連帯保証

連帯保証人の解除の方法。 既になくなっている父が、親戚のアパートの...連帯保証

連帯保証人は、変更届ができますか

替えることはできますが、なかなか難しいことです。
①連帯保証人を引き受けてくれる候補者を探す。
連帯保証人(知人)と同程度以上の財力の有ることが必要な条件です。
収入証明などが必要な時も有ります。
②債権者に新しい連帯保証人候補の資料(個人を特定できる書類、財力の分かる書類など)を持って、連帯保証人の交代の相談する。
③債権者が新しい連帯保証人を②で認めれば、後退の作業(書類)を進める。

2017/2/8 12:36:48

連帯保証人と通常の保証人って何が違うのでしょうか?また、主たる債務者と債務者は何が違うのでしょうか?

連帯保証人と通常の保証人の違いは?連帯保証人は、債務者と同様の債務を負います。
保証人は、債務者が債務の返済が出来ない時に、肩代わりをすることです。
保証人には抗弁権があります。
●催告の抗弁権とは、債権者が保証人に債務の履行を請求したときに、保証人が、まず主たる債務者に催告をなすべき旨を請求することができる権利をいいます。
(民法第452条本文)。
●検索の抗弁権とは、保証人が、債権者に対し、主たる債務者の財産につき執行をなすまで自己の保証債務の履行を拒むことができる権利をいいます。
検索の抗弁権を行使するには、主たる債務者に弁済の資力があり、かつ、執行が容易なことを証明しなければならない(民法第453条)。

2017/3/26 06:11:28

他人の住宅ローンの連帯保証人になっていたら、自分自身の住宅ローンは組めないのですか?数年前に離婚をしたのですが、元夫の住宅ローンの連帯保証人になっています。
元夫は再婚し相手にお子さんがおり、このままだとうちの子供が同じ学校に入学することになってしまいます。
そこで引っ越しも検討しようかと思っているのですが、連帯保証人の場合、私自身がローンを組むということは出来るのでしょうか?よろしくお願いいたします。

連帯保証人は借り主本人と同じ責任があります。
債権者は借り主にでも連帯保証人どちらにでも好きな方に請求しても問題ないくらい重いものです。
ですので質問者様が連帯保証人になっている分、借り主と半分じゃなく全額借りているのと同じ状況です。
それを踏まえての審査になりますので2件の住宅ローンを背負う事になってしまいますね。
連帯保証人を途中でおりる事は100%できません。

2017/7/31 14:49:38

アパートの連帯保証人と保証人について教えてください。
引越しをした時に保証会社でなく親や身内に連帯保証人や保証人が必要な時がありますがいつまで連帯保証人や保証人は責任をとる必要がありますか?今住んでいるアパートの契約をした時に親になってもらいました。
更新の時には何も言われませんでしが退去するまで責任はあるのでしょうか?詳しい人や経験がある人教えてください。

保証人というのは、あなたが家賃を払えなくなった際に代わりに払ってもらうためです、その意味からもお分かりのように、あたなか、そのアパートを借りている間は保証人に責任があります。

2016/9/1 18:28:37

連帯保証人と言う制度が不思議で仕方がないのですが、引き受け手に何かいいことがあるのですか?カネもらうとか。
世間一般では、一定額を貰って連帯保証人になったりしているのでしょうか。
宅建で少しだけ民法の話をかじったことがありますが、連帯保証人の話は弊害が非常に大きく、そもそもなんでこんな制度をのさばらせているのかな。
と言う疑問だけでしたけれど。
単純に貸主保護ということですか。

貸主保護=銀行(など)の利益(ここではお金の貸し借りに絞った話とします)というご意見があるようですが、実際には銀行の利益にも殆どなっていません。
単なる「悪弊」です。
銀行が連帯保証人を要求するのですから、それでお金が借りられる「借主」の利益にはなっているでしょう。
連帯保証人には借主に対する人間関係で「貸しを作る(実態としては無価値と思う)」程度でしょう。
不利益の方が圧倒的に大きく、これを要求する債権者(銀行など)の姿勢はもっと社会的な批判を受けるべきだと考えます。
法人に対する融資で代表者を連帯保証人にするのは、経営に責任を持ってもらうという観点からも、「必要性」が無いとは言えないと考えます。
(保証責任の範囲については一考の余地があると思っている)一方で、実際には保証能力が期待できない第三者を、単なる「慣習」的な感覚で連帯保証人に取る銀行の姿勢は批判されて然るべきです。
銀行は「保証人からの回収」など最初から当てにしてなどいません。
保証人の保証能力で応じる融資など先ず無いのです。
誰かの利益でなく、おバカな銀行が内部の「悪習」に疑問を持つことも無くこの制度を漫然と継続しているに過ぎません。
借り手が居なくなれば、銀行を懲らしめることが出来るのですが、現実はそうではありません。
借り手が、銀行の横暴に負けて連帯保証人を立てる限り、銀行に自浄作用を期待するのは無理な話でしょうね。

2017/12/20 16:28:01

連帯保証人に事前求償権はありますか?

