返済期間

住宅ローンについて質問します。 借入金額と返済期間で借入金利を計算...返済期間

フラット35住宅ローンは火災保険の加入が条件だと思いますが、支払方法は返済期間長期一括払いですか?

基本は、返済期間の充足ですが取扱い金融期間によって年払い以上ならOKの所もあります

2012/5/18 23:09:28

住宅ローンの返済期間についてお聞きします。
まだ調べ始めたばかりで無知ですみません。
①2500万円をを35年ローンで借りて、繰り上げ繰り上げで25年で返す②2500万円を25年ローンで借りて繰り上げせずに普通に返す上記2つの場合、固定でしたら最終的には返す金額は同じ位になるのでしょうか?25年ローンで借りたいのですが無理そうで、35年ローンになってしまいそうなので質問しました。
よろしくお願い致します。

1のほうが高い。
長期の金利は月々に上乗せされていて、始めのうちの返済内訳はほとんどが利息です。
25年が無理なら、30年はどうですか?

2015/10/27 23:13:49

今、住宅ローン借りるなら変動か固定どちらを選びますか?3500万借りる予定で、返済期間は35年。
変動金利なら0.775%で固定はフラット35Sを選ぶ予定です。
正解なんて後にならないと分からないと思いますが、意見を聞かせて下さい。

年収、借入額、年齢、家族構成や夫婦共働きとかその期間とか…色々な要素を含んだ上で、自分の家庭ではどれが一番適しているか?という事だと思います。
各家庭によって違います。
どちらにもメリット・デメリットがありますから、金利だけで判断するものでもないですし…。
うちはうちの状況を考慮して、フラット35Sにしました。
が、『S』でなかったら、変動や10年固定などを選んだかもしれません。
『S』なので、優遇期間はあと6年位ですが、金利動向を見つつ、下の子供が自立するだろう10年後あたりにフラットのままにするか、借り換えをするか、一度検討したいと思っています。
それまではフラットで、ほったらかしのつもりです(^_^;)。

2015/1/15 09:18:18

住宅ローンの件で教えて下さい。
返済期間はあと22年で、残高は約1700万です。
金利は2.5%です。
今、一括で返済すれば、金利を差し引いて、どれだけ支払えば良いでしょうか?

残高は約1700万の意味が,ローンの元金と利息を含めた今後の支払額の総額ということであれば,元金の残高は約1307万円だから,一括返済するならその元金残高プラス,最後の利息約27300円と手数料.そうじゃなく,約1700万円が元金の残高のことなら,それプラス,最後の利息約35400円と手数料

2011/6/27 21:23:17

任意整理する際の返済期間は最長で3年間しか認められていないのでしょうか?現在、8社で800万ぐらいの借り入れがあります。
月々、20万ぐらいを返済していますが、月給も厳しくなり、任意整理を考えています。
できれば、毎月10万以下の返済(弁護士費用込)にしたいと思っていますが、このような条件で対応してくれる司法書士さんはいらっしゃいますか?ご存知の方がいれば、コメントお願いいたします。

残念ながら、それに対応する司法書士はいません。
いたとしたら、かかわらないでください。
簡裁代理の認定司法書士で上限140万円です。
これを超えると弁護士しか扱えません。
任意整理は任意というように、当事者が合意すれば何でもありです。
5年だろうが10年だろうがです。
現実的にはせいぜい引っ張って5年でしょうかね。
やはり3年前後が主力である事は確かでしょう。
800万は利息制限法で引き直した結果ですか?もし、法定を超える利率で引き直し前なら、債務は圧縮されますので、無料法律相談にでも行ってみましょう。
余談ですが、そのくらいなら破産も当たり前に考えられる状況ではないですかね。

