連帯保証

連帯保証人が死亡した場合には、新たに連帯保証人を付けないといけな...連帯保証

賃貸契約の連帯保証人確約書について息子が賃貸契約しているアパートの、保証人になるにあたって不動産屋より※ 連帯保証人確約書 が送られて来たのですが、内容に疑問があるので詳しい方にご意見を伺いたいと思います。
以下文面です。
私は、下記賃貸契約に基づき、借主が負担する一切の債務につき、連帯保証人として責めを負う事を確約致します。
尚、連帯保証人の責任については、当初建物賃貸貸借契約書の条項に基ずく通りとする。
又、借主が解約違反により物件の明け渡し請求うぃ受けた時、物件内に残留荷物がある場合には借主に代わってその荷物を一切引き取りと同時に、債務の支払いを保証する事を確約致します。
尚、長期の無断不在等の場合は、当該物件内の荷物一切を私に於いて引き取ること※ また賃貸契約が更新された場合も継続して連帯保証人となる事を確約致します。
※ 以上です。
1・今回の契約期間は23年4月1日から平成25年3月31日です。
2・これまで、2回更新してます。
(家賃の滞納があり、本人に代わり何度も支払っています)が 今回の物件の賃貸契約更新書類は一切送られてきていません この書面に署名押印した場合、全部が法的に有効になってしまうのでしょうか?※万が一、25年4月1日以降、契約更新した場合の事まで、確約しなければいけないのでしょうか?本人が家賃の滞納をしたり(これまでは、滞納があれば保証人が支払ってきました。
)本人と、なかなか連絡が取れない等あるので、不動産屋が先手を打ってきたのだと思いますが・・・まとまりが無く、解りずらいと思いますが、宜しくお願いします。

不動産会社の者です。
ご質問の連帯保証人確約書についてですが、内容は不動産協会などで発行されているものとほぼ同文ですので、ごくごく当然の内容かと思います。
一般的に賃貸借契約の更新時に、契約内容が変わってくるといったことはほぼないとは思います。
ただ、今回の更新契約の内容と、当初の契約内容が異なっていないのかがご心配なのであれば、息子様や不動産会社からFAXやメール、郵送などで内容を転送して頂き、よく確認をされてみた方がいいかと思います。
>本人と、なかなか連絡が取れない等あるので、不動産屋が先手を打ってきたのだと思いますが・・・もしかすると、当初の契約時には契約書自体に署名・捺印を行い、更新時についても引き続き連帯保証人としての債務を契約者と連帯して行う旨の記載がなかった為、今回の書面で今後の更新ごとの書面のやり取りを簡素化しようとされているのかもしれませんね。
もちろん、今回の書面に署名・捺印を行えば、契約自体を認めたということになります。
当然、息子様が契約を更新された場合も引き続き連帯保証人となります。
息子様の家賃滞納の件に関しては本人様にしっかりと言って聞かせ、ご質問様が立替えられた分は、遅れてでも本人からしっかりと支払わせるなど、ごくごく基本的な事をしっかりとご説明し、理解して頂いた方がいいかと思います。
いずれにせよ、契約内容に関してはご本人となかなか連絡が取れないようであれば不動産会社さんに連絡の上、事前に内容確認をさせてもらい、不明な点は直接質問してみるなどし、ご納得のいく内容であれば署名・捺印するようにされた方がいいかと思いますよ。
契約は大切なものですので慎重に行うようにして下さいね(^-^)

2011/6/27 15:54:00

自動車ローンの連帯保証についての質問です。
息子が自動車を購入したようで、3日位前に息子から連絡が来て“車を購入したので保証人になって欲しい。
ローン会社から連絡が入るので適当に受け答えしておいて欲しい“と連絡が入り、訳が分からないままローン会社からの電話連絡からの質問に全てイエスと答えました。
質問の内容としては、①契約書の連帯保証にサインしたか②契約書内容について同意しているか③契約書の内容は承諾させているかという趣旨の内容でしたが、ローン金額が600万近くで5年ローンとの内容で驚愕し、その場ではとりあえず分かりましたと答え電話を切りましたが、直ぐに息子に連絡し、連帯保証人を受ける代わりに、月々10万程度私に渡しローンを早朝に完済する事を条件にしました。
約束が履行されなかった場合、保証人は解除すると言って有りますが、このような場合いつまでに連絡すれば保証人の解除は出来るのでしょうか?又、解除は出来ないのでしょうか?捕捉として契約書は息子が勝手に自分で書いて三文判を押印したようです。
契約書その物は見ていないし、当然サインもしていないし、印鑑登録書も提出していません。
どなたか詳しい方ご教授ください。

