へ。
転職に反対する私とは意見が合わないためです。
それ以外は、夫婦仲円満ですので、再度同居の可能性あり。
主人は、飲酒運転で事故して、免許取り消しされて、再度今月取得予定。
大型免許を取得して、トラックの運転手をしたいと。
私は、現在、飲酒運転で事故した際、起訴されて執行猶予中の為、トラックに乗ることには大反対してます。
ただし、収入は上がります。
転職してすぐのため、私の連帯保証人を外すことは難しいかと。

連帯保証人と言う事は、万が一ご主人が返済が不可能な状況になられた場合、あなたに返済義務が生じることになります。
有無を言わさず、即座にあなた宛てに未払い残金の請求が来ることになります。
個人的な意見ですが、現状ではむつかしいのではないでしょうか。
出来れば、現連帯保証人を外して頂くことが出来れば、大丈夫だと思われます。
まずは、BK等に相談してみられたらいかがでしょう。
参考までに。
https://profile.ne.jp/ask/q-117337/

2018/5/6 11:56:42

補足拝見させていただきました。
元々夫婦仲が円満であれば、一時的なことなのかもしれませんから、わざわざローンを組んでまで、自宅不動産を購入されるこてゃないのでは・・・・・?
冷静になられたら、元にさやに戻られる可能性がおありの様ですから、
一時的別居で、家電や家具を購入されたりは、無駄な支出なような気がしますが。
暫く、頭を冷やすおつもりで、対処されたらいかがでしょう。
ご主人もご主人なりに、今後の生活を建てなおそうと努力されている最中のようですから、しばらく、様子見でいかがでしょう。>

率直なご意見 連帯保証人(賃貸契約)皆様にお聞きしたいのは、親族でも、お願いされたら賃貸の時の連帯保証人にはなりませんか?賃貸の時に、家庭の事情があり、保証人をつけないといけない物件の時に、保証人をつけられないならと、やはり断られ、姉に保証人をお願いしました。
(姉は専業なので詳しくは、姉の旦那さん)しかし、断られました。
正直ショックでした。

私自身、本当に困っていて、切羽詰まっているのを知っていて、大丈夫!?大変だよね、困ったことがあるならいつでも言ってね!と言っていたのに…きっぱり断らました…婚姻時代、私の元主人も保証人になってあげたこともありました。
仕事も、正社員でしっかり勤務してるし、迷惑はかけない、と、私が本当に困っていて、最後の最後にお願いしたのに…もう誰も信じれなくなりました…兄弟は他人の始まりですね..今まで、姉に借金をしたこともありません。
滞納した経験もなし、迷惑をかけない、と言っても、保証人には親族でもなりませんか?私は信頼していたから、姉の時は快く保証人を引き受けました。
親族感でも、やはり保証人は引き受けたくありませんか?姉は私を陥れたいのでしょうもう距離置きます。
私は心は狭いですか?

>>賃貸の時に、家庭の事情があり、保証人をつけないといけない物件の時に、保証人をつけられないならと、やはり断られ、姉に保証人をお願いしました。
(姉は専業なので詳しくは、姉の旦那さん)しかし、断られました。
きっとお姉さんはたとえ家族でもその辺は割り切った考えの人の様ですね。
また冷たくは感じますが、万が一、主が滞納しその責任がお姉さんの方に向いた時、お姉さんとしては保証能力が自分にはないと判断したゆえ断った可能性もありますよね。
>>皆様にお聞きしたいのは、親族でも、お願いされたら賃貸の時の連帯保証人にはなりませんか?主は町金や消費者金融の内容においても同じこと言えますか??主の場合、賃貸契約においてだからそのくらいと思うかもしれないが連帯保証人という内容を重き捉え方で見ている人もいると思います。
家族だからしょうがないと思う人もいれば家族だけど申し訳ないと思う人もいます。
お姉さんは後者の考え方の人って事ですね。
>>兄弟は他人の始まりですね..いくら血縁関係の家族でも他人です。
家族だからとかでの物言いは単なる家族だからが理由の情に過ぎません。
>>滞納した経験もなし、迷惑をかけない、と言っても、保証人には親族でもなりませんか?その人の価値観によります。
なるのが当たり前はないんじゃないかな?やはり保証人になってくれる家族は、家族だからしょうがないと思う気持ちだからなってくれるものです。
だけど家族でも価値観は異なりますので主のお姉さんのような人がいてもこれもしょうがないと思います。
>>私は信頼していたから、姉の時は快く保証人を引き受けました。
失礼しました。
主も保証人になったことがあるのですね。
そう考えるとお姉さんは冷たいですね。
信頼がどうこうの前にまず人の気持ちより自分の気持ちが強くて薄情さを感じます。
最初の上記4点の僕の回答はあくまでも主の環境状況関係なく普通に考えての事として回答しました。
>>親族感でも、やはり保証人は引き受けたくありませんか?主の状況で物事言えば、僕が姉なら主が保証人になってくれた経緯がある分、僕も主の保証人になりますよ。
それは家族だからが一番の理由ではなく僕も主に対応してもらっているから。
人に有難い事をしてもらった時はその人の御礼は必要。
主の場合、姉から仇で返されたような感じですね。
主の姉は自分勝手に思います。
ただ思うに聞いてみたらどうかな?なぜ保証人になってくれないのか。
自分は姉の保証人になったことあるのにこちらにもなってくれても良いだろとね。
姉の口から何かしら理由は聞けると思います。
>>姉は私を陥れたいのでしょうもう距離置きます。
陥れたいのかどうかはわかりませんが、姉から理由を聞いた方が良いかと思いますがね。
>>私は心は狭いですか?主の言われている事はよくわかりますよ。
心狭いとは思いません。
だけどなってくれない以上とりあえず今をまとめるには他に保証人になってもらうようにするしかないですよね。
親はなってくれないんですか?

2016/9/20 19:48:55

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