返済期間

住宅を親子ローンで返済期間中に、親は自動車購入などでローンは組め...返済期間

アコムのACマスターカードの返済について。
先日、アコムで即日発行のクレジットカードを作り、さっそくクレジットを使用しました。
セブン銀行から返済ができるという事でしたが、どのように操作するのかまったく分かりませんでした。
"返済"の項目から進んでみるといきなり「紙幣を入れてください」と表示され、とりあえず3000円入れてみても「返済額が多すぎます」と返されました。
明細に飛んでも「入金可能額0円」と出るだけです。
これが何のことやら分かりません。
どのように返済すればよいのでしょうか?お教えください。

アコムのクレジットカードの返済期間は、特に契約時に何も指定しないと35日おきになっています。
https://www.acom.co.jp/return/term/先の人も書いているが、20日で締め切るので21日以降翌月6日までが手数料のかからない支払い期間です。
クレジット利用は加盟店からアコムに売り上げ計上されるのが遅いことがよくあるので、21日を過ぎても反映されないこともあります。
「新規の利用分を毎月20日で締切り、翌月7日から起算して35日以内を第1回目とし、以降は支払をした日の翌日から起算して35日以内とします。
」ってちょっとややこしいんですけどね。
1/7を過ぎた場合にリボ手数料がかかります。
1/7から起算して35日以内が支払期限なので、2/11が初回の支払期限です。
キャッシングは即日でも返済ができますが、ショッピングはややこしいので注意が必要です。
支払期限については アコム アプリ、でぐぐって検索し、インストールしてください。
カード番号などを登録すればアプリで残高などを把握できます。

2017/12/15 11:05:41

住宅ローンの借り換えについてです。
残り返済期間30年。
残高1980万円。
現在の金利 10年固定1.87%。
検討中の金利10年固定1.4%(保証料・団信込)。
金利差は4.7%です。
現在利用中の銀行の話では、「この程度の金利差では借り換えはあまり得策ではないと思います。
」借り換え検討中の銀行の話では、「お得な借り換えになると思います。
」住宅ローンやローンに詳しい方どう思われますか?意見やアドバイスをよろしくお願いします。
補足訂正します。
金利差は0.47でした。
現在返済5年目での月々の返済金額は7万円です。

先ず、>金利差は4.7%です。
ではなくて、金利差は0.47%です。
まぁ、そんなことはどうでもいいんですが、肝心の毎月の返済額が判らないと計算のしようがありません。
毎月の返済額 - その時までの利息 = 返済元金 ・・・ これをローン残高から引く

2015/4/1 18:19:23

取り敢えず、
毎月の返済額を \70,000 で計算してみました。
それぞれの金利で10年間の(金利の)支払総額は、
・金利が 1.87% の場合 ・・・ \3,239,094
・金利が 1.40% の場合 ・・・ \2,362,767
その差額は、90万円弱ですね。
さらに、毎月の返済額が \100,000 の場合、
・金利が 1.87% の場合 ・・・ \2,883,872
・金利が 1.40% の場合 ・・・ \2,100,997
その差額は、80万円弱ですね。
毎月の返済額にもよりますが、
10年間でこの額なら、手間暇を考えてもそれなりの価値はあると思います。
>

奨学金の返済の利息についてです。
ある番組で奨学金の返済利率を3%として、利息がとんでもなくかかるみたいなのを放送していました。
日本学生支援機構の利率の上限が3%と設定されていますが、現在の固定金利0.27%と変動金利が0.1%となっておりどう考えても何百万という利息返済という計算にはなりませんでした。
過去10年間の利率でも最高が1.7%くらいでした。
番組的には返済大変な苦学生が多いんだというイメージを宣伝する上で間違っていないのだと思うのですが、借りている身としてはマジかよと冷汗を書いてしまいました。
正直利率に関してはミスリードな気がしてなりませんでした。
利率の問題よりかは返せない職に就いたり、非正規雇用を選んだりするのも返せない1つの理由なのかなと思いました。
また、実際3%だったらカードローン(500万等)と対して変わらないと思いますし、借りる人も減るんじゃないかと思います。
皆さんの奨学金返済の意見聞かせて頂けたら幸いです。
よろしくお願い致します。

