連帯保証

家のローンの連帯保証人について質問させてください。 私の旦那が実家...連帯保証

県営住宅の連帯保証人について質問です。
借り主が家賃の未払いや、支払い能力がなくなったときに連帯保証人に責任がくることになりますよね。
それ以外に何かあるのでしょうか?例えば借り主が亡くなってしまったとき?借り主の部屋が火事の出火元になってしまった場合?金銭以外に何があるのか教えて頂きたいです。

賃貸住宅の連帯保証人は、基本的に家賃の回収が目的です。
あとは退去時、部屋なり家なりが破損して大幅な修理が必要な場合の補修費用の負担でしょうか。
賃貸借契約にもよりますが、明らかに火災等の原因となった場合は通常保険での処理が前提とされていますので、その責任を連帯保証人に求めるケースはほとんどないと思います。

2018/3/31 23:17:49

ありがとうございます。では金銭以外に連帯保証人が責任を取ることはないんですね。>

義父から連帯保証人の依頼について。
はじめまして、私は28歳の専業主婦です。
家族は、夫32歳会社員・幼稚園年少になる娘・予定日まであとひと月ほどの息子です。
問題は、義父なのですが義母の親戚からの遺産で3000万ほどの土地をもっています。
義母が譲りうけた土地なのに、義父がアパート経営をしようとして、以前に借金の連帯保証人になってほしいと依頼がありました。
みなさんご存知の、◯◯パレス21です。
絶対に迷惑はかけない、しかも30年一括借り上げだから、大丈夫。
なにかあったら、土地をもっていかれるだけだというのですが調べたところ、全国で訴訟が起きているということと、我が家はよそ様の借金の連帯保証人になれるほどお金もないし、自分たちの生活で精一杯。
将来の学費などもどうなるかわからないのに、保証人になんてなれないと私が断固反対したので、保証人になる話もアパート経営自体もなくなりました。
旦那は、親のやりたいことを応援してあげたいという気もちが強いみたいで、捺印してもよいという考えです。
ちなみに、長男ということもあり、私たち夫婦に依頼がありました。
夫には、30歳の弟【未婚】と29歳の妹【未婚】がいます。
義父は、会社を立ち上げ収入もそこそこありましたが、現場主義なため60歳を過ぎて再就職をし、現在も働きつつ年金と退職金で生活。
持ち家もあり、割と良い老後を過ごしています。
なのに、何故アパート経営なんてしなくても十分じゃないの?と思ってしまうんです。
ましてや、自分の代で片付けられないことを今から始めるなんて...それに、夫が連帯保証人になるのなら、ゆくゆくはその土地はくれるんだよね?と聞いたら、長男だからってそうゆうのはない。
子ども三人に平等にわけるというのです。
なぜ、連帯保証人になるというリスクを負うのに、平等に三等分なのかも意味がわかりません。
それなら、弟か妹に捺印させればいいのに。
連帯保証人になることについて、義父も夫も簡単に考えている節があり、夫は、うまくいけば土地手にはいるかもよ♪なんて言っています。
私は、遺産なんて一円も残してくれなくていいと思うんですが....負の遺産があった場合、遺産放棄すればいいけど、連帯保証人になったら放棄はできないですから...まだ、何の相談かははっきりはわかりませんが、土地のことで相談があるといわれたそうなので、おそらくまたなにかしようとしてるっぽいです。
補足足りないので、新たに質問たてます。

60過ぎでわざわざローン組んでまで賃貸経営?○○ パレスは建築費が高い割には粗雑な建物ですよ いざ壊すとなればかなりの費用も要ります。
○○パレス 訴訟で調べたら、色んな問題が発生しております。
土地全部取られる位では済みませんよ。
※60過ぎでローン組んで20年後亡くなった場合、ローン残金有り、手直しが掛かる物件は残り、いいとこ無しです。
現金で建てるならまだ良いと思いますが ※賃貸経営するなら地元の不動産、地元の建設会社との繋がりでされる方が建設費用もかなり違ってきますよ。
※賃貸業してます、親からの引き継きです(ローンは全て無いです)親は36年しておりました私は6年目です※連帯保証人はよく考えてならないと後々大変です。
ローンだけ残されたら大変です。
☆貴女が言われ通りです⇒何故アパート経営?年金、退職金、持ち家有りですからわざわざするべき事では無いですねぇ。
私は半分の賃貸物件は売りました。老後は現金が一番です。
義父さんは後々大変なのを理解してませんね。

