連帯保証

連帯保証人が必要な家の連帯保証人に関しては、2年ごとに更新するらし...連帯保証

ローンの連帯保証人になった場合、もし契約者本人の支払いが遅れてしまったら、連帯保証人の個人信用情報にも載ってしまうのでしょうか?(遅れたけどすぐ支払い、連帯保証人には督促は来ていないものとします。
)

連帯保証人になっている情報は載ってますが請求が来て無い段階では返済に関する情報は載っていません。

2018/5/18 23:37:21

例えばCICだと、過去2年間の支払い状況がドルマークとかで表示されますが、それは連帯保証人の方には載らないということでしょうか?>

賃貸契約についてです。
入居条件に「連帯保証人:要」とあり保証会社加入必須とあります。
この場合保証会社に加入して更に連帯保証人も必要という事ですか?

保証会社に加入して更に連帯保証人ということで合っています。
Wの保証を要求されていることになります。
最近は、滞納があってもなくても保証会社が家賃の回収をすることが増えているためです。
連帯保証人だけの場合は、家賃滞納から数ヶ月後に保証人に連絡が行く場合が多いですが、保証会社が家賃の収納もしている場合は、滞納数日後には、借主に電話が掛かってくる場合もあります。

2017/2/26 14:49:53

旦那名義で住宅ローンの借入、妻の私が連帯保証人になる予定です。
旦那には借金は一切ないのですが、連帯保証人の私に旦那には秘密の消費者金融での借入が1件50万円程あります。
連帯保証人ではありますが、消費者金融での借入が少しでもあると審査は厳しいのでしょうか。
補足先程主人から仮審査は通ったと連絡が入りました。
本審査で否決にならないよう、それまでになるべく返済をしたいと思います。
そして一日も早く完済して解約をします。
回答してくださった方、ありがとうございました!

連帯保証人ということは夫婦合算のご融資でしょうか。
奥様合算するなら基本的に年収の半分というところが多いです。
ですから、旦那様の年収の30?40%+奥様の年収の15?20%の額が返済負担率になります。
奥様の年収の15%が50万以下ですと合算しない方がいいかもしれません。
詳しく伝えられなくて申し訳ございません

2018/7/2 23:35:23

回答ありがとうございます。詳しく記載しておらず、すみません!借入金額からして夫婦合算でと言う話になっています。私の年収が317万なので少し下回りますね…今日仮審査を出したみたいなので、もう結果を待つしかないです。否決だったとしても理由を言われなければいいんですけど >

連帯保証人の件で質問です。
8000万円の連帯保証人となっています。
現在60歳前で、精神疾患にて無職・無収入で、療養中です。
64歳から厚生年金の受給開始となります。
返済請求が生じた場合質問1 64歳前の場合、自己破産するしか無いと思うのですが、生活費を含めて全財産没収なのでしょうか?質問2 年金は差押えにならないのですが、預金口座に振り込まれた年金は差押えられると聞きました。
老後の生活費まで差押えられるのでしょうか? 連帯保証人は勤めていた会社の債務保証ですが、会社の仕事で精神疾患になりました、連帯保証人の契約は債権者と個人であるので、退職した今となっては、何もしてくれません。
質問3連帯保証人から外れる方法はないのでしょうか?

〉連帯保証人から外れる方法はないのでしょうか?いい年した人間が、なに甘えた事言ってんの?連帯保証人の意味を理解して、なったんだろうが。
もう、お前の人生は詰んでるんだよ。
老後の心配なんざしても無駄。

2017/8/22 17:53:14

賃貸マンション 連帯保証人結婚後11年住んでる賃貸マンションについて。
今年の12/10で2年間の契約が切れます。
そんな矢先に、、、・賃貸契約の連帯保証人が亡くなりました。
死亡後は連帯保証人の配偶者が、新たな連帯保証人になりますか?・借りてる賃貸マンションは2年前から連帯保証人ではなく保証会社を入れてます。
それに伴い、私の連帯保証人が亡くなったので、連帯保証人の配偶者ではなく保証会社を入れるの一点張りです。
このような場合はどうすれば良いですか?宜しくお願い致します

