返済期間

菅野投手の住宅ローン、返済期間は何年に設定しますか? 素朴な疑問で...返済期間

繰り上げ返済に期間短縮と返済額減額型がありますが、どちらも早めに繰り上げした方がいいですか

繰上返済は早いに越したことはないでしょう。
元利均等返済の住宅ローンなどは最初が金利で後半が元金メインの返済となっており、早く返済すればするほど多く金利を払う期間が短くなります。
住宅取得控除への影響も考えておいた方がいいでしょうね。

2017/3/1 15:52:12

公庫返済期間について日本政策金融公庫にて個人事業開業資金用に経営力強化資金融資を受ける申請を検討しています。
運転資金と設備資金とでは返済期間が7年と10年で異なると思いますが、設備資金用で申請し実際は運転資金と設備資金両方に使用しても大丈夫でしょうか??(後日公庫からチェックが入るなど)また、経営力強化資金融資の場合は創業後の1年間モニタリング報告が必要かと思いますが、これを中小企業診断士に依頼すると費用はどの程度かかるのでしょうか?ご存知の方、いらっしゃいましたらご教授下さい。

いわゆる特別貸付ですから、チェックが入る可能性は高いです。
金融庁などより、会計検査院の検査に神経質らしく、その対象らしいです。
モニタリングは、人に頼む程の内容ではないです。
診断士に払う金があったら有効活用しましょう。
私が頼まれた診断士なら、あの程度のもので金がもらえるなら割りの良い仕事で、頼んできたお客は、いいカモにさせてもらいます。

2016/11/2 23:35:09

診断士さんは公庫の担当の方と知り合いのようで、運転資金と設備資金の2本化より1本化の申請の方が稟議上都合がいいそうです。
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住宅ローンについて。
現在、家を購入して住宅ローンを組んで返済中です。
まだ返済期間は残っていますが、別の家を購入して引越しを考えています。
その際に今の家は売るつもりです。
問題は、私が現在、定職に付いておらず、新たに住宅ローンを借りることができません。
ある程度の収入や貯金はあるので返済能力はあるのですが、新たに住宅ローンを組む際の審査には落ちると思います。
今の家の住宅ローンをそのまま新たな家のローンにあてられるような裏ワザとゆうか良い方法はありますでしょうか?もしくは、定職に付いていなくても借りれる住宅ローンはありますでしょうか?今の家は売りに出した際は、ほぼ確実に売れるのと、売れた際は今借りている住宅ローンを下回ることはありません。
新たな家にあてる頭金もありますが、住宅ローンを完済できるほどではありません。
ややこしい話かと思いますが、宜しくお願い致します。

不動産屋経由などの定型的な住宅ローン申し込みではNGになりますが、返済が可能であるならば融資可能かもしれません。
銀行で審査が必要なので住宅ローン担当者へ事情を説明してください。

2017/6/28 13:56:52

補足です。大手の銀行審査では、最低でも3ヵ月以上の勤務証明と一定額以上の安定した収入が必要と言われております。現在は定職についておらず、銀行融資は難しいようです。>

元金・支払利息の計算方法(元利均等方式)についてマイホーム購入ローン元利均等方式借入総額 3000万円利率 3%(35年固定)返済期間 35年(420回)上記の条件の場合、 毎月の元金と支払利息はどのような計算式で算出するのでしょうか?下記のようになるようですが・・・毎月の支払総額 ¥1154551回目 元金 ¥40455利息 ¥750002回目元金 ¥40556利息 ¥748993回目元金 ¥40658利息 ¥74797

計算式は元利均等返済における毎回の返済額 = A × r /{1 -(1 +r)^(-n) }A:元金利率:r(年利/12で計算)返済回数:n借入総額 3000万円利率 3%(35年固定)返済期間 35年(420回)返済額 3000×(0.03/12) /{1-(1 +0.03/12)??2?}=3000×0.0025/{1-(1 +0.0025)??2?}?115455円

