連帯保証人

連帯保証人の権利について。 賃貸アパートの連帯保証人になっているか...連帯保証人

父に連帯保証人にさせられ悩んでおります。
約1000万の債務について、私と兄が知らぬ間に連帯保証人へ父は気が付けば蒸発⇒一人で逃げた。
私43歳・兄45歳(共に既婚・子持ち・住宅ローン支払い中)1000万を二人で分ければ、500万で決して払えない金額でもない。
債権者からの通知は、送付してくるが、催促等が一切ない。
自己破産を検討するが、この歳での破産は、正直厳しく思う。
支払を選択した際、42000円×10年←生活に支障が出る。
破産した際、信用情報にキズが付き、色々と面倒がある。
弁護士とも相談するが、2択しかないのでは?支払いたくないが、破産もしたくない!個人再生?もあるが結果的に信用情報にキズが付きます。
非常に悩ましい事で、どうすれば一番いい物かと相談させて下さい。

知らぬ間に、という事は連帯保証契約が成立していないのではないでしょうか?気になるのは債権者からの通知です。
通知が来たのにそのままという事は、連帯保証に同意したとみなされる、と債権者が主張する恐れが有ります。
そのばあいでも、借用書の連帯保証人の署名は代筆、連帯保証人に意思を確認していない、という弱みが債権者にはあります。
弁護士と、連帯保証無効の線で相談されてはどうでしょうか?

2018/1/21 22:29:36

連帯保証人になっている借金について、先日債権回収会社から請求書が届き、どうしたらよいかとオロオロしています。
9年前に住宅ローンの連帯保証人となり、7年前に離婚しました。
家には元夫がしばらく住んでいましたが、6年ほど前に競売にかけられたようです。
元夫は行方不明となり、連絡がつかず、借金はいつまで返済していたのか、自己破産したのかなど一切不明です。
これまで私に請求書等は届いておらず債権回収会社から連絡もなかったのですが、今月、別のアパートに引っ越ししたタイミングで、突然請求書が届きました。
しかも、元金+遅延損害金が記載されており、倍ぐらいの金額になっています。
現在シングルマザーでとても借金を払える余裕はありません。
どのように対応するのがベストでしょうか?

現時点で、そんなに心配はいらないでしょう。
債務不履行で強制執行するためには、債権者は裁判で判決・強制執行申し立て・差し押さえの順番で権利を行使します。
しかしあなたに不動産などの資産(生活必需品などは差押え禁止です)が無い場合、それらを差押えすることはできません。
いずれにせよ時間がかかります。
大丈夫です。
焦って先走りしないようにしましょう。
三文ドラマのように債権者が差押えにくるのではなく、上記の手続きで裁判所の執行官が行うのです。
一番怖いのは給与差し押さえですが、ローン申し込みの際、現在の勤務先を記入していないのなら、問題ありません。
またローン引き落とし口座があなたの口座であるのなら、今にうちに解約しておくのが得策です。
間違っても1000円でもいいからまず入金してくれ、との甘言にはのらないことです。
債務の追認になるからです。
ただ準備のために法テラスで今のうち相談しておくのも一つの方法です。
古い順に借入の状況・今までに起きたこと等を箇条書きにして借入契約書を持参して、相談するのが良いでしょう。
なお名義人が死亡している場合は債務が帳消しになる場合もあります。

2017/11/30 13:33:58

連帯保証人を解消する流れを、ご教授くださいませ、先週、同棲してました彼に出ていってと言われました、急な事だったので揉めながらも、こちらでお知恵を頂きながら気持ちに区切りをつけ荷物を大分出しましたが私が現在この家の連帯保証人であり解消したく今まで借り主名義彼のみ1人、私がそこに入る形でした連帯保証人の解消をお願いしたところ「ああ、不動産と知り合いだから、そんなんすぐにできるから、すぐだすぐ」と言いますが、元々とても変わった人で、常識や、予測が難しい人ですしかも明日から2泊、1人でバンコクに行きます目的も知ってますが、汚いので割愛しますとても心配です、彼が心配ではなく、万が一、タイで何かあって、帰って来れなかったら私が迷惑です破局する前から連帯保証人の解消はお願いしていました不動産と知り合いだからってそんな簡単にできるものなんですか?新しい連帯保証人は実親に頼むと言ってます、実親は年金暮らし、母親は専業主婦です本当に解消されるなら、期間、私に連絡や証明とにかく何でもいいので教えて下さい、本当に御願いします。
まだ現在も私のままなはずです補足昨日メールしたら、何があったのか、タイに行ってませんでしたとにかく帰って来れないは回避できました管理会社に電話もしたしあとは、返事待ちでいいですよね?

