連帯保証人

連帯保証人の件で教えて頂きたいのですが、7年前に他界した、父(昔...連帯保証人

連帯保証人についてお尋ねします。
土地賃貸契約をすることになり、地主さんから連帯保証人を求められ、困っています。
保証人の実印での押印と印鑑証明・収入証明書の提出をお願いされ、実印での押印と印鑑証明は、何とかなりそうですが、収入証明書については個人情報ですし、頼みにくいです。
このようなケースでは、普通、収入証明書を提出しないといけないものなのでしょうか。
どなたか、教えてください。

提出しなければならない、と言う法律はありませんでも、連帯保証人の収入状況を先方が知りたい気持ちは理解できるので、それを拒めば契約して頂けない可能性だってあります。
だって、収入が分からないと不安ですよね?なので、交渉してみるしかないです。
それを「個人情報だ」と言うのではなく、素直に「頼みづらい」と言ってはどうですか?もしくは、間に仲介する不動産屋がいれば、「自分からは言いにくいので、言ってくれないか?」でも良いと思います。

2015/3/11 13:37:11

連帯保証人について教えてください!日本政策金融公庫で元夫が借り入れをし残り70万の債務を残したまま一年半前から支払いを滞っている状態です。
私は当時、まだ妻だったので連帯保証人になってしまったのですが現在は離婚しています。
離婚時に、財産分与として夫名義の家を私に移転登記しました。
この家は担保には入ってませんでした。
一年半前に一度日本政策金融公庫からの催促があった以降はいままで何の連絡もなかったのに、先日元夫あてにいきなり催告状がとどきました。
元夫は、住所変更しないままに離婚後姿をくらまし連絡不通です。
郵便物が届くように、元夫の名の表札は残しているのですべて私の所へ通知が届いています。
昨日は日本政策金融公庫から自宅に電話も入っていたみたいです。
元夫はまだ自己破産はしていないですが、返済能力もなく返す意思もないので、連絡がついてもまず日本政策金融公庫と話し合いなどはしないと思いますので、時期に私の元へ日本政策金融公庫の方がくるのも時間の問題だと思っていますが、連帯保証人になったのは私以外にもう一人旦那の姉の夫がなっているはずなんです。
この場合、日本政策金融公庫が私の元へきた場合、全額私が払う義務を追わせれるのでしょうか?もう一人の連帯保証人の元へも半分請求してくれと言えるのでしょうか?連帯保証人が数人いる場合、優先順位などはあるのでしょうか?私が、返済できなければ私名義の不動産の差し押さえは、勝手にされてしまいますか?もう一人の連帯保証人も自分名義の不動産を所有しています。
アドバイス宜しくお願いします。

>日本政策金融公庫が私の元へきた場合、全額私が払う義務を追わせれるのでしょうか?はい。
その通りです。
それが連帯保証人というものです。
>もう一人の連帯保証人の元へも半分請求してくれと言えるのでしょうか?言うことは可能ですが、公庫がそれを聞く必要はありません。
>連帯保証人が数人いる場合、優先順位などはあるのでしょうか?ありません。
>私が、返済できなければ私名義の不動産の差し押さえは、勝手にされてしまいますか?あなたの同意は不要ですので債務名義確定後差し押さえとなります。

2011/11/9 13:27:50

賃貸の連帯保証人について質問です。
妹の賃貸の連帯保証人になるのに、妹が訪ねてきました。
訪ねに来た日に署名と実印を押そうと思ったのですが、入居審査があるので今日は署名だけで、実印はいらないと言うことでした。
そこで質問なのですが、賃貸の連帯保証人になる場合、署名と実印は別の日にするもんなのでしょうか?宜しくお願い致します。

妹さんが来られて書類を書いたと思いますがそれは契約書ではなく、申込書ではなかったでしょうか?申込書に連帯保証人の質問者さんの情報を書き、審査をし、審査に通ったら契約になるので申込書の段階では実印などは必要なかったということだと考えられます連帯保証人になるために印鑑証明書などが必要になると思いますので妹さんを通して聞いてみてください

2017/7/27 22:10:57

連帯保証人について。
婚姻中に家を建てローンの債務者は夫、連帯保証人に私、義父、義母の三人がなっています。
一ヶ月前に離婚が成立し私を連帯保証人から外す手続きをしています。
家は元夫の実家に建てています。
このまま保証人から外れない場合、もし元夫がローンの返済が出来なくなれば私に支払いの義務があると思うのですが私も払えなくなった場合はどうなるのですか?元夫の土地、実家が差し押さえられるのでしょうか?私にはどんな不利益があるのでしょうか?宜しくお願いします。

