連帯保証人

保証会社に入るのに連帯保証人をつけなけばならない理由を教えてくだ...連帯保証人

義母が連帯保証人になりたがります。
今借りているアパートの大家が変わり、再契約の手続きでもう一度連帯保証人を立てなければならなくなりました。
最初に借りた時に私の母に連帯保証人を頼んだことを後から知ると私と私の母に怒鳴りつけました。
「夫名義で借りているのにおかしい!住民票を置いているのは私だ!(諸事情があり、義母を私たちのアパートに住民票を置いてあげています)」私と夫の主張としては、義母は親戚の店の手伝いしか働いておらず、収入?資産ともにない人なので審査が通るはずもなく、私の母は公務員で安定収入があるためそちらにお願いしました。
今回もまた「私が連帯保証人になるから!」と言われましたが私の母に頼むつもりです。
(今回は審査はありませんが不動産会社にも現状を説明した所、安定収入のある方で別世帯の人でないと困ると言われました)どんだけ説明しても、私がなるのに!と怒っているので困っています。
私の母はすすんでなりたい訳ではなく、必ず延滞しないことをきちんと確認した上で血縁があるし他にいないのであればなっても良いよと言っています。
連帯保証人になると何かいい事でもあるのですか?あまりにもしつこいのでめんどくさいですが義母で審査却下となるように手続きしようかとも思うのですが、こちらの信用を下げるのでアホらしくなっています。
①義母は何故そこまでして連帯保証人になりたいのだと思いますか?②連帯保証人になって良い事などあるのですか?回答お待ちしています

面倒臭い義母さんですねそもそも何で住民票を貴方達の住まいに置かなければいけないんですか?現住所に住民票が置けないような人が何故連帯保証人になれると思っているんでしょうきっと貴方のお母様への嫉妬からきているのでしょうが・・・連帯保証人になってリスクはあってもいい事など何もないですよ私が貴方達の保証人よという自己満足と優越感に浸りたいだけだと思います不動産会社から前回と同じ保証人を立てるようにと言われたと言って、さっさと手続きを済ませればいいと思いますそれでも義母さんがゴチャゴチャ言うようなら不動産会社の方から『別世帯でしかも安定した収入のある方でないと保証人として認められません。
申し訳ないですが義母さんは戸籍上同居となっておりしかも安定した収入もないので保証人の資格はないんです』とハッキリ言ってもらうしかないですね。
貴方がいくら説明してもムキになるだけですが第三者からハッキリと無理ですと告げられると案外あっさりと引き下がるかもしれませんよ頑張ってくださいね

2014/6/13 14:18:35

連帯保証人が必要な県営住宅に住んでいて、今連帯保証人になってくれている人が亡くなって、新たに連帯保証人になってくれる人もいなくて、保証会社の人に代行連帯保証人になってくれるように頼み、保証会社の人が代行連帯保証人になってくれたら(保証会社の人に連帯保証人になってもらう許可が下りたという事)、代行連帯保証人の費用は、何円くらいかかるんですか?

保証会社によります。

2016/11/22 12:07:45

借金の連帯保証人に知らぬ間になっていた!とかよくあるじゃないですか。
本人への確認はされないのですか?されないのなら、実在しない人物書き放題じゃないですか?

確認するでしょう。
当然ですが、勝手に他人の名前を書いても、その連帯保証契約は無効です。
だから実在しない人や赤の他人、知り合いの名前を勝手に書いても意味がありません。
本人が連帯保証人になる意思を持って契約しないといけません。
当然ながらそんなことは貸主もわかっていますから、連帯保証人に直接確認しますし、連帯保証人本人に署名捺印を求めます。
たまに借金する息子が親に連帯保証人を頼む場合に、「親から息子の連帯保証人になってもいいと言われている」と言って、息子が親の名前を署名したり捺印したりすることがありますが、その場合でも親に貸主は直接電話などで確認するのが普通です。
知らぬ間になっていたというのは、他の理由だと聞かされて書類をしっかり読まずにサインしたとか、「名前だけかしてくれ、絶対迷惑かけないから」などと言われ保証人として責任を負わないならいいかと思ってサインしたとかのケースです。
「知らぬ間に」というより「責任を取らなくて良いと思った」という方が適切な表現だと思いますね。

2018/7/5 02:53:31

「連帯保証人が必要な家」というのは、あくまで家に入居する時で、連帯保証人が亡くなって、連帯保証人がいなくなっても、家賃を払い続けていれば、連帯保証人が必要な家に一生住めるんですか?