解除はでけへんわもしも、あんたが連帯保証契約の成立を否認するなら、あんたは息子と共謀して詐欺を働いたことになるわ形式上の書面は息子が代筆してて、電話であんたが認めることにより、息子が代筆したことを追認した形になってるからな本来は、あんたが電話の確認がきたときに事実を伝えるべきやったが、あんたが息子から保証委託を受けた段階で承認してるわな問題のある契約の形態やけど、ローン会社が手順を踏んで、確認をしてる以上は、信義則から覆すのはよくない以上から、息子が遅滞したら、あんたは連帯保証人として弁済すべきとゆうことになる

2017/5/15 09:31:52

>その場ではとりあえず分かりましたと答え電話を切りました
これは、無権代理の追認と一緒のことやろ?
>直ぐに息子に連絡し、連帯保証人を受ける代わりに、月々10万程度私に渡しローンを早朝に完済する事を条件にしました。
息子の保証委託を有償で引受けた。これにより、息子の勝手な行動で、法的に不安定であった事案を追認により安定的な法律関係となった
>約束が履行されなかった場合、保証人は解除すると言って有りますが、
このような場合いつまでに連絡すれば保証人の解除は出来るのでしょうか?
息子は保証契約の当事者ではない。一つの申込書であっても、保証契約は自動車売買契約とは別個の契約で、その当事者はローン会社とあんたとの契約になる。
息子とあんたとの約束違反はローン会社にとっては無関係で、ローン会社の承諾なしに保証契約に変更を加えることはでけへんで
あんたから、ローン会社に電話して、嘘ついたて正直にゆうたらどうや?>

連帯保証人の時効の援用2012年 事業倒産破産 代取個人(私)も破産しました。
役員である妻が債務の一部連帯保証に入っており2011年の銀行交渉破断段階から1円も返済せず2012年の破産X-dayを迎えました。
保証額は5000万円程度保証協会付き融資x数口銀行プロパーx数口破産決定から連帯保証人へ督促状が郵送されましたが無視して捨てています。
数年前、サービサーへ債権移管した連絡を最後に現在は督促状は来ません。
ここで質問ですが妻の連帯保証は時効の援用を受けることが出来るでしょうか?その場合の方法(弁護士依頼の場合の費用等)または そのまま捨て置いて良いなど皆さまの知恵を拝借したく思います。

最新の時効中断がいつなのか分からないと答えは出ません。
「時効の援用を受ける」というのは、消滅時効が完成したことを受けて「援用する」のですから、(金銭消費貸借上の債権の場合は)時効起算日から5年を経過したことが前提となります。
ところが、主たる債務者が破産していることから、当然に債権者は破産手続きに参加して債権届を提出していると考えられますので、その場合は次の時効期間は民事債権となり10年になります。
すると、未だ消滅時効は完成していないという話になります。
(破産の終結日が次の時効起算日です)

2018/4/5 15:34:51

回答ありがとうございます。
(最新の時効中断がいつなのか分からないと答えは出ません。)
時効の中断とはこの場合具体的に
主債務者の破産決定日または直近の督促状を指しますか?
督促状は3年前だったように記憶しています。
ネットの法律相談で調べた限り
すこし解り難く 
私の場合 破産決定日から時効は10年なのですね?>

連帯保証人、新車購入時のカーローンで必要ですか?先日、新車購入しようと残価設定でローンを組もうとしました。
そしたら連帯保証人が必要と言われ疑問に……普通、カーローンで連帯保証人の記載が必要な場合って勤務年数が極端に短いとか年収が極端に少ないとかですよね?※勤務年数:3.8年、年収450万です※ローン会社:SUB○RUファイナンス入社1年目で言われるならともかくもう3年以上たってるのに言われるのはちょっと納得できない。
年収も人並みだと思うし今までに延滞なんてしたこともないです。
どう思われます?補足すみません、肝心の借り入れ予定額書いてませんでした。
380万 5年ローンで残価は130万です

その他に借り入れがあると言われるかも。
ふつうなら言われる金額ではないですね。

2018/1/10 14:23:06

回答ありがとうございます。そうですよね、普通じゃこの額じゃ言われないです。サラ金なら言われる額ですがカーローンですし。本審査で落ちたとかではなく仮審査の段階で言われたので疑問に思いました。>