2013/2/11 11:02:31

数回に渡りお金を貸したので簡単な借用書を書いて貰いました。
返済期間は5年以内です。
1年が過ぎそうですがこれまで返事が無いので催促したら、借りてないとしらを切られ、借用書は脅されて書いたものなので、裁判の準備を進めていると言われました。
借用書を書いてもらったときのやりとりは録音が残っていますが、相手方は借りたことを認めており、書くことに対して一切の拒否はしませんでした。
また、別件の裁判で相手方が提出した書類には借りたことを認める記述がされています。
こちら側は弁護士に依頼する気はありませんが、泣き寝入りになって一銭も支払われないという可能性は高いでしょうか?相手方の親は法律に詳しく力のある人のようです。
借りたものを借りてないと主張し裁判までして返済したくないなんて…

あなたは借用書も借りた録音もあるので有利です!裁判は民事になりますが勝てます、このまま、何にもしないで5年以上過ぎたら時候で借金が消えるので早めに取り返すのが良いでしょう

2012/5/12 22:22:29

外国でマンション購入します。
ただローンは日本で考えておりますが不動産ローンの金利っていくらくらいかかるのでしょうか?ローン金額は1500万円で返済期間は15年です。
詳しい方教えてください。

海外の不動産を購入するにあたり、「日本国内でお金を借りて、海外で一括支払し、日本で返済する」と言う前提で宜しいでしょうか?。

2014/10/26 13:06:09

返信ありがとうございます。はい、その通りです。>

マイカーローンのことです。
先日、仮審査が通り、つぎに本審査になります。
仮審査(3年)での返済期間を本審査(5年)で変更することは可能なのでしょうか?よく考えたのですが、金額を3年でとなると自身の生活が厳しくなりそうです。
他に、金額を変更することはできるのでしょうか?仮審査、見積書より多くなります。
最初から考えて審査すればよかったのですが、初めてのマイカーローンで早く返済した方がいという思いがあり3年で仮審査が通りました。
ローンは地方銀行です。

金額増額、借入期間延長再審査になりますが本申込で変更は可能です。
ただ、ギリギリで承認になった場合、否決もありえますので本審査の来店予約の際に、増額、期間延長を伝えましょう。
地銀でも、仮審査はaboutなケースが多いです。
事前審査なら信用できますが

2015/4/26 17:34:11

住宅ローンの返済について質問です。
平成19年7月から2200万円を借りています。
返済期間35年、変動金利1.675%、月々の返済額68483円です。
現在の残高は1800万円ほどです。
今まで見直しも繰り上げ返済もしたことがないので一度銀行に相談にいきました。
提案してもらったのが、①変動金利1.175%②5年固定1.2%③3年固定1.0%でした。
見直しは返済期間を短くはできないらしく月々の返済額が減ると言われました。
この金利だと③にして3年後に見直しがいいかと思うのですが、あまり知識がないので一番良い方法がわかりません。
あと、繰り上げ返済は同時にはできないと言われたのですが、金利見直し後繰り上げ返済がいいのか、繰り上げ返済後金利見直しがいいのか、どちらがいいのでしょうか?出来れば返済期間を少しでも短くしたいと思っています。
繰り上げ額は300万円~400万円を考えています。
どなたか詳しく分かる方アドバイスよろしくお願いします。

他行の借り換えがいいと思う。
今の変動なら現行の言う通りで、残額1800万なら1%前後だろう。
1800万の借り換えで、300万は自己資金で賄い、他行借入が1500万とする。
繰り上げ返済をすることが一番大きい。
現行ではなるべくたくさん借りて欲しいから、そんなことを言うのです。
他行借り換えだから、返済期間を自由に設定できる。

2015/2/20 16:48:48

住宅ローンについて質問します。
借入金額と返済期間で借入金利を計算することは可能ですか?借入金額 960万返済期間 25年補足すみません。
これだけだと無理ですよね。
借入金額も間違っていたので訂正と補足をさせていただきます。
また借入利率の計算式もお願いします。
借入金額 890万返済期間 25年初回返済額 53083円2回目返済額 43031円3回目以降 43019円よろしくお願いします。

元利均等返済額が欲しい。

2014/8/16 18:26:14

金利をAとする、総利息より元利均等支払い 43.052円*300回
8.900.000円*A/12(1+A/12)^300/[(1+A/12)^300-1)=43.052円
A≒3.182%>

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