賃貸契約は2年ごとに更新が一般的で、更新時期になったら違う人に連帯保証人になってもらうことになります。

2016/11/15 00:15:49

お手元の契約書を見ると、何年何月何日~何年何月何日と書いてあるでしょう。
切れる前に更新してくださいと大家さんから新しい契約書を渡されるから、そこの一番最後に、連帯保証人のサイン・捺印の欄があります。
そこに誰かに書いてもらわないと(連帯保証人になってもらわないと)、契約更新できないでしょう。>

アパート入居時の連帯保証人を引き受けてしまいましたが、家賃滞納され、支払う羽目になりました。
もちろん支払いますが、その後、連帯保証人を解除する方法がありますか?どなたか教えて下さい。
お願いします。
現在も入居を続けており、話をしても払えないの一点張りで、これ以上かかわりたくないのですが。
何とかならないでしょうか?法律もわからず困っております。
詳しい方、経験した方、よろしくご指導お願いします。

連帯保証人の解除方法、ということですね?まず、連帯保証人は保証人とは違い、債務者(アパートを借りている本人さん)が支払わない場合でも、支払っている場合でも、どちらでも「直接に」連帯保証人に、債権者(大家さん)が、家賃を請求できるものです。
普通の保証人は、本人さんが支払わないときだけ、支払わなければならないものです。
この違いがまずあります。
さて、解除方法ですが、①一番最初に賃貸借契約を結んでおり、その時点で連帯保証人になられたのですよね?その契約に期限はありますか?申し出がない限り自動継続となる賃貸借契約が多いと思いますが、ある時点、おそらくは1年か若しくは2年でしょう、その時に連帯保証人にならない申し出をするのも一つの手段と思います。
連帯保証人が選任されなければ、本人さんは出て行かなければならない契約かもしれません。
そこは確認をしてみましょう。
あなたが「もう連帯保証人にはならないよ」と言って署名・捺印しなければいいのです。
②連帯保証人の変更を申し出てみることもあり得ます。
例えば本人さんの親などです。
事情を話せば分かってくれそうですが、親御さん方が年金暮らしの高齢な方だときびしいです。
親でだめなら兄弟、おじ・おばさんがたも考えられます。
ただし、これは労力も使いますし、何よりも・・・連帯保証人になってくれる可能性は高くはないですが・・・・・。
一手段です。
③本人さん名義で別に金銭消費貸借でも良いので銀行などから(一般に言われるサラ金は勧められません)お金を借りてもらい、そこから家賃を払うようにしたらどうでしょうか?あまり良くはない方法ですが、一時的にはあなたが支払うことはなくなります。
これは連帯保証人の地位の解除にはつながりませんが、負担を軽減する、考えられ得る方法です。
④最後の手段です。
あなたも支払いを拒否する方法です。
これをやってしまうと、当然に賃貸借契約違反となり、本人さんは出て行かざるをえません。
その後の本人さんとあなたとの人間関係が悪くなる可能性は極めて大きいですが、それも辞さないというのであれば、一方法でしょう。
ましてや、あなたも本当に経済的に苦しいのであれば、この方法をとることができます。
決して違法ではありません。
本人も連帯保証人も賃料債務を支払わないとなると、恐らくは契約書に記載があると思いますが、次に借りる人のために部屋の状態をもとに戻して(当然お金はかかります)、即刻、多分10日-1月以内くらいと思いますが退去すること、とあると思います。
家賃を支払わなければ、借りる前の状態に部屋を戻して、そして出て行ってもらう、という当然の「対価」を大家さんは得るので、違法とは言えません。
むしろ、契約通りです。
以上、考えが及ぶ範囲で書きましたが、連帯保証人は、債務を負うという点では法的にはほぼ本人と匹敵します。
絶対的にこの人の払う分なら別に払ってもいいや、というのが連帯保証です。
なので大切な親、または子供、あるいは無二の親友などについてだけ、連帯保証人になることを、今後のあなたの人生のためにも、お勧めしますよ。
私の死んだ父が言ってました。
「馬の後ろと保証人には立つな」と・・・父が連帯保証人になったことが原因で、私が2歳くらいのとき、熊本から東京まで「夜逃げ」したことがあります。
・・・・十分に考えてくださいね、ご参考までに、以上です。
<補足>もし仮に、本人さんがアパートを出て行かなければならなくなったとき、腹いせに、やけっぱちになって、室内の壁を蹴りまくり穴を開けたり、玄関の鍵を金槌で叩き壊すなど、目に付く「部屋を構成する物」を破壊したとします。
これは器物損壊となり、民法よりも刑法上の話となるので、賃貸借契約上の連帯保証人には通常は影響はありません。
しかし、近年の賃貸借契約書はかなりしたたかに書かれているので、この弁償も含まれている可能性もあります。
このことも確認しておいたほうがいいと思います。