学生支援機構の奨学金は、有利子で借りても利率は微々たるもので、返済期間は20年もあります。
また、病気や障害など正当な理由がある場合は、返済猶予、減免などの対応をしてもらえます。
よほどの浪費をしない限りは、問題なく返済できるはずです。
私の知っている範囲内では、平凡なサラリーマンの人は、10年程度で完済しています。
某高収入の会社に就職した人は、5年後には完済していました。
中年になっても定職に就く気がなく、フリーターのままフラフラ遊んでるアホも、20年近くかけて完済してます。
収入があっても返済に苦しむ人の多くは、自分では浪費だと思っていない浪費が原因です。
特に、必要性のない出費が、習慣化している人が少なくありません。
十分すぎるほど服を持っているのに、毎月ブランド衣類を買わないと気が済まず、それを浪費だと認識していないような人、ものすごく多いです。

2018/2/24 00:22:43

住宅ローンの繰り上げ返済について。
期間短縮型と返済額軽減型のメリット・デメリットを教えてください。

期間短縮型メリット:利息負担軽減効果が高い。
デメリット:今後の返済額は変わらない。
返済額軽減型メリット:翌月以降の返済額が軽くなる。
デメリット:利息軽減効果は期間短縮型より小さい。
こんな感じでしょうか。
参考サイトもご覧ください。
www.housingloan-hikaku.com/kuriage/houhou.html繰上返済の期間短縮型、返済額軽減型のメリット・デメリット

2012/6/19 10:25:38

住宅ローンについてです。
夫年収400万ほど、勤続年数1年10ヶ月、年齢38歳、返済期間35年住宅、土地、諸費用で3400万ほど。
自己資金1000万ほど。
借入額によりプラス300まで出せます。
借入額2400万で出しました。
カードローン、車ローン、クレジットなにもありません。
今まで携帯料金など遅れたことはありません。
フラットで仮審査通りましたが本審査が通るかな心配です。
詳しい方教えてください(>_<)毎日毎日不安で夜が眠れません。

フラット35の住宅ローン本審査についてですね。
Yahooで専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。
フラット35の住宅ローン本審査が通るか通らないかを頂いた情報だけで判断しますと、今回の場合は、全く問題無く「承認」を得らると思いますので、眠れないほど心配する必要はありません。
私が使用している「住宅ローン事前審査シミュレート」で住宅ローン審査が通るが否かの判断をWEB上で簡単にできますので確認して早く安心した方が良いですよ・・・精神的に良くありませんからね・・・。
www.residential-estate.com/score/フラット35の場合、勤続年数1年10ヶ月あれば問題ございませんし、自己資金も1割以上あれば、良い条件の金利で借入が可能です。
実は、フラット35のでは、住宅ローン事前審査が通ったけど本審査で否決になったという事例は、確かに珍しくないですが、その場合は、確定申告が必要な職業であったり、個信に問題があったりと、特別な事情がある場合に限りますので、今回のご質問者様の場合、全く問題ございません。
ただ、住宅ローン審査が通る事と、返済を今後も続けていける。
という事は別問題ですので、ローンを組んで住宅を購入しようとする場合は、一度、ファイナンシャルプランナーに相談して適切なアドバイスをもらってから、お話を進める事をお奨めしています。
お役に立ちましたでしょうか?

