連帯保証

弟の借りたアパートの連帯保証人になっており、弟が夜逃げをしたため...連帯保証

住宅ローンの連帯保証人について質問です。
夫がローン契約者で妻が連帯保証人にサインをしている場合ですが、以下の三つ以外に方法はありますか?1)住宅ローンの借り換え2)代わりの連帯保証人を連れてくる3)住宅ローン相当分の固定資産を担保にするどうにかして連帯保証人を抜けたいのですが、離婚してもなかなか抜けられないのが現状と聞き、離婚する前に連帯保証人を抜けたく相談させていただきました。
夫の両親に代理になってもらうのが一番いいのでしょうか?良い知恵をお貸しください。
よろしくお願い致します。

1、の借り換え以外に方法はありません。
2、は銀行は手間だけで何の利益もありませんので不可能です。
あなたが死んだ場合、追加で連帯保証人要求されます。
3、はすでに住宅に抵当権付けて担保になっています。

2018/3/9 11:36:17

賃貸契約の連帯保証人について。
二年ほど前に、ある知人がアパートの賃貸契約をし、それの連帯保証人に署名しました。
実はその知人とは半年ほど前に仲違いをし、連絡を取ることもなくなっています。
先日、その知人が借りているアパートの管理会社から連帯保証人である自分に家賃滞納の請求書が届き、すぐに管理会社に連絡したところ、自分へ請求書を送付したすぐに家賃は支払われたそうです。
一番の希望は連帯保証人から外れたいところですが、当然できないのは分かります。
当方勉強不足ですいません、契約者である知人が今後家賃をまた滞納、連帯保証人の自分に家賃が請求される→これを自分も支払わないとなると、どうなるのですか?強制退去になるのでしょうか?

あなたも家賃を払わない。
と 大家としては、法的手段に出ることが予想されます。
まず、本人に払え。
連帯保証人に連絡するよ。
実際に、連帯保証人に請求 これでもはらわないでいると裁判所に、訴えよと 本人、連帯保証人に連絡してそれでも払わないと、本当に訴えます。
訴えられると、払う義務があるので、ほぼ100%払えという判決がでて、払う必要があります。
この段階で払わないでいると、差押えということも可能になります。
通常、法的手続きをするくらいまで行くと、同時に 契約を終了させて、退去するようにしてもらいます。

2017/5/23 21:36:27

ありがとうございます。一番は、知人と話し合って連帯保証人を変更させるのがベストでしょうか。あと、訴えられる前に契約を強制解除、強制退去とはなりますか?>

連帯保証人が主債務について承認した場合は主債務の時効中断になりますか?根拠も教えてください

質問のケースでは主債務の時効中断は起こりません。
自らに時効の中断事由が生じても他の人に効果が及ばないのが原則です(民法148条)。
例えば434条、457条1項などがこの例外に当たりますが、連帯保証人が主債務について承認した場合に主債務の時効が中断するという規定はありません。

2017/5/22 19:56:32

連帯保証人について質問です。
旦那が20年前に保証人になった借金の支払い文書が届くようになりました。
元金150万円、利息等々合わせて300万ほどです。
結婚前のことで文書が来るまで知らなかったのですが、旦那は500万くらいにふくらんだら裁判所になるからその時自己破産すると言っています。
ですが光熱費や家賃の引き落とし等のカード引き落としなど考えると私は債務整理や自己破産はしたくないなと…(債務整理もカード使えなくなるんですよね?)元金だけを分割で支払っていくといった話し合いを相手とすることは出来るのでしょうか?あくまでも相手とのみです。
補足債務整理、自己破産で同じくカードが使えなくなら自己破産の方が得なのでしょうか?

商事債権は最後に返済して次回の支払い予定日の翌日から5年(目安)で時効です。
(信用金庫は別)個人間での貸し借りの場合、時効は10年となります。
下記がクリアしてれば時効の援用が出来ます。
最後に取引(借入、返済)して以降 ↓ ↓◆ 1円も返済してない◆ 返済する約束をしてない◆ 債務を認めてない◆ 一度も請求されてない(普通郵便などで届いた請求は中身の証明が出来ないので入れなくていい。
しかし、通話での請求は録音されてる可能性があるので微妙。
)◆ 裁判所から郵便物は届いてない◆ ちゃんと住民票を移動していて郵便物が届く状況だった◆ 海外に行ってない◆ 以前に債務整理、特定調停などをやってない※ 借金の時効は期間が過ぎれば自動的に成立するってものではありません。
時効は債務者から債権者に援用を通知しないと成立しません。
主債権者も連帯保証人の旦那さんもクリアーしてますか?

