担保ローン

ローンを組むときの担保って必要なんでしょうか?担保ローン

今買い替えで自宅を売り出し中です。
売り出し中ですが、不動産担保ローンを打診中です、これは不動産会社に契約違反ですか?契約は専任媒介契約です。
ローンが通るようでしたらちゃんと売りを断るつもりです。

ご自宅を売りに出してるのに、不動産担保ローンを契約しようとするのは聞いた事が無いです。
買い替えと言いますか建て替えならその建物を取壊し新たに新しい建物を建てれば良いのでは無いかと思うのですが?

2015/3/25 04:06:37

無担保ローンでも、保証人はいりますか?

無担保なので原則保証人は要りません。
担保=保証人という解釈なのでしかし、借入額によっては保証人ととる金融機関もあります。
結局は要確認ということですね。

2012/4/18 14:24:06

【住宅ローン】担保提供者に意思能力がない場合の借入方法及び建物の名義について実家の建て替え(二世帯住宅化)を検討しています。
現在、土地は祖父の名義、建物は父の名義になっています。
しかし、祖父は介護施設に入居しており、担保提供者としての署名(捺印)が困難です。
この場合、祖父の署名捺印を省略して住宅ローンを借りる方法はありますか?また、今建っている建物(自宅)を取り壊して再度建て直す場合、住宅ローンの借入が100%私の名義であれば、父名義の既存建物を滅失登記→私名義で新築建物を表示・保存登記 の流れで税法上問題はないでしょうか?

下記の方に追加です。
というか、補足です。
現実的には成年後見人を立てられても、難しいでしょう。
後見人には、おじい様の財産を守るという役目があります。
そのための後見人です。
今回は、おじい様の財産である土地が担保となります。
言い方悪いですが、おじいさまの土地がなくなる可能性もあります。
つまり、財産がなくなるということです。
おじい様の財産を守るならば、どのような形であれ、担保に出すことはできません。
生活費がなく、土地を担保におじい様の生活費用をかりるという場合でしたら、可能でしょうが、今回土地を担保に出されても、おじい様自身の生活の向上にはなりませんよね。
家族の生活の利便性より、まずは、おじい様優先で考えますので、同意はおりないでしょう。

2012/7/30 08:16:20

ローンの審査についてです。
高校生の時にドコモで契約し、1年ほどで携帯料金が払えなくなりました。
その後5年たってから25万円ほど滞納していたみたいで払ったのですが、自動車のローン審査には通るのか教えてください。
楽天カードの審査には落ちてしまいました。
携帯の滞納金を払ったのはちょうど1年前です。
自分の無責任な生き方を変えようと思い、高校卒業からいっさい払っていなかった税金などの国への支払いは今年の頭ごろ全て払いました。
詳しい方どうか教えてくださいm(_ _)m

自動車ローンは車という担保があるので、クレジットカードの審査に落ちても、ローン契約ができる場合はあります。
ただし、最低限以下の条件が必要です。
1.現時点で債務(借金、未払い等)がないこと2.安定した収入があること3.購入する車が新車で、ディーラ等が「売りたい」車であることメーカ系のディーラではダメでも整備工場ならOKということもあります。

2017/5/24 22:55:43

超ゆるゆる楽天カード審査落ちてもですか?>

住宅ローンか、不動産担保ローンか。
親名義の家(抵当なし)を、私(娘42)のローンで建て替えようと思います。
家は、建坪11-12程なので、総額1500万で、木造3階に建て替えたいです。
頭金は500-600程用意は出来るので、1000万円程借り入れたいのですが、自営業で、過去三年赤字です。
今年は3カ月程派遣事務で働きました。
他に借り入れはなく、CICを見ましたが、クレジットカードや、携帯の支払いなどは遅延はありません。
やはり、赤字だと、住宅ローンは通らないでしょうか?それか、自宅を抵当に、不動産ローンを組めるのでしょうか?両親も、年老いてきたし、バリアフリーにして、早く安全な家を建てたいのですが、このケースで、ローンが通るか、ご教授願えますか。
よろしくお願いします。