2011/5/8 00:19:36

連帯保証人の期限について質問です。
以前、Aさんが賃貸物件を契約する際に、私が連帯保証人になりました。
Aさんはその後きちんと家賃を支払って住み続け、今からちょうど1年くらい前に解約&転居したので、私の保証人の役目も終了したと思っていたのですが、実は今だにその時の部屋の修繕費?か何かの件で不払いがあってゴタついていると噂で聞きました。
そこで、もし今後、当事者間で解決しなかった場合、こちらに回ってくる可能性が今でもあるのか気になっています。
賃貸の連帯保証人の期限はいつまでか、というのをご存知でしたら教えてください。
ちなみに入居の際は不動産屋の書類に捺印しましたが、退去の際はとくに「連帯保証人終了」という連絡や書類は来ていません。
よろしくお願いいまします。

保証人の保証債務の範囲は、家賃の保証のみならず、退去時の原状回復にまでおよびます。
従って賃借人と賃貸人の間で解決が着くまで原則続きます。
当然賃借人の時効が中断されれば保証人の時効も中断します。

2016/8/18 18:46:03

賃貸契約の連帯保証人について。
二年ほど前に、ある知人がアパートの賃貸契約をし、それの連帯保証人に署名しました。
実はその知人とは半年ほど前に仲違いをし、連絡を取ることもなくなっています。
先日、その知人が借りているアパートの管理会社から連帯保証人である自分に家賃滞納の請求書が届き、すぐに管理会社に連絡したところ、自分へ請求書を送付したすぐに家賃は支払われたそうです。
一番の希望は連帯保証人から外れたいところですが、当然できないのは分かります。
当方勉強不足ですいません、契約者である知人が今後家賃をまた滞納、連帯保証人の自分に家賃が請求される→これを自分も支払わないとなると、どうなるのですか?強制退去になるのでしょうか?

あなたも家賃を払わない。
と 大家としては、法的手段に出ることが予想されます。
まず、本人に払え。
連帯保証人に連絡するよ。
実際に、連帯保証人に請求 これでもはらわないでいると裁判所に、訴えよと 本人、連帯保証人に連絡してそれでも払わないと、本当に訴えます。
訴えられると、払う義務があるので、ほぼ100%払えという判決がでて、払う必要があります。
この段階で払わないでいると、差押えということも可能になります。
通常、法的手続きをするくらいまで行くと、同時に 契約を終了させて、退去するようにしてもらいます。

2017/5/23 21:36:27

ありがとうございます。一番は、知人と話し合って連帯保証人を変更させるのがベストでしょうか。あと、訴えられる前に契約を強制解除、強制退去とはなりますか?>

賃貸契約の連帯保証人確約書について息子が賃貸契約しているアパートの、保証人になるにあたって不動産屋より※ 連帯保証人確約書 が送られて来たのですが、内容に疑問があるので詳しい方にご意見を伺いたいと思います。
以下文面です。
私は、下記賃貸契約に基づき、借主が負担する一切の債務につき、連帯保証人として責めを負う事を確約致します。
尚、連帯保証人の責任については、当初建物賃貸貸借契約書の条項に基ずく通りとする。
又、借主が解約違反により物件の明け渡し請求うぃ受けた時、物件内に残留荷物がある場合には借主に代わってその荷物を一切引き取りと同時に、債務の支払いを保証する事を確約致します。
尚、長期の無断不在等の場合は、当該物件内の荷物一切を私に於いて引き取ること※ また賃貸契約が更新された場合も継続して連帯保証人となる事を確約致します。
※ 以上です。
1・今回の契約期間は23年4月1日から平成25年3月31日です。
2・これまで、2回更新してます。
(家賃の滞納があり、本人に代わり何度も支払っています)が 今回の物件の賃貸契約更新書類は一切送られてきていません この書面に署名押印した場合、全部が法的に有効になってしまうのでしょうか?※万が一、25年4月1日以降、契約更新した場合の事まで、確約しなければいけないのでしょうか?本人が家賃の滞納をしたり(これまでは、滞納があれば保証人が支払ってきました。
)本人と、なかなか連絡が取れない等あるので、不動産屋が先手を打ってきたのだと思いますが・・・まとまりが無く、解りずらいと思いますが、宜しくお願いします。

