返済期間

中古車を購入でのローンについて。 今現在60万のローンを返済期間5年...返済期間

お金の話になります。
主人が姑に600万も貸そうとしてます。
来年度長男が大学受験予定です。
主人は絶対に返して貰うって言いますが、貸す理由、返済期間、私には言いません。
借用書も家族間ではいらない。
姑は借りる立場なのに息子のお金、親が借りて問題ないと言い切ります。
私達共働きです。
嫌味になりますが、収入は私の方が上です。
大金を借りて一年後に返すなんて信じられないです。
それなら1年待てばいいと思いませんか?家族間でも借用書は必要じゃないですか?

その600万は旦那さんの個人的なお金なんですか?だったら良いとは思いますが、家のお金(大学費用に使うような)だったらまずいですね。
共働きなら奥様の稼いだお金でもありますし。
せめて借用書と、貸す理由、返せる根拠とかあては教えてもらうべきだと思います。
お姑さんが何か騙されている可能性もありますし。

2018/2/7 15:55:47

住宅ローンのご相談・・・・・返済期間を25年にするか35年にするかで悩んでいます。
年収500万 借り入れ額1400万 現在44歳変動金利を選択予定現在の年齢から言って25年を予定していたのですが、いろんな方の話を聞くと・・・・・減税があるので、35年にしてて10年間の減税期間の終了時に、まとまった金額を繰り上げ返済する。
・期間は短くはできるけど長くはできないから、当初の設定は長めにしてたほうがいいという方もいらっしゃいました。
35年にすると支払い総額は高くなるのでしょうが、実際は最長で25年ぐらいで返済したいと考えています。
自分だったら・・・・でもいいので、どなたかお詳しい方 アドバイスをよろしくお願い致します。

最長の期間で借りることで毎月の返済金額の負担は軽いです。
軽い分貯蓄もして貯まったら一部繰上げをしていくようにすれば良いと思います^^

2011/9/14 21:43:27

プロミスの総返済予定額について初めて消費者金融プロミスで50万を借りました。
借入利率17.8%となっているのに総返済予定額が73万9087円と明細書に書いてあります。
どういうことなのでしょうか?計算がわかりません補足どなたか分かる方がいましたらご解答宜しくお願いします。

アイフルは返済期間の目安として、5年以内の支払期間での合計を記載しているだけです。
あなたの場合は4年8ヶ月で月に13300円を支払えば総合計は73万9087円になるということです。
当然これ以上の金額を支払えば支払い月数も短縮され、総金額も利息が少なくなるので減少します。
仮に1年間で元利均等払いで完済するなら総返済額は55万で済みます。
勿論月の返済額は4万6千円程度に跳ね上がりますけどね。

2011/5/15 05:59:06

借入金返済の計算を教えてください借入金額 → 250万円返済方法 → 元利均等返済年間返済回数 → 12回据置期間 → 6ヶ月金利 → 2.5%上記の条件で・・利息の総額はいくらか?・1、2、3、4、5年目それぞれの元利計はいくらか?・1、2、3、4、5年目それぞれの利息はいくらか?を知りたいです。
また、計算方法も知りたいので、何方か宜しくお願いします。

据置6ヶ月間の利息計:2.500.000円*0.025/12*6=31.250円毎月の元利均等返済額(2.500.000円+31.250円)*0.025/12(1+0.025/12)^60/[(1+0.025/12)^60-1]=2.531.250円*0.0020833*1.132995/0.132995=44.924円利息の総額は 44.924円*60回-2.500.000円=195.440円質問の1.2.3.4.5年目夫々の元利計は「残元金」の相違ですか?

2014/9/27 13:40:58

計算式ありがとうございます。
>「残元金」の相違いですか?
すみません、その辺がちょっと分かりません。
金融公庫にて借入を行いたいと思っているので、聞いてみます。>

住宅ローンを繰り上げ返済したいのですが、返済した後の支払いは返済期間を短くした方がいいのか月額の支払いを減らした方がいいのかどちらが得なのですか?それと繰り上げ返済をする月は1月がいいと聞きましたけど他の月では損になるのでしょうか?ちなみにローンは後29年残っています。
10年固定です。

lowrys1021さん >返済した後の支払いは返済期間を短くした方がいいのか月額の支払いを減らした方がいいのかどちらが得なのですか?返済終了後の累計利払い額は、返済期間を短縮した方が少なくなります。
こちらの方がお得です。
>それと繰り上げ返済をする月は1月がいいと聞きましたけど他の月では損になるのでしょうか?住宅ローン控除は、12月31日時点のローン残高で控除額が決定されますので、そのようなことが言われます。
返済そのもので損得はありません。

