残債

今年、離婚して主人名義のマンションを、私名義にするために残債のロ...残債

至急 相談に乗ってください。
父がローンを支払えなくなり、残債(250万)を全額肩代わりしようと思います。
その場合、どういう手順となるのでしょうか?この際、父から買い取るという形で自分の名義に変更は出来ないのでしょうか?因みに家の半分は自分名義で、そのローンは自分が支払っています。
父分は残債も少ないので、この際父の分だけを完済させた上で、全て自分名義にしたいのですが、税務署から何か言われるのでしょうか?因みに自分は住んでいません。
最初父は売ろうと思い査定に来てもらったのですが、評価額が400万にしかならず、自分の分のローンと合わせても借金だけが残る金額です。

「父分は残債も少ないので、この際父の分だけを完済させた上で」ここの箇所が疑問。
どういう借り方をしているかわかりませんが、共有持分がある場合は連帯債務者か、連帯保証人になります。
ですから「お父さんの分」とあなたが考える250万円を返済しても、ローン全体がゼロにならない限り、お父さんの負債はなくなりません。
お父さんの持分全部を移転するのは、今までにお父さんが返済してきた分もあるのと、銀行との契約上(銀行に無断で担保物件の現状変更は行わない)の問題があります。

2018/3/6 22:26:18

自動車ローンの残債上乗せに関する質問です。
3年前の2015年に新車購入した輸入車に乗っております。
購入価格は約400万円で、36回払い、最終回に130万円を支払う残価設定ローンを組みました。
現在、3年前の状況と比べ、生活環境と事業状況が変化したため維持費を抑えたく、国産車へ代替を検討しております。
しかし、走行距離が12万キロと過走行車になってしまい、現在の査定が50万円前後と大きく残価割れしてしまいました。
本来ならば現金にて清算すべきところですが、現状、事業の状況により持ち出し金を捻出するのが難しいです。
選択肢として以下を考えております1.車検を通し残債を再ローンする(車検代が約25~30万)2.残債を代替車両に上乗せしてローンを組む3.その他(なにか良い方策はあるでしょうか、、)2を選択し維持費のかからない、現状の身分に相応な車へ乗り換えることがベストでないかと思いますが、代替車両へ上乗せできるローンを調べるとなかなか見当たりません。
ご教授いただけると幸いです。

残価設定ローン地獄・・・。
お気の毒ですが、1しか方法はないでしょうね。
残債を再ローンにして、頑張って全て返済してから考えた方が良いと思いますね。
2にしたら、返済額も増えるだろうし、更に自分のモノに車が一向に無い・・・。
こんなんで良いの??全部清算が終わったら、今度は残価設定ローンは止めなよ。

2018/1/19 09:48:38

SoftBankの中古iPhoneを買う予定なんですが、商品の説明に残債一括支払済みと書いていたのに、IMEI番号を検索してみるとネットワーク利用制限△でした。
これはまだ残債が残っているということでしょうか???

残債を全て支払い終わっても、△から◯になるには一ヶ月以上かかります。
またフリマアプリなどでは残債が残っている商品がそのまま売られている場合もあります。
残債が支払い終わっているのなら、証明書のような物がありますので、確認したらいかがでしょうか?

2018/3/17 11:14:16

現在ドコモで契約中のiPhoneはまだ残債が残っています!その状態でSIMフリーの新しいiPhoneに変える場合、残債はどうなりますか?また今使っている契約中のiPhoneに入っているSIMを新しいiPhoneに挿すだけで使えますか?