2016/8/6 06:24:58

毎月の返済額
= A × r /{1 -(1 +r)^n }
X回目の元金返済額
A×r(1-r)^(n-x)/{1 -(1- r)^n }
X回目の利息返済額
A×{1-1- r)^(n-x)}/}{1 -(1- r)^n }
全期間の返済額
A×「1 -nr/{1 -(1- r)^n }」
「ある時期 x 回までの元本返済額
(1- r)^n×{1 -(1- r)^(x) }/[{1 -(1- r)^n }×(1-r)^x]
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三菱東京UFJのアパートローンは返済期間の延長が出来ないと言われました。
本当ですか?債務者は86歳の祖母だからですか?それであれば母(50歳)もしくは私(30歳)に名義変更も検討しています。
どなたか助言いただけないでしょうか?三菱東京UFJのアパートローンで祖母(86歳)が1億2千万を今から20年ほど前に融資されました。
残額が4000万ほどで残り10年の返済予定ですがアパートの賃貸収入が毎年減っていき返済額が厳しくなってきたようです。
現状毎月の家賃収入が42万で返済額が35万ほど・・母が月々の返済額を減らす為にローン期間の延長などができる救済処置がないか相談したいと思い三菱東京UFJの笹塚支店に電話すると中野坂上にあるというMUフロンティアというところに電話をまわされてしまいMUフロンティアの担当者から「アパートローンだから何もできない。
そのまま返済してください」としか言われないそうです。
態度もすごく悪いらしく埒があかないので金曜に私と母で直接伺い、担当者に話す時間をもらうことになりました。
救済処置が無いなんてこんなメガバンクで聞いたことがありません。
そのMUフロンティアの担当者になんて言えば良いのでしょうかもしくは何か良い方法は無いのでしょうかできれば祖母の名義のまま延長したいです。
母には兄弟がおり相続権を他にもっている者いる以上本件を理由に生前贈与などは避けたいです。
難しいようでしたら私か母に建物・土地を名義変更も考えています。
母(50歳)無職私(30歳)会社経営 年収もある程度あります。
補足連帯保証人に母がなっています。
本件を理由に生前贈与などは避けたいですが祖母の名義のままでローン延長が難しいようでしたら私か母に建物・土地を名義変更し負担付贈与も考えています。
名義変更で債務消滅・抵当権解除にならないのは分かっています。
ちなみに私の貯金で完済しようとしましたが母が納得せず・・・プライドが高いのです。
延長して自分達で完済すると言っています。
下記回答を見ると借り替えくらいなのですかね・・

期限延長ができるかどうかは、しばらく措きますが、まず借主が現在86歳ということは完済予定時年齢は96歳。
こういうローンの場合はもともと法定相続人のどなたかが連帯保証人になっていませんか?それとあなたの書いている「本件を理由に生前贈与などは避けたいです。
難しいようでしたら 私か母に建物・土地を名義変更も考えています」このふたつは矛盾しますね。
名義変更イコール生前贈与でしょう?第一、債権者の同意なく担保物件を所有権移転してはいけないと契約にあるはずです。
それに、所有権移転したってローンがなくなるわけでも減るわけでもないし、抵当権が消えるわけでもありませんよ。
さて、アパートローンはその目的物件(アパート)の経済価値のある間(欲しいという人がいる間、家賃の入る間)に返済するのが筋なので、もともと30年が最長期間なのです。
最長期間以上には延長できない、という回答だと思います。
もうひとつ、金融円滑化法により、しばし元金据置期間を置くこともできる場合がありますが、最長期間を延ばすことができるわけではないので、据置期間が明ければ今よりも返済額が多くなります。
そのなんとかフロンティアの担当者の態度のことはわかりませんが、とりあえず、面談することになったのですから、そのときによくご相談して、説明を聞いてください。
電話だと、どうしても切り口上に聞こえがちなもので。
補足期間延長が難しいのは上記のとおりで、お祖母さんが所有者で債務者であるためではありません。
ですから負担付き贈与をしても意味のないことです。
家賃で返済が苦しいような現状では借り換えはまずできないでしょう。
あなたの貯金で完済できるほどの資金がおありなら、そのうちいくらかを貸す形で一部繰り上げをして元金を減らし、その後家賃で返済を続ければいいと思いますが…

2012/9/8 19:53:47

アコムとかで借金をした後、返済期間にちゃんと返した場合、これからの融資とかローンとかに影響があったりしますか?一生の中で知人にバレるなんてこともありませんよね?気になったので質問させて頂きました!ご回答お願いします!

