返済期間

リフォームローンとして借り入れをしたく銀行の審査を受けましたが減...返済期間

住宅ローンの繰り上げ返済について、教えて下さい。
3700万円を35年でローンを組み、固定金利1.08で借りて、元利均等か元金均等で返済するにあたり、悩んでいることがあります。
※実際は固定30年で金利1.08%で残り5年は変動です。
ただ繰り上げ返済でその5年の変動は無くなるものと考えています。
元利均等だと毎月の支払いが105830円で、35年後の総支払いが44448777円です。
元金均等だと毎月の支払いが121395円で、35年後の総支払いが44009470円です。
固定金利が低いと、元利均等と元金均等の総支払額の差が少ないということで、旨みがあまりないと知りました。
実際、元利均等と元金均等の総支払額の差額は439307円でした。
(繰り上げ返済せず、35年支払い計算で)ちなみに、毎月の支払い差額(※最初の時期だけでの差額になりますが)は、15565円でした。
そこで質問になるのですが、毎月の支払い差額の15565円を、全て毎月繰り上げ返済していった方が、最終的な総支払額が少なくなるということはありますでしょうか?ちなみに毎月支払い差額の繰り上げ返済の他に、年で50万円を繰り上げ返済する予定です。
(元利均等にしても元金均等にしたとしても)※繰り上げ返済の手数料は無い銀行でローンを組んでいます。
どなたか教えていてだけてらと思います。
申し訳ありません。
よろしくお願いします。

毎月 15565円を繰上返済していくと、支払総額は 37675480。
差額の15565円は初回で、2回目は15485、3回目は15406、4回目は15327と差額は少なくなっていくので、毎月 15565円繰上返済していくと、かなり支払総額が減ります。
初回から毎月871円繰上返済していけば、支払総額は 44009458。
支払期間は 34年8か月。
871円が、支払総額が ほぼ同じになる金額。
初回から毎月14575円繰上返済していけば、支払期間は 30年丁度。
支払総額は 38098779。
この場合、年に50万を 別に繰上返済する必要は無し。

2018/5/22 02:43:05

繰上返済の分を足すのを忘れていました。
繰上返済の分を足すと、
毎月 15,565円を繰上返済していくと、
支払総額は 43,267,425。
他も同じですが、
要望があれば、再計算します。>

もし、多額の借金をしてしまい返済期間を物凄くオーバーしてしまい。
家や家具持ち物なんかを全て強制的に売りだされたとして。
家の家具や持ち物の中に相当の値が付くものが数個ありそれで借金がなくなった場合、持ち出されたの家や家具は戻ってくるのでしょうか?借金についてはあまり詳しくないのですが、ドラマなどでそのような場面があったので疑問に思いました。
カテゴリがわからなかったのでこれにしました。

借金している相手がまず誰かによりますよね。
自己破産やその他の債務整理などした場合、価値のある所有物を聴き出されます。
価値のあるものは持っていかれます。
車、家具、土地など。
しかし家具で価値のあるものなんて早々ないですよね?何百万もする骨董や名画などなら話は別ですが。

2015/9/18 18:38:17

住宅ローンを元金均等返済で契約しています。
繰り上げ返済の時、期間短縮型を選ぶと月々の返済額は増えますか?又、 繰り上げ返済のたびに期間短縮型 と 返済額軽減型を選べるのですか?一度しか選べませんか?

繰上返済した額より、短縮した期間に支払うべき元本のほうが多ければやはり毎月の返済額は増えますね。
元本が減れば利息も減るので、その分は多少毎月の返済も減りますが。
契約すれば銀行のHP上で繰り上げ返済額、短縮期間、毎月の支払額など決めていろいろシュミレーションできますよ。
期間短縮型と毎月の返済額軽減型、ボーナス払いがあればそちらに充当するカタチ、どれも繰り上げ返済の都度選ぶことができます。

2011/4/30 20:03:45

奨学金についてです。
親の所得証明書によって 学生が借りる奨学金の返済期間が変わってきますか?自分が借りている金額によって月になんぼ返していくかしか変わらないですか?たとえば親の年収500万円以下ならとか関係ありますか?

