担保ローン

おまとめローンについて 今の借金をおまとめしたいと考えています。 ...担保ローン

亡き父名義の自宅を担保にしたカードローンについて3年ほど前に、父が亡くなりました。
その際、父名義の自宅の住宅ローンと家を担保にしたカードローンがありました。
住宅ローンは父の銀行の生命保険で処理できました。
カードローンの600万は家を担保にしている為、家がなくなると思い、自分名義に切り替えて現在も返済しています。
ここで質問ですが、このカードローンは相続しなくても、よかったのですか?カードローンの返済を拒否した場合、家を取られたり、ローンが組めなくなったり、何らかの影響はあったのでしょうか?もし返済の義務がなかった場合、今の時点で返済しなくて良くなる方法はありますか?よろしくお願いいたします。

こんにちはQここで質問ですが、このカードローンは相続しなくても、よかったのですか?A相続には3種類あります.単純承認、相続放棄、限定承認で限定承認とは、相続人が遺産を相続するときに相続財産を責任の限度として相続すること。
相続財産をもって負債を弁済した後、余りが出ればそれを相続できる。
負債を相続したくないときに使われるものです。
これを選べば負債を承継する必要はなかったかもしれませんね。
Qカードローンの返済を拒否した場合、家を取られたり、ローンが組めなくなったり、何らかの影響はあったのでしょうか?A限定承認をするにせよ、法定相続人がだれも債務を承継しなかった場合も基本的には代位弁済=>担保物件の競売といったスケジュールで流れます。
ですから、どっちにせよ家を取られることになりますね。
また、ローンを組めなくなることにはなりません。
Qもし返済の義務がなかった場合、今の時点で返済しなくて良くなる方法はありますか?A今となっては、カードローンについてはあなたが単純承認した形になっています。
いまさらこれを変更することはできません。
ということで、残念ですが返済をするしかないですね。

2009/12/25 10:12:18

50代・男性無職です。
自宅タワーマンション(個人所有・住宅ローン無)を担保に融資してくれる業者はいますか。
銀行系不動産担保ローンだと、無職は×と聞きます。
闇金融とかではなく信用のおける業者で。

担保と言うのは、あくまでも万一の事があった時のための物です。
返済能力のある人でないとどこの業者の審査もまず通りません。
信用のおける業者となれば尚更です。
つまり、担保があってもお金を返すあてのない無職の状態では、どこも相手にしてくれないと言うことです。
まずは職に就いて一定の収入を得て下さい。
返済プランが立てられるようになれば、不動産担保ローンでも街金でも借りられる所は沢山あります。

2014/4/30 11:52:39

この度新築に際し住宅ローンを組みます。
担保に自営している土地と建物が入ります。
この担保の担保権設定はローン実行前にしておかなければならないのでしょうか?三回払いなのですが最終金支払いまでに設定されていれば問題なく融資は実行されるのでしょうか。
皆さんはどうでしたか?

若干どういう状況か分かりませんが、担保設定は通常融資と同時です。
ちなみに担保関係の取り扱いは決まってるでしょうし、住宅ローンであれば自分のタイミングで担保を設定するなんてことはあり得ません。
おそらく借りる先から指示があると思いますし、その時に司法書士か誰かが来るかと思います。
融資前に違う担保設定されてたりとか、変なことすると普通に考えると融資撤回になりますので、担当の営業マンに聞いた方が良いんじゃないですか?

2016/1/22 17:18:37

通常、担保権設定は新築した家と土地に対してなされるので最終金支払いまでになされるのが普通かと思います。
うちの場合、新築する土地の分筆が難しく既存の建物(自営の店舗)を含めた筆を全て担保に入れた上で住宅ローンの融資を受けることになりました。
そこで銀行担当者から担保として取る既存の建物を登記してからじゃらないと融資は実行できないと言われました。
初耳なことでビックリしています。
その話通りにすると着工予定が1カ月ずれてしまいます。
それでは困るのでこういった事象は他にもあるかと思い、質問させてもらいました。>

不動産担保ローンを考えているのですが、不動産担保ローンを考えているのですが銀行では融資が難しいとのことでした。
どこか早く借りれて、対応の良い所はないでしょうか?また下記のような金融会社は安心できますか?ご存知のかたがいましたら、どうぞ教えてください。
www.aiai-universal.co.jp/

質問者様が投資物件を新規購入と理解して回答させていただきます。
(これに当てはまらない状態で融資が難しいなら、他でも厳しい可能性が高いかもです)貼られている金融機関は利用したことが無いのでよく分かりませんが、地銀をコツコツ当たれば審査緩い所もあります。
昔、○○ガ銀行さんが審査緩めでお世話になりましたが、対応の評価は人それぞれでしたし現在どんな感じか分からないので、実際御自身で判断ください。
又、審査緩い分金利は上がりますし、融資が難しい物件はいざ売るときにも難しいとご理解いただけたら、と思います。
良い物件はスピード勝負といいますが、スピード重視で金利を無視すると後々経営が大変になるので焦らず決めてくださいね。
では失礼します。