消費者金融でお金を借り入れてもきちんとした返済を行う限り、問題になることはありません。
但し 借入残がある場合には殆どの金融機関で信用機関を通じて確認できますから、与信上考慮される場合もあります。
いずれにしても返済が滞ることなく行われる限り、与信上問題にはなりませんし、また個人情報管理が徹底していますから、借り入れていること自体 他の人に知られることもありません。

2018/4/4 15:25:21

弁理士が書いた借用証について「返済期間一年間とし、利息は年利6%とし、返済時に支払うものとします。
」知り合いの弁理士に大金を貸しました。
元本は6年強掛かり返済してくれましたが、利息が未払いです。
「不当な利息」と言い出しました。
私も当初高いと思いましたが、自分で書いているのだから、払う積もりなんだと。
このような事をする弁理士を訴える or 資格停止には出来ないのでしょうか?また、請求権は10年で消滅するんですよね?一度請求書を出し、メールでの督促は何度もしてます。
請求書は毎月出さないといけないのでしょうか?メールでの督促だけでは、請求している事にはならないのでしょうか?詳しい方、どうぞ宜しくお願い致します。

>「不当な利息」と言い出しました。
私も当初高いと思いましたが、自分で書いているのだから、払う積もりなんだと。
はい、法的には違法性がない範囲の利率です。
何も問題はありません。
>このような事をする弁理士を訴える or 資格停止には出来ないのでしょうか?まず、利息分を支払うように求める訴訟は起こせますね。
と言うかなぜ起こさないのか不思議です。
資格停止ですが、これは弁理士会に相談してみてください。
業務にかかわる不正であれば何らかの懲戒処分もあり得ます。
>また、請求権は10年で消滅するんですよね?はい、そうですが、貸した時からではないです。
あなたは何度か弁済を受けていますので、時効にはまだまだ遠いです。
その点はあわてることはないですが、支払いの意思がないのだとしたら、支払督促など法的手段を講じるべきです。
>一度請求書を出し、メールでの督促は何度もしてます。
請求書は毎月出さないといけないのでしょうか?メールでの督促だけでは、請求している事にはならないのでしょうか?メールだけでは弱いですが、まだ時効ではないです。
とにかく支払督促から入りましょうか。

2015/2/16 10:48:07

早速のご回答、有難うございます!
以前「書いた借用証には法的効力はない」と言ってました。
日付、住所、本人の名前、印鑑、そして私の名前が入ってます。
この借用証で訴える事が出来ますか?
また、利息未払いの証明はどのようにしたらいいでしょうか?
メールで「返済時に言わないから、いらないんだと」などと勝手な事を言った文面はありますが。
これ以外にも度々お金(少額)を貸してました(信用してたから)。
この返済分が通帳に入ってます。「これが利息の返済だ」と言われたら・・・>

ローン返済期間中に、商品を購入した店が倒産してしまった場合、その後も払い続ける必要はあるのでしょうか?当方初めての事例でして少々困惑しております。
尚、商品はオートバイで世田谷区駒沢にある某悪徳ハーレー店で購入し納車されました。
尚、名義はローン会社でなく、自分名義になっております。

一体どこに対してローンを払っていたのか?知りませんが、仮にそのお店に払っていたのだとしても、当然の事ながら返済の義務が消える訳では有りません。
その場合は、その内破産管財人の弁護士から、債権を確認する通知等、届くと思いますよ・・・。

2014/11/19 16:52:02

ろうきんで返済期間35年1850万円借り入れをした場合の保証料はいくらぐらいかかりますか?もしくは保証料を算出する計算の仕方を教えて頂けますでしょうか?

ろうきんは、保証料はかからなかったと思います。
手数料か54000円位だった気がします。

2016/4/9 00:44:40

ハウスメーカーが出してくれた概算では保証料は多くみて52?3万円と書いてあり、通帳をみてみると着工金300万や土地代500万がおりてくるたびに保証料として5000円や6000円程が引かれていました。その金額から単純に計算すると3?4万しかかからないので、なんでかなー?と疑問に思っていました。ろうきんだと保証料?手数料?で済むんですね。>

菅野投手の住宅ローン、返済期間は何年に設定しますか?素朴な疑問です。
先日の契約更改の際、菅野投手がローンに言及しましたが、スポーツ選手の場合、一般サラリーマンと比較して、収入の年較差が大きいわけで... 金融業界の方など、ご教示頂ければ幸いです。

普通と同じく35年ではないでしょうか。

2017/12/6 23:14:36

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