>死亡後は連帯保証人の配偶者が、新たな連帯保証人になりますか?自動ではならないでしょう。
貸主の承諾が必要でしょう。
>連帯保証人の配偶者ではなく保証会社を入れるの一点張りです。
拒否したら、貸主はどう反応しますかね? 退去まで言いますかね。
そこが、駆け引きですね。
多分、今賃貸住宅は余っているので、退去までは言わないと思います。
でも、連帯保証人がなくなれれたのなら、保証会社に切り替える時かもね。

2017/11/25 21:36:24

旦那の連帯保証人になることについて。
私は専業主婦で、どうもその手の話には疎いので教えて下さい。
旦那の実家は資産家で、旦那自身はサラリーマンをしながらもお義父さんの税金対策に協力したり、色々としています。
詳しくは知らないのですが、主には不動産で税金対策しているようです。
私も最初はびっくりしたのですが、旦那が銀行に用があるというので付いていったら、銀行に入るなり支店長がお出迎えにきて、応接室に通される感じです。
こんな世界があるんだなあって私はポカーンとしているだけなんですが。
そしてこの度、税金対策の一貫で、賃貸用不動産を親子間で売買するようで、そのための融資を銀行から受けるそうです、銀行は某メガバンクです。
そして、どうやらその融資を受けるときの連帯保証人に私がならなければいけないようで・・・旦那曰く、「この金利で融資受けるなら、配偶者がいる場合は連帯保証必須なんだよー」ということです。
旦那は誠実で倹約家、そういうことで嘘はつかない人と信じてます。
何億っていうお金の連帯保証なので正直怖くて、旦那から色々聞いているものの、不安でたまりません。
ちなみに、旦那から何度も説明受けてるのは以下のようなことです。
・親子間売買だから、時価の6割程度で買ってる、期間も30年だから返済計画はかなり安全。
・賃貸収入に対する返済比率は4割くらいだから、よっぽど空室が出ない限りは返済には困らない。
※都内の山手線沿線で、最寄駅から徒歩3分、築8年の賃貸マンションです。
・万が一俺が死んでも、親父の会社で管理をしているから、そこに任せておけばいい。
・火事になって建物が亡くなっても、土地で売却すれば返済してお釣りがくる。
建物の火災保険もおりる。
こんな感じです、「絶対」はないけど、とにかく一般的な不動産投資に比べたら極めて安全とのこと。
それでも不安で、「もし、急激な地盤沈下で、建物と土地が巨大な穴に吸い込まれたら!?」って聞いたら、「そうなったらお手上げ(笑)」と言ってました。
旦那のことはもちろん信じたいのですが、とにかく私ごときがそんな億単位の連帯保証人になるなんて不安で不安で。
この手の話に詳しい方、この話が安全なのかどうか教えてくれませんか??ちなみに、もし私が断った場合、もっと金利の高いところから借りなければならないようです。
ちなみに、今借りようとしているのは10年固定で0.6%とこのです。

「連帯保証人にはなるな」ってのは一般論としては賛同しますが、夫婦で拒む理由って何なんでしょうね?基本的に一心同体だと思うんです。
「離婚」を念頭に置いた夫婦生活というものに私は理解を示せません。
話の内容に依るでしょうが「拒否すべき」というむちゃくちゃな話ではないと私は思いますが。
1.金利の件は、何か制度的な融資を使うための要件(法定相続人としての保証)なのだと思います。
2.「返済期間30年だから安全」というのは、一般的な投資計画としての捉え方だと正反対です。
「30年もかけて返済する案件は不安」です。
30年も経てば古ぼけたビルの入居率なんてどこまで下がるか分かりませんよ。
ただし、このお話は「投資」が目的ではなく、「月々の返済額が小さいから、少々家賃収入が減っても、返済資金を他から持ち出す可能性は低い」という意味なので、「収支が逆転した場合には他に潤沢にお金があるから返済不能に陥る心配はない」という前提で、「問題なし」と解釈します。
3.時価の6割というのは「贈与」の問題が生じないことを税理士などに確認済みなのでしょうかね?4.火災の件はその通りでしょう。
ただし、保険契約の確認と管理は重要。
>万が一俺が死んでも、親父の会社で管理をしているから、そこに任せておけばいい。
これはちょっと不安ですよね?実情を知らないので何とも言えませんが、債務者に掛ける「団体生命保険」などは無いのですかね?<まとめとして>法定相続人としての「連帯保証人」です。
現在の個人的な保証能力に何の期待もされていません。
(実態を知らないので一般論として)ご心配なのは、万が一「返済不能」に陥った時に物件処分でも債務が残ると「保証債務」を負担してしまうということですよね?書かれていることに間違いがないのなら、その心配はなさそうですがね。
でも一つだけ疑問なのは「税金(相続?)対策」と仰るけれども、売買代金はお父様の懐に入るのですよね?本当に税金対策になるのかな?銀行の無責任なセールストークに乗せられてませんよね?

