担保ローン

ローン中の家を担保に他の借金を1本化できますか? 4年前に土地と建...担保ローン

土地の値段が安いと49000㎡で岐阜県で350万円の土地は不動産担保ローンでいくら借りることができますか?

いくら貸すかは銀行が決める事で担保価値というよりも貸す相手で評価します。
350万円の評価とは路線価?地目は?農地や原野などは一般に流通していませんので市場価格が無いと同じです。
売ったほうが良いでしょうね

2015/6/6 12:19:49

土地の値段が安いと49000㎡で岐阜県で350万円の土地は不動産担保ローンでいくら借りることができますか?

評価価格の最大50%程度になりますね。

2015/5/31 05:43:26

親の家を担保(一戸建てかマンション)を担保にローン3000万円組めますか?親の家はローン返済中か分からないので2パターン知りたいです 自分はもうすぐ40代貯金なし借金無し転職5年目一般社員

親の家を担保にする場合、金融機関は親に金を貸すでしょう。
もし、親の家が住宅ローン返済中なら、家・土地等がすでに担保になってるはずですので、新規での担保は難しいでしょう。
現在ローンを組んでいる金融機関なら、もしかすると追加融資してくれるかもかもって感じかと。

2014/11/25 12:23:52

なるほど そうなるんですね
親からの融資は厳しそうだ>

土地の値段が安いと490㎡で岐阜県で350万円の土地は不動産担保ローンでいくら借りることができますか?

銀行の借入とは違って、事業計画、使い道等不要なのでしょう?銀行の事業資金などは、7割が普通でしょうが、使い道自由のローンだから、向こうの言いなりではないですか?初期費用もかかりますから、直に尋ねられたほうが無難ては?

2015/5/27 21:35:25

住宅ローンについて質問です。
私、年齢34歳、勤続3年で年収450万です。
妻はパート、母親も働いていて同居中土地は親族の物ですが担保提供の同意はしてもらえます。
援助などあり600万くらいの資金は用意は可能です。
ついこないだまで妻に内緒で消費者金融に借り入れあったのですが完済、まだイオンクレジットから100万の借金あります。
延滞などはありません。
そこで質問なのですがこのような条件で住宅ローンの審査が通る事は可能でしょうか。
出来れば2200万くらいのローンが通ると嬉しいのですが厳しですかね。
とりあえず仮審査なのですがそれも厳しですかね?1月末には何とか全額返済できる予定があります。

新たに家を買うのが前提であれば、不動産屋がなんとかしてくれます。
うまいこと銀行に掛け合ってくれるはずです。
不動産屋と銀行は癒着構造です。
普通の会社に勤めていればまずダイジョブです。

2016/12/15 19:31:25

現在結婚を控えております。
彼はバツイチで以前の家を売却していますが残債が300万程あり労金から無担保でローンを組んでいます。
新しく家を建てたい場合このローンをまとめることは可能でしょうか?彼の年収は500万、私が400万です。
家の名義は彼になると思います。
家は土地こみ3500万くらいで考えています。
他にローンはないです。

住宅ローンと無担保のローンをまとめる事は出来ません。
まずは自己資金を貯めて彼に残債をなくさせてから結婚する方が懸命かと。
また、彼一人で3500万円の借入は厳しいので貴方が収入合算の保証人になるのだと思いますが持ち分を持ち、連帯債務者のほうがよいのでは?または、彼が一人で組める額にするべきだと思いますよ

2014/8/4 16:35:27

カードローンを申し込む際。
他社のローン借り入れの中にクレジットカードでのショッピングは入るのでしょうか?また、クレジットカードでのキャッシングは入りますか?ローン借り入れというと車のローンや住宅ローン教育ローン等を思い浮かべるのですが。
他社のローンは無しと答えていいのでしょうか?キャッシング、ショッピングと言い方が違うだけで全て含まれるのでしょうか?

