連帯保証

連帯保証人が必要な家に住んでいて、連帯保証人の人が亡くなって、代...連帯保証

エイブルの物件に住んでるんですけど、連帯保証人 が入居者の同意無しで解約手続きを出来ますか?

エイブルは関係ありません。
連帯保証人は、入居者の同意なしで解約手続きは原則できません。
ただ、貴方が家賃を滞納した時に、連帯保証人が家賃を肩代わりするわけで、家賃が払えない状態になると、そこに住めなくなると思います。
連帯保証人に解約はできないと思いますけど、借主が嫌がるのでそこに住めなくなると思います。

2017/11/24 23:59:05

連帯保証人がいる場合生活保護は受けれないと聞いたのですが本当ですか?

連帯保証人の有無は生活保護には全く何の関係もありませんよ。
ただし、生活保護を申請するには「居住地」が必要になりますので連帯保証人が居るほうが賃貸を借りる上で有利なんですよ。

2017/7/24 20:43:54

アパートに1人暮らしなんですが、名義は自分で連帯保証人は兄です。>

賃貸物件の連帯保証人です。
家賃を2ヶ月滞納していて、先月夜22時に自宅の鍵を勝手に開け、(合鍵を持っている)かなりの剣幕で怒ったところ、なんと賃借人から警察を呼ばれました。
警察官が5人来て、不法侵入や恐喝罪で逮捕されるかと思いましたが、1か月間相手が連絡を無視、家賃保証会社からの再三の電話も無視していたこともあり、こちらには一切おとがめなしで、逆に通報した本人が警察からかなり怒られていました。
結論として、警察は民事不介入として扱いできないからと帰ってしまいました。
その後、翌日一か月分を支払する約束だったのですが、仕事が朝早く夜遅いとか、嘘ばかりついて、結局支払いがないので、鍵をロックしました。
鍵をロックするのも、あらかじめ警察に電話して聞いたところ、民事不介入だから関係ないと言われました。
恐らく、住居不法侵入ですが、警察としてはそれは事情もあり、仕方のないことでおとがめなしとしているようです。
それから半月たち、ドアロックを電気のこぎりで壊して、普通に住んでいることがわかり腹立たしさから、本日ベットを水浸しする嫌がらせを思いつきました。
相手も立ち退きするそぶりもなく、家賃滞納もここ2年以上頻繁にしており、家賃保証会社からのひっきりなしの電話にうんざりしております。
これは、やらない方がいい話でしょうか?

やってはいけません。
それよりも貴方が大家や保証会社と話し合いをして、裁判をして貰い明渡し訴訟をしてもらう事です。
そうしないといつまで経ってもらちがあきません。

2017/10/6 12:40:36

民法では自力救済を禁じています。>

連帯保証人について少しややこしい質問ですが、どなたか回答お願いいたします。
嫁が賃貸の連帯保証人になっています。
解除するにはどうすればよろしいでしょうか?借主 嫁の父親(公務員)連帯保証人 嫁(一人っ子公務員)住居人 内縁の妻とその息子(18)家賃7万借主である父親は内縁の妻と同居していません。
内縁の妻とは20年近くこういった生活を続けています。
あるとき引っ越しをするからと嫁を連帯保証人として立てました。
これは私と結婚前です。
嫁の父親は三大疾患を患っています。
かろうじて仕事はできていますが、入院して働けない状況になったり、最悪生命に関わるかもしれないと思っています。
実際複数の薬を常用しており、脈拍も少ない場合があり、不安定な状況です。
内縁の妻はパートで生計を立てています。
嫁の父親からも生活費をもらっているようです。
息子は高校中退、働いていたようですが体を悪くし現在は働いていません。
また、嫁の父親は中退の事実を知りません。
また新車を買ってもらったり、と色々支援を受けているようです。
また内縁の妻には娘が2人います。
長女バツ1子ども2人次女バツ2子ども3人現在旦那あり内縁の妻バツ2それぞれ自立はしてますがよく一緒に行動し、夕飯や家事、子どもの世話をよく内縁の妻に任せているようです。
実際は息子が面倒をみている状況です。
事実かはわかりませんが、内縁の妻は娘への支援も受けていると考えています。
借主が支払い困難になると連帯保証人に請求がきます。
そうなった場合、うちとしては子どもおりますので支払いの余裕がないと考えています。
こういった背景から、嫁も内縁の妻をあまり慕っておりません。
いえば赤の他人です。
少々考え過ぎかもしれませんが、なんならいいカモにされてると私は思っています。
連帯保証人を解除する方法はありませんか?よろしくお願いいたします。
補足ご回答ありがとございます。
不動産会社に出向いた場合、契約者(借主)との関わり方はどのようになるのでしょうか?何か会話をしなければいけませんか?嫁と父親も折り合いがよろしくなく当たらず障らずといった感じです。
質問ばかりですが、よろしくお願いいたします。

賃貸でしたら、数年に一度更新時期がありますのでその時に、奥さんが更新時の連帯保証人を辞退したらいいと思いますその旨、賃貸契約している不動産屋に予め、伝えておきましょう今すぐ変更ということでしたら内縁さんの実子がいるのですからそちらに話して、代わっていただきましょう。