連帯保証人は、債務者と全く同じ立場ですが…法人の連帯保証人をしていて、その法人が破産した場合、連帯保証人はどの程度の債務を負うことになりますか?破産の場合、財産の整理処分を行い債権者の割合によって配分されると思うのですが、債権者は連帯保証人に全額を請求してきますか?自分に降りかかった話ではないのですが、知人がそういう状況になっています

>>法人の連帯保証人をしていて、その法人が破産した場合、連帯保証人はどの程度の債務を負うことになりますか?連帯保証をしてる債務は全部横滑りしてきますよ。
それを払えないなら連帯保証人を引き受けてるその個人の人も破産等のような感じで何らかの債務整理をする事になりますね。

2015/2/22 16:45:13

連帯保証人親の1億の連帯保証人になってます子供が連帯保証人になることは親からは普通だと言われました書面も見せてくれず手渡されてもいませんそのことで口論になりましたがこちらがそんなことで親tと口論するのは非常識と他の兄弟からも言われました「連帯保証人になってるのは自分だけです」他の兄弟からは親の血圧をあげさせるな!とこちらが責められます不合理すぎませんか?

ご兄弟で貴方だけというのは何か事情があってのことなのでしょうか?事情が判りませんのでコメントできません。
金融機関が貸付金債権の連帯保証人を取る際には「保証否認」ということを防ぐために「保証意思の確認」というのを(とても)慎重に行います。
契約書類に署名をする以上、「金額欄を見せない」ということがあるでしょうか?また、「見ない(要求しない)」という主張が通るでしょうか?通常は、契約書の写しを連帯保証人に交付します。
(手渡しか郵送で)本当に、あなたが「金額を知り得ない(そのことに貴方の過失が無い)」と仰るのなら「保証否認(少なくとも金額で争うことが出来る)」の可能性があります。

2017/3/13 13:47:07

親の債務の連帯保証人になってしまったが故に、今後差し押さえされたり、結果自己破産する事になるかもしれません。
自分が一人暮らしで住んでいるアパートの賃貸契約更新の際は保証会社を使う事になりそうなのですが、(今迄は、その親が連帯保証人でした。
)自己破産してしまうとその保証会社の審査も落ちてしまいますか?

親の債務の連帯保証人というと、相手は悪徳法人の信用保証協会かねぇ。
奴らは経営者の妻や子供を連帯保証人に強要して荒稼ぎしてるワルだからね。
さて、連帯保証人債務のために自己破産なんて無知な人間のすることですよ。
「おまえらに強要されて連帯保証人になっただけ、払う意志はない」と言って支払いを拒否すれば済む話。
連帯保証債務は踏み倒しても、個人信用情報には全くキズはつかないのでローンも組めるしカードもつくれます。
1千万円以上の債務を10年以上1円も払ってない経験者の私が言うんだから間違いないです。
まぁ、奴らに勤務先や携帯番号を教えない。
銀行にはあまり預けない。
車はローンで買う、マイホームは妻の名義で・・・などの自己防衛も必要ですけどね。

2018/5/1 15:19:56

入院費の連帯保証人について質問させて頂きます。
昨年、母の兄が機関病院を何件か転院を繰り返しながら、4月に亡くなりました。
母は以前から兄との強固な信頼関係のもと、連帯保証人をしてきましたが、もちろん生前は何も問題はありませんでした。
しかし、四十九日の法要の前に一番長く入院していた病院から母宛に約20万の支払い請求書が届き、遺産整理を一手に受けた兄の長男が未払いだという事が発覚し、母は四十九日の法要時に兄の長男夫婦にその請求書を怒って、手渡ししました。
その時、夫婦は気まずそうに受け取ったそうです。
それから母はてっきり長男が支払いをしたものだと信じておりましたが、今日なぜかある大都市の弁護士法人から親展で連帯保証人である母宛に、医療費お支払いのお願いの件という内容で、ご丁寧な文章である期限までに支払いをお願いします。
支払方法に相談がある場合は、書面到達後一週間以内に弁護士さんまで連絡をくださいと書かれていました。
私達はまさに寝耳に水という状況です。
たちまち明日兄の長女が弁護士さんに連絡を入れるようにしております。
一番ベストな方法は、兄の長男が以前から金銭管理をしていたのですから、分割でもいいので支払いをしてもらいたいです。
母と母の兄は本当にいい信頼関係を築いてきたのに、こんな事になり母はショックを受けております。
生前から母は兄の金銭には一切ノータッチでした。
いざという時にトラブルになってはいけませんので、肝に銘じていたようです。
ずばり、母の兄が亡くなって約一年後に連帯保証人だった母に弁護士さんから手紙が来るまでの経緯が知りたいです。
母は母の姉の介護などで家は留守がちだったのは、事実ですが、一度請求書が来た病院からそれ以降は手紙などは一切来ていません。
普通は長男に催促するものではないでしょうか?病院の連帯保証人になっていなかったとしても、おそらく緊急連絡先にはなっているはずです。
病院は母に連絡する前に長男に連絡はするものだと思っています。
生前、兄は支払いなどは長男に一任していると母に自信をもって言っていました。
ずばり、私たちはこれからどうしたらよろしいでしょうか?いざという時は誠意を示すためにも弁護士事務所に伺う予定です。
私たちは一体どうなるのでしょうか?本音は兄の長男夫婦に会って話をしたいですが、雲隠れをしたいのかこの問題が発覚する前から連絡が取れません。
お願致します

