連帯保証

父が連帯保証人に迷惑をかけ続けても、アパートを解約してくれません...連帯保証

賃貸の連帯保証人について、教えてください。
今度、実家を出て独立するのですが、私は片親家庭で一人しかいない親(母)が連帯保証人になると思うのですが、母は病気で無職です。
母は連帯保証人になれますか?よろしくお願いいたします。
補足不動産屋に行って物件を紹介してもらいました。
親が保証人に適任でない旨を話したら、一人暮らしは難しそうですねとニコニコしながら言われました…。
そうなんですかね…。
親のことを話した途端に、私を相手にしたくなくなったようでほとんど追い返されました。

話を切り上げられた?ような感じで。
ちゃんと仕事して借金や滞納もなく真っ当に生活してるし、心象も悪くないと思うんですが、とすると親が保証人でないというのはそんなに信用ならないのでしょうか…。
まだ一件の不動産屋さんしか行ってないので他を当たれば違うかもと思いますが、田舎の考え方とかあるんですかね…。
住まいは関東の田舎です。
親が保証人になれないと部屋を借りられないのはよくあることなんでしょうか…

なれません、連帯保証人はあなたの身代わりになれる人ですから、あなたと同等以上の収入がなければなれません。

2017/7/18 07:07:15

ありがとうございます。
私と同等以上の収入がなければ保証人になれないということは、母の代わりに予定している弟はアルバイトなので、弟も賃貸の連帯保証人にはなれないということであってますか?
保証会社の保証人になら、比べれば通りやすいんでしょうけど…>

連帯保証人の解約は可能ですか?私の知人から相談を受けています。
知人の血縁者が新築したときに連帯保証人を依頼され、当時収入が不安定だった知人は、公務員である自分の妻を連帯保証人に立てました。
その後この血縁者と仕事を巡ってトラブルが起き、断絶状態に陥りました。
このような場合、連帯保証人を解約することはもはや不可能なのでしょうか。
補足解約可能という話ならさらにお尋ねします。
こちらがある程度費用負担覚悟で、第三者機関、つまり連帯保証代行会社に依頼するというのはどうでしょうか。

連帯保証人契約は、債務者どうしの契約ではありません。
債権者がお金を貸し付けるのに、本人や担保物件だけでは不安なので、念のため資金を回収できる人を、連帯保証人とします。
つまり、連帯保証人は、借り主が選んだ人ではなく、貸し主が認めた人なのです。
ですから、連帯保証人の交代には、貸し主の同意が必要になります。
補足します。
債権者が納得(同意)すれば、可能です。

2013/2/10 09:05:22

連帯保証人間の求償権について分からないことがあるのでお願いします。
民法465条は「第四百四十二条から第四百四十四条までの規定は、数人の保証人がある場合において、そのうちの一人の保証人が、主たる債務が不可分であるため又は各保証人が全額を弁済すべき旨の特約があるため、その全額又は自己の負担部分を超える額を弁済したときについて準用する」と、ありますが442条は連帯債務者のひとりが債権者に対して弁済すれば、各連帯債務者に各自の負担部分に応じた額を求償できる事を定めた条文ですよね。
これを準用した465条は、条文を読むと、連帯保証人や全額弁済の特約(保証連帯)を結んだ者が弁済をしたら、他の連帯保証人に対して求償するのは自己の負担部分を超える額を弁済したときじゃないと求償できなくなる、と解釈して正しいのでしょうか?準用先の条文と結論が違うけど文言通り読むとそうなるような気がするんですが。


>自己の負担部分を超える額を弁済したときじゃないと・・・・連帯保証人は主たる債務者の債務を「割勘」して弁済することになりますので、その「割勘」額を超過して弁済した額は他の連帯保証人に請求できます、「割勘」による弁済額は主たる債務者に対し求償権があります。

2014/9/21 00:28:07

「連帯保証」・・・債務者と保証人が連帯して債務を負担する事「連帯債務」・・・複数の債務者が独立して存在する事「共同保証」・・・1人(とは限らないかもしれませんが)に対し、複数の保証人がいる事ですよね?1人の債務者に対し、複数の保証人が居て、その保証人達が連帯している(分別の利益が無い)場合はありますか?またその場合、何と言いますか?

