担保ローン

車の保険とローンと廃車について 最近、中古車を100万ちょいで購入し...担保ローン

不動産担保ローンの質問です。
私の自宅は都内某所ですが、自宅の土地建物を担保にお金を借りようとしたら、再建築不可物件なので、融資できませんとの回答でした。
再建築不可にて借りられる会社はご存知の方おしえてください。

ロプロという会社が不動産担保ローンを扱っておりますのでお問い合わせされてみてはいかがでしょうか。

2012/6/28 16:15:30

別人名義の上物がある土地(私名義)の売買についてお尋ねいたします。
私名義の土地に息子名義の上物があり息子は無担保ローンでこれを返済中です。
従って土地は息子の住宅ローンの抵当に設定されておりませんので法的には販売可能ですが実際にはこのような土地を買う人は皆無に近いと思います。
この様な場合に普通に買い手がつくような法的条件にする方法がありましたら教えて頂きたいと思います。
上物のローン会社とか銀行を含む金融会社などとの折衝のポイントなども含めどのようにしたらよいかをお願いいたします。

銀行などは土地と建物セットで抵当権付けられない不動産は、トラブルが多いので絶対に関わりません。
だから住宅ローン無理で高利の無担保ローンにしています。
唯一、あなたが上物を息子さんから買い取ればセットで販売できます。
あるいは、その土地を買う理由がある人は息子さん、お孫さんだけです。
しかし、そのうち相続で入手できるので金出す理由がありません。

2017/6/18 11:19:13

優良なノンバンク系の不動産担保ローン会社を教えて下さい。

ファーストだけですね。
あとは、事務手数料が高すぎて不動産を取られますよ。
返済できればいいですけど。

2009/12/7 14:01:47

年金担保ローンについて質問させていただきます。
このローンの契約後直ぐにお金を借りられるのでしょうか?借入金は、85万円です。
家屋の雨漏りが酷くなったので、修理代を借りたいのです。
契約後、直ぐに借りられるのでしょうか?

金融機関をの窓口で借りる、福祉医療機構の年金担保貸付でしょうか?これは申し込みのタイミングにより、融資日が決められています。
概ね申し込みから1ヶ月ほどかかります。
詳しくは最寄りの取扱金融機関にご確認ください。
これ以外の年金を担保とした借り入れは違法ですので、利用しないでください。

2012/5/28 16:55:47

無担保ローンで借り入れがありますが、過払い金返還請求すると個人信用情報に汚点がつくのでしょうか?借り入れ返済中ですが、引き直し計算の結果、過払い金があることが分かりました。
弁護士に依頼して過払い金返還請求すると、今後の支払いがなくなり過払い金が返還されるということですが、その際、個人信用情報に汚点はつくのでしょうか?今後、借り入れをする際の審査で悪影響が心配です。
住宅ローン、自動車ローン、クレジットカード等、組みずらくなるのでしょうか?

個人信用情報での「汚点」なんて心配するより過払いになるまで返済を続けた自分の無知を「汚点」と悟るべきです。
これを機会にローンだとかクレジットとは無縁の生活習慣を養う事が本当の意味での汚点との決別です。

2013/5/3 19:59:16

住宅ローンについて質問します。
現在会社員 男34歳年収約660万月収手取り約38万円賃貸マンション家賃12万円この度、新築戸建を購入したいと考えています。
しかし、車のローンや消費者金融などの借金をまとめるために実家(自分名義)を担保にした不動産担保ローン(1100万円 20年 月8万円)を組んだばかりです。
この状況で住宅ローンは組めるのでしょうか?

住宅ローンを組むには不可能な条件ではないと思います。
既存借入返済8万円/月を考慮すると、年収660万円の場合、計算上では、2千万円台半ば程度の住宅ローンの借り入れは可能だと思われます。
一度、住宅ローン事前審査をするべきだと思います。

2014/12/31 01:07:51

銀行の抵当権に入ってる(?)土地を担保にローンは組めますか?土地自体はローンが終ってるのですが、10年前に家を建て直した際に住宅ローンを組みました。(建物のみのローン)現在も住宅ローンの返済中で土地は銀行の抵当権に入ってます。この場合、土地を担保にローンを組むことは出来ないのでしょうか?