2013/4/10 10:27:25

連帯保証人について質問です。
知人が賃貸工場を借りる際の連帯保証人に自分がなった場合、知人が死んで家賃を滞納した際の支払いは連帯保証人にくるのでしょうか?それとも、知人の身内に支払いがいくのでしょうか?回答お願いします。

連帯保証人=債務者と同等となります。
極端な話、知人が死ななくても、支払いが遅れただけで連帯保証人に請求がいきます。
連帯保証人になるというのは、共同でお金を借りる事と同義だと思ってください。
債務者がなくなった場合、相続人がその債務を引き継ぎますが、その相続を放棄してしまえば、残る債務者は連帯保証人のみとなります。
可能な限り、知人程度のつながりで連帯保証人になるのは避けた方がいいと思いますよ。

2016/6/30 11:18:51

連帯保証人について。
お金を借りる際親しい人や親族を連帯保証人にして、借主が失踪した際本人はその後どういう暮らしを強いられるのでしょうか?連帯保証人に債務が回ってきた場合、その被害者より良い生活をする人もいるのですか?

それは、まず住民票を移せません。
住民票を移すと債権者に追跡されますので移せません。
その為、その地域での行政サービスが受けれなかったりします。
仕事先を見つけるのも住民票がないので大変でしょうし金を借りようと思っても既にレンダースセンター等の情報会社には金の不払い等の情報が出回っているのでどこも貸してくれないだろうし大変でしょう。
でも、失踪なんてしなくても済む方法があります。
取り敢えず破産すればよいのです。
面積を受ければ借金もなくなります。
ただ保証人は支払わなければならないですが。
人間関係はボロボロです。
そして、連帯保証人より良い生活をしている人はいっぱいいます。
なぜなら、連帯保証人は債務者と一緒です。
債権者は、例え、債務者が金があったとしても連帯保証人に請求できます。
そうです連帯保証人には民法446条催告の抗弁権がないのです。
だから、債権者と債務者がぐるになり、連帯保証人に全てを被せようとする場合が出てきます。
だから、当然良い生活をする人は居ます。

2015/3/15 19:22:55

連帯保証人について実の父から車を購入するため連帯保証人になってくれと頼まれました。
父はすでに定年しており現在はパートとしての収入、自分で掛けていた個人年金保険で生活しています。
私は夫の家に嫁ぎ、パートで働き現在第1子を妊娠中です。
借入額は200万程度だし、父に限って私たちに迷惑をかけることはないので連帯保証人になっても良いかなっとは思ったのですが…私たち夫婦は2?3年後にマイホームの予定をしています。
その際私たちが借入はするのに不利になったりしないかが心配です。
お詳しい方お願いします。

マイホーム建築時にローンの申し込みすると思います。
その才に、ローン会社に収入や支出、保証など記載する必要があります。
その時点で、保証はマイナス要因となります。
即ち、保証は甚だ不利です。