2016/8/31 21:19:36

回答ありがとうございます。さっそくシミュレーションしてみました!フラットは97パーセントでした!あと補足ですが土地は自己資金の内から私名義で購入済みです。なので土地が担保になるということですか?HMの担当者は土地と建物が住宅購入の対象となると聞いています。仮審査は2200万で問題なく通っています。2400万でOKが出たら最終的にかかる金額まで下げるつもりでいます。そこから200?300ほど繰上げ返済するつもりです。最近不安で不安で寝れなくて寝不足でしんどかったのですが、今日からぐっすり寝れそうです。本当にありがとうございます。>

住宅ローン繰り上げ返済するタイミングによるメリット、デメリット。
例えば、期間20年、借り入れ額2000万円で最初固定10年で借入とします最初の10年は金利一定のため月の返済額は変わりません。
現金500万円手持ちにあるとして、1年後に繰り上げ返済するのと9年後に繰り上げ返済するのでは何かメリット、デメリットはありますか?自分が思いつくのは保証料(払っていれば)の額が変わる…くらいしか思いつかないのですが。

繰り上げ返済にも返済期間短縮タイプと、返済額軽減タイプがありますが、期間短縮タイプですと、繰り上げ返済を早くすればするほど、返済期間が短縮され、それにともなって支払う利息が少なくてすみます。
返済額軽減タイプでも、繰り上げ返済のタイミングが早いほど、総支払い額を小さくするすることができます。
仮に年利1.87%で、2000万円を返済期間20年、元利均等返済で借りるとすると毎月の返済額は約10万円になります。
期間短縮タイプで考えると、12回目(1年後)の定期支払いのタイミングと同じタイミングで500万円返済すると、67.77回だけ返済回数を短縮できます。
それにより67.77回×10万円-500万円=約177万7千円の利息支払いを逃れます。
一方、108回目(9年後)の定期支払いと同じタイミングで500万円返済すると、58.78回だけ返済期間を短縮できます。
それにより58.78回×10万円-500万円=約87万8千円の利息支払いを逃れます。
これより、年利1.87%の場合、1年後に繰り上げ返済するのと、9年後に繰り上げ返済するのとでは支払い総額で約90万円の差が発生することが分かります(ただし、ここでは繰り上げ返済にともなう手数料や、住宅ローンにともなう税控除等は考慮していません)。
返済期間が短縮されますので、保証料はもちろん、団信特約料の総支払い額も軽減されます。
デメリットとしては、手持ちのお金を早く繰り上げ返済に使ってしまうと、それ以後に何か大きな出費をする必要性が出てきても、それに充てられないとか、ローンの借入利率を上回る安定した利回りの運用先があってもそれに回せないことなどでしょうか。

2011/2/17 14:29:01

マイホームについてローン返済期間や旦那の年齢を考えて、4年後マイホームを購入したいと考えております。
下記の場合ならマイホームを購入しても普通の生活が送る事が出来るでしょうか?マイホーム予算3000万まで 30年ローン旦那35歳 年収400万妻30歳 年収170万子供4歳貯金1500万(どう頑張ってもこれぐらいしか貯められません。
)頭金、諸費用込で1000万家具等の買い替え100万残400万←これぐらいは手元に残しときたいです。
月々の支払いはいくらぐらいになるでしょうか?それかもっと頭金を貯めてから購入すべきでしょうか?子供はもう1人欲しいと考えております。
その為、私の収入はないものとして考えて頂きたいです。
又、現在は7万8000千円(駐車場込)のアパートに住んでいます。
家を購入すると固定資産税や修繕費等をローンとは別に貯める必要がありますよね?出来ればやめた方がよい。
という意見よりも買う前提でご意見頂けたらありがたいです。

旦那さんが35歳で400万の年収から、今後飛躍的に昇給が無いものと仮定してお答えします。
一般的に考えてお子さん二人で年収400万で2000万の借り入れは結構厳しいと思います。
ただし、貯金を1500万できるのなら、生活にあまり無駄が無いご家庭とも判断できます。
お子さんが大きくなったとき、再度奥さんが収入を得られるようになれば、お子さんの教育費の足しになるのではないでしょうか。
出来ればもう少しだけ借り入れ額を減らせると良いと思います。
また、現在駐車場込のアパートということは車を所有でしょうか?できれば、車は手放されたほうが維持費の分を生活費または貯金に回せます。
現在の車が普通車で手放すのが無理なようでしたら、お子さんが小さいうちは軽などでガマンし、どうしても大きい車が必要ならレンタカー等で代用するといいかもしれません。