2016/11/8 14:42:23

マンションの連帯保証人になっている親が保証人を辞めた場合、保証会社になってもらうことは出来ますか?また、アルバイトで生計を立てている場合でも保証会社は保証人になってくれますか?無知で申し訳ありませんが、教えていただきたいです。

連帯保証人は、保証人自身がやめることはできません。
貸主の了解があれば別な保証人を付けるとか保証会社の保証に変更するなどできます。
保証をするか否かは、保証会社が審査します。
申し込んでみないとわからないと思います。
まずは、保証人かた保証会社に変更可能か確認することです。
できない、審査が通らない場合は、引き続き連帯保証人になります。

2017/8/24 14:53:51

回答有難うございます。現在、親が保証人なのですが、契約を取り下げると言われました。保証会社に変更する場合は、どのような手順で行えば宜しいでしょうか。>

連帯保証人について。
すこしややこしいです。
当方10年程前に知人の連帯保証人になりました。
銀行からの融資300万円の連帯保証人です。
一年程前に銀行の保証会社から電話がありお金を返してくれと言われました。
金額を聞いたら370万程と言われました。
減ってるどころか増えてます。
不思議に思い保証会社の人に聞いたらもう1人保証人付けて600万借りてました。
僕は300万円に対する残金を払えばいいのですか?

遅延損害金も保証債務です。
従って元本の他に遅延損害金も支払う必要があります。
当然に遅延損害金が加算されれば、当初貸付金額より高くなる事もあり得ます。

2018/2/6 15:12:05

子がアパートローンの連帯保証人を頑なに拒否。
子が連帯保証人になってくれる方法は?当方65歳の主婦です。
一人息子は結婚して子供が一人がいます。
息子夫婦は中部地方で暮らしています。
夫の両親が亡くなり南関東の某県庁所在地の一等地の土地を相続することになりました。
私は、この土地に相続税対策の賃貸マンションを建てて経営したいと思います。
(今はだれも住んでいない夫両親の家が建っています、壊して更地にすると税金がかかるためそのままですが、あと1~2年後には夫両親の家を壊して賃貸マンションを建設予定です。
)賃貸マンション建築に当たって資産家向けのアパートローンを組んで建築することをハウスメーカーから提案されていますが、息子夫婦は頑として連帯保証人になってくれません。
いずれは賃貸マンションも息子夫婦のものになるのになぜ連帯保証人になってくれないのでしょうか。
息子を連帯保証人にする方法はありますか?私65歳専業主婦、主人66歳定年退職長男35歳会社員長男の嫁36歳パート長男の子1歳です。
長男夫婦の収入は手取りで700万前後です。
アパートローン借り入れは約4000万円です。
補足長男夫婦は現在社宅住まいなので、住宅ローンはありません。

失礼な言い方ですが、あなたは連帯保証の意味を余り理解されてないようですね、義理の息子さんが可哀想ですね。
旭化成にやけにこだわってるけど、ダイワなり大東なり何処で建てようがそんなに変わらないと思いますけどね。
そもそも4000万でマンションなんか建ちません、仮に4000万自己資金あるなら、話は変わりますけどね。

2018/4/21 19:51:54

連帯保証人が必要な家の連帯保証人に関しては、2年ごとに更新するらしいですが、私の親は、自分の家(私も住んでる)の連帯保証人が誰なのか覚えていないらしいのですが、何故覚えていないのでしょうか?

保証契約は、債務者と保証人間の契約ではなく、債権者と保証人間の契約だから。

2016/11/15 02:15:09

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