「連帯保証」・・・主たる債務者に対し連帯保証人という従たる債務者がいます。
「連帯債務」・・・連帯債務者全員が主たる債務者です。
「共同保証」・・・連帯債務と同じと考えてください。
>1人の債務者に対し、複数の保証人が居て、その保証人達が・・・・これは「連帯保証」ということです、なお、保証人ではなく連帯保証人ということです。
保証人と連帯保証人は義務の度合いが違います、保証人というケースは余りありません。

2017/6/16 20:41:38

離婚した夫のマンションの賃貸料が連帯保証人の私に届きます(元夫が契約者です)現在、元夫とは連絡が取れず、賃貸契約の解除をしたいのですが、彼の私物などが残されており勝手に処分できませんなんとか契約解除はできないものでしょうかPS:;もし可能なら現在、家具などの処分はこちらでしなければならないことは承知しています

連帯保証人ならとりあえず支払うしかないでしょう。
そして、何とか連絡を取りましょう。
勤務先や実家や友人知人など、元夫なら手段はあると思います。
利害関係人として、住民票も取れると思います。
もし解約などの手続きをしそうもなければ、一筆書かせましょう。
解約すること。
そのためのすべての手続きを連帯保証人に委任すると署名捺印もらいましょう。
それであなたが代理人として荷物を処分し清算も行えばよいです。
立替金等の請求をしないと言えば応じるのではないですか。
行動しなければ解決しません。

2018/6/21 14:42:16

賃貸住宅の連帯保証人について。
連帯保証人が必要な物件で、契約書2部、署名してもらいました。
家主、借主、1部ずつ保管となると思いますが、連帯保証人には何か控え用の書類はないのですか?何でもいいので、連帯保証人も何かほしいと言っているのですが・・契約書を提出前にコピーするくらいですか?

連帯保証人としては当然の要求ですよね。
ただ、賃貸借契約書の交付は貸主と借主への交付が義務付けられているのですが、連帯保証人への交付には法的義務はないのです。
従って、連帯保証人用に賃貸借契約書原本の発行はしないでしょう。
契約完了後にあなたの控えをコピーして連帯保証人へ渡すしかありません。
仮にあなたが債務返済不能に陥った場合、連帯保証人へ請求するのは管理会社や大家さんであり、連帯保証人の立場であることを立証するのは管理会社や大家さんですから、連帯保証人が原本を保有する必要性はないのです。

2018/2/2 12:11:38

自分が連帯保証人として債務の返済を迫られた場合、特定調停や任意整理は可能でしょうか?

連帯保証人は債務者と同じ立場ですから勿論可能ですよ。

2016/10/28 06:15:51

ありがとうございました>

「連帯保証人なしでマンションを借りるって無理なのでし…」に関しての質問です。
detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1213737151...継母の実兄より、私の産んだ子の保証人は勤めをしている私の方が良いとおもうが、30歳にもなる息子が継母の方を気にし、保証人の変更をしない。
私からしたら、真っ赤な赤の他人に保証人になんてなって欲しくないです!

連帯保証人や、保証会社との保証契約が不要の物件もありますが、賃貸者は家賃滞納時に保証がされる担保を求めるでしょう、保証人変更を申し入れても、あなたが保証人として認められるかはあなたがきちんとした職業についていて安定した収入があるか審査してから決まることになりますから、親だからすぐ了解してもらえるわけではありませんね。
今継母さんが保証人で契約されているのですから、わざわざ変更する必要もないと思いますがね、何か問題があるのかと大家さんに勘繰られて、退去求められることもあるかもしれませんから。

2014/11/2 09:39:32

サービサーが連帯保証人でない兄弟に請求書を送るのは違法?