先ず連帯保証人から外れるのは困難な作業なのです。
借主と貸主の同意があって、それから新たな保証人を見つけなければなりません。
今回の場合、借主さんは新たな保証人を探すような面倒なことはしないと想像されます。
こうなれば保証人は現状のままということになります。
彼にとっては家賃を滞納しても住むことが出来るのはとても楽です。
そもそも連帯保証人は法律上借主と同等ですが、実質は借主より責任が重いのです。
借主は支払いから逃げられるのですが連帯保証人が逃げられません。
管理会社に連絡したことは第一歩です。
管理会社は貸主と借主の間に入っているだけですから結局、新たな保証人が見つからなければ何も変わりません。
こういうケース、弁護士依頼が良いと思います。
弁護士会館に相談すれば比較的安く出来る筈です。

2017/5/13 14:12:10

ありがとうございます、昨日話したら、
実親のサインも終わっていて(見たわけではないですが)
順調にいけそうですありがとうございました
>

義姉から連帯保証人を頼まれました。
義姉は個人事業主です。
今度、店舗開店のために銀行に借り入れを申し込んだそうです。
弟である夫が、その連帯保証人をお願いされました。
額としては100万程。
返済期限は8年だそうです。
正直に、無理だと伝えました。
離れた場所に住んでいることもあり、普段から交流もありません。
私たちも昨年住宅を購入したばかりですし小さな子供が2人います。
夫も断ることに賛同してくれましたが私は冷たいことをしてしまったのでしょうか。
補足皆様ありがとうございます。
少しほっとしました。
この義姉、普段から義両親に様々な援助をしてもらっていて、義両親の貯金を食いつぶしていたようです。
連帯保証人は親が高齢の為なれないので、私たちにお願いしてきたようです。
そして夫が義両親にどういうことか念のため確認したら「万が一の場合は私たち(義両親)が払う!」と言ってのけたそうです。
親の甘やかしが義姉をそうしてしまっている部分があるのでしょうね。
ちなみに、何年か前に借金の申込を義姉本人からではなく義両親伝手でされたのでお断りしたのですが、今回の依頼がありました。
一回連帯保証人になってしまったら、次々に頼まれ事されそうです。

>私は冷たいことをしてしまったのでしょうか。
いいえ、適切な判断だったと思います。
冷たいのは。
保証人を貴方に頼める義姉です。
とてもじゃないですが。
お金に関しては大切な人の前ではクチに出せません。

2018/2/6 14:26:03

ふっ・・・
>「万が一の場合は私たち(義両親)が払う!」
義両親は何を意味不明な事を言ってるのか。
だったら貴方に。
「利子付きで先払いしろよ。」ですよね。
現金を積んでくれたら「考えて」やっても良いよ。
ですよね。
危ないですね。
今の現状。
逃げていた方が良いのでは。
クチに出してますもんね。
>「万が一・・・」と。
義両親だって怖がってるじゃないですか。
>

連帯保証人についてご質問させてください。
今後一生連帯保証人にはなりません。
なりたく有りません。
そういった内容を文面として残していれば、例え勝手に連帯保証人に推薦されていてもその書面がある場合は有効になりますか?又はそういった契約に連帯保証人として名前を出されていても書面の一つあれば無効。
などが出来る念書などがあれば、契約が成立していないと出来ますか?一応事の発端を書きたいのですが私の祖父から頼まれた事です。
祖父の息子(叔父)が連帯保証人になって欲しいと言う意味で祖父に話したそうです。
その際連帯保証人という事は話していないようで、賃貸で家を借りる際に緊急連絡先として名前を貸して欲しい。
と話したそうです。
しかし後から連帯保証人の事だと私が聞き、その旨を祖父に伝えた所、連帯保証人は今後一生やりたく無い!そんな話は聞いていなかったと話していました。
なので、現段階で既に騙しているのですが今後更新料などで連帯保証人の話が来た際にはっきり断れるように念書、又は覚書の二部を割印付きで作るべきなのでは無いか?となり、その書類を作成して欲しいと頼まれています。
念書、覚書どちらの方が正しく契約にも効果がありますか?又はそのほかの手続きで連帯保証人になれないようにする手段があるのでしたら是非教えてください。

念書も覚書も法律的には契約行為を打ち破れる効力はありません。
つまり、祖父様が契約書に連帯保証人として名前を書いたのであれば、それを無効にする効力はありません。
賃貸借契約の場合は、最初の契約以後、自動更新の場合は連帯保証人もそのまま継続するのが一般的です。
次回の更新時に明確に連帯保証人を辞めると主張しなければ、ずっと連帯保証人が続きます。
もしも、祖父様が高齢なら、成年後見人を付けて、単独で契約が出来ない状態にするという裏技がありますが、判断能力があるかないかで対応が変わります。

2016/12/7 17:34:01

適切で分かりやすいご返答大変助かります。まず主張をすることが大切なのですね!祖父自身は騙されたと嘆いていました。そしてサインや印鑑などの登録も無しで連帯保証人として契約されているかもしれ無い。と話していました。祖父は70越えの高齢です。しかも結構重い病気を持っています。そんな中連帯保証人などにされれば自身の病院なども行けなくなると話していました。私もひ孫を見てもらう前に逝かれてしまうのは辛いので、せめて残りの人生安らかに暮らして頂きたいと、対策を取ろうとしているまでです。大変勉強になりました!ありがとうございます!>