返済期間は関係無いですね。

2017/4/20 12:09:07

会社の借入 解雇 返済期間 公正証書 脅し 作成 。
解決方法が見当たりません。
アドバイスお願いします。

長くなるため内容はかなり要約し要点のみ記載するため、主観的な内容になってしまうことを理解下さい。

勤続期間 7ヶ月勤続時間 毎日11時間休みは週1日のみ。
年末7日 GW3日 休み。
給与体系 完全歩合制 7ヶ月間の給与支払総額 50万円程タイムカード等無いため勤務していた事実の証明は難しく、その他社員や退社した社員からの証言のみしか証明できない。
数名は協力してくれるが現勤務社員からの証言は難しい。
勤務期間7ヶ月間での生活費としての借入94万円 25万返済済みで残り債務85万円【借入と残債務に差があるのは月1割の金利のため】最終の借入時、94万【実借入額】の際に会社との金銭消費貸借契約を結ぶ。
返済期間年内まで、年末までの金利を先に含めた額面130万円の内容。
翌月、寝坊により解雇される。
額面130万の契約を、年内までの金利を無くし、1ヶ月間での返済期限とし85万円の金銭消費貸借契約に巻き直しする。
その時、返済出来ない場合強制執行する事に異議申し立てをしないとした、公正証書も作成する。
私は持家であり、その差押えの強制執行である。
公正証書作成を抵抗したが、前職の会社まで巻きこみ、迷惑をかける事をすると言われ、仕方なく合意。
抵抗したことにより土下座を要求され土下座する。
返済期間を年内までに延長してもらうよう申し出たが、160万という暴利要求。
なんとか延長をお願いした結果、現状の1ヶ月のまま契約内容は変更されず返済出来ない場合はその時お願いに来い。
その時に金利の話をしよう。
となった。
その日から翌日、翌々日と今すぐ来い、?をしろ。
?をしてくれ。
それに対し拒否をすると、周りに迷惑かけるのか?俺のお願いをきけないと言うことは、お前のお願いも聞けなくなるぞ?と。
精神的にも限界であり色々相談はしたのだが、公正証書を作成しているのであれば絶望的だと。
未払賃金の請求も証明材料が無ければ絶望的だと。
土下座強要に対し刑事告訴しても期間が延長されるわけでも返済がなくなるわけでもなく、逆に戻ってきた際に強制執行する事に躊躇無くすであろう。
返済の意思はあり、希望は期間の延長だけを弁護士等に依頼しても、弁護士費用がかかる。
期間延長しなければ、土下座強要で刑事告訴をするとした内容証明なども考えたが、所詮は内容証明のため動じなければこちらが動かないといけない上に、その内容が元で前職に迷惑かかる可能性も考えると難しい。
誰か助けて下さい。

ポイントは二つありますよ。
まず、貴方の労働者性、おそらく雇用ではなく請負事業主扱いでは?雇用なら完全歩合は有りません。
新聞の拡張団みたいな。
金消契約のいい加減さ、メチャクチャですよ。

2017/7/21 22:37:26

当座借越契約についてです。
当座借越をした場合、銀行への返済期間などは設けられるのでしょうか?また、設けられるとして、返済期間を超えてしまった場合はどうなるのでしょうか?

返済期間というより3年とかの契約期間が設けられます。
利用状況等に特に問題がなければ自動更新してゆくのが一般的です。
ただし随時返済の契約でなく、毎月返済条件の当座貸越(カードローン)の場合は毎月の返済期間に返済をしないと延滞となります。

2016/12/15 12:41:41

不動産投資でアパートを購入しローンを払って5年経ちますが、団体信用生命保険(団信)に途中から加入出来るのでしょうか?

返済期間中の中途加入を認めている保険もあります。
詳しくは、融資を受けた金融機関にお問い合わせください。
また、万一中途加入が認められない場合、個人的に生命保険会社と「逓減定期保険」と言う種類の生命保険に加入すれば、団信と同じ効果を得ることができます。

2017/1/23 07:39:11

住宅ローンについてご相談です。
新築購入を希望しています。
現在夫年収680万。
37歳。
妻専業主婦(数年後にはパート希望)子供は小学生1人、乳児1人です。
学校は高校までは公立に通う予定です。
3500万の借り入れ35年ローン(住信SBi固定20年1.01%)で借り入れを検討していますが厳しいでしょうか。
補足みなさま、ご返答ありがとうございます。
厳しいご意見も頂いていますので、慎重になって今一度考えたいと思います。
ちなみに100?200万ほど借り入れを少なくするとやはり暮らしぶりも違ってくるものでしょうか…月々の支払いになると数千円の差になるので、あまり変わらないように思ってしまうのですが。
引き続きどうぞよろしくお願い致します。