2010/11/21 18:02:09

住宅ローンの一括返済について。
5年前に新築一戸建てを購入しました。
返済期間はあと25年、1300万円程です。
が、今年定年退職する母親から、その退職金でローンを一括返済し今後は月々母親に直接返済してはとの提案がありました。
利息が勿体ないからと…。
この場合銀行、ローン会社、税務署?などから調べが入ったりまた贈与税などかかりますか?無知ですいません。
よろしくお願いします。

お母様からお金を借りて毎月返す約束で、住宅ローンを一括返済すること自体は全く問題ないと思います。
事実がこのとおりなら、贈与税は発生しません。
ただし、親子間で上記のような金銭の貸借がある事実を税務署に主張するためには1.お金の貸し借りの契約書である金銭消費貸借契約書を作る。
(ネットで検索できる程度の簡単なものでよいですが、契約書日付 借入金額 借入日 返済方法および返済期日を明示して お母様、質問者様がそれぞれ 自署捺印する。
金利は無しでも問題ないです。
あと印紙も貼ってください)2. 契約書で定められたとおりに、お母様の銀行口座あて毎月返済する。
ということを本当にお金の貸し借りがあることの証明として、しっかりやっておく必要があるかと思います。
(というか、ここまでやれば文句は言われないと思います)逆に、 契約書もつくらず、ある時払いの催促なしのような形にしておくと事実上の贈与だとして認定される恐れがつよいです。

2014/1/8 01:36:15

住宅ローン控除と繰り上げ返済の関係マンション購入のため、2015年の3月に住宅ローンとして地方銀行より変動金利で0.975%、返済期間は15年で1370万円借入を開始しております。
年収は現在780万円です。
できれば住宅ローン控除のある10年間で返済を終えてしまおうと思っているのですが、毎年その都度余裕分を繰り上げ返済をするのが良いのか、住宅ローン控除が終わって11年目にまとめて返済するのが良いのか、ネットで調べてみても条件次第ということばかりでよくわかりません。
今回の条件の場合はどのタイミングで繰り上げ返済を行うのが、住宅ローン控除を最大限活用することができるベストなタイミングなのでしょうか?もう一点、もし11年目にまとめて返済する場合は、2025年の1月に返済をするべきでしょうか?それとも2025年の4月にまとめて返済をするのが最大限、住宅ローン控除を活用できるのでしょうか?住宅ローン控除の10年というのは具体的にはどの期間をさすのかがよくわからないため、迷っています。
2024年の年末調整までになるのでしょうか?それとも、2025年の年末調整で2月もしくは3月分までは控除の対象になるのでしょうか?よろしくお願いいたします。
補足繰り上げ返済の手数料は無料です。
現在の年収であれば、1%満額が控除になると思います。

運用利回りや保証料の戻りを考慮しなければ、早期に”一括返済”した方が少し有利になります。
一方、一部繰上返済で期間短縮を行っていく方法では、(返済条件にもよりますが)少し不利になる可能性があります。
1.繰上完済した方が有利になる理由 一般にローン控除1%に対し、ローン金利が下回っていれば繰上返済すると不利になると言われており、基本的にはその考え方で間違いありません。
しかし、繰上返済は早期に行う程メリットが大きくなるという大前提があり、それも勘案すると、このケースのように1%を僅かに下回った金利では早く返済した方が有利になることもあるのです。
2.繰上返済で期間短縮を行っていくと不利になる理由 本件で特に注意しなければならないのは繰上返済による期間短縮です。
ローン控除は償還期間10年以上(残存期間ではない)が条件ですから、繰上返済で期間短縮を選択した結果、最初の償還月から繰上返済後の最終償還日までの期間が10年を切ってしまうと控除が受けられなくため、返済金額が大きいとかえって不利になる可能性があるということです。
上記1を証明すべく具体的にシミュレーションしてみます①2016年1月に全額返済する ・総返済額:1380.8万円・ローン控除総額:13.1万円(1年分)◎実質返済総額:1366.9万円②2020年1月に繰上完済する ・総返済額:1424.9万円・ローン控除総額:56.6万円(5年分)◎実質返済総額:1368.3万円③2025年1月(ローン控除終了後)に繰上完済する ・総返済額:1460.4万円・ローン控除総額:90.9万円(10年分)◎実質返済総額:1369.5万円つまり、実質的な支払いの大きさで言えば③>②>①となるわけです。
次に毎年繰上返済を行った場合でもシミュレーションしてみます。
○2016年1月から毎年50万円を繰上返済・期間短縮した場合(2025年1月は約30万円)・総返済額:1437.8万円・ローン控除総額:67.6万円(10年分)◎実質総返済額:1370.2万円 上記③と比較するとほぼ同額となるのが分かると思います。
50万円の繰上返済ではローン控除が10年間受けられますので、10年後一括返済と殆ど変りません。
○2016年1月から毎年100万円を繰上返済した場合・総返済額:1421.0万円・ローン控除総額:46.4万円(4年分)◎実質総返済額:1374.6万円100万円の繰上になるとローン控除が途中で受けられなくなるため、その影響で③の10年後一括返済より少し不利になります。
ただしこれらのシミュレーションには、返済資金を貯蓄して行く上での預金金利や運用利回りが考慮されていません。
また、繰上返済すると保証料の戻しも発生し、これに関しては具体的な計算はできませんが、早期に返した方が僅かに金額は大きくなるでしょう。
更に言えば、変動金利の借入ですから途中で金利が上昇するリスクをどうとらえるかもポイントになるでしょう。
ただし、団信保険料に関してはフラット35(自己負担)ではないのですから、殆ど考慮する必要性はないですね。
以上を踏まえると、基本的には繰上返済をせずにコツコツと貯めて行き、もし途中で一括返済ができる金額に達したら迷わず返済する という方法が一番無難ではないかと思います。