連帯保証人には債権者に対する『検索の抗弁権』がありません。
債務弁済を催告されたら、債権額に利息を付して、主たる債務者に代替して満額返済する義務が発生するのです。
しかる後、初めて「連帯保証人」は「主たる債務者」に求償権を行使できるのです。

2017/4/11 17:33:30

お陰様で勘違いから抜け出せました。本当に、どうもありがとうございます^_^>

連帯保証人になりますか?誰か教えてください。
旦那の弟が、病院に就職することになったんですが、就職の書類の中に、病院の機器を壊した時のために連帯保証人を立てて誰かにサインもらうようにとのことらしいんです。
で、旦那にサインしてと言われたようなんです。
病院に就職することになって、病院の機器を壊したら、それは個人の責任になるんですか?で、その個人が払えない場合は連帯保証人に回ってくるってことですよね?そんな話し聞いたことないんですが、病院勤めの方で、就職の時にそんなこと言われた方いますか?なんか嫌な予感がするんですが…。

>病院の機器を壊したら、それは個人の責任になるん・・・・?故意に壊したり、操作・取扱に重大な過失があった場合は本人か連帯保証人が弁償することになるでしょう。
>その個人が払えない場合は連帯保証人に回ってくる・・・・?本人に弁償義務が課せられ、本人が支払できないとそのようになります。
一般の企業に就職しても、身元保証人というのは必要であり、そのようなことで本人か連帯保証人・身元保証人が弁償した、とは殆ど聞いたことがありません。
本人が真面目に勤務するのであれば、何も問題は起こりません、また、壊したとか過失があったとしても、程度によりますが先ず本人に弁償が課されることはなく、本人が真面目に勤務するための足枷のようなものです。

2017/5/3 00:10:03

ありがとうございました。先程、書類の方も見てみたところ、www8873さんの回答の通り故意の場合や、違法行為により等の記載があり、普通に真面目に勤務した場合には大丈夫そうな内容でした。私も仕事始めた時には出したかもしれない書類です。なので安心しました。>

連帯保証人を解消する流れを、ご教授くださいませ、先週、同棲してました彼に出ていってと言われました、急な事だったので揉めながらも、こちらでお知恵を頂きながら気持ちに区切りをつけ荷物を大分出しましたが私が現在この家の連帯保証人であり解消したく今まで借り主名義彼のみ1人、私がそこに入る形でした連帯保証人の解消をお願いしたところ「ああ、不動産と知り合いだから、そんなんすぐにできるから、すぐだすぐ」と言いますが、元々とても変わった人で、常識や、予測が難しい人ですしかも明日から2泊、1人でバンコクに行きます目的も知ってますが、汚いので割愛しますとても心配です、彼が心配ではなく、万が一、タイで何かあって、帰って来れなかったら私が迷惑です破局する前から連帯保証人の解消はお願いしていました不動産と知り合いだからってそんな簡単にできるものなんですか?新しい連帯保証人は実親に頼むと言ってます、実親は年金暮らし、母親は専業主婦です本当に解消されるなら、期間、私に連絡や証明とにかく何でもいいので教えて下さい、本当に御願いします。
まだ現在も私のままなはずです補足昨日メールしたら、何があったのか、タイに行ってませんでしたとにかく帰って来れないは回避できました管理会社に電話もしたしあとは、返事待ちでいいですよね?

先ず連帯保証人から外れるのは困難な作業なのです。
借主と貸主の同意があって、それから新たな保証人を見つけなければなりません。
今回の場合、借主さんは新たな保証人を探すような面倒なことはしないと想像されます。
こうなれば保証人は現状のままということになります。
彼にとっては家賃を滞納しても住むことが出来るのはとても楽です。
そもそも連帯保証人は法律上借主と同等ですが、実質は借主より責任が重いのです。
借主は支払いから逃げられるのですが連帯保証人が逃げられません。
管理会社に連絡したことは第一歩です。
管理会社は貸主と借主の間に入っているだけですから結局、新たな保証人が見つからなければ何も変わりません。
こういうケース、弁護士依頼が良いと思います。
弁護士会館に相談すれば比較的安く出来る筈です。

2017/5/13 14:12:10

ありがとうございます、昨日話したら、
実親のサインも終わっていて(見たわけではないですが)
順調にいけそうですありがとうございました
>

連帯保証人の権利について。
賃貸アパートの連帯保証人になっているからと言って、部屋の中を見せろとか言う権利はありのですか?しつこく脅してきます。

賃料を滞納して連帯保証人に払わせている場合なら権利があるかもしれません。
部屋の中を見せろ=金目の物があれば売って返せ普通は部屋の中を見る権利はないとは思いますが、見る事を理由に連帯保証人になってもらっているのであれば仕方ないことだと思います。
連帯保証会社に依頼して、連帯保証人から外れてもらってはいかがですか?

2018/2/20 11:16:22

連帯保証人の解除の方法。
既になくなっている父が、親戚のアパートの賃貸契約に関する連帯保証人になっていました。
父の遺産は兄弟で分割し相続済みなので連帯保証人の地位も相続していることになるのでしょうか?連帯保証人をやめるにはどうしたらよいのでしょうか?補足アパートの賃貸契約は定期的に更新時期があると思うのですが、その際に連帯保証人からおりることを申し出ることはできないのでしょうか?具体的には、借主には息子(生計は別)が二人いるので、どちらかに代わってもらうことをおねがいしたい。

父の遺産は兄弟で分割し相続済みなので連帯保証人の地位も相続していることになるのでしょうか?なります。
連帯保証人をやめるにはどうしたらよいのでしょうか? 相続の際 相続放棄をすればできましたが現時点ではできません。

2017/3/3 04:44:26

補足より
更新時期ですがその時契約しなおせば当然亡くなった人は 連帯保証人にはできないので 自然に変ります。
ただ 契約更新があるかどうかはわかりません。>

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