>一ヶ月前に離婚が成立し私を連帯保証人から外す手続きをしています。
手続きをしているといっても、肝心の銀行が承諾しないと「離婚、別居、不仲」などを理由として連帯保証人から外れるとか、他の者と代ることはできません、これが民法です。
連帯保証人から外れることができるケース1.返済が進み、残金が少なくなり夫の返済能力の範囲である。
2.アナタ、義父、義母に代って資産のある有力な人が見つかり連帯保証人になることを承諾し、それを銀行が承諾した。
この1、2以外で連帯保証人から外れることはできません。
>このまま保証人から外れない場合、もし元夫がローンの返済が・・・・その場合は、連帯保証人が返済することになります、連帯保証人が返済できないと、最終的には債務者、連帯保証人の名義となっている資産が差押などの法的処分を受けることになります。
>元夫の土地、実家が差し押さえられるのでしょうか?それ等の名義が誰になっているのか分りませんが最終的には、債務者と連帯保証人の名義となっている資産が差押などの法的処分の対象となります。
>私にはどんな不利益があるのでしょうか?回答している通りです。

2016/12/28 22:33:59

「連帯保証人なしでマンションを借りるって無理なのでし…」に関しての質問です。
detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1213737151...継母の実兄より、私の産んだ子の保証人は勤めをしている私の方が良いとおもうが、30歳にもなる息子が継母の方を気にし、保証人の変更をしない。
私からしたら、真っ赤な赤の他人に保証人になんてなって欲しくないです!

連帯保証人や、保証会社との保証契約が不要の物件もありますが、賃貸者は家賃滞納時に保証がされる担保を求めるでしょう、保証人変更を申し入れても、あなたが保証人として認められるかはあなたがきちんとした職業についていて安定した収入があるか審査してから決まることになりますから、親だからすぐ了解してもらえるわけではありませんね。
今継母さんが保証人で契約されているのですから、わざわざ変更する必要もないと思いますがね、何か問題があるのかと大家さんに勘繰られて、退去求められることもあるかもしれませんから。

2014/11/2 09:39:32

連帯保証人制度は廃止すべきでは?こんな制度は百害あって一利なしでは?

たしかに連帯保証人なんて制度はいらないと思います。
「担保」や「身元保証人」だけで充分です。
たぶんみなさん連帯保証人と保証人の違いを知らないのでしょう。
www.nekojiro.net/rentai.html

2012/10/24 15:53:45

連帯保証人でなければ、保証人を辞める事は可能でしょうか?甥の奨学金の保証人になっているのですが、兄や兄嫁が頼り無さすぎるし礼儀が無さすぎます。
実際には私しか保証人になる人はいないので、保証人は続ける事にはなりますが、少々戒めてやりたくなりました。
そんな態度ばかりとっていたら、保証人おりる、くらい言ってもいいものでしょうか?

「催告の抗弁権」と「検索の抗弁権」について民法第452条 債権者が保証人に債務の履行を請求したときは、保証人は、まず主たる債務者に催告をすべき旨を請求することができる。
ただし、主たる債務者が破産手続開始の決定を受けたとき、又はその行方が知れないときは、この限りでない。
同第453条 債権者が前条の規定に従い主たる債務者に催告をした後であっても、保証人が主たる債務者に弁済をする資力があり、かつ、執行が容易であることを証明したときは、債権者は、まず主たる債務者の財産について執行をしなければならない。
日本の金融機関が保証人を要求するときはそのほとんどが連帯保証人です。
連帯保証人には上記ふたつの権利が認められていません。
逆にいえば、質問者さんは上記の権利が行使できるわけで、奨学金の借入者が卒業後に就職すれば、保証人に返済義務が生じることはありません。
債務者が返済しなければ、債務者の給与の差押えなどができるからです。
甥御さんが卒業後にきちんとした収入を得られるような進路を確定すれば、保証人に被害が及ぶことはないので、上記ふたつの規定を覚えてください。

2017/8/16 06:38:11

ご丁寧な回答、ありがとうございます。>

連帯保証人について相談したいのですが、私の兄が知人の車のローンの連帯保証人になっているようです。
最近、難病のALSを発症し入院中です。
仕事復帰は難しく四肢運動障害がひどく先が短いようです。
こういった場合、連帯保証人を変えてもらうことは可能なのでしょうか?

