残債

住宅ローン3400万円の残債があり借り入れ期間は35年で、新たに消費者...残債

住宅ローン残債について住宅ローン残債について相談させてください。
・現在、夫43才、年収650万・貯金が、概ね700万程度・子供2人(長男9才、長女4才)・住宅ローン残債:500万・他ローンなしという状況ですが、貯金をはたいて、住宅ローンを完済してもいいものかどうか教えてください。
貯金は、年間80万程度です。
長女が、私立幼稚園などで費用がかかります。
一戸建てで、5年前に建てました。
5年後には、外壁塗装などのメンテがひかえています。
車は、これも新車購入で、現在4年目です。
毎月、ローンで、7万3千円を支払っています。
子供の教育費も考えて、どのようにすればいいでしょうか?ご教授いただければ幸いです。

ご長男が中学受験を考えているのでなければ大きな出費は今後4~5年はなさそうなので、完済してしまっても問題はなさそうですね。
今年、完済してもしなくても、5年後の手持ち資金は微々たる差です。
ただ、うちだったら、今回は200万円(あるいは300万円)だけを繰上返済して、残りは3年後の完済にするかなと思います。
3年間後の完済なら常に手元に500万円くらいは残しておける計算なので。
手持資金で500万円はご主人の手取年収くらいのはずですが、これは何かっても1年くらいはやっていけるという安心感を得られますし、何かのきっかけで車を買い替えなくてはいけなくなったとかでカーローンを組まないでも済む額だからです。
なにより、このご時世なので、予定通り貯金できるかもわからないですからね。
消費税も上がりますし、資源価格とかも上がっててこのままだと、物価も上がりそうですし・・・。
でも、そういうイレギュラーなこととか、起こるかどうかもわからない不安のために利息を払うのはもったないっていうのであれば今回完済してしまうのもいいかなと思います。
例え月々数千円でも、利息がもったいないのは確かですから。

2013/8/5 21:11:52

住宅ローン控除とふるさと納税控除の併用について主人の税込み年収1160万円です。
主人単独の住宅ローンが残債3100万円。
主人の扶養家族は、1歳児の乳児のみ。
(共働きです)去年は20万から21万くらいのふるさと納税を行っていたのですが、今年は、住宅ローン控除があるので、ふるさと納税は少なめにするべきでしょうか。
すでに17万円やってはいるのですが、、それとも、所得税で住宅ローン控除を全て賄えて、住民税まで減額をされないので、ふるさと納税はいつもどおりでいいのでしょうか詳しい方がいらっしゃいましたら、アドバイスをいただけますでしょうか。

残債3100円なら控除額は31万円。
所得税ははるかに高い104万円なので、住民税はそのまま残ります。
ふるさと納税は21万9千円まで大丈夫ですよ。

2017/12/13 13:49:15

ありがとうございます!また、医療費控除も併用したいのですが、今年の医療費は20万円ほどになりさうです。10万円を引いた10万円ほどが医療費控除になるかと思うのですが、ふるさと納税の限度額に影響をするでしょうか、、>

こんばんはiPhone5をメルカリで売りたいのですがルールで残債がある携帯電話、契約中の携帯電話は出品禁止になっていますそこで質問ですiPhone5が壊れて今はiPhone6に変えました先ほどiPhone5をパソコンで初期化しましたSIMカードは入っていませんなのでiPhone5は使おうとすると語言設定?まではできますがその先からはSIMカードがないとできないようになっていますこの状態のiPhone5はメルカリのルールを違反することなく売ることできますか?

残債はないのかな?なければうれるんじゃない?

2015/4/20 00:51:18

残債ってどういうことなのでしょうか?m(__)m>

車のローン残債があるうちに廃車に…新車で購入した車が、ローン完済前に故障し、そのまま廃車宣告を受けました…?rz新しい車を一応購入するのですが、廃車になった車のナビなどを移そうかと思ったところ、周囲からこんな事を言われました。
『ローンが完済する前だとタイヤやナビを乗せかえることは出来ない。
ローンが完済しないと、所有権はまだディーラーにあるから』と。
確かに、載せ替えようとしたナビやタイヤは全て純正です。
まだディーラーに確認は取れていませんが、本当にローンが完済するまでは自分が購入した車であっても手を出せないのでしょうか?(ローンは残り1年未満)分かる方からの回答をお願いいたします!

そこのディーラーで新車をローンで購入すれば良いのです新しい車にナビとタイヤを移植して貰えばOKローンの残債を新しい車のローンに組み込んで貰ってください営業員と詳しく打ち合わせする事が重要です

2015/8/28 11:45:16

ドコモでiPhoneに機種変更しようと思うのですが、現在使用しているiPhoneの残債が後一回分あります。
機種変時に下取りに出して機種変更しようと考えているのですが、その時に残債の一回分を一括支払いにすることで現在使用中のiPhoneを下取りしてもらうことは、可能ですか?

可能です。
残債がある状態でも下取りは出せますが、機種変更と同時に残債の精算をすれば下取りのポイントが充当できるので、すべて同じに日に行った方がいいかと思います。

2017/8/29 23:16:59

ヤフーオークションでスマホを買おうと思うのですが、ほとんどのスマホが新品未使用、残債なしという表記のみで白ロムかどうか書いてありません。
新品未使用、残債なし=白ロムなのでしょうか?