2016/10/1 10:18:45

連帯保証人について。
10年以上前のある日、突然父にマンションを建てて大家になる事になったので連帯保証人になってくれ、明日銀行へ契約しに行くから一緒に来てくれと頼まれました。
当時、無知な私は深く考えないまま翌日父とマンションの建設会社?コンサルタント?の人と銀行へ行き、契約書(1億円以上です)の様なものにサインと判を押しました。
その後、まわりから不動産や金融関係の事について話を聞いたりしてるうちに、自分は浅はかな行動を取ってたのではと思い始め、何度か父に例のマンションはどうなってるのか?と聞きましたが、その度に大丈夫だから、心配するなとしか返答がありません。
連帯保証人を頼まれて銀行に行った際も、家賃収入と返済は毎月どのくらいなのか、10年後20年後の修繕費はどれくらい見越してるのかなど、支払いから完済するまでの計画に関して何一つ説明もありませんでした。
数年後、父の経営する会社が思わしくなく、マンションの家賃収入から社員の給料を払うなどしてなんとかやっていると聞きました。
その点について、私は連帯保証人として今後も大丈夫なのかと何度か聞いたところ、はっきりした返事はないまま更に数年が経ち、お前が色々煩いからマンションはもう売った、だから連帯保証人は抜けたからもう心配しなくていいと話だけされましたが、書類などの確認は一切ありませんでした。
親族などからの情報によると、新築で建てる時にかかった金額よりだいぶ高く売れたそうです。
そして最近、私も将来の事など考えるうちに、連帯保証人からちゃんと抜けたとわかる書類の様な物はないのか?と何気なく聞いたところ、前に口で説明した通りだと言われ、流石にそれはないだろと思いなんでもいいからはっきり安心できる書面でも確認したいと言いました。
父は、じゃあわかった、今度用意するからと言いましたが、親子なのに信用できないのかといった感じでふてくされ、場の空気が悪くなってしまいました。
私としては、親子だから二つ返事で連帯保証人を引き受けたと言うのに父の言い草はないだろと思っております。
そこで本題なのですが、1.今回の様に連帯保証人を頼む際には、事前にそのリスクを説明したり、マンションの建築計画、返済計画の段階で私にお願いするのが筋で、銀行へ契約しに行く前日に話をするなんて非常識ではないのか?2.通常、連帯保証人をお願いした相手に、完済するなどしてお役御免となった際、はっきりわかる書類などの用意はしないのか?3.一方的に連帯保証人を頼んでまでマンションを建てておきながら、今度はその私になんの話もなく高く売れるからとマンションを売却してしまい感謝の言葉の一つもありません。
新築から売却まで、私がそのマンションの一室に入居する事はおろか、敷地内に一歩も入ったことはありません。
こちらから要求はしてませんが、見返りとしてなにかあってもおかしくはないのでしょうか?4.父は、自分が今まで一生懸命働いてきたおかげでマンションを建てる事が出来たんだと威張っていますが、私が1億円以上の連帯保証人(私にある程度の信用がなければ銀行は認めなかったのでしょうか?)となったおかげでもないのか?あの時連帯保証人を断っていたらどうなっていたのか?私には兄弟がおりますが、あとから聞いたところ自分だったら断ってたと言ってますし、断られるのがわかってたからあえて私に話が来たのだと思います。
条件の悪い契約内容になっていたり、計画自体が白紙になって違約金などが発生したりする可能性はあったのでしょうか?5.連帯保証人がちゃんと抜けているかの確認方法、兄弟も含め相続関係についてなど、今後私がすべき事はなにかありますでしょうか?相続関係について揉める様な時は、単純に放棄してしまえば済む問題でしょうか?以上、よろしくお願いします。
補足ありがとうございます。
安易に連帯保証人を引き受けた私の落ち度は十分理解してますし、特に見返りも求めてません。
マンションを建てる事が出来たのも、父が頑張って仕事を続けてきた成果だという事は十分理解しています。
今後結婚したり子どもを授かるような事があった場合、万が一にもまわりへ迷惑をかけたくないので、連帯保証人の問題は本当に解決したのかはっきりしたいだけです。
過去の事を蒸し返すことになりますが、建設会社やコンサルタント?銀行などに、連帯保証人なら息子さんになってもらえばいいでしょ?といったやり取りが裏であったのかなと思うと少々腹が立ってきた次第です。
現段階で金銭的に不利益を被ってはいませんが、数年間ずっとモヤモヤが続いており、精神衛生上よろしくないです。
父の言う通り親子なんだからで済む問題なのか、それとも私の心が狭いのでしょうか?厳しいご意見お待ちしております。

筋違いな回答ばかりで、ご苦労様です。
あなたの考え方だけが、唯一、まともです。
信用情報機関で自分の情報を調査できます。
司法書士等にも依頼できます。
以下参照saimu4.com/saimuseiri/31246/

2018/1/7 10:33:07

連帯保証にお詳しいようですのでよろしければご回答よろしくお願いいたしますm(__)m会社の連帯保証人の貸し手責任に教えて下さい認知症や高次脳の人を会社の連帯保証人にさせる目的で入社させて、すぐに会社の連帯保証人にさせた場合で医者の画像やカルテを証拠に意思能力が欠けてるので無効を主張したら入社間もない人を保証人にさせた経緯等から高度な注意義務を果たさなかった、金融機関の貸して責任を追及して無効にならないのでしょうか?意思能力が無いと主張するには後見人の審判受けてないと主張出来ないですか?認知症や高次脳の方が意思能力が無い又は通常より欠けてる事を証明するにはどんな方法がありますか?よろしくお願いいたします(泣)