2015/11/25 23:16:09

>11年目にまとめて返済する場合は、2025年の1月に返済をするべきでしょうか?
既に居住しているか、今年中に居住するならその通りです。
>2024年の年末調整までになるのでしょうか?それとも、2025年の年末調整で2月もしくは3月分までは控除の対象になるのでしょうか?
3月ではなく12月末日が基準となります
01年目:2015年12月残高⇒2016.2.16~3.15に確定申告
02年目:2016年12月残高⇒2016に年末調整
10年目:2024年12月残高⇒最終回
>

三千万円の住宅ローンを30年ローンでフラット35で返済すると総額の返済額はいくらですか?

いろんなところに、金利と返済期間とから、借入100万円あたりの月次返済額を求める表が公開されています。
(:たとえば(株)ポラリス・ハウジングサービスさん)携帯からなのでアドレスを書けませんから、検索してみてください。
金利2.0%の30年返済の場合、3696円で、3000万円の借入なら月々11万1千円ほど、返済総額で3992万円ほどになりますね。
金利が2.5%なら、100万円あたり月々3951円、3000万円の場合の月次返済額が11万9千円ほど、返済総額は4267万円ほどです。

2014/8/23 10:00:18

住宅ローンの繰り上げ返済について。
どの位の期間でいくらずつ返済していけば効率が良いですかね?例えば100万まとめて返済した時と、10万ずつ返済した時ではどちらが元金が早く減らせるか等教示願います。
新築の為2500万借入予定です。
ボーナス返済なし。
借入期間35年固定金利:10年間1.65パーセント 11年目~2.3パーセント繰り上げ返済手数料2625円この条件でなるべく早く繰り上げ返済をして元金を減らしていきたいと思っています。

10万円刻みだろうが、100万円単位だろうが、繰り上げ返済をすればその分金利負担が減りますからお得ですよね借り入れ当初は返済金額の半分以上は金利分ですので、元金が一向に減っていきませんが、繰り上げ返済をすることで元金が一気に減りますので金利がぐって減りますよしたがって借り入れ当初は10万円刻みでもどんどん繰り上げ返済できる時にやった方がお得です借り入れ後期になると、金利負担が小さくなっていきますので、ある程度大きな金額で繰り上げするといいですねこれは繰り上げ返済手数料が必要な場合、繰り上げ返済手数料が不要な場合は、小さい金額でもどんどん繰り上げた方が全体で得ですよ私が13年前に中古住宅を購入した際は、妻が毎月返済計画表とにらめっこしながら、最初に借り入れた金融機関は繰り上げ返済手数料が大きかったため、いつ繰り上げるかを考えていましたが、途中で借り換えした後の金融機関は、繰り上げ手数料が安かったので、どんどん繰り上げしましたが、繰り上げ返済すると金融機関から再計算後の返済計画表が送られてくるのですが、毎月の返済額に占める金利分が減ってゆくのは面白かったようです(笑)また住宅ローン控除を受ける場合には、12月末の借入残高で考えますので、年末の繰り上げはせずに1月になってから繰り上げれば、例えば100万円繰り上げた場合、1万円の税金の還付が受けられなくなる可能性もあるでしょうから、納税額と借入残高を見比べて、全額控除されるかどうかよくご検討くださいねでは最後に、FPさんたちのこんなやりとりを参考にご紹介しますprofile.allabout.co.jp/ask/q-101879/繰り上げはくれぐれも無理がないようにね!

2012/10/28 15:09:00

中古車を購入でのローンについて。
今現在60万のローンを返済期間5年で今1年支払いしている最中ですが、ローンは銀行でフリーローンで金利が14.0で借りています。
かなり金利が高いですが、毎月の返済を少なくしたい為こうなりました。
来年の夏頃には中古車を購入したいのですが、このローンで増額するという形で借りることは可能なのでしょうか?金額は100万弱です。
また返済期間も伸ばすことは可能ですか?

金利が14%は高すぎます。
車屋が提携しているローン会社を利用すればもっと安い金利で借りられますよ。
下手すれば半分以下くらいの金利で借りれますよ。

2012/6/10 00:42:33

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