2013/12/26 03:29:18

収入が国民年金だけで不動産担保ローンはくめますか?補足いくらかりれますか

担保となる不動産次第ですね

2016/6/6 23:25:43

住宅ローンの担保提供者について教えてくださいこのたび、住宅ローンを組もうと思い、仮審査を申し込んでみようと思います。
分からない事が出てきたのです。
銀行の担当者には、「本審査の際は、頭金がある証拠として、通帳の残高を見せてください。
」と言われてますが、実は、妻の母から、100万円ほど援助してもらおうかという話がでてまして、妻の母から100万を頂いて、私(夫)の口座に近々入金すると、突然、通帳の残高がその日に増えると思いますが、不自然では無いでしょうか?銀行は、そういったところは見ますか?まさかタンス預金してたと言うわけにはいかないでしょうか?やはり、贈与の手続きを ふむべきでょうか?直系の親族以外だと贈与税がかかるので、妻の口座へ入金してもらい、妻が担保提供者として、契約も共同名義にすると良いよ、というアドバイスを頂きました。
しかし、今度は担保提供者になると、妻の信用情報や妻の実家の方まで調べるのでしょうか?妻の実家は自営業で苦しい時代があり、妻も過去(結婚前)に無担保ローンで返済を手伝った事があるそうです。
担保提供者になると、妻まで調べられるなら、私一人の名義の方がよいですよね?でも自己資金のウチの100万円を、どのように見せたらよいのか・・・・。
お知恵を貸してください。
補足さっそく回答いただき、ありがとうございます。
予算の関係で150万~200万をもらう場合は、どのようにするとよろしいでしょうか?(一度に質問せずすみません。
)私の口座残高を200万円 急に増やしても大丈夫そうでしょうか?(できれば共同名義じゃなく、私の名義で申し込みしたいなと考えておりました。

100万円の贈与のほかにご主人がどなたからも受贈していなければ、暦年課税の贈与では110万円までは非課税ですので、申告の必要はありません。
直接、奥様の親からご主人に贈与があったという形で良いと思います。
この場合、非課税の範囲内ですので、翌年の確定申告では贈与の申告をする必要はありません。
通帳の残高が増えていることに問題はないでしょうし、むしろ資金があることを見せるためには必要かと思います。
奥様の過去のローンに事故事象がなければ問題ないと思いますが、名義の持分などは夫婦の自己資金や今後の返済割合に合わせて設定しないと、夫婦間での贈与に影響しますのでご注意ください。
■補足について110万円を超えた場合は贈与税の課税対象になります。
一度にもらう場合は、贈与として申告&納税するか、借りた資金とするかですね。
後者の場合は、貸借契約書類は作成しておいたほうが良いでしょう。
また、急な資金の出所を明確にするために、口座間の振込による入金をしておいたほうが良いかと思います。
ただし、無利息で借りると、金利相当の贈与があったとみなされますが、今回の場合は、元金が少ないため、金利分は非課税の範囲でしょう。
その代わり貸借とした元金の返済は忘れずにしましょう。
あくまで贈与とするならば、年をまたいで2度に分けて頂くとよいと思います。

2011/3/21 23:07:10

不動産担保ローンについて詳しい方、教えて下さい。
現在、住宅ローン(残1500万円位)があり、その他の銀行系ローン、カードローンが合わせて700万円位あります。
このような場合、不動産担保ローンって組めないのでしょうか?

住宅ローンを金融機関で組んだときに、必ずその物件について第一抵当権を設定しているはずです。
まずはそこをご確認ください。
で、あるならば通常は不動産担保ローンは組めません。
というか組みたくない。
第二設定では、とりっぱぐれる可能性が非常に大きく、リスクの割りにリターンがねえよ、ってはなしです。

2011/5/7 10:36:52

ローンについて 質問です。
性別 女自分名義 持ち家。
子供 18歳 カーローンを組みたいとの事。
(仕事・アルバイト)そこで質問なのですが、私に、150?200万ぐらいの車を購入したいので、保証人になってくれないかと言われたのですが、今、仕事をしていません。
私自身、ローンを組んでこともありますし、一回も遅れたことなどありません。
いわゆる、ブラックではないですが仕事していないので、保証人になることなんて、できるのでしょうか?お分かりになる方いらっしゃったら宜しくお願い致します。

無職では連帯保証人になれません。
自宅を担保に入れることができる(物上保証人になる)としても、引き受けないことを勧めます。
債務の連帯保証人に安易になったり、必要ではないものを簡単にローンを組んで買うことを容認するのが子供への愛情ではないと思います。
子供には自分の経済力で買えるようになるまで我慢することを躾けるのが親の愛情だと思います。
18歳アルバイトで150~200万の車は生活必需品ではありません。
もし就職して仕事の通勤で必要になるとしても中古の軽で足りるので、自分の経済力の範囲で買うように教育しましょう。

2017/12/12 07:47:35

現在再本審査中です。
一回目は担保以外大丈夫でしたが、 担保したい土地が相続できなくて残念し銀行側と相談して保証協会と銀行ローンの二本立てのプランして本審査中です。
本審査はどの変を審査するでしょうか?

担保が足りないと苦しいですね。
「返済能力と担保」を見てきますので、返済能力がわからないのでなんとも言えませんが、担保が足りないのは痛いですね。

2017/4/20 19:16:10

おまとめローンについて今の借金をおまとめしたいと考えています。
銀行系カードローンUFJ 50万三井住友 50万新生 20万消費者金融カードローンアコム18万アイフル82万(内50万は以前におまとめしたもので、返済のみ可の契約)年収は320万、勤続5年です。
現在UFJのバンクイックにおまとめ目的で増額できないか申請中です。
難しいとは思いますが、とりあえず申請したという感じです。
だめだったら楽天銀行などを考えています。
アドバイスいただけると助かります。

年収の70%近い無担保ローン残高で、しかも過去におまとめローンを利用しているとなると、新たなおまとめローンはおろか、新規の貸出しをしてくれる合法的な金融機関はないでしょうな。
おまとめローンよりも債務整理を検討するべき。
もう、まともに返済するのは無理だよ。

2015/9/2 22:39:11

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