金利 1.01%、返済期間 35年、ボーナス返済無し、であくまで概算ですが、返済シミュレーションしてみると、毎月の返済額が、3300万円のローンで、93308円くらい。
3500万円だと、98693円くらい。
月の返済額に、5000円以上差が出ますね。
上記の概算金額に、火災保険など、家にかかる経費を足して、生活に負担が無ければ、ローンを返済していく上では大丈夫そうに見えますが、住宅ローン減税が適用される場合でも、借入金額の 1%、10年間ですので、この間は、固定資産税分の助けにもなりますが、それ以降の、固定資産税分も検討の中に入れておいた方が良いと思います。
また、お子さんにかかるお金も計画的に預貯金など準備できそうかどうか、高校卒業までは公立だったとしても、塾、習い事、中高になれば、部活などにかかる費用、念のため、高校や大学が私立になる可能性なども考えておいた方が良いとは思います。
その上で、ご家族で納得できれば、いいかな?と思います。
既に固定金利ということで検討されていらっしゃるご様子なので、余計なお世話以外の何ものでもないのですが、SBIで、自己資金20%以上、最大優遇幅適用で、変動金利 0.497%で、3300万円で、上記の返済シミュレーションを見ると、月の返済額が、85916円くらいなので、1年間で、89000円近く返済額に差が出ます。

2016/11/7 12:25:17

試算までして頂きありがとうございます。お恥ずかしながら社会情勢などにうとく、金利の心配をしながら過ごすよりは20年固定の1%を選ぶ方がいいかと思っておりました。うちは自己資本が20%以下になりますのでもう少し上がるかと思いますが、やはり変動金利は低いのですね。それとありがたいことに、両親が上の子の学資保険に加入してくれていて、それが総額300万になりそうな事を忘れていました。少し余裕ができるでしょうか!>

借金と利息計算について「消費者金融業者から年率15%で100万円借りました。
次の期間で返済すると金額はいくらになるか」という問題です。
利息=借入額×年率×日数÷365なので1年後→100+100×0.15×1=115万円2年後→100+100×0.15×2=130万円3年後→100+100×0.15×3=145万円というのはあっていますか?家庭科の授業の時、先生が3年後は「1520875円」という答えを言っていて何故だろうと思い質問させていただきました。
①正解の答えは何ですか?②「①」の答えになる計算式を教えて下さい。
よろしくお願いします。

先生の解答は、借入の応当日に元金に利息が繰入れられる場合の計算の方法になります。
例えば、平成30年7月1日に100万円を借りてちょうど3年で返済するとしたらあなたの計算は、元金が100万円で3年分の利息がつく計算です。
一方、先生の解答は、平成30年7月1日~平成31年6月30日まで100万円×1.15=115万円平成31年7月1日~平成32年6月30日まで115万円×1.15=1322500円平成32年7月1日~平成33年6月30日まで1322500×1.15=1520875です。
2年目、3年目の利息計算の元金が100万円ではなく、利息を繰入れて計算するのです。

2018/7/1 18:47:54

リフォームローンとして借り入れをしたく銀行の審査を受けましたが減額だったので、信販系のオリコやジャックスを考え始めました。
ただ、ネットで調べて感じだと金利が高いのと、返済期間が短いのがデメリットとあったのと、なるべく優先しないほうがいいというようなニュアンスが多かったので気になってます。
リフォーム会社との提携で金利は1%を切るといわれているので、返済期間が短いというデメリットはありますが、金利という点では変わらないかなと思っています。
手数料や保証料もノンバンクのほうが軽そうなのですが、他に何かエッ!となるようなことがあるでしょうか。
詳しい方教えてください。

銀行は1軒ではありません。
審査で減額なら、別の銀行にあたれば良いのです。
信用金庫とか聞いてみると良いでしょう。
ノンバンクは、金利が高いので出来るだけ避けた方が良いです。
最終手段と思った方が良いかと。
金利が高い、期間が短い、は負担が増します。

2018/7/4 12:40:03

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