白ロムですけど、残債がない事はどうやって確認・信用するんですか?中古販売業者ですら100%保障する事はできません。
なので業者の場合は、到着直後に残債が発覚(赤ロム)した場合は、同機種の別固体と無償交換(なければ返金)で対応する所が多いです。
よほどレアな機種でリスク承知で購入したいとかでもなければやめといた方が良いと思います。

2014/12/24 22:34:09

機種代の残債がある状態での強制解約についてdocomoなのですが、自分の体調不良からなかなか以前のように働かず支払が滞ってしまい、4月末で強制解約となってしまう予定です。
しっかりお支払いはしたいのですが、幾分手持ちも少なく、何とか5月と6月の2ヶ月に分けてお支払いさせてもらえないかお願いをしたいのですが、難しいでしょうか。

ドコモの料金センターに電話して相談して下さい。
多分、了承してもらえると思います。
ドコモショップは単なる代理店なので、この手の相談にいっても問い合わせて先を教えられるだけですので行くだけムダです。

2018/4/30 12:23:11

ありがとうございます。
一度電話してみたのですが、部署がちがうらしく平日の9時から17時までしか受け付けられないと言われ明日即電話してみようと思いつつ、ずっと悶々と考え込んでいました。
自分の責任なのは本当に痛感しているので、なんとかご了承いただけないか
きちんと説明して謝ってみます。
ありがとうございました。
>

iPhone6の買い替えについて質問します。
現在SoftBankのiPhone5s(32G)を発売日当日から使ってますが、SoftBankのiPhone6(64G)に買い替えようと思ってます。
5sの残債含め、単純にいくら払えば買い替え可能でしょうか?ご返答、宜しくお願いします。

martan4824さんまだ3社とも端末代の発表はされてませんが、考え方としては5sの残債プラス6の月額プラス事務手数料2000円です。
でも当日払うことはありません。

2014/9/11 07:36:52

私の実家は工務店を経営しています。
父(70歳)兄二人(40代)母が経理の家族経営です。
私は(30代女性)独立しており、会社員をしております。
さっそくのご相談ですがここ数年、実家の工務店の営業が芳しくなく、支払いができなくなると私にお金を借りてきます。
金額は5万から30万とか、その度に変わります。
私も一般企業に勤めておりますので安定した収入はありますが、お金に余裕は全くありません。
お付き合いしている方と結婚も視野に入れていますので、貯金もしっかりしていきたいのですが、貸した金額が毎回全て返ってはきません。
今までで100万以上は貸しています。
両親は高齢の為、お金を借りることが出来ず、カードでお金を借りざるおえない時私名義でカードを作って、支払いは両親がするという事もありました。
家のローンの支払いがあと3年残っていてその支払いが首を絞めてるそうで兄に相談しても「家を売ればいい」と冷たくあしらわれるようで、母は相談もできないようです。
給料が少ないと母に詰め寄ったりするそうです。
私は兄が後を継いで経営して行くのだから、会社の問題は兄が解決すべきではないかと思っています。
私も家族ではありますが、会社の経営には全く関わっていないので、なぜ私がお金を工面しなければいけないのか、毎回疑問に思うのですが、母が悲しそうな声で電話をかけてくるので、どうしても貸しざる終えません。
兄二人と私は歳が離れていて、昔からあまり仲がいい兄弟ではなく、私はどう接していいかわからないのです。
家族での話し合いも必要だと思いますが、根本的に解決するためには、話合いだけではどうにもならない気がします。
ただ誰に相談していいかもわからず、一人悩んでおります。
今の私の状態はどこに相談するのが、ベストなのかご教授頂きたく、相談させて頂きました。

家の残債がネックですね。
しかしたったあと3年です。
ローンを借りている★銀行に相談★されたらいかがでしょうか。
3年の残債を10年とかに伸ばしてもらうと、★月々の払いが少なく★なります。
その場合、お父様の名義だとしたら、年齢制限があるので、返済期間変更は難しいかもしれません。
お兄さんの名義や貴女とお兄さんとの共有名義にして、登記変更にお金はかかりますが、色々方法はあると思います。
貴女が会社員で安定した収入があるので、銀行にもよりますが、いい方法を考えてくれると思います。
長期で支払うことに書き換えると月々の支払額がうんと少なくなると思います。
家を売ったりすると、老後困りますよ。
お金が入るかもしれませんが、お金はすぐになくなります。
自宅があるのはありがたいですよ。

2017/12/9 17:07:06

ありがとうございます!
銀行に相談してみます!>

住宅ローン3400万円の残債があり借り入れ期間は35年で、新たに消費者金融から300万円借りることはできますか? 年収は、630万円、年齢40歳、男性、妻子ありで借り入れは住宅ローンだけで、他にローンや消費者金融からの借り入れはありません。
どなたかご教授お願いします。

結果から言いますと、新たに消費者金融から300万円の借入は可能だと思われます。
住宅ローン残債があっても、消費者金融は、持ち家、年収630万円、年齢40歳、妻子あり、という条件は、上客として扱われます。
しかし、消費者金融は、金利が高いですし、返済期間も短く、現実的に返済が厳しくなる可能性が高いかもしれません。
銀行で不動産担保ローンや無担保ローンで長期返済計画で借入する事をお奨め致します。
例えば、東京スター銀行などにご相談しては如何でしょうか?また、現在、住宅ローンを借りている金融機関に不動産担保ローンやフリーローンの相談をするのも一つの手です。
消費者金融に頼るのは、最後の手段として考える方がよいと思います。

2014/12/16 00:31:13

-残債

© 2020 地方銀行ってどうなのよ?