残債

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どなた様かご回答お願い致します。
私の叔父が独身で一人暮らしなんですが、この度ガンでの余命宣告を受けました。
一人暮らしの為、何かと今後の事が気になり出し知りたい事が増えて参りました。
叔父は自分名義のマンションに住んでいますが、このマンションは35年前にローンを組んで購入した際に、私の母曰く、私の母が保証人になったという記憶があるというのです。
母は叔父の姉です。
この場合、叔父が亡くなった場合、ローンの残高は母に支払い責任が発生するのでしょうか?母に責任があるとして、マンションを一旦相続して、売却し、そのお金でローンを完済するという方法で大丈夫でしょうか?よろしくお願いします。

残債があるのなら返済義務はお母さんに移ります売却代金で残債を返済できるのなら売却すれば良いですその場合はローン会社に相談した方が良いと思います

2015/1/8 10:19:35

iPhoneの残債の確認についてです。
メルカリやヤフオクでIMEIを載せているiPhoneの残債が本当に無いか確認するサイトはありませんか?ソフトバンクのiPhoneです。
ネットワーク利用制限が見れるサイトはあるのですがhttps://ct11.my.softbank.jp/WBF/icvこれで〇だったら残債は無いということでしょうか?

aachannnnnさんキャリアのサイトで調べて〇なら残債が無いという事です。
ただ、実際に送られてきた端末が同じIMEIでない事もあるらしいです。

2017/12/14 16:13:17

買い替えローンは今の残債より高い物権しか無理なのですか?なぜですか?分譲マンションの1000万残債があり、時価1500万で査定してもらいました。
戸建ての800万くらいのを買いたいのですが、不動産屋さんは今の残債より高い物件しか買い替えローンができないといいました。
絶対無理なのですか?

不動産屋が無知なだけだ。
査定が正しい事を前提とすれば、分譲マンションを先に売ってしまえば買い替え ではなくて 通常のローンでも対応可能な案件だ。
この場合 特段与信の問題が発生して無ければ何の問題も無い。
さっさと直接 銀行の窓口で相談すべきだろうな。

2015/11/7 13:20:54

競売後の残債(住宅ローン)の件でお願いします。
元々ひとつの債権が 二つ三つと分割されてあちらこちらの サービサーに渡るという事はありますか?

そのようなことができる特約がある債権なら別ですが、原則として債務者の許諾が必要なそんな面倒な事はやりませんよ。
債権者には事務手続きが増えるだけでなんのリットもありませんし。
そもそも住宅ローンの残債なんて実質上無価値の債権を欲しがる相手はいませんからいろんな相手に譲渡しようにも引受先がないでしょうし。

2016/3/29 07:41:07

住宅ローンのガン告知残債0か、就業補償特約について意見をうかがいたいのです。
借り換えを検討しており、特に保険部分の補償で迷っています。
候補は、○ 住信SBIの就業出来ない場合の補償で0.56%(10年)○ 地方銀行の初めてのガン告知+60日以上の心筋梗塞、脳卒中で残債0円で0.85%(10年)?手数料はほぼ同じ本来は上記補償の両得な、りそな銀行にしたかったのですが、地方は取扱不可との事で断念。

支払い総額は金利の安い分、住信SBIが上ですが、ガン告知で残債0円も魅了で。
皆さんならの判断を教えて下さい。
宜しくお願いします

・酒・たばこ・暴飲暴食・不摂生である・身内で若いうちに(60歳までに)がんになった人がいる・ストレスが多い・今までポリープや潰瘍ができたことがある上記に当てはまる人はがんのリスクが高いと考えてがんと診断確定されたら残債0を選ぶ方がいいかなと思います。
当てはまらない人はがんのリスクは高くないと考えて住信SBIでいいのではないでしょうか・・・就業できない場合の条件はどこも結構厳しいです。
なので私はあまりあてになるような保障内容とは思っていません。

2016/12/24 21:53:55

blackswanさん
今は既往症もなく、タバコも酒もやらないので、ガンのリスクは比較的少ないかも。
ストレスはそこそこ有りますが、両親供に脳卒中で亡くなっているので、そこも大きくて。。。
参考になります、ありがとうございました。>

割賦残債相当額と分割支払金の違いを教えてください。
今iphone3GSから4Sに乗り換える時、違約金を払わなくても4Sに変えることができるサービスをSoftbankはやっています。
そこでSoftbankのサイトを見て上記のことがわからず、質問した次第です。
どなたかわかりやすく説明していただけると嬉しいです。
またこのキャンペーンで4S(16G)に変えた時は、本当に実質0円なのでしょうか?この二つの質問に答えていただきたいです。

割賦残債相当額というのは、iPhoneを買う時に一括で支払いをし、今現在端末代を毎月支払いしていない方が、もし24回払いで購入していたとした場合、現段階で残額はいくらになるかというのを相当した代金です。
なのでもし、質問者さまがまだ3Gの端末代がかなりあるのであれば、その分は全額毎月割引をしてくれます。
分割支払金というのは、端末を24回で分割支払いした場合の1か月あたりの料金になります。
今回のiPhone4Sの16Gは、月月割がありますので、それを引くと実質毎月お客様が負担する端末代は0円というコトになります。

2011/11/4 23:31:48

不動産業者が、買主に対して、中古住宅の売主のローン残債を実際より多く言うことはありますか?またその理由はなんですか?あと、売れていない中古住宅の売り出してからの期間を実際より短く言うことはありますか?両方とも口頭でのやり取りで、具体的な金額、日付までは示したわけではないとして。