2018/3/5 11:05:16

私は詳しくは分からないのですが、国?からの借入だと聞いたことがあります。ですので時効の援用は出来ないと…
それと、まだ先の話ですが、もし旦那が亡くなった時は私に支払い義務が発生するのでしょうか?相続した場合の話で。>

連帯保証債務と相続放棄についてお聞きします。
連帯保証人が死亡した時は、その相続人は法律上相続放棄をしても連帯保証債務には、なんらの影響も与えることなく連帯保証人の地位を必然的に相続する法的根拠は?連帯保証人である親が死亡した場合に相続人は、相続放棄しても連帯保証人の地位は必然的に相続するので親の借金から逃れることは、できないと聞きました。
その法的根拠が分かりません。
なぜそうなるのか法律の条文で教えてください。
また連帯保証人である親が死亡した時点で5千万円の履行遅滞債務があった時でも(死亡時に連帯保証債務金額がハッキリと分かって要る時)死亡時に連帯保証債務が無い場合(本来の債務者が債務約条に基づき毎月ごとに返済をしており、連帯保証人死亡時には、履行遅滞の連帯債務は、ゼロであった場合)でもどちらの場合でも相続放棄しても連帯保証人の地位の相続は、相続人が必然的に相続することになるのでしょうか?死亡時点の連帯保証債務も将来発生するかもしれない連帯保証債務からも逃れる事はできないという法律構成になっているのでしょうか?坊主を殺せば孫三代までたたるという諺を聞いた事があります。
連帯保証人も同じで連帯保証人になったら本人が死んでも孫3代まで支払い義務があり相続放棄もまったく関係ないという事でしょうか?法律の根拠と条文でなぜそうなるのか教えてください。
補足連帯保証人の死亡後に発生した債務でさえも相続人に支払いの義務があるとする判例があります。
判例と解説は、次のリンク先をご覧ください。
www.retio.or.jp/info/pdf/82/82-180.pdf難しくて私自身よく分からないのですが現実には、連帯保証人の相続人は絶対に債務から逃れる事ができないということなのでしょうか。

保証債務は相続放棄をすることで免れることができますそのお話は、どこから聞いたのですか? (@_@;)こかで放棄手続きをしない限り子子孫孫まで続きます。
★↑実際保証債務は分からないことが多いモノです、検討といものは、理論上でしかないでしょう。
特に、先順位者の放棄により巡り巡ってきたものなら、それが発覚した時には3か月経過、又は+財産相続により、放棄手続きが艱難になっている場合が多い。
基本的には、自分の生計に問題がないのなら、債務があろうと、なかろうと放棄することが賢明だと思います。
(難しいことだけど))))+の財産に目がいきますからね(^_^;)★相続により全ての権利と義務は承継されます。
(相続時)しかし、法律はあくまで一般的なルールでしかなく、仮に条文に明記されたものであっても個々に判断されます。
ましてや、今回の例では、明記はなく、裁判上で争われることがほとんどでしょう。
以上、簡単にいえば、いつの時点で債務が発生しようと関係ありません。
A-B(保証)B死亡、相続人C・・Aの債務残なし(相続時0)A死亡、債務1000万とすると、Cに1000万の保証債務がかかります。
という具合です。
ですから、何方かが慎重に検討と主張されていますが、Cからすると、検討のしようもないのです。
保証債務だけは本当に潜水艦のようで、なかなか顕在化しませんから。
判例では、この保証債務の期限が限られていことから本来は、相続時0のところ、Cにその責任をおわせているのです。
Aの債権者を保護したわけですね。

2011/11/11 06:29:35

夫に連帯保証人になってくれと頼まれました。
事業資金の500万の保証人だそうです。
正直お金にだらし無い人なので絶対なりたくありません。
なので夫の親に保証人になってもらえないかという流れに持っていきたいのですがその場合、夫の親(65歳の現在も働いていて持ち家もあります)は保証人になれるかどうか。
また保証人になってもらいもし亡くなってしまった場合、妻である私や子供に返済責任が移ってくるのでしょうか。
悩みすぎて胃が痛いです。
どうか教えて下さい。

