連帯保証

保証人と連帯保証人の違いについて 責任範囲の違いについては理解して...連帯保証

弟の借りたアパートの連帯保証人になっており、弟が夜逃げをしたため連帯保証人である私に請求が来ております。
以下の場合に、①か②のどちらかでも可能な方法がありましたら、アドバイスをお願いします。
①連帯保証人の取り消しが可能なのか、また可能な場合の方法②連帯保証人の取り消しが出来ずに立て替えた場合、弟に請求することが出来るのか、また可能な場合の方法アドバイスをお願いします。
【状況】弟は今年に入り、不動産と賃貸契約(アパート)を結んだ。
その際、私は弟に連帯保証人になって欲しいと頼まれ、書類提出締め切り日直前に私の家に押しかけて断ることが出来ずに署名、捺印。
(私は主人の実家に住んでおり、弟が主人の家で騒がれると体裁が悪く、署名するまで帰ってもらえないように感じたため)連帯保証契約を結ぶ際、弟は勤続期間が三年あると記入していたが、後で知ったところそもそも仕事をしておらず、就職予定の会社に頼み込んで勤めたことにしてもらったらしいです)その後、弟は家賃を滞納し、夜逃げ。
携帯番号も変えられており、どこに逃げたのかも分からず。
就職予定だった会社には結局就職せず終いだったとのこと。
弟が夜逃げし連絡も付かなくなったため、保証会社である全保連から頻繁に電話や請求書が来るように。
(全保連と保証契約を結んでいたのはその時初めて知る)弟は家賃を3カ月滞納しており、全保連は、当然ながら弟が支払わなければ連帯保証人である私に払えとしか言わない。
賃貸契約も解約になっていないため、このままだと家賃が溜まっていくばかりではと危惧し、管理会社に頼んで私が代わりに解約出来るようにしてもらった。
賃貸契約の継続は免れそうだが、家賃三カ月(一カ月の家賃は6万以上)+短期解約の違約金(家賃一カ月分)+修繕費用等(立会いも私がしなければならず、鍵も紛失しているようで鍵代もかかる)をこのままだと支払わなければならない。
自分が連帯保証人になったことがそもそもの原因なのは承知しています。
弟には連帯保証欄に署名をした際、お礼も言われず玄関先で義母にも失礼な態度をとられ、未だに謝罪の一つもなく(そもそも連絡先が分からない)、立て替えて支払うにも納得が出来ません。
良い方法をアドバイスいただけないでしょうか。
※長文失礼しました。
読みづらくなると思い、文中の丁寧語は省略させていただきました。

まあ大まかな回答は他の方がされているのですが。
気になるのはあなたが連帯保証人なのになぜ全保連が保証会社として付いているのか。
全保連と保証契約を結んでいたのはその時初めて知るあなたが全保連との契約書に捺印サインなどしていないのなら、あなたは全保連の請求に応じる必要はありません。
部屋を借りる際の契約と(連帯保証人として含む)、保証会社との保証委託契約とは契約も契約する会社も別なので、全保連があなたに請求するのはおかしいですねぇ。
大家か管理会社が連帯保証人のあなたに請求するのなら道理は通りますが。
もしも勝手にあなたの弟があなたの名前を使って書類にサインや押印したのであれば、それは無効です。
当然虚偽の申請を受け入れた全保連の責任問題にもなるでしょう。
ですが保証会社も馬鹿じゃありません。
あなたは頼まれた際に保証会社への書類にも署名成り押印成りしたのではないでしょうか?全保連は保証会社なのに保証委託料等が同業他社より格安のようなので、連帯保証人を取るという保証会社の意味がないだろうと言いたくなるケースも有るようです。
特に収入や勤務先などの信用や勤務年数などに不安がある場合、連帯保証人を求められるようです。
ただどちらにせよ家賃滞納して夜逃げした事実は残るわけで、連帯保証人としての契約書類が法的に有効であるのなら、あなたは支払いを拒否できません。
当然支払いを拒否すれば法的措置に出られますよ。
そして弟が行方不明であるなら請求行為自体意味がありませんし、見つかったとしても無一文ではこれも請求は出来ません。
諦めるしかないでしょう。

2016/6/13 21:40:25

株式会社の連帯保証人になっている代表取締役が変更される場合、保証人も新しい代表取締役に変更しなければならないのでしょうか。

連帯保証人は代表取締役でなければならない規則はありません。
したがって契約はそのまま継続されます。
もし変更するとしたら1.債権者の同意2.現在の連帯保証人の同意3.新しい代表取締役の同意の3つが必要になります。