基本的には無担保ローン(キャッシング含む)なので住宅ローン、自動車ローンなどはローンの対象物が担保になるので含みませんすごく単純に言うと・モノを買って一括、分割で払うのは借入残高には含まない・お金自体を借りたときは借入残高に含めるです。
具体的には・クレジットカードのキャッシング残高・サラ金からの借り入れ残高「枠」ではなくて「現在の残高」です

2017/10/7 23:34:23

初めて質問させていただきます、27の男です。
無担保でローンをしているのですが、仕事をやめてしまい払えない状況であり、今後ローン会社から一括請求されるようです。
払う意志はありますし、まだ先ではありますが、5月半ばから雇用保険が一年入ります(職業訓練のため)現在、実家に住んでおり、自分の資産や持ち物はよくてテレビ(ブラウン管)くらいしかありません。
この場合、実家のものが差し押さえられたりしてしまうのでしょうか?最終期日までに払えない場合どうなるのか聞いても、一括請求しますとしか言われず、それを払えない場合についてはまったく教えてもらえないので、どなたが教えていただけないでしょうか?

払えない場合はローン会社から一括請求され、債務不履行となりそれ以後、遅延損害金が発生します。
最終的には支払い督促や民事訴訟等の法的手段により債務名義を取られます。
他に資産がなければ金額によるが動産執行となる可能性はあります。
実家にあるあなたのもの以外は差押さえされません。
寝る間を惜しんでバイトでも必死にやって返すのが一番良いと思います。
少しなら親戚等に借りて弁済期に間に合わせるよう頑張ってください。

2010/3/13 23:57:32

不動産登記簿の権利部について住宅ローンを組んで住宅を取得する場合、不動産登記簿の権利部にローンの内容が載るかと思いますが、次のような場合、権利部にはそれぞれなにか記載がされるのでしょうか。
それとも空欄になるのでしょうか。
①3000万の定期預金を担保に4000万銀行から借りた。
(預金<借入額)②3000万定の期預金を担保に2000万銀行から借りた。
(預金>借入額)預金担保ローンの場合は抵当権設定しないと書いてあったので、登記簿の内容がどうなるのかな、と疑問に思い質問をしました。
親戚にお金に汚い人がいて、お金を持ってるとわかるとすぐたかってくる人がいます。
精神的に追い詰められて鬱になった人もいて。
現在自営業で、まだ数年目のためローンの審査も厳しいかと思い、今持っている預金を担保にローンを組むことを考えています。
ただ、以前「登記簿を見れば人の家のローンの状態がわかる。
登記簿は誰でも取れる。
」という話をその問題の親戚がよった勢いで話しているのを聞いたことがあり、不安になっています。
どなたか詳しい方、教えて頂けたら幸いです。

>権利部にはそれぞれなにか記載がされるのでしょうか。
>それとも空欄になるのでしょうか。
登記は対象の不動産に関連する物だけが記載されます。
対象の不動産が担保になっていなければ記載されません。
預金担保のローンが組めて土地建物に抵当権が設定されなければ登記には載りません。

2018/6/23 12:17:05

早急に回答頂きありがとうございます。
重ねての質問で申し訳ありません。
では仮定の話として
物件A→現在所有(ローン完済)
物件B→新しく購入
とした場合に、Aの不動産を担保にローンを組んでBを購入する場合、Bの登記簿の権利部に記載はされず、Aの登記簿の権利部に記載がされる、ということになるのでしょうか。>

ローン中の家を担保に他の借金を1本化できますか?4年前に土地と建物を別々で購入し家をたてました。
その際私の名ではoutだったので養子に入り色々と細工をしてローンを組んだのですが、今年になり離婚し養子から抜けて元の名に戻しました。
結婚していた時に作った借金は私名義の為、残債整理をしたり遅れながらも払ってきましたが先日5年間市府民税・2年固定資産税の滞納により最終催告書(差押予告)がきました。
とても一括で払える金額ではないし月々分割にしてもこれ以上支払いが増えるととても生活できないので、現在ある借金もまとめて1本化して払えないかと思っているのですが、家を担保に借りる事は出来るのでしょうか?住宅ローンと家の名義は養子の時の名になているのですが、それでも可能なのでしょうか?補足または、大口ローンとかで借りて1本かしようかとも思っているのですがどうなんでしょうか?もし、ブラックリストとかに載っていればどんな方法も不可能なのでしょうか?

不動産担保ローンを取扱ってる所なら、可能性はあると思います。
税金滞納で差押が来たという事は、担保余力があると判断したからだと思います。
担保余力があれば、差し押さえがあっても、その範囲で貸し付けてくれる所はあります。
抵当権設定に実印と印鑑証明が必要になるので、離婚されて、苗字が変われば、登録しなおさないといけないのでは。

2009/10/13 23:51:58

-担保ローン

© 2021 地方銀行ってどうなのよ?