保証人になれますよ。
旦那さんの両親が連帯保証人になるなんてことは普通にあります。
というか配偶者(あなた)よりも連帯保証人の価値は高いですね。
配偶者は債務者(旦那さん)と資産が同じ(財布が同じ)ケースが多いので連帯保証人として断れるケースもままあります。
また、このケースの場合、旦那さんのご両親が亡くなった場合、配偶者に借金の返済義務はありません。
例外的に「日常家事債務」の場合、旦那さんの借金を妻が返済しなければなりませんが、「日常家事債務」ってのは生活費とか家賃とかの借金や未払い金なんで、ご質問にある事業資金とは違いますね。
なので、返済責任はありません。
以上が法的な説明です。
んで具体的なアドバイスですけど、旦那さんのご両親を連帯保証人にしたい、それで旦那さんの両親はそれなりの資産も持っているし収入もあるってことですよね。
では、事実関係を正直に話して普通に連帯保証人になってほしいと頼み込んだらいかがでしょう。
あなたが連帯保証人になれない理由は「配偶者は連帯保証人としてふさわしくない」とか「単純にお金がない」とかいろいろあります。
旦那さんのご両親が亡くなった場合の「遺産の生前贈与」として連帯保証人を頼み込めばおっけーしてくれるかもしれませんね。
まあ、それよりも事実関係を正直に説明して、ご両親の方から旦那さんの金遣いを諌めてくれることに期待した方がいい感じですけどね。

2017/8/22 08:01:24

連帯保証人の相続についての相談です。
10月に父が80歳で亡くなりました。
間もなく3か月が過ぎようとしていますが、父の知り合いAの借金の連帯保証人になっている事が発覚しましま。
父とAさんは農業を営んでいたのでお互いの農協の口座の連帯保証人になっているようです。
その口座は、農協から買った資材など引き落とすための口座で設定限度額の枠の中で引き落とされるためお互いの口座にそれぞれ300万近くのマイナスが有るようです。
父の口座の負債は返済し財産を相続するつもりですが、もしAさんが亡くなったときA さんには身寄りがいないないようなのでその負債も払わなければなりません。
実家は、母が住んでいるので財産放棄はできません。
なんとかA さんの連帯保証人を外したいと思っているのですがどのようにすれば良いでしょうか?少しでも負債を減らすために個人的にA さんに貸付を行い農協の連帯保証人を外して貰い月々返済して貰うと言う方法を考えていますが何か他にいい方法が有るでしょうか?補足説明不足ですみません。
追加の説明をします。
農協の口座は掛け売り用で300万までツケで物品が購入でき、Aさんは300万一杯の状態で利子を払うので一杯一杯の様です。
借金とはこのツケのことです。
口座開設の際にこの口座にツケに対してつけられた連帯保証です。

考え方の問題に成りますが、今回の農協に対する連帯保証の件ですが、300万円と云う「リミット」が存在しています。
僕自身感じるのはあなたは「ラッキー」だと感じます。
通常であれば、財産放棄が一考されますが、「300万プラスアルファー」支払えば、お母さんの住む場所と地域でも名声を手に入れることが出来ます。
僕なら「300万円で母親の住居が確保できた」と安堵します。
ご一緒に住むことのデメリットや賃貸住宅等の費用を考えれば「安い」と感じます。
家賃5万円の賃貸住宅を構えた場合5年で300万円です。
通常連帯保証人で財産放棄せずに済んだと云う話は聞きません。

2016/12/31 20:11:36

連帯保証人について。
父親が姉の旦那の住宅ローンの連帯保証人になっています。
当時こそ仲が良かった姉夫婦ですが20年経ち夫婦は別居状態で連帯保証人のことがあるので姉も離婚出来ず今に至ります。
残りがまだ2000万以上。
しかも義兄の会社が倒産寸前で何年も払える状況になく姉がローンを返す為だけに働き他で借金をしての自転車操業状態です。
そんな義兄の連帯保証人である父の余命が1年なのです。
母親はまだ健在です。
もし父親が亡くなってもこのまま何もせず放置していたらどうなるのでしょう?相続放棄しても姉が今までのように払い続ければ母親は今と何も変わらず生活できますか?

姉夫婦の家、残債2000万父 保証人義兄は支払い不能結婚20年お姉さんは50歳代位でしょうかね。
例えば、2000万残があるのなら、その土地建物もしくはマンションを売却しても2000万では売れないのではないでしょうか?A現在の売却額が1500万<残債2000万B現在の売却額が2500万>残債2000万Bの場合でしたら、支払えないのだから手放すもありかと思います。
ローンの返済のために働き、他で借金をしているのなら破綻してます。
手放したくないがために今なのかもしれませんがもう無理です。
あなたの質問の連帯保証人にと言う事ですが、お父様がお亡くなりになり相続でお母様がと。
Bなら売却すればお父様の連帯保証も終わります。
Aなら売却し、残債Cを姉夫婦が支払う。
例えば、売却額1000万ならC残債1000万。
売却額1500万ならC残債500万。
Cが払えないのなら、その分は保証人のお父様のところに一括返済の催促がきます。
そして、お父様がその時に亡くなっていたら、相続人の妻、子供(あなた、と姉)にきます。
お姉さんは、もう破綻状態なのでは?他でも借金をしているのなら、家を売却し、その残債に充てた方がいいです。
いずれ、他でも借りられなくなれば、家の借金と他の借金で雪だるまのようになっていて終わりです。
姉夫婦の家の事をあなたがとやかく口を挟むのも嫌がられると思われますが、もうむりな所まで姉の借金はきているのでは?色々な角度からこの件を見て、ご参考程度にされて下さい。

2018/5/25 06:06:49

連帯保証人が必要な家の連帯保証人が亡くなり、代わりに連帯保証人になってくれる人もいなかったら、引っ越さなきゃいけないんですか?