自己資金が3分の1あるので、フラット35で大丈夫じゃないか・・・と思います。
とりあえずは仮審査を受けてみてください。
フラット35なら自営のハンデはありません。
赤字は営業赤字(派遣事務で埋め合わせできず、所得ゼロ)でなければそれほど心配いらないと思います。

2015/5/23 02:33:29

借金があります。
おまとめローン、不動産担保ローンに詳しい方、知恵をお貸しください。
簡単な説明ですが。
私 会社員 年収210万円 勤続14年主人 会社員 年収400万円 勤続2年子供無し 持ち家あり 残債無しです。
現在 私に同じ銀行から二口借り入れ100万円 200万円 こちらはカードローンクレジットカードのキャッシング30万円の借り入れがあります。
旦那はどこからも借り入れなし。
お互いにローンもなしです。
旦那は約3年半前に15年働いた仕事をやめ、1年半の間無職でした。
以前に金融機関の事故歴ありです。
このような場合、とりあえず、これらの借り入れをなんとかまとめたいのですが、いま借り入れしてる銀行に相談し、おまとめしてもらうか他者銀行ローンにておまとめするか不動産担保にし、おまとめローンにするかどうするのが1番良いのでしょうか?あれこれネットで調べてみてますが、楽天銀行のローンなどたくさん商品があり金利が魅力的で、悩みます。
借り入れ金額が高額なので審査が通るかはわかりませんが、仮に申し込むとすれば、どこからあたればよいでしょうか?どうか知恵をお貸しください。
宜しくお願いします。

まず210万円の年収で330万円をまとめる事が出来るのは担保を設定するしか有りません。
おまとめローンは負債が収入の50%まででないと審査には通りませんし、夫婦合算収入は考慮に入れません。
他人名義の借入をおまとめする事も出来ません。
もちろん担保が貴方名義で無い、担保価値が低いのであれば無理です。
こればかりは担保価値などの問題がありますから直接銀行へ相談して下さい。

2017/10/20 10:02:48

ご回答ありがとうございます!!やはり、担保を設定なのですね。どのような形になるかはわかりませんが、まずは、相談にいってみようとおもいます!ありがとうございました!>

団信がついているリフォームローンでおすすめはありますか?借入額は800万ぐらいです。

リフォームローンの有担保にはほとんど団信ついてます。
無担保のリフォームローンは金利も高く、団信もないので諸費用が発生しますが有担保がいいでしょう。
ただ、すでに物件に抵当権がついている場合は第2順位の設定でいいのか、どうか銀行に確認しておいた方がいいでしょう。
あと金利によっては、借換時にリフォーム代金をプラスして借換することもできます。

2016/11/1 13:54:40

オリックス銀行のカードローンは無担保ですか?わかるかたいたら教えて下さい

オリックス銀行のカードローンに限らず、カードローンのような個人向けのキャッシング商品は大抵無担保です。

2015/6/21 11:44:16

ありがとうございました。>

先日、ローンなしで2500万円のマンションを購入しましたが、それを担保で銀行から約500万円の融資をしたいんですが・・・それは可能でしょうか?また、例えば十年間返済の場合、月々の返済額はどれくらいでしょうかそれと、審査は何日くらいかかるんでしょうか?よろしくお願い致します。

不動産を担保に借りるローンのことを不動産担保ローンと言います。
可能かは審査をしないと分かりません。
不動産の審査ともなると、資産価値の評価や誰の所有物なのかなど、調べなければならないので、簡単ではありません。
特に銀行系の金融業者の場合には、早くても数日から1週間、時間が掛かる場合には数週間も掛かることがあります。
変わってノンバンクの業者の場合でも数日は掛かるものがありますが、中には即日融資を看板に掲げているところもあります。
その代わり金利はノンバンクより銀行系の方が条件がいいです。
金利によって違ってきますが仮に500万融資を受けて金利4%なら月額五万です。
総返済額607万です

2010/12/17 02:22:54

ローンを組むときの担保って必要なんでしょうか?

家のローンの場合は土地と建物を担保に提供しないとほぼ借りられません。
自動車ローンは銀行系のカーローンは無担保ですが、保証料というものが取られます。
ディーラーローンは自動車を担保に取る事が多いようです。
車検証の所有者欄がディーラーになっていれば担保に取られている証です。

2010/9/1 21:33:39

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