当該連帯保証契約は、ローン会社とお兄さんが当事者でありますから、双方の合意がなければ変更はできません。
まずは、ローン会社に事情を説明し、変更のために必要なことを聞いてみてください。

2014/10/15 12:38:09

ありがとうございます。
確認してみます。>

アパート契約の連帯保証人になって、その人が勝手に契約を2度も更新し続けた末に契約解除して、現状復帰金額を払わないため、連帯保証人の私に約20万の請求が来ました。
契約更新の書面にサインも捺印もしてません。
連帯保証人として、その現状復帰金額を払う義務はありますか!?補足現状回復内容①室内クリーニング\33000②クロス張り替え \100000③襖張り替え \20000④便座交換 \13000⑤キッチン交換 \46000⑥各所シール剥がし \5000⑦床ワックス剥離 \10000⑧洋室、床、ウッドタイル張り替え\73000

連帯保証人が、賃貸借契約の更新時に自動的に更新されている、と言う事実は判例や解釈によって成り立っているだけであって、法律的にそういう決まりがあるわけではありません。
原則的には、貸主又は管理受託をしている不動産会社は、更新の度に連帯保証人にもその意思確認をするため、署名捺印を貰うことが商慣習化しています。
ご質問内容からすると、貸主は貴方の連帯保証人としての意思確認をせず、更新していたということですよね。
私はプロの不動産屋ですが、これは貸主(又は不動産屋)の落ち度もあると思います。
まあ、裁判にでもなれば、その判決は五分五分かもしれませんが、とりあえず一発目の請求が来た段階であれば、「連帯保証人としての自覚は無い、更新時に電話の一本もない、退去時の原状回復に関する説明も受けていない」と言う理由で拒否してみてはどうでしょう。
私は、相手方の賃貸管理上の手抜きにしか見えませんが・・・

2016/11/1 22:14:49

ありがとうございます、1発目の請求が来たら、そのように言ってみます<(_ _)>>

連帯保証人の件で教えて頂きたいのですが、7年前に他界した、父(昔個人経営)が、企業の保証人になってる可能性があります。
本人はなってないとのことでしたが、実際に請求があり、実家も競売にかけられました。
父の死亡保険金(余命1年だったので保険金が入るまで待ってもらい)で、どうにか競売は、回避しましたが、いつどこから請求があるかわかりません。
母も高齢になりそろそろ相続を考えなければいけません。
私の知らない会社でも、永久に保証人を相続しないといけないのでしょうか?また、父がどの会社の保証人になっているか調べる方法は、ないでしょうか?私は、長男で、私自身持ち家があります。
相続するか迷っております。

「7年前に他界した」のでしたら、お母さんが律儀に返済を続けているというのでもないかぎり、商事時効にかかっていますので、あなたに請求が来ても、時効の援用をすれば、父親の債務だけは逃れられる可能性があります。
それは母親も一緒なので、請求が来ても、なにもしないであなたに連絡するよう伝えておくことです。
ただし裁判上の請求(支払督促や請求訴訟など)が行われていると、そこからさらに10年先まで時効が延びていますので、本当に時効が成立しているかどうかは確かではありませんので注意は必要です。
実家を相続登記したのが誰なのかによりますが、母親が単独登記していて、銀行預金の凍結解除の手続きのときでも、あなたは関与していない、ということなら、今からでも、借金の存在を知った時から(債権者から請求された時から)3ヶ月以内に相続放棄手続きをすれば、とりあえず時効になっていない父親の債務があったとしても、逃れられます。
母親は家を相続しているので逃れられませんが、母親が死亡したときに、不動産価値を上回るほどの父親の債務を母親が承継していた場合なら、今度は母親の遺産を相続する際にも、相続放棄手続きをすれば、それであなたの債務は消えます。
実際にはどうなのかは、相続人なら信用情報機関に故人の信用情報を取り寄せることも可能ですのでCIC、JICC、全銀協から取り寄せてみると良いかと思います。
わかったからといって、こちらから積極的に債権者に連絡をしたりしてはいけませんが、相続手続きの際の参考にはなります。
それと、知り合いからの借金などはそれではわかりません。
知り合いなどからの借金の時効は10年です。
10年以内に裁判を起こされたりすると、そこからさらに10年先に時効が延びます。

2014/9/11 10:47:08

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