サービサーが債務者でも連帯保証人でもない者に請求書を送る、これが事実であればサービサーは少し民法など法律を勉強して出直すことが必要です。
親子とか兄弟の関係であれば、道義的責任は感じるでしょうが、それは法的な責任ではありません。
その請求書は、無視・放置するのでなく、クドクドと書かず「受取る理由がない」と簡記して面倒ですが返送したがいいでしょう。
>違法?取立に来たり、会社に電話で取立などを受けアナタが迷惑を受けたら違法となりますが、請求書が郵送された「だけ」では、まだ違法の半歩前くらいだと思います。

2017/2/21 23:38:06

父が連帯保証人に迷惑をかけ続けても、アパートを解約してくれません。
連帯保証人は私の元夫ですので、迷惑をかける事が出来ず、元夫に保証会社から家賃未納の連絡があり次第、私が父に家賃を貸すという悪循環になっています。
こちらも小さい子供がおり、母子家庭ですのでこれ以上払い続けることができません。
引っ越し代を兄弟で出し合うし、新しい安いアパートも探すと両親には再三言っていますが、肝心の契約者の父が不動産会社に連絡しないと当然解約はできないわけでして…父は身分不相応のこの場所に住み続けたいようです。
以前契約するのに何社も審査を落とされたからかもしれませんが…払えなくて子供たちに払ってもらっているくせに、意地になっています。
何ヶ月も滞納すれば追い出されることはわかりますが、元夫に催促の電話など、迷惑をかけれません。
父には逮捕歴のある前科がいくつかあります。
出入りはしていないと思いますが、暴力団関係の方と仕事上関わりがあるようです。
これを理由にこちらから不動産会社に連絡し、解約してもらうことはできるでしょうか?警察に通報もされるかもしれませんが…

解約をしてくれないのなら、貸主側から解約をしてもらうようにしなければなりません。
それでないと、ずっと、質問者さんが負担をしなくてはならないですし、元夫にも迷惑をかけてしまうことになります。
現在、お父さんは家賃は全く払っていないのでしょうか?時々でも、払っているのでしょうかね。
もし、ずっと、質問者さんが支払っているのだとしたら、そのことは、管理会社や大家さんは知っているのでしょうか?最初に契約した時に、保証会社にも加入して、さらに保証人として元夫になってもらったという状況ですよね。
保証人をおりることは不可能でしょうから、退去してもらうしかありません。
そのためには、家賃をわざと滞納させるという方法もあります。
しかし、当然、それによって、保証人に迷惑をかけることになります。
大家さんや管理会社が、今のその現状を全く知らないのでしたら、すぐに相談してみてください。
そして、経済的にも今の家賃を払っていくことが厳しいのだけども、引っ越すように言っても、そのまま居座っていて、家賃も自分がいつも払っていることを伝えてみて下さい。
おそらく、そう言ったところで、管理会社は、「それは、そちらで解決させて下さい」と言われると思います。
よって、そこで、「もう家賃を支払うことができないので、3ヵ月くらい滞納になったら裁判をして追い出すようにして下さい」と言ってみて下さい。
滞納で追い出す場合でも、時間はかなりかかります。
それまでの家賃と明け渡しにかかった費用は、最終的には保証人にも請求がくるので、支払わなければなりません。
しかし、今のまま、ずっと、質問者さんが払っていくだけでは、何も変化がありません。
裁判によって追い出した場合の費用は、かなり高額です。
が、ずっと、家賃を払っていくよりかはいいと思います。
あと、問題は、保証会社です。
保証会社にも、同じようなことを言って、どう対応するかはわかりません。
普通に考えれば、滞納があれば、その分を大家さんに立て替えますので、当然ながら、その請求を保証人にします。
保証会社の督促はとても厳しいので、今以上に、保証人に迷惑がかかることになります。
ただ、そのアパートから退去してもらうことでしか、保証人はおりられないと考えたほうがいいので、何とか説得するしかないと思います。
管理会社も保証会社も、相談しても、質問者さんにとって良い答えは期待できないと思います。
そう考えれば、やはり、お父さんを何とか説得するほうが早いし金額的負担も減ると思います。
お父さんは収入(仕事)はあるのでしょうか?ないのなら、生活保護を申請してみる方法もありますが、今では審査も厳しいので難しいです。
ご両親ということは、お母さんもいらっしゃると思うのですが、お母さんから説得してもらってもダメそうですか。
暴力団関係というのは、私は、まだ教えないほうがいいかと思います。
それが事実なのか?という問題と、仮にそれが事実だったとしても、お父さんの評価を落とすことになり、それによって引越し先を探そうにも困難になったり、名誉毀損などで損害賠償してこないとも限りません。

2014/8/2 11:45:30

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