「会社の連帯保証人にさせる目的で入社させて」といった事を証明出来るかといった問題もありますし、意識不明の状態にあったとかでない限り画像やカルテだけでは、民事上の責任能力の有無も証明困難です。
現実として、保証契約前に責任能力があるかどうかの判断が成されていない限り、証明困難です。

2016/4/18 11:13:57

住宅ローンの連帯保証人とは?をみていたら、専業主婦の妻が連帯保証人になるとか拝見しました。
よくわからないのですが、住宅ローンって保証会社にお金を払って保証してもらうものではないのですか?なぜそのようなことになるのでしょう。
この度住宅ローン申し込みし、事前審査は通過してます。
本審査のあと、私が(妻)連帯保証人になれと、いわれるのでしょうか?三井住友信託銀行です補足皆様早速ありがとうございます!専業主婦なのになんで連帯保証人?と不思議だったので納得できましたありがとうございます(*^^*)事前審査で保証会社も審査するのですか?不動産さんから事前審査出しましたが、1日で返事出たので本当にしらべてるのかな?と不安になります。
借入額は、年収の35倍の5000万です。
返済には余裕があるのですが。

銀行によっては、念には念を入れて、無職無収入の専業主婦の妻でも連帯保証人を要求することがありますようするに、完済まで離婚せずに頑張れという励ましですよ。
保証会社は別の話です。
妻を連帯保証人にするという要求は、妻にとって迷惑なことです。
保証する属性もないのに、連帯保証人になるのは奴隷ですよ。
普通は、あまりないことです。
でも、債務者の属性がそれほどよくないときは、念のため要求してくるのです貴方の場合、あまり心配しなくてもいいでしょう。
力関係が銀行が上ですので、理不尽な要求でも仕方なく従うことになります★事前審査で保証会社も審査するのですか?しないと思います。
保証会社はあらゆる観点から審査しますので、事前審査が通ったら、本審査も通るわけではない全部通るなら、本審査など不要です。
借入額は、年収の35倍の5000万。
返済には余裕があるからだと思います勿論、過去の金融事故もない。
借金もない、だから、OK本審査も通りますよ。

2013/8/8 02:24:53

連帯保証の対象者になってしまうのでしょうか?3年程前に父が亡くなり、父が経営していた会社の株を姉と二人で相続しました。
姉共々取締という役職についているものの経営には全く関わっておらず、現取締役社長である叔父に任せているのですが経営がどんどん傾いており現在では倒産の兆候がある状況です。
ここ1年ほど前から叔父は色々な銀行から融資してもらっている様なのですが、もし仮に会社が倒産し叔父が銀行にお金を返済できなかった場合、私や姉に返済の催促が来る可能性はあるのでしょうか?叔父個人が返済できなかった時は叔父の家族が対象者だと思っていたのですが、融資してもらっている銀行に問い合わせた時に相続というのは負債も含まれている。
可能性はない訳ではないと言われたのですがこれは叔父本人や叔父の家族が払えなかった場合を指すのでしょうか?因みに前から会社でお世話になっている公認会計士の方には(父が亡くなる際相続の事でもお世話になった方です)現社長である叔父に被害が及ぶ事はあっても私や姉に被害が及ぶ事はない(善管注意義務で罪に問われる可能性はあるとは言われました)と言われたのですが心配で仕方ありません。
乱文で申し訳ありませんが何方様かご回答お願い致します。

借入金の返済義務が生じるのは「主債務者(借主)」か「連帯保証人」であり、加えて「その相続人(相続放棄した場合を除く)」です。
「叔父個人が返済できなかった場合」と記載がありますが、叔父個人も会社の借金を返済する義務は「連帯保証人」にならない限り生じません。
つまり質問者様が返済の義務を負うとするならば、亡くなられたお父様が借金を負っていたか、会社の借金の連帯保証人であって、それを質問者様を初めとする相続人が「相続放棄をすることなく」相続してしまった場合です。
なお、社長が叔父様に変わってから発生した会社の借金の連帯保証人にお父様がなるということはあり得ません。
(お父様が連帯保証人になった借金が残っていれば、保証債務を相続することになります)叔父様が連帯保証人になった可能性はありますが、その債務について質問者様が関係することは(質問者様が直接、連帯保証人でない限り)ありません。
「善管注意義務」についてですが、会社の債務(借金に限らない)を役員個人が負わされるケースは極めてハードルが高く、余程の悪意やいい加減な行為が無い限り責任を問われることはありません。

