連帯保証

連帯保証人無しで保証会社との契約も不要のところがあったので親父に...連帯保証

賃貸の連帯保証人について質問です。
物件の保証人について困っています。
今風俗の仕事をしていて在宅確認でいわゆるアリバイ会社を使ったのですがオーナーが連帯保証人もほしいと不動産から言われ母親でも大丈夫との事で契約、初期費用などを払った後あとは連帯保証人に必要な印鑑証明を取って処理を提出したところ担当の人が勘違いをしたのか母親では通らない(専業主婦)事が分かりました。
生憎担当は退職していて代わりに父親をとの事なんですが断固拒否という形です。
完全に契約が出来た訳ではないのでまだ家賃は払ってませんが初期費用で50万以上出してますし保証人の件が済んだら家賃も払うつもりです。
他は保証会社も考えてますが悪質な所も多いと聞きアリバイで頼んでいる所に頼もうかと考えています。
ただオーナーからは父親でお願いしたいそうなのと新しい担当の人が苦手なタイプで相談しづらいです。
保証人を頼むともちろんですがお金もかかるので出来れば親を説得させたいのですが説得の仕方がいまいち分かりません。
長々とすみません。
アドバイスお待ちしています。
補足後前にお金の事でゴタゴタがあって親からお金を借りている事と元々連帯保証人というものにいいイメージがないんだと思います。
クレカも車のガソリン代限定で1枚のみ、他は車などの大きいものでも現金払いです。

連帯保証人なんですか?保証人なんですか?前者なら、父親に連帯保証人ではなく保証人になって欲しいと頼み、了承を得たら大家に連帯保証人ではなく保証人で許してもらえないか相談

2017/1/5 18:09:18

連帯保証人ですね。保証人でも大丈夫なんでしょうか?>

市営住宅の連帯保証人のリスクについて。
嫁のお父さんが、市営住宅に入るそうで、連帯保証人になってくれと頼まれています。
お父さんは、パートで働いていますが、貯金もほとんどない人です。
まぁでも次のほんの3万くらいの家賃代は滞ることなく払ってくれるとは思うのですが、それ以外に、連帯保証人になった時のリスクってどんなんがありますかね???

借金の保証人ではないので、大したリスクは無いと思うが、お父さんが、市営住宅で亡くなっていたら連絡が来ます。
もし行方不明になったら、明け渡しに協力せねばなりません。

2018/5/26 06:51:00

連帯保証人あて催告書への対応をご教示ください。
・返済が9回分延滞したため、債権者から連帯保証人に支払い連絡あり(「ご連絡書」)・上記に対応できないでいると、法律上の手続きをとるとの「催告書」受領・当初の金銭消費貸借抵当権設定契約書の内容 契約締結日:昭和63年7月 35年返済 債務者兼抵当権設定者:平成15年8月に死亡 連帯保証人:相談者である私の父(83歳) 借入金額 900万 残債約500万円・催告書の内容 内容証明で差出 年内に払込みない場合は、法律上の手続きをとるとのこと・債務者は他界している件 ・債務者は8年前に死亡(私の父からの情報) ・債権者からの「ご連絡書」には、「債務者は他界しています」と説明書きがある。
・その他 連帯保証人である私の父が、債務者の配偶者および息子さんに電話しても、つながりません。
住所は判明しています。
・ご教示頂きたい事1.連帯保証人である私の父はどうすればよろしいでしょうか。
連帯保証人の意味(債務者と同等の義務を負う)は、昔は理解していたとおもわれるのですが、現時点ではよく分かっていないようです。
また、年金生活者であり、返済能力はございません。
2.疑問に思うこと・債権者は、債務者が他界していることをしっているのに、「ご連絡書」には契約時の金銭消費貸借抵当権設定契約書を添付し、「債務者本人(死亡)と協議して、延滞分をお支払いください」とございます。
債務は相続しているはずなのに、相続した債務者がだれであるか通知してくれていません。
3.債務を相続している場合は、契約時の金銭消費貸借抵当権設定契約書は変更し、新債務者は明確になるのでしょうか?その場合、連帯保証人には、新債務者が変更となっても、変更内容は通知されないのでしょうか?また、連帯保証人の義務はやはり継続するのでしょうか?4.連帯保証人の資産が差し押さえになることはあるのでしょうか?抵当兼を設定してある不動産の処分を債権者に要求することができるのでしょうか?本日父から相談を受け、親子ともども大変不安な状態です。
年末のお忙しい中ですが、お助け頂けますと助かります。

債務者の死亡により債務は相続人に相続され、消滅時効もそのまま進行します。
法定相続人が全員「相続放棄」し、相続人不在の状態で無い限り、相続人に対する時効中断措置がとられていなければ、本件は消滅時効が完成している可能性があります。
保証人は主たる債務の消滅時効を援用する権利がありますので、債務者の相続がどうなったかを知る権利があります。
先ずその点を債権者に確認すべきです。
1.誰が債務を相続したか?2.消滅時効はいつどのような手段で中断したか?