残債は引き続きお支払い頂く必要があります。
(SIMフリー機との事なので、端末は別途にご用意頂くのですよね?)ドコモの旧Xiプラン、または新料金プランはSIMフリー機でもご利用頂けると思います。

2016/9/19 16:36:56

フリマアプリで一括で支払いが済んでいるSIMフリーのiPhoneの購入を考えています!
現在のiPhoneを売る場合は残債を一括で支払う必要がありますよね?
質問ばかりですみません( ; ; )>

旦那の奨学金について。
質問というか愚痴です…すいません。
結婚5年目30歳夫婦です。
旦那には利子含めて450万の奨学金があり、今も300万近く残債があります。
結婚当初は2人とも働いてたため、そこまで気になりませんでしたが、現在子供が2人生まれ、毎月ギリギリで貯金できません。
末子が幼稚園入ったらわたしも働か予定です。
この奨学金2万がなければなぁと正直思います。
主人は2人兄弟の次男で、長男も大学に行ってますが奨学金は主人だけ利用してます。
義両親は50代で父は公務員、母はパートで働いてます。
父は年収800万以上あり、家や車のローン全部ありません。
母もパートしてますが、お金が目的じゃなくて、家にいても暇だから働いてるが口癖です。
家が近いので月1回遊びに行きます。
子供たちにも可愛がってくれます。
ただいつも高価なもの食べたり買ったりして、お金に相当余裕があるんだなぁと思います。
いつも義父は退職金は2000万超えると自慢のように話してきます。
それなら奨学金払ってくれてもいいのでは?と思ってしまいます。
ほぼ全部の学費が奨学金です。
大学決まったときに奨学金の話はなく、入学直前に奨学金の手続きをして欲しいと言われたそうです。
奨学金だったら大学に行かないというわけではありませんが、主人もいきなりだったのでびっくりしたそうです。
わたしの実家も決してお金持ちではありませんでしたが、娘に苦労はかけたくないと奨学金を使わず、大学を出してくれました。
友達も結婚を機に親が奨学金払ってくれたなど聞くと、羨ましく感じます。
奨学金使ってる人は多いし、親に仕送りしてる人もたくさんいます。
ただ、我が家は生活かつかつだし義実家は裕福そうに見えるし…なんか複雑です。
最近給料が減りなおさら義両親に会いたくない気持ちです。
みなさんは面白くない気持ちにならないですか?割り切って付き合えますか?これ質問というか愚痴ですね…主人と共通の友達ばかりなのであまり義実家の愚痴がいえず…義実家から奨学金返済を期待してる自分が悪いんですが。
アドバイスよろしくお願いします。
補足みなさん、回答ありがとうございます!自分の認識が甘いんだなぁと思います。
共感してくださった方もありがとうございます。
義実家が裕福そうなので妬みが大きくいと思います。
また義兄は県外に住んでおり、結婚してますが5年くらい帰ってきてません。
義母がメールしても返事もこないそうです。
お嫁さんからはたまに連絡くるそうですが。
老後は見る気ないし、弟(主人)が奨学金払ってることも忘れてるくらい家族に興味ない感じのひとです。

わかります!私は子ども3人で、何とか少しでも、子どもの大学費用にと学資保険貯めてきたし、でも 1人200万くらいかな?友人宅は殆ど貯めていないので、殆ど奨学金で大学。
着せている服も、小さい時から贅沢だし、旅行も豪華だし…子どもは、小さい時は幸せだったのかも、で、大きくなって奨学金400万は当たり前のように借りさすんだと思います。
後で気づくのは子ども達…。
親が、キリギリスだったか、アリだったか、…。
そして あなたの旦那さんの親は、お金持ち(風)にも関わらず、子に大学費用払わすタイプですね‥…。
そりゃ、伴侶はモヤモヤして、当然だと思います。
でも、全額 払ってやってもねーーー。
ありがとっ!ってだけかもですから、払えばいいとも思いません。
後はサッパリ、自分の事は自分で始末つけてもらいましょう。

2018/6/3 15:17:04

ネットオークションで、もし車を買った場合その車にローンの残債が残ってるてことありますか?