2013/10/12 08:52:18

変動金利タイプの住宅ローンで繰上げ返済を考えてます。
今年で9年目になるのですが、5年毎に見直しが入ると聞きました。
今入れると、月々の返済も若干減り、期間も3年短くなると試算されました。
しかし、来年(10年目)になると、ローン金額の見直しになるため、今回試算された金額は、1年間のみ有効となります。
この場合、来年になって新しいローン金額が決定してから繰上げ返済した方がよいのでしょうか?それとも、今繰上げ返済した方が来年の月々のローン返済額を抑えることができるのでしょうか?来年になって、返済額が多くなった時の対処を考えると、今入れてよいのか悩んでいます。
(繰上げで3年短くなる分、月々の負担が増加?)どのタイミングで繰上げ返済するのが良いのかアドバイスをお願いいたします。
補足ちなみに5年目の見直し時(2008年)には月々の返済が4000円程度上がりました。
今回もこれと同じくらい上がる可能性はあるのでしょうか?

基本的には繰上返済の時期は早ければ早いほうが効果的です。
元金が減るので、それにかかる利息が減るからです。
ただし、住宅ローン減税対象の場合、金額によっては年末のローン残高が確定し減税額が確定してから、繰上返済をした方がお得な場合もあります。
その辺りは、ローン残高、繰上返済額によって変わるので何とも言えません・・・。
5年ごとの見直しについては今は金利が下がっているのでおそらく減る方向にあると思いますよ。
来年の見直し時までに金利が急激に上がれば増える可能性もありますが。
繰上返済をして返済期間短縮ではなく、返済額減額という方法もありますので金融機関に相談されると良いでしょう。
また、他の回答者の方が「3年固定がよい」といっていますがこれは間違いです。
見直し時期に3年固定の基準金利が上がっていれば返済額は上がります。
3年固定は金利変動リスクは避けられないのに基準金利が変動より高いというメリットのない設定です。

2012/7/3 10:47:55

住宅ローンについて。
今、変動か固定か迷っています。
返済期間25年、2000万借り入れで予定しています。
変動0.8。
10年固定1.475です。
これから、金利があがりそうで固定にしようと思っていますが、0.8という数字も魅力的です。
単純にけいさんすると300万以上返済金に差がでます。
その差は保険と思って固定にすれば良いか、これから、2パーセントも上がらないと決めて変動にするか決めかねています。
実際のところ、金利はひと月でどのくらい上がるのか不安です。

銀行に勤務しています。
今は、住宅ローンの金利は固定を選択する方が増えています。
半年ぐらい前までは変動を選択する方が圧倒的でしたが、12月(政権交代以降)は金利上昇が現実的なものになってきましたので、半数以上が固定を選択しています。
こちらでローンシュミレーションできます。
www.hownes.com/loan/sim/住宅メーカーは金利上昇リスクなんて頭にありません。
金利が低い=この金額なら無理なく借りられると思わせることが目的だから、それで十分なんです。
しかし、貴方はこれから35年近くも返済を続けるわけですから、心配になりますよね。
変動金利って、業者さんが考えているほど簡単なものじゃありません。
ある程度の金融知識(金利の動向やマーケット動向を読み解く能力)や、金利上昇に耐えられるだけの経済力があって初めて変動金利を選んでも大丈夫となります。
(今は、変動金利じゃないと返せない人が借りているから、破綻が増えるとか言われているのですが、そういう売り方をした業者さんの責任って大きいですよね)これから金利が下がることはありえないと思います。
少なくとも、今なら「底」に近い金利で毎月の返済額を一定にできるのでメリットは大きいです。
銀行に務める私はお金のリスクを嫌というほど扱ってきましたので住宅はローコストで建てました。
ご参考までに。
1000man-jyuutaku.com/

2013/5/27 06:00:31

住宅を親子ローンで返済期間中に、親は自動車購入などでローンは組めますか?

全然問題ないですよ。
オートローンとかは、審査が甘いですし。
返済比率を厳しく言いません。
ただし、過去5年位、支払いに関する事故がないことです。

2017/5/18 10:53:03

ありがとうございます。安心しました。>

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