子がアパートローンの連帯保証人を頑なに拒否。
子が連帯保証人になってくれる方法は?当方65歳の主婦です。
一人息子は結婚して子供が一人がいます。
息子夫婦は中部地方で暮らしています。
夫の両親が亡くなり南関東の某県庁所在地の一等地の土地を相続することになりました。
私は、この土地に相続税対策の賃貸マンションを建てて経営したいと思います。
(今はだれも住んでいない夫両親の家が建っています、壊して更地にすると税金がかかるためそのままですが、あと1~2年後には夫両親の家を壊して賃貸マンションを建設予定です。
)賃貸マンション建築に当たって資産家向けのアパートローンを組んで建築することをハウスメーカーから提案されていますが、息子夫婦は頑として連帯保証人になってくれません。
いずれは賃貸マンションも息子夫婦のものになるのになぜ連帯保証人になってくれないのでしょうか。
息子を連帯保証人にする方法はありますか?私65歳専業主婦、主人66歳定年退職長男35歳会社員長男の嫁36歳パート長男の子1歳です。
長男夫婦の収入は手取りで700万前後です。
アパートローン借り入れは約4000万円です。
補足長男夫婦は現在社宅住まいなので、住宅ローンはありません。

失礼な言い方ですが、あなたは連帯保証の意味を余り理解されてないようですね、義理の息子さんが可哀想ですね。
旭化成にやけにこだわってるけど、ダイワなり大東なり何処で建てようがそんなに変わらないと思いますけどね。
そもそも4000万でマンションなんか建ちません、仮に4000万自己資金あるなら、話は変わりますけどね。

2018/4/21 19:51:54

保証人と連帯保証人の違いについて責任範囲の違いについては理解しているつもりですが、「保証人」と記された文書に署名捺印したのであれば、連帯保証人ではないと理解して大丈夫でしょうか?それとも、あとから「それは連帯保証人のことだ」と主張されて、連帯保証人として責任を負わされる場合があり得ますか?あるとすれば、どういう場合が考えられるでしょうか?

もう正解が出ているので早く締め切ったほうがいいですよ。
isolationward01さんの回答は個別保証と根保証の違いを述べているので見当違いも甚だしい。

2017/11/12 14:10:15

住宅ローンの連帯保証人について質問です。
夫がローン契約者で妻が連帯保証人にサインをしている場合ですが、以下の三つ以外に方法はありますか?1)住宅ローンの借り換え2)代わりの連帯保証人を連れてくる3)住宅ローン相当分の固定資産を担保にするどうにかして連帯保証人を抜けたいのですが、離婚してもなかなか抜けられないのが現状と聞き、離婚する前に連帯保証人を抜けたく相談させていただきました。
夫の両親に代理になってもらうのが一番いいのでしょうか?良い知恵をお貸しください。
よろしくお願い致します。

なぜ、連帯保証人になったのかによって違います。
旦那さんだけなら年収が不足していた場合や他の借入が多く返済比率オーバーだったための収入合算の保証人なら今、年収が上がっているなら借り換えで単独で大丈夫な場合が多いです。
団信加入が出来ない場合の保証人なら、フラットに借り換えする。
持ち分を持っているからの担保共有者の保証人なら持ち分を全てご主人にする事で連帯保証人から外してもらう、又は銀行がはずせないといった場合は、持ち分をご主人にするのと借り換えを同時にする代わりの連帯保証人や他の担保は基本はないです。
同居の家族となち、ご主人が再婚するならその方が連帯保証人になれる場合のみですね

2018/3/9 23:13:05

ご回答ありがとうございます。三菱UFJで借りました。妻が連帯保証人になった際ですが、(そのときは妻も働いて居て)めいいっぱい借り入れをしたかったからです。家の名義は全て夫名義です。夫の年収は上がって居ませんが、銀行を変えて借り換えすることは可能でしょうか?妻は現在、一歳の子供を抱えてるので専業主婦です。>

連帯保証人は、変更届ができますか

替えることはできますが、なかなか難しいことです。
①連帯保証人を引き受けてくれる候補者を探す。
連帯保証人(知人)と同程度以上の財力の有ることが必要な条件です。
収入証明などが必要な時も有ります。
②債権者に新しい連帯保証人候補の資料(個人を特定できる書類、財力の分かる書類など)を持って、連帯保証人の交代の相談する。
③債権者が新しい連帯保証人を②で認めれば、後退の作業(書類)を進める。

2017/2/8 12:36:48

連帯保証人の権利について。
賃貸アパートの連帯保証人になっているからと言って、部屋の中を見せろとか言う権利はありのですか?しつこく脅してきます。

賃料を滞納して連帯保証人に払わせている場合なら権利があるかもしれません。
部屋の中を見せろ=金目の物があれば売って返せ普通は部屋の中を見る権利はないとは思いますが、見る事を理由に連帯保証人になってもらっているのであれば仕方ないことだと思います。
連帯保証会社に依頼して、連帯保証人から外れてもらってはいかがですか?

2018/2/20 11:16:22

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