2011/12/26 13:35:47

連帯保証人になってくれと頼まれたらそいつとの関係を切ってでも断るべきですか?

自分の身内に、保証人にもなってもらえないから、赤の他人の貴方に頼む 図々しさ。
そのまま トンズラされたら貴方が負債をかぶるという契約が「連帯保証人」です。
他人の借金を背負って、一家離散のひといます。
いいカッコして保証人をしたければ妻や子に、迷惑かけないために離婚してから、保証人なりなるべし!

2018/6/15 18:52:26

債務整理者が連帯保証人になれますか?2年前に個人再生で債務整理し、現在も返済中です。
兄弟が自動車免許取得のためローンを組むことになりました。
本人が失業中のため連帯保証人が必要なのですが、保証人になれる身内は私と母だけです。
私は給与所得者ですが、債務整理者のためやはり保証人になれないでしょうか?母は年金生活です。
受給額は月15万円です。
ローン会社はクレディセゾンです。
私の債務整理債権者に同社はありません。
詳しい方、ご教示お願いいたします。

まず、なれないか否か以前の問題があります。
あなたは、再生債務者です。
なのに、何故連帯保証人になろうとするのか?という問題です。
万一、保証債務の弁済が現実になった場合に、再生計画を履行できるのならばいいですが、そんな筈はないですよね?これは、民事再生制度への挑戦と受け取られるかもしれません。
当然、再生計画を履行できなくなれば、取消しを申し立てられるでしょう。
あなた自身が困ったことになります。
兄弟を思う気持ちとは別の話です。
さて、なれるかなれないかですが、上記をも判断に入れればなれない。
というところですが・・・。
まず、民法では「保証人は弁済資力がなければならない」旨の規定があります。
但し、これには「債権者が”あなたを”指名した場合はこの限りではない」旨の例外規定があります。
それから、民事再生法第41条第一項により、債務を負う事を許可制にされている場合は駄目でしょうね。
これは、そうされていなければ関係ありませんが。
以上、結論としては、連帯保証人になることは可能です。
相手が駄目だと言えば別ですが。
しかし、可能であることと、なるべきかは別の話ですね。
年金額より、あなたの状況の方が重要項目の筈ですよ。

2010/4/28 03:29:46

アパートを借りる時に連帯保証人は、年金生活の実親ではダメですか?妹には義理の弟に悪くて頼めません。
保証会社しかないでしょうか。
でも、それ対応のアパートが少ないですよね?

連帯保証人は年金生活の実親でも、できる所も多いですよ。
ただ、年金支給額が収入額となりますから、それ相応の家賃額となる場合もあります。
年金受給者であっても、遠くの知人よりも、近くの身内のほうが、万一の際、取立てしやすいのが理由です。
ただ、年齢が高齢すぎると、厳しいかもしれません。
それは不動産会社の判断ですから、なんともいえないですが。
お住みのところがどこかわかりませんが、不動産をいくつか廻ってもいいのじゃないでしょうか。

2016/10/14 18:11:59

ありがとうございます。気に入る物件があれば、先に聞いてみます。>

連帯保証人について質問です。
叔母より今叔母がが所有している土地にマンションを建てるので連帯保証人になってほしいといわれています。
条件は叔母が死んだあと、その土地、建物はすべて私1人に相続するとのことです。
将来この約束が反故されたときに保証人になった時の条件と違うので保証人をやめることはできますか?