2015/4/10 22:45:45

家のローンの連帯保証人について質問させてください。
私の旦那が実家のローンの連帯保証人になってまして、それを昨日知ったんです。
なぜかと言うと私たちの家を建てようと話になり旦那様は借入不可能ですと言われ旦那の母に事実確認したところ、元々母の姉さんが連帯保証人になってたそうなのですが、母の姉さんは絶対やだ。
でも他に必ず連帯保証人になってくれる人見つけてね。
それまでは私でいいから。
と言い連帯保証人になったそうなのですが、私の旦那は一人っ子で長男です。
働き始めて二十歳になった時になにも聞かされず銀行に行きサインをしたそうなのですがそれが連帯保証人のサインだとも知らずにいままでいました。
母が成人をした息子にローンを肩代わりさせようと、内容を言ってしまうとサインしないのを分かっていて何も言わずにサインさせました。
お陰で私たち夫婦のマイホームを諦めざるを得ない状況になってしまいました。
義理母はあと3年で定年退職、退職金出ません。
親も何を考えているのかよくわかりませんが、きちんと確認しなかった旦那も良くないと思います。
連帯保証人から外れるとこなど可能でしょうか?極めて難しいのは承知してますが、なにか方法でもあれば伺いたいです。
ちなみに義理母は私たち夫婦と仲が悪く、関わるな勝手にしろと言われました。
でも連帯保証人になったと知ればそうはいきませんし、後何年でいくら残ってるかも知る義務があると思うのですが、一向に教えず迷惑かけないからの一点張りでした。
その事があったからなのか私たちの結婚式にも不参加。
金がないからとご祝儀なども無し。
私の両親はきちんとくれました。
1ヶ月後に沖縄旅行へ義理母と育てのお父さん(旦那が小3から一緒に暮らしてて籍入れてない)で行くみたいです。
育てのお父さんにも家がありローンの債務者です。
育てのお父さんに連帯保証人変わるとこなどできますか?ちなみに自営業で、外仕事です。

文面を読む限りとんでもない義母様のようですが、いかなる理由があろうとも成人者である旦那様が自分の意志でサインをしたのであれば、それは正式な連帯保証契約になります。
本題に移りますが、結論的に申し上げると連帯保証人の解除はできません。
「できなくもないが、できないに等しい」と申し上げた方が正しいかもしれません。
では、どういう場合に解除が可能なのかは下記になります。
①債権者に解除を承認してもらう債権者(義母様)が連帯保証の解除を承諾すれば解除することが可能です。
まぁ、これは質問内容から無理だったという結論でしたね。
②別の連帯保証人を立てる義母のお姉様からあなたの旦那様に保証人変更したように新たな連帯保証人を立てる方法ですが、連帯保証を代わってくれる人を探すなど非常に困難でしょう。
③詐欺や脅迫による契約での解除「説明を聞かずにサイン…」ということなので、詐欺に近いと言えば近いもかもしれませんが、今回のケースは詐欺には該当しないですね。
④契約の錯誤による連帯保証契約の締結のための解除難しく書いていますが、簡単に申し上げると「勘違いしちゃったから、解除してよ」ってことです。
これが質問者様のケースに一番近いかと思いますが、このケースについては解釈が非常に難しく、旦那様の場合は「説明を聞いていない」だけであり、錯誤(勘違い)していたとはまた違う。
さらに錯誤していたことを証明するのは非常に困難で、錯誤を理由に連帯保証の取り消しは訴訟によって解決するしかありません。
以上が解除への方法になりますが、これを見ていただけると「できなくもないが、できないに等しい、よって解除はできない」というのがお分かりいただけるかと思います。

2017/10/27 09:49:42

回答ありがとうございます。義母はこちらで見つけたら連帯保証人を変えてもいいと言っていたので義理母の元旦那さんのところへ頼みに行こうと考えています。ちなみに別の回答で説明が必ずあるとおっしゃってたのですが義理母はパートではありますが銀行職員なので説明がなしにサインさせたそうです。>

-連帯保証

© 2020 地方銀行ってどうなのよ?