2017/1/15 02:18:11

連帯保証人になるメリットって何かありますか?子どもの頃から親から絶対保証人にだけはなるなと言われてますが。
単なる人助けをしたという自己満足だけでしょうか

>子どもの頃から親から絶対保証人にだけはなるなと・・・・それは正解以外の何物でもありません、アナタの両親はアナタにいいことを教えています、絶対に忘れないことです。
>単なる人助けをしたという自己満足だけでしょうかそれは相手が義務を完全に履行し、連帯保証人には何の迷惑も掛けなかった時の連帯保証人の気持ちだと思います。
>連帯保証人になるメリットって何かありますか?何もありません、時として中元とか歳暮が贈られることはあるようですが、連帯保証人としての義務は忘れた頃にデメリットとして現れてくるケースが少なくありません。
天災と連帯保証人の義務は、忘れた頃にやって来る、ということをシッカリと憶えておいてください。
>子どもの頃から親から絶対保証人にだけはなるなと・・・・これには抜けた文字があります、・・・・絶対「他人」の保証人にだけはなるなと、という「他人」が抜けています、身内であれば連帯保証人となってバックアップすることも必要です。

2017/11/12 20:30:38

身内と言ってもせいぜい自分の子どもでしょう。子どものしたことは全て親の責任ですからならざるを得ないと思います。親兄弟でも印鑑は貸すなとも言われました。親戚などもっての他でしょう。>

家の連帯保証人の件です。
借主は生活保護を貰っている姉連帯保証人は嘱託の父母と30年程前に離婚して以来、絶縁状態になっております。
また、姉とも絶縁気味です。
今現在、母も生活保護にお世話になっているようです。
私は父と暮しておりますが、2人も収入は少ないです。
もし連帯保証人の父が死亡した場合、私が連帯保証人になるしかないのでしょうか?絶対になりなくないんです。
相続放棄す以外に他に良い方法はないでしょうか?ちなみに親戚には連帯保証人になる人はいません。
わかりずらい文章ですが、宜しく御願いします。
補足家賃滞納してた場合は滞納分は相続するんですか ?

残念ながら賃貸借契約の場合は「保証人の地位」も相続されるみたいです。
地位が相続されないもので代表的なもの(亡くなった方の一身に専属するもの)は、身元保証(会社に勤務する際に出したりするもの)です。
(債務はもちろんですが、その人の人柄的なものを保証する意味合いが強いからだそうです)よってbeck201111111さんの回答が正しいですね。
滞納分も相続するし、地位も相続する。
逃れるには相続放棄しかない。
でも地位が相続するって、不動産会社は知ってるのかしら?宅建持ってるくらいじゃ知らない気がします。
(すでに発生した債務が相続対象なのはわかるはずですが)

2016/9/1 03:09:44

数年前に離婚しましたが、住宅ローンがあり私が連帯保証人になっています。
元夫は再婚しそのまま家に住んでいるので借り換えをし連帯保証人の債務を外してもらえるようお願いしているのですが、元夫と持ち分を分けていたため、(元夫:私=9:1)まずはそれを1つにしないと話しにならないと言われました。
自分なりに調べましたが持ち分と借り換えについて記載されている記事を見つけることが出来ず、どなたか知識をお借りできませんか?よろしくお願いいたします。

持ち分があるときは、連帯保証人は外れることはできません。
連帯保証を外れるためには、持ち分を全部元夫に変えるしかないですね。
やり方としては、借り換え先の銀行の承認を得て借り換えと同じタイミングで、行う必要があります。
あなたとしては持ち分10分の1を放棄することになりますが、連帯保証を外れるメリットのほうが大きいですよね。
住宅ローンや借り換えについて参考になるサイトがありますので紹介しますねkarikaeotoku.seesaa.net/

2018/1/26 23:21:58

ご回答ありがとうございます。
持ち分は別れていても借り換えを申し込みできますか?そこも借り換え先との相談ですか?>

嫁が個人再生を考えているのですが住宅ローンの連帯保証人になっています連帯保証人を抜くために借り替えをしようと思っていますが車のローンもあり通らないだろうと思います連帯保証人を変えるにもなってくれる人なんか居ませんどうしたら良いか困っています補足嫁が借入金があるのが住宅ローンがある銀行なので個人再生すると一括返済または連帯保証人を変えろと言われないのでしょうか?