連帯保証人は、あなたとローン会社との契約ですだから、叔母様があなたとの約束をほごにしたからといって、連帯保証人を辞めることはできません連帯保証人とは、ただの保証人と違い、借りた人と同じだけの責任を負うことになりますあまりありませんが、大げさに言うと、借りた人ではなく、連帯保証人に借金の請求ができるのです私なら、いくらそのマンションをくれると言われても、もらうときには何十年も先で、価値もなくなっているだろうし、それに、自分が先に死んだときに自分の相続人にまで迷惑をかけることになるので、怖くてなれませんそれに、マンションなどを買うときの保証人って、なってくれる人がいないときには、お金を払うとその代わりとなる保険機構があると思いますそれを使わず、血の遠い甥、姪に頼ろうとするような性格の人は信用できない気がします

2015/1/17 11:27:43

賃貸業をしている父の連帯保証について悩んでいます。
父は叔父の会社(A社)の連帯保証人をしています。
A社はB社に2億の借金があり、うちの顧問会計士からはA社は終わっていると聞いています。
B社は、父の財産状況を知っており、A社が好転することはないと知っていながら、父の財産もみて取引きをし続けています。
ちなみに叔父は、個人の貯金をしっかりしており(予想)、1億の生命保険(会社が受けとり)までかけていますが、個人資産を出し、借金を返済することを今は拒否しています。
B社も叔父の資産を知っていながら、厳しい取立てもしません。
父には自宅用地(5000万)、会社の土地8000万があります。
現金はほとんどありません。
私は取締役で、後継者です。
父の会社の土地は、父がB社の取締役でもある関係でB社の20億の借金の共同担保に入っています。
連帯保証契約を確認したところ、父は会社の取締役としてではなく、個人で保証をしているようです。
A社にはこれまで1億以上の援助をしているので、これ以上迷惑をかけられたくありません。
また、父が亡くなり、相続した場合には連帯保証人としての立場を引きつぐことになります。
どのように自分達の財産を守ったらよいでしょうか?お聞きしたいことは4点です。
①私が代表取締役になったら、会社の土地(名義は会社)は父の連帯保証とは無関係になるのか?父が会社の株を80%くらい持っています。
②相続時精算課税制度を使って自宅用地を私の名義に書き換えたとしても、土地を相続するため相続時に連帯保証の立場を一緒に引き継ぐことになるか?生前贈与を選択して、相続時には、相続放棄をした方が賢いでしょうか?③土地の名義を生前贈与で書き換えた場合、3年以上経過していても詐害行為となるか?④私が会社の代表取締役になった場合、会社の資産は相続し、父の個人資産を放棄することは可能か?(会社と個人は別人格だと聞いたことがあるので)B社とA社の契約書は一般的なもので、そこには保証の限度や期間もありません。
上限がないので非常に不安なのと、父が高齢なのでいつどうなるか心配です。
父が亡くなり、まだA社とB社の取引が続いている状態だった場合が一番困ります。
相続放棄か、相続か・・・・。
どうぞよいアドバイスをお願いします。
長くわかりづらい文章で申し訳ありません。

①私が代表取締役になったら、会社の土地(名義は会社)は父の連帯保証とは無関係になるのか?父が会社の株を80%くらい持っています。
父上が連帯保証債務を抱えたままなので、その資産である会社株式への強制執行も考えられます、無関係になることはないでしょう。
②相続時精算課税制度を使って自宅用地を私の名義に書き換えたとしても、土地を相続するため相続時に連帯保証の立場を一緒に引き継ぐことになるか?生前贈与を選択して、相続時には、相続放棄をした方が賢いでしょうか?相続するのであれば連帯保証人の地位とそれまでに発生している保証債務も承継します。
相続放棄はともかく、生前贈与自体が保証先に対する詐害行為に該当します。
父上の責任財産を減少させて保証先に不利益を与えているからです。
③土地の名義を生前贈与で書き換えた場合、3年以上経過していても詐害行為となるか?詐害行為取消権は詐害の意思と事実をしってから2年で消滅時効です。
しかし行為の時から20年は権利行使される可能性が残ります。
あなたが相続放棄した時点で詐害の意思が認識されるのでしょうから、そこが最も危険なポイントになります。
④私が会社の代表取締役になった場合、会社の資産は相続し、父の個人資産を放棄することは可能か?(会社と個人は別人格だと聞いたことがあるので)父上の保有しておられる株式も父上の遺産です。
それを放棄してしまって会社の経営者で居続けられるとは思えませんけど。
しかも会社の土地はB社向けに担保提供されているわけで、実質価値があるとも思えません。
A社が既に破たん状態にあって、父上が個人で連帯保証をされている、このこと自体が既に深刻なトラブルです。
迷惑を掛けられたくない、とかそういうことではなくて、B社が請求して来たらどうするのか、自宅用地や会社の株を売るのか、あなたの資産も提供するのか、ということでしょう。
そもそも、A社の社長である叔父上が会社債務の連帯保証人になっていないのかどうか記載がありませんが、もしなっていないのであればきわめて不自然です。
また、父上は債権者であるB社の取締役でもあるとのことで、終わっているA社との取引を放置すれば利益相反や背任の可能性もありますよね。
専門家の弁護士さんとご相談ください。