そりゃ残債があるかどうかは借りてる本人とローン会社しか分からないのである可能性は十分ある。
別にあったとしても関係ない。
車を名義変更したら残債があったとしてもそれはその人のものになったということなので気にする必要が無い。
車検証がローン会社の名義になっていれば残債があると名義変更できないので注意が必要。

2017/4/15 23:01:59

なるほどようするに、名義変更出来ればいいことですね。>

残りの端末残債についてdocomoにて、手元のiPhoneを下取りしてもらって金額が出たらその分を端末の残債から引くことは可能なのでしょうか?

残債充当はできない。

2016/9/16 22:33:06

43歳 世帯年収850万で、住宅ローン残債600万弱あります。
ローンの残り年数は7年です。
他にローンはありません。
現在の貯蓄は 教育資金合わせて1200万です。
(何度か繰上げ返済しています)夫婦と中2、小6の四人家族で年間貯蓄目標は200万強くらいです。
現在の貯蓄から再度繰上げ返済するべきか、大学費用のためにもっと貯蓄を増やすべきか悩んでいます。
アドバイスをお願いします。
補足今の状態でうちの家計が客観的に見て、健全に営まれてるかどうか教えていただきたいです。

私ならすぐローン繰り上げではなく完済します。

貯金が600万に減ってしまいますが、その後年間300万以上貯金ができるようになります。
ローンがあると無いとでは気持ちが全く違いますよ。

2017/11/14 15:03:42

ありがとうございます。ローンを完済した気分を味わってみたい!!本当にそう思う今日この頃です^^;しかし子供のお金が最近うなぎのぼりで、受験に失敗して私立高校にでも行かれたら‥(二人可能性がないわけではない^^;)と思うと今ある貯蓄を減らすのが怖いです。>

現在、残債ローンが残っている一戸建の中古になった家ネットオークションで売れますか?、ダメだと思うのですが、どうでしょう。
査定価格も残債ぐらいの価値だと思います。

結論から売れますよ。
ただ、いくつかの制約がありますが、そんなに無理難題ではありません。
ネットオークションですから買い手は現金ですよね?これが「買い手はローン」ですと買い手は不動産屋の仲介を得る必要があります。
不動産の場合、金融機関は仲介業者がいないと大抵ローン審査が出来ません。
売り手の貴方の方は「○○万円で売却したい。
不足が出る場合は私が払う」と言えばよいだけで、買い手からの着金を確認後名義変更手続きに移る。
オークションなら価格交渉権で出品しても良いかも。
貴方の希望価格近辺で購入希望者がいれば金融機関のロビーを借りて、行員立会いの下で話をすればすんなり行くはず。
さすがにヤフオク出品じゃないが、オークション形式の販売に参加した事があるが、普通は参加資格のある不動産業者にお願いする。
逆に「不動産業者にお願いしてオークションに出してもらう」を模索する方が一般的かも。

2018/4/20 22:51:24

今年、離婚して主人名義のマンションを、私名義にするために残債のローンを組みました。
そして、今回、銀行から住宅習得資金に係る借入金の年末残高証明書が送られてきました。
このマンションは平成20年に単独名義で購入したものです。
新たに私がローンを組み購入したつもりなんですが、年末調整の申告はできないんでしょうか?教えてください。

残債のローンを組んだ、と書いてますが、取引形態としては売買ではなく負担付贈与ではないのでしょうか?もし売買だというなら、不動産屋が仲介に入ってますよね?あと、市場価格よりも低い金額で売買すると、差額について贈与と見なされて贈与税が発生します。
市場価格3000万の物件に対して、ローン残債が2000万たがらと2000万で売買すると、旦那さんからあなたに1000万の贈与があったと見なされます。
不動産屋が仲介に入っているなら、残債での売買なんてしないはずです。
負担付贈与というのは、ローン残債を含めて不動産を贈与することです。
この場合も贈与税が発生します。
住宅ローン控除は、贈与での取得は対象外です。

2016/11/7 21:55:19

ありがとうございます。売買ではなく、財産分与に伴う債務継承として銀行ローン契約書に記載されてました。これも贈与になるのでしょうか?知識不足ですみません。>

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