連帯保証人のまま再生したらいいんじゃないでしょうか。

2018/1/20 13:05:46

不動産勤務の方か、詳しい方、賃貸契約の連帯保証人について教えて頂けませんか?今回、友達が賃貸契約をするにあたり、『契約書の連帯保証人になって欲しい。
そのため実印と印鑑証明が必要』と言われ、違和感を感じたのでご相談させていただきました。
友達の話では、『家賃の損害は保証会社が、それ以外は火災保険で保証されてるから、私に支払い命令が出ることはない。
』と言うことでした。
この場合でも、契約書の連帯保証人が必要で、しかも実印と印鑑証明は必要なのでしょうか?また、必要な場合は、この時の連帯保証人の位置付けや責務などを教えて頂けませんか?説明が下手で申し訳ありません。
宜しくお願い致します。

保証会社というのは、保証人とは似て非なるものです。
例えば、借主から大家さんへ毎月の家賃が支払われなかった場合、保証会社は大家さんへ立て替えて家賃分が支払われます。
その分の請求先は、連帯保証人となった貴方へ請求となる場合があります。
法律上は、連帯保証人と借主は同等の責任を負います。
実際は保証会社はクッションに入っているだけで、保証人の責任の重さは変わりないです。
大家さん側から請求が来るか、保証会社側から請求がくるかの違いです。
火災保険の場合は、自己の部屋の水漏れ、火災等で、火災保険で賄えず、本人に支払い能力がない場合も連帯保証人へ請求となります。
例えば、退去時に残置物があったり、フローリングが傷んだりといった原状回復が、本人が出来なかった場合も、保険適用もなりませんから、請求されることになります。
詳細は、契約書と保険の約款に書いてあることが全てとなります。
緊急連絡先とはまったく違いますので、当然、実印と印鑑証明は必要です。

2017/4/8 03:51:45

ありがとうございます。私の思ってた通り、支払い請求は来るって事ですね。。。凄くたすかりました。>

連帯保証人について普通、会社に就職する時は「身元保証人」というのが多いと思います。
今回、ある人の保証人になってしまいました。
ところが、その就職の時の保証書には「連帯保証人」と表記されていました。
それから5年以上たっていますが、就職した本人が、会社の金を使い込み、ただいま失踪中です。
このような場合、金額がいくらであろうが、連帯保証人は払わなければならないのでしょうか? つまり、100万円借りました、連帯保証人になってくれ と言われたら、最悪100万円と利息を覚悟すればいいわけですけど与えた損害に対する保証というと、場合によっては青天井でも仕方が無いというしかないのでしょうか?よろしくお願いします。

私は此の場合責任が免れると思います。
普通身元保証は法律で3年、事情が有り長くても5年までと決まって居ります。
之を延ばす場合は身元保証人の承諾が無いと出来ません。
ですから、若し貴方の保証が身元引受人と同じならば、今回の事件は貴方には無関係です。
普通は身元保証人が連帯保証人と印刷されていたのですね。
何の連帯保証でしょうでしょうか。
仕事その物を全て連帯保証をするのでしょうか。
結局は身元保証しか無いと思います。
何と書かれていても、中身は身元保証人と同じです。
それで主張してください。
しかし身元保証は保証している事はやった行為全てです。
青天井です。
身元保証も職場によっては注意しないと大変なことに成る場合が有ります。

2012/2/24 20:23:39

叔父の賃貸住宅の連帯保証人になっていました。
家賃を滞納した末、賃貸契約が終わりました。
叔父と従弟(叔父の息子)は、出て行ったあと、さらに引っ越しをし、居場所がわかりません。
賃貸から出て行った直後、叔父・従弟に滞納した家賃を少しづつ払う約束を家主にさせました。
が、1回も払うことなく、引っ越してしまいました。
家主が連帯保証人である私に払えと言ってきます。
連帯保証人の意味は分かっているのですが、叔父・従弟の行方を探す方法はないでしょうか?役所にいったところ、従弟が市内に住んでいることだけはわかりました。

あなたが連帯保証人欄にサインしている賃貸借契約書(もちろん借主欄に叔父のサインのある)(コピーでもいい。
もっとも、ほぼ必ず家主が原本を持っている)を、あなた自身があなたの身分証明書を持って当該市役所へ行って下さい。
「相手方の所在追及のため、第3者請求をお願いします」と言えば、現在の叔父の住民票(本籍地等は出ない)を出してくれます。

2016/11/23 19:05:43

保証人と連帯保証人の違いについて責任範囲の違いについては理解しているつもりですが、「保証人」と記された文書に署名捺印したのであれば、連帯保証人ではないと理解して大丈夫でしょうか?それとも、あとから「それは連帯保証人のことだ」と主張されて、連帯保証人として責任を負わされる場合があり得ますか?あるとすれば、どういう場合が考えられるでしょうか?

もう正解が出ているので早く締め切ったほうがいいですよ。
isolationward01さんの回答は個別保証と根保証の違いを述べているので見当違いも甚だしい。

2017/11/12 14:10:15

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