2014/10/20 13:04:53

住宅ローンの連帯保証人40代バツイチ現在結婚前提でおつきあいをしてる方がいます。
彼もバツイチで、現在住宅ローン返済中です。
春に私が彼の家に同居することになっていたのですが、その段階では入籍はしないという約束でしたが、昨年末より入籍を迫られていて理由を聞いたら住宅ローンの借りかえをしたいため、連帯保証人が必要との事。
現在は別れた奥様が連帯保証人とのことですが、借りかえの際に連帯保証人になって欲しい、その為に入籍を6月までにして欲しいと言われました。
彼と結婚は正直迷っています。
半年同棲したあとに入籍するという約束でしたが、借りかえのために至急入籍したいと言われ、モヤモヤしています。
名前だけと言われますが、彼が万が一リストラされたりしてはらえなければ私に支払い義務が生じますよね。
その辺のリスクを聞いても名前だけととりあってもらえません。
急な話で、ローン残高や残年数等は不明。
年数的にはあと20年ほどのよう。
現住宅前にすんでたマンションの残も少しあったようです。
借りかえによって500万ほど違ってくるようです。
自分的に入籍に躊躇している理由があり、それプラス今回の申し出で6月までに入籍できなければ別れれるしかないと言われ、余計躊躇しています。
連帯保証人になった際のデメリットはどれくらいなのでしょうか??補足年収は約400万位だと思います。
(以前掃除中に明細を見たことがあり、単純計算するとそれくらい)生命保険未加入、貯金はほぼないと思います。
私が入籍を躊躇する理由は彼氏から掃除、洗濯は各自でする。
食事を一緒にするのは土日のみ。
休みの日は午前中は趣味の集まり有るため一緒に過ごすのは休みの午後のみ。
日曜日の夕飯は彼氏実家でご飯。
と言われたから。
最初はもう少し条件甘かったのですが、保証人の話と一緒に言われ、余計にショックをうけてます。
彼氏の兄弟は現在無職。
子供は絶縁中です。

連帯保証人は主債務者と同等の返済義務を負いますから、主債務者の債務不履行があれば代わって返済していくことになります。
民法上、債権者は主債務者・連帯保証人のいずれにでも請求することができますが、実務では主債務者が約定返済をしている限り、連帯保証人に請求することはまずありません。
言い換えれば、主債務者の返済が滞れば連帯保証人への催促が始まるということです。
連帯保証人は債権者と保証契約を締結するわけですから、名前だけということはあり得ないのです。
彼氏さんの言いたいことは”返済は私が責任をもって履行します。
あなたは連帯保証人になってくれればよいだけです”なのでしょうが、連帯保証人の義務は先述のとおりです。
また、保証債務を原因とする自己破産が多いのも事実です。
しかも当該物件の所有権者が彼氏さんお1人であれば、質問主様にはデメリットしかないでしょう。
”入籍できなければ別れるしかない”もはやこのセリフだけでドン引きですが…彼氏さんにとっては、質問主様よりも家が大事とも読み取れますので…質問主様ご自身が婚姻に対して迷いがあるのでしたら、下手なリスクを負う前にさっさと別れてしまったほうが身のためでしょう。
個人的にはこの彼氏さんからは全く誠意が感じられないように思います。

2015/2/16 09:51:06

連帯保証人無しで保証会社との契約も不要のところがあったので親父にダメと言われても家でて一人暮らししたいとおもいます。

あなたが未成年でしたら、基本的にアウトです。
未成年が行った契約は保護者が取り消せるんですよ。
だから大家としては後で親がしゃしゃり出てきそうなのと契約したくないわけ。
ただ社会人ならOKの大家もいますんで、賃貸仲介店で相談してみてください。
あんまり期待しないことです。
どうしても家を出たいなら寮付きの仕事を見つけるのが一番早いですよ。

2016/8/16 23:12:34

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