其の目的はその物件をできるだけ高く売ることに有ります。
仲介手数料は成約価格に所定の計算をして出します。
物件価格が下がれば仲介手数料も下がります。
最初の質問はロ-ンを返済するには残債以上の金額で売るしかありません。
購入希望者の値引き交渉に対抗するには、残債があるのでそれ以下では売れないという言い訳として使います。
二つ目の質問は掲載して長く残っていれば、人気の無い物件と思われ思い切った指値を入れられます。
それを防ぐためだと考えます。

2014/11/19 08:05:14

やはり結局出来るだけ高く売りたいということですね。
ただ、2つともこちらが調べればわかることですよね。(残債は登記簿を元になんとなく計算するしかありませんが、、)
出来るだけ具体的な数字で教えてもらうようにしたいと思います。
ありがとうございます。>

住宅ローン、売却前に引っ越し、住民票について。
住宅ローン残債のある一軒家を売却して実家に戻り同居するつもりです。
この度、同居を理由に住宅ローン残債のある一軒家を売る予定です。
そこで問題なのですが、売却についてはこれから不動産に相談し話を進めて行く予定なのでまだ売却の目処がついているというわけではありません。
しかし、子供の進学や年度の区切り等こちらの都合ではありますが売却が決まるより先に同居を始める予定です。
銀行に相談してみますが、売却が決まるより先に引っ越す事は可能なのでしょうか?先に引っ越すということは住民票を移さないといけないのですが住民票を移すことは可能でしょうか?銀行に相談すればいいのでしょうが、このような相談を持ちかけて住民票をうつすのであれば今すぐに一括返済して欲しいといわれやしないかと思いまだ電話できていません。
例えば転勤などの理由等で売却前に引っ越しする方もいるかと思いますが、一般的には売却より先に引っ越しする場合住民票はみなさんどのようにされているんでしょうか?ちなみに、残債は売却してあてがう予定ではありますが、その辺はまたいろいろと違う問題(きっと残債額から売却額を当ててもまだ足りない等)が出てきますが、今回は無視していただいてかまいません。
完済できるとして、売却前の住所の変更について教えていただきたくおもいます。
よろしくお願いいたします。

銀行は住民票の移転に関しては、そこまでとやかく言いません。
売却するという前提でキチンと話を持っていけば理解は示してくれます、銀行も馬鹿では有りませんから、いきなり一括返済を迫ったりは有りませんよ。
一括返済などは、債務者がローン契約条項に多大なる違法な事を遂行した時に困るので、そういった脅し文句を使っているに過ぎません。
勿論、それに値する行為をすれば一括返済を言ってはきますけどねしかし、一括返済を出来る人間かどうか?というのも大体銀行は知っていますので、物理的に一括返済が出来ない人間にそういうことを言っても同じ→結局売却させて資金回収させる→その為に保険的に抵当権をつけているという形ですので・・・あなた自身がそもそも売却して実家に帰るという理由があるのですから売却が決まってお金のもんだ尾が全て終わるまで住民票を移転するなという無意味なことは言いません。
ま、移転先の所在についてキチンと報告しておけば理解は示してくれます

2015/3/30 03:06:11

解約済の機種残債が残っているiphone5sを返還要求をしているのにも関わらず、逆にストーカー被害届とかを出すっておかしいと思いませんか?相手の親にも伝えているのですが、返してもらえません。
おかしいと思いませんか?補足ちなみに、他のプレゼントをした物は送られて来たのですが、iphone だけは返してもらえません。

iphone5sを返還とは、別にストーカーをしていれば、普通にストーカー被害届をだされてもおかしくないと思うけど?それに、なぜ解約済みの機種残債が残っているiphone5sが他者の手にあるのか分からないと判断できないと思うが?借金などもそうだけど返してくれない人に、いくら言っても埒があかないと思うけどw最悪法的手段を使うしかないと思うけど自分で、手続きできないようなら専門家(弁護士や司法書士)などの第三者に依頼するしかないのでは?

2014/10/28 05:34:01

他者の手にあるというのは、その時に付き合って居た女性があげるとも言っていないのに持って行ってしまったからです。
なので返して下さいとメールでお願いしていたらストーカー被害届を出されました。
その為こちらから積極的に連絡がとれません。相手の親にも事情を話して返して下さいとお願いしたら、他の物は送って来たのですが、iphone だけ入っていませんでした。>

SoftBank iPhone5s 料金案内 割引き かいかえ割 残債無料先月にiPhone4sからiPhone5sに機種変更したのですが、今月の使用料金について質問です。
機種変更する時に『かいかえ割』と『残債無料キャンペーン』の2つの割引きを併用しました。
SoftBankショップに行き契約したので、残債無料?もしっかりできたと思います。
また、かいかえ割の為に必要な『次の日?に157から来るメールから登録する』もしっかりやりました。
機種変更の為に必要な手数料3000円は、今月の請求に加算される覚悟もあり、4sとはパケ定額も料金が高くなってるのはわかるのですが。

いつもより請求額が結構増えていました。
上記2つの割引きは、機種変更した初月から適用されるのでしょうか?また今現在、この2つがしっかり適用されてる?等を確認するにはどこを見たらいいのでしょうか?mySoftBankの『割引きサービス変更』などの項目を見ても一切書いてありません。
これは適用されていないのでしょうか?

かいかえ割はメールで登録申し込み後、翌請求月以降適用となります。
残債無料キャンペーンは4sの分割分がそのまま引かれるだけなのでプラスマイナス0になります。
残債が免除になったというより、月々割が消えなかったと言った方がわかりやすいかもしれません。
本来、分割が残った状態で機種変更すると月々割は消えて、残月数残債を支払わなければならなくなってます。
確認に関しては157に電話した方が早いと思います。

2013/11/21 13:23:36

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