2016/6/19 23:34:01

不動産屋のほうから名義人に連絡が入ると思いますよ。>

連帯保証人についてお伺いします。
10年以上前、知り合いが単身赴任する際に、アパート契約の連帯保証人になりました。
2年くらいの単身赴任終了後、元の家に今現在も住んでいますが、時々、今の住まいの、家賃の振込が遅れると、私のところに「連帯保証人」としての催促の通知が来ます。
今の住まいの連帯保証人にはなっていないのですが、なぜ通知が私のところに来るのか、その知り合いもわからないと言っています。
知り合いは、すぐに振込をするので、実害はないのですが、いつの間にか、今の住まいの連帯保証人になってしまったのか皆目見当が付きません。
こんなことがあるものでしょうか?

>こんなことがあるものでしょうか?ないとは言い切れませんが…。
(実際、来てるんでしょ?)その通知は「連帯保証人としてのあなた」に来ていますか?それとも、単に「あなた」にでしょうか。
後者であれば、こいつにいえば何とかなると思ってるだけかな。
本人がなっていない連帯保証人に名が載っているのであれば、それは事実ではないことをハッキリさせておかないと後でトラブルよ。
有印私文書偽造・同行使って犯罪。

2015/2/19 12:54:45

連帯保証人が必要な人は社会から信用されない低所得者、自分の身の丈に合わない出費が多い頭の弱い人なのでしょうか?また連帯保証人になることを要求してくる人は鼻っから頼まれる人間を踏み台にするつもりなのですか?だいたい連帯保証人になった人は本来の債務者に逃げられていますよね。

そういうことはありません。
例えば、家などの大きな買い物をする場合、当然連帯保証人は付けさせられるでしょうし、だからと言って債務者は連帯保証人に債務をすべて背負わせるつもりで連帯保証人にしたのではないでしょう。

2015/3/13 19:36:55

そうだったのですね。
連帯保証人が必要なのは社会的な信用がない人たちだと思ってました>

連帯保証人ってありますよね。
それについて質問です。
A君とB君がいるとします。
B君が連帯保証人を探しているときにA君の名前等をA君の許可なくを書き込んで契約したとします。
それでB君がその契約の事で借金をして行方不明になるとします。
その場合A君は連帯保証人は不正だ!と言う事をどうやって証明したらいいのでしょうか?

名前を無断で書いて連帯保証人として通用することはありません。
連帯保証人になってもらう場合は必ずいるものがあります。
それは連帯保証人の印鑑証明書です。
またそのハンコです。
それを渡すことは保証する意思の現れですのでので否定できません。
それがなくて署名され認印が押してある様なものは勝手にしたものと突っぱねられるので、ご心配のようなことは先ず起こりません。

2014/6/28 05:25:34

連帯保証人と保証人では、どちらの方が登場場面が多いのですか?普通の保証人を要求する時って、どんな事を期待しているのでしょう?後、マンション賃貸時の保証人は、どっちですか?

圧倒的に連帯保証人。
主債務者(賃借人)が債務を履行できないときに代わって債務を履行してもらう。
賃貸住宅は連帯保証人。
賃借人が賃料を払わない場合、保証人なら賃借人の財産を差し押さえろと主張できますが、連帯保証人はそういう主張が一切できません。

2016/9/9 11:31:20

連帯保証人について。
連帯保証人の法律的な解釈について、詳しい方がいらしたら教えて下さい。
連帯保証人とは何かについては、知っているのですがとある専門家が言った言葉が気になりしらべていますが、わかりません。
それは、連帯保証人が債務者に代わって、借金を返済した場合返済し終わった後に、債務者に対し肩代わりした借金の返済を求める事ができる。
と言うものです。
私としては、これでは連帯保証人の意味が無いように思いますしどこを調べてもそのような事は書かれていないようなのですがこれは法律的に本当の事なのでしょうか?宜しくお願い致します。

法律的に本当のことです。
求償権といいます。
民法第459条(委託を受けた保証人の求償権)1項 保証人が主たる債務者の委託を受けて保証をした場合において、過失なく債権者に弁済をすべき旨の裁判の言渡しを受け、又は主たる債務者に代わって弁済をし、その他自己の財産をもって債務を消滅させるべき行為をしたときは、その保証人は、主たる債務者に対して求償権を有する。
逆に聞きたいのですが、なぜ求償権があると、「連帯保証人の意味が無い」とお考えなのでしょう?求償権がなかったとしたら、真面目に借金を返済する主債務者なんて誰もいないと思いますよ?

2015/9/4 17:58:45

連帯保証人が必要な家に住んでいて、連帯保証人の人が亡くなって、代わりに連帯保証人になってくれる人もいなくても、家賃を払うのを滞納せず、家賃を毎月ちゃんと払っていれば、その連帯保証人が必要な家に一生住めるんですか?

入居するときは保証人必要ですが、一度保証人を選定すると、その保証人が亡くなっているかどうかは、大家さんには分かりませんからね。
きちんと滞納なく、家賃を納めていればそのまま住み続けられると思いますよ。

2016/11/15 09:30:59

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