不動産会社の者です。
ご質問の連帯保証人確約書についてですが、内容は不動産協会などで発行されているものとほぼ同文ですので、ごくごく当然の内容かと思います。
一般的に賃貸借契約の更新時に、契約内容が変わってくるといったことはほぼないとは思います。
ただ、今回の更新契約の内容と、当初の契約内容が異なっていないのかがご心配なのであれば、息子様や不動産会社からFAXやメール、郵送などで内容を転送して頂き、よく確認をされてみた方がいいかと思います。
>本人と、なかなか連絡が取れない等あるので、不動産屋が先手を打ってきたのだと思いますが・・・もしかすると、当初の契約時には契約書自体に署名・捺印を行い、更新時についても引き続き連帯保証人としての債務を契約者と連帯して行う旨の記載がなかった為、今回の書面で今後の更新ごとの書面のやり取りを簡素化しようとされているのかもしれませんね。
もちろん、今回の書面に署名・捺印を行えば、契約自体を認めたということになります。
当然、息子様が契約を更新された場合も引き続き連帯保証人となります。
息子様の家賃滞納の件に関しては本人様にしっかりと言って聞かせ、ご質問様が立替えられた分は、遅れてでも本人からしっかりと支払わせるなど、ごくごく基本的な事をしっかりとご説明し、理解して頂いた方がいいかと思います。
いずれにせよ、契約内容に関してはご本人となかなか連絡が取れないようであれば不動産会社さんに連絡の上、事前に内容確認をさせてもらい、不明な点は直接質問してみるなどし、ご納得のいく内容であれば署名・捺印するようにされた方がいいかと思いますよ。
契約は大切なものですので慎重に行うようにして下さいね(^-^)

2011/6/27 15:54:00

娘が、住んでいる賃貸アパートの連帯保証人になっています。
今月分の支払いが遅れてしまったらしく保証会社である、全保連から連絡があり折り返しの電話をしました。
今までも、時々遅れる事はありましたが一カ月を越えて遅れた事はありません。
開口一番「はーーーっっ、呆れますわなんで約束守ってもらえないの?電話にも出ないし」と、相手側。
こちらからすると何ヶ月遅れているのか、どうしたいのか?私に弁済を求めているのか否かそれを言ってもらえないとわからないので「すみませんどれくらい遅れていますか?金額はいくらですか?」と聞くしかなく「今月分です??なんで約束を守らないのか!!」とご立腹。
私は弁済しないなど一言も言っていないですし連帯保証人なので、払う義務があるので払いますがあまりにも怖くてチンピラの取り立てにしか思えません。
「すぐ、弁済します」と対応し弁済完了しました。
入居に関して、保証料を払っていますし連帯保証人である私は払わないとは言っていません。
家賃を一カ月弱払わなくて電話に出ない娘が悪いんですがあの調子で喋られたら、恐怖でしかありません。
そこで相談ですがこの対応を相談する窓口はありますか?保証会社を変える事は可能でしょうか??よろしくお願い申し上げます。

>この対応を相談する窓口はありますか?あるかどうかは問題じゃない。
あったところで事態は変わらない。
「言い方はどうであれ主債務者が支払わない以上、連帯保証しているあなたには支払う義務はありますよ」と言われるだけ。
クレジット、サラ金の類いは社会現象にもなり、だいぶ規制が行き届いたが、保証会社に対してはクレサラの3~40年遅れているとおもったほうがいい>保証会社を変える事は可能でしょうか??少なくともあなたからなにかをしても出来ません。
>私は弁済しないなど一言も言っていないですし連帯保証人なので、払う義務があるので払いますが払う意思とか払わないと言わないなどはどーでもいいこと。
現に払ってない。
私なら「そこまで言うならあとは裁判で!二度と電話するな!」です。
「お宅もさぁ、裁判だと大変でしょ?もう少しやんわり言えば任意に払うのに(笑)金出す人に向かってなんちゅう口聞くんだい?払う気無くすけどいいのかい?」と逆に手玉にとるぐらいでちょうどいい

2018/6/27 00:07:51

ありがとうございます。
そうですよね。弁済はするので言えば良かったです。
そうなんです、払わない娘が悪いんです。>

保証会社に入るのに連帯保証人をつけなけばならない理由を教えてください。
先程も質問させていただいたのですが質問のしかたを間違えました。
前の続きみたいな形になりますが…保証会社に入らなきゃいけないのはわかるのですが保証会社だけじゃいけない理由はなんですか?何のための保証会社なのでしょうか?こういう場合は保証人がいないならなんとかならないか掛け合うより断った方がいいでしょうか?ちなみに保証人不要と書いてありました。
補足前の質問見ていただければわかりますが今年21歳という年齢のせいだと言われました。
ブラックリストなんてのっていません(;o;)なんでも現金で生きてきました。

保証人が不要なのは賃貸契約の方で、保証契約は保証人が必要と保証会社が判断したということです。
まだお若いようですので社会的信用が確立していないということです。
確かに今は、借りて市場ですので請求すればきいてくれる場合もありますが、きっちりしているところほど断るべきところはお断りします。
調子よくきいてくれるところほど後でトラブルになることもありますので熟慮してお決めください。

2011/8/13 10:00:44

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