亡くなる前の連帯保証人の地位は、亡くなった後その方の相続人に相続されます。

2016/11/15 02:19:32

弟の借りたアパートの連帯保証人になっており、弟が夜逃げをしたため連帯保証人である私に請求が来ております。
以下の場合に、①か②のどちらかでも可能な方法がありましたら、アドバイスをお願いします。
①連帯保証人の取り消しが可能なのか、また可能な場合の方法②連帯保証人の取り消しが出来ずに立て替えた場合、弟に請求することが出来るのか、また可能な場合の方法アドバイスをお願いします。
【状況】弟は今年に入り、不動産と賃貸契約(アパート)を結んだ。
その際、私は弟に連帯保証人になって欲しいと頼まれ、書類提出締め切り日直前に私の家に押しかけて断ることが出来ずに署名、捺印。
(私は主人の実家に住んでおり、弟が主人の家で騒がれると体裁が悪く、署名するまで帰ってもらえないように感じたため)連帯保証契約を結ぶ際、弟は勤続期間が三年あると記入していたが、後で知ったところそもそも仕事をしておらず、就職予定の会社に頼み込んで勤めたことにしてもらったらしいです)その後、弟は家賃を滞納し、夜逃げ。
携帯番号も変えられており、どこに逃げたのかも分からず。
就職予定だった会社には結局就職せず終いだったとのこと。
弟が夜逃げし連絡も付かなくなったため、保証会社である全保連から頻繁に電話や請求書が来るように。
(全保連と保証契約を結んでいたのはその時初めて知る)弟は家賃を3カ月滞納しており、全保連は、当然ながら弟が支払わなければ連帯保証人である私に払えとしか言わない。
賃貸契約も解約になっていないため、このままだと家賃が溜まっていくばかりではと危惧し、管理会社に頼んで私が代わりに解約出来るようにしてもらった。
賃貸契約の継続は免れそうだが、家賃三カ月(一カ月の家賃は6万以上)+短期解約の違約金(家賃一カ月分)+修繕費用等(立会いも私がしなければならず、鍵も紛失しているようで鍵代もかかる)をこのままだと支払わなければならない。
自分が連帯保証人になったことがそもそもの原因なのは承知しています。
弟には連帯保証欄に署名をした際、お礼も言われず玄関先で義母にも失礼な態度をとられ、未だに謝罪の一つもなく(そもそも連絡先が分からない)、立て替えて支払うにも納得が出来ません。
良い方法をアドバイスいただけないでしょうか。
※長文失礼しました。
読みづらくなると思い、文中の丁寧語は省略させていただきました。

まあ大まかな回答は他の方がされているのですが。
気になるのはあなたが連帯保証人なのになぜ全保連が保証会社として付いているのか。
全保連と保証契約を結んでいたのはその時初めて知るあなたが全保連との契約書に捺印サインなどしていないのなら、あなたは全保連の請求に応じる必要はありません。
部屋を借りる際の契約と(連帯保証人として含む)、保証会社との保証委託契約とは契約も契約する会社も別なので、全保連があなたに請求するのはおかしいですねぇ。
大家か管理会社が連帯保証人のあなたに請求するのなら道理は通りますが。
もしも勝手にあなたの弟があなたの名前を使って書類にサインや押印したのであれば、それは無効です。
当然虚偽の申請を受け入れた全保連の責任問題にもなるでしょう。
ですが保証会社も馬鹿じゃありません。
あなたは頼まれた際に保証会社への書類にも署名成り押印成りしたのではないでしょうか?全保連は保証会社なのに保証委託料等が同業他社より格安のようなので、連帯保証人を取るという保証会社の意味がないだろうと言いたくなるケースも有るようです。
特に収入や勤務先などの信用や勤務年数などに不安がある場合、連帯保証人を求められるようです。
ただどちらにせよ家賃滞納して夜逃げした事実は残るわけで、連帯保証人としての契約書類が法的に有効であるのなら、あなたは支払いを拒否できません。
当然支払いを拒否すれば法的措置に出られますよ。
そして弟が行方不明であるなら請求行為自体意味がありませんし、見つかったとしても無一文ではこれも請求は出来ません。
諦めるしかないでしょう。

2016/6/13 21:40:25

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