土地と建物の評価額を算出し、借入残高を引いた金額が実際の評価額です。
ローンを組めるかどうかは、返済能力があるかどうかで、担保は二の次です。
つまり、収入がしっかりしていないと、いくら担保があってもローンは組めないということです。
なお、住宅ローンがあるということは、土地だけでなくその上に建っている建物も銀行の抵当権に入っています。
ローンの目的が分かりませんが、最近では、銀行は売れない担保を取るよりも、確実な保証料を取る傾向にあるようです。

2015/3/4 23:28:14

不動産担保ローンです。
Aさんは妻のBさんと子供のCさん、Dさん(Bさんの姉)と暮らしていました。
土地はDさんの所有、家屋はAさんが3/5、Bさんが1/5、Dさんが1/5を所有しています。
数年前に離婚し、Aさんは賃貸アパートに暮らしています。
AさんはAさんの所有分をもとに、不動産担保ローンを借りることができますか?

この場合、持分が共有ですので、BさんとDさんの同意がなければ、家屋に抵当権が設定できません。
BさんとDさんの同意があった場合でも、BさんとDさんは、担保提供者としての連帯保証人になる必要があります。
Aさんは、Bさんと離婚していますし、その姉のDさんの双方から同意を得るのは困難であると考えられます。

2011/8/2 15:13:15

金融事故者が利用出来る不動産担保ローン取扱い会社についてどなたか教えて下さい私は約2年前に個人民事再生を行っております現在も毎月決められた額を支払っており残りは約2年です仕事は社会保険の会社員となりますここからなのですが、先日父他界により自宅を相続しました一般的な市街化区域の住宅街の一画です無抵当になります葬儀費用や墓石代等 纏まった資金が必要になり、売却を考え不動産会社にあたった所、急いでいるなら1100万円だったらすぐに買いますと言われました。
しかし売却をすると、結局住む所が無くなり、アパート等を借りる事を考えると手放せなくなりましたそこで不動産担保ローンを考えました妻は何処からも借入が有りませんが、パートで年間収入120万円程度です 保証人にはなれます私の様な民事再生者でも不動産担保ローンを組める会社はご存知でしょうか教えて下さい売却しなさい等の回答は望んでおりません宜しくお願い致します補足必要な金額は500万円ほどとなります。

同じく再生中の者です。
現状、信用はまったくなくなってる状況なので、もうお金関係は厳しいですね。
方法があるとしたら、妻の信用を利用するしかないと思います。
年収120で 500を借り入れることは、難しいかもしれませんが、相談の余地はあるし、現状それが頼りのではないでしょうか。
無抵当なので、妻の名義に変更して、自宅を抵当にして何とか500万借りれるように相談することです。
もちろん、借り入れができる確証ができてから、名義変更をしてくださいね。
比較的に相談しやすい、地銀や労金でありのまま、相談したら、可能性はあるかも。

2013/6/20 17:00:54

車の保険とローンと廃車について最近、中古車を100万ちょいで購入したのですが、物損事故を起こし、車も壊れたため廃車にしようと思っています物損の保険は入っていたのですが車両保険に入っておらず、今の車は諦めました。
購入して1週間ほどでの事故で虚しさと悔しさはありますが自分で起こした事故なので次から気をつけようと思っていますそこで疑問が何点かあります1.ローンを組んでいる車を廃車にする方法はないか(所有権等の関係で)2.物損事故の保険適用後、保険を解約又は、次に買う車にすることは出来るか(損保ジャパンです)3.10万キロ超えの車で宮城から東京を往復しても問題はないか回答の方、よろしくお願いします!

1.ローンを組んでいる車を廃車にする方法はないか(所有権等の関係で)・本来車両はローンの担保ではありません。
・貴方がその車両を解体処分する条件で所有権者に『永久抹消登録委任状』と『印鑑証明書』を請求しましょう。
(譲渡証明書不要)☆還付返礼金・自動車税を止める!支払い済みの自動税を還付する。
・自賠責保険解約手続き!保険料返金。
・重量税還付手続き!をする場合、所有者者が抹消登録に必要な書類をくれない場合は、解体業者から『解体証明書』をもらい抹消謄本の替わりに使えば手続きできます。
2.物損事故の保険適用後、保険を解約又は、次に買う車にすることは出来るか(損保ジャパンです)・解約手続きはいつでも可能です。
・解約後再契約の申し込みは、等級によって拒絶される可能性もあります。
(代理店次第)逆に他社なら引き受ける可能性あり。
・解約しないで次購入する車両を今の契約に車両入れ替えする場合はなんの問題もありません。
3.10万キロ超えの車で宮城から東京を往復しても問題はないか・走行20万キロ超えている商用車などで毎日.東京?大阪を往復している車両は何百?何万台台はいますよ!今の自動車は、ガソリンを入れたまにオイルの交換をしていれば20万キロ?故障なく走ります!

2018/6/24 01:41:34

その際に、歯医者に出来たとして支払いはやはり一括限定なのでしょうか…>

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