連帯保証人とは、ズバリ、支払いに責任を持ちます、という意味ですよね普通は、別居か同居でも、成人して、支払い能力が有れば、実のお子さんがなるはずですが、なぜお母様がなられているかが、先ず第一の疑問ですしかし、此の事態になれば、病院としては、実のお子さんがいても、書類上[連帯保証人]として印をついている方にしか請求しませんとりあえず、相手の弁護士さんに連絡を取るのは、必要ですが、多分弁護士さんも[連帯保証人]のお母様しか相手にはしないと思いますが、実の息子がいること・そちらに請求してくださいと、一回は相談してみる必要も有るかもです一番普通に考えたら、お母様が立て替えて、お子さんから返してもらう事かと、思いますが(長男に限らず、全てのお子さんに請求なさるべきですね)

2012/3/27 08:41:21

連帯保証人のしくみについて教えてください。
連帯保証人は一度なってしまうと払わなければならないお金を全て払い終えるまで、解除することはできないのでしょうか?お金を全て払い終えたら連帯保証人の契約は勝手に解除されますか?(払い終えても相手の連帯保証人としてそのまま登録などをされてしまうのでしょうか?)

何を「連帯保証」するのかによって違う。
単に単発の「100万円借りました」というシンプルな金銭消費貸借契約に対する連帯保証契約ならば、その100万円を返せば保証契約も終了。
これを途中で勝手に解除することなんかはできません。
それができたら保証人の意味がない。
w同じ相手の借金を保証するとしても、例えば根保証として相手の売買の買掛金を全部保証するような形態もある。
根保証契約ならば、日々変動する買掛金に対するものだから、ある時100万返しても次の日には新たな100万円が発生している。

2017/10/14 16:42:40

家には車の代金の連帯保証人を引き受けた母がいます。兄弟が購入した車の代金(300万)を代わりに母が支払っている状態です。←この場合は金銭消費貸借契約の類に入りますか?                               全額を支払えば契約は解除されますか?                 >

連帯保証人が死亡した場合には、新たに連帯保証人を付けないといけないのでしょうか?賃貸住宅の契約の際に記載した連帯保証人が死亡した場合には、新たに連帯保証人を付けないといけないのでしょうか?一般的な賃貸契約ではどのようになっているのでしょうか?補足ご回答ありがとうございます。
なるほど、連帯保証人の相続人に相続されるので、貸主に申告する必要もないのですね。
しかし、普通借家契約において更新時に連帯保証人を申告が死亡したことを貸主に申告しないままでいて後日それが発覚した際に、契約を解除されるといった恐れは無いのでしょうか? 法的には、貸主は正当な理由として普通借家契約を解除することは可能なのでしょうか?

こんにちは。
連帯保証人が死亡すしてしまい、更新時には新たな保証人を付けられない状況は、別段にめずらしい事ではありません。
他の方も回答されていますが、連帯保証人の義務は相続人に承継されます。
ご質問の、普通賃貸借契約において、その賃貸人は、連帯保証人が死亡した事を理由として、明渡を請求する事は出来ません。
なぜなら賃借人には、すでに居住権が発生しており、賃貸人が要求する事項より、借地借家法で定める、賃借権の方が優先するからです。
よって、強制的に追い出される心配はありません。

2013/9/25 11:02:12

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