担保ローン

不動産担保ローンを考えています。但し初めてなのでどの会社にするか...担保ローン

現在結婚を控えております。
彼はバツイチで以前の家を売却していますが残債が300万程あり労金から無担保でローンを組んでいます。
新しく家を建てたい場合このローンをまとめることは可能でしょうか?彼の年収は500万、私が400万です。
家の名義は彼になると思います。
家は土地こみ3500万くらいで考えています。
他にローンはないです。

住宅ローンと無担保のローンをまとめる事は出来ません。
まずは自己資金を貯めて彼に残債をなくさせてから結婚する方が懸命かと。
また、彼一人で3500万円の借入は厳しいので貴方が収入合算の保証人になるのだと思いますが持ち分を持ち、連帯債務者のほうがよいのでは?または、彼が一人で組める額にするべきだと思いますよ

2014/8/4 16:35:27

カードローンを申し込む際。
他社のローン借り入れの中にクレジットカードでのショッピングは入るのでしょうか?また、クレジットカードでのキャッシングは入りますか?ローン借り入れというと車のローンや住宅ローン教育ローン等を思い浮かべるのですが。
他社のローンは無しと答えていいのでしょうか?キャッシング、ショッピングと言い方が違うだけで全て含まれるのでしょうか?

基本的には無担保ローン(キャッシング含む)なので住宅ローン、自動車ローンなどはローンの対象物が担保になるので含みませんすごく単純に言うと・モノを買って一括、分割で払うのは借入残高には含まない・お金自体を借りたときは借入残高に含めるです。
具体的には・クレジットカードのキャッシング残高・サラ金からの借り入れ残高「枠」ではなくて「現在の残高」です

2017/10/7 23:34:23

初めて質問させていただきます、27の男です。
無担保でローンをしているのですが、仕事をやめてしまい払えない状況であり、今後ローン会社から一括請求されるようです。
払う意志はありますし、まだ先ではありますが、5月半ばから雇用保険が一年入ります(職業訓練のため)現在、実家に住んでおり、自分の資産や持ち物はよくてテレビ(ブラウン管)くらいしかありません。
この場合、実家のものが差し押さえられたりしてしまうのでしょうか?最終期日までに払えない場合どうなるのか聞いても、一括請求しますとしか言われず、それを払えない場合についてはまったく教えてもらえないので、どなたが教えていただけないでしょうか?

払えない場合はローン会社から一括請求され、債務不履行となりそれ以後、遅延損害金が発生します。
最終的には支払い督促や民事訴訟等の法的手段により債務名義を取られます。
他に資産がなければ金額によるが動産執行となる可能性はあります。
実家にあるあなたのもの以外は差押さえされません。
寝る間を惜しんでバイトでも必死にやって返すのが一番良いと思います。
少しなら親戚等に借りて弁済期に間に合わせるよう頑張ってください。

2010/3/13 23:57:32

不動産登記簿の権利部について住宅ローンを組んで住宅を取得する場合、不動産登記簿の権利部にローンの内容が載るかと思いますが、次のような場合、権利部にはそれぞれなにか記載がされるのでしょうか。
それとも空欄になるのでしょうか。
①3000万の定期預金を担保に4000万銀行から借りた。
(預金<借入額)②3000万定の期預金を担保に2000万銀行から借りた。
(預金>借入額)預金担保ローンの場合は抵当権設定しないと書いてあったので、登記簿の内容がどうなるのかな、と疑問に思い質問をしました。
親戚にお金に汚い人がいて、お金を持ってるとわかるとすぐたかってくる人がいます。
精神的に追い詰められて鬱になった人もいて。
現在自営業で、まだ数年目のためローンの審査も厳しいかと思い、今持っている預金を担保にローンを組むことを考えています。
ただ、以前「登記簿を見れば人の家のローンの状態がわかる。
登記簿は誰でも取れる。
」という話をその問題の親戚がよった勢いで話しているのを聞いたことがあり、不安になっています。
どなたか詳しい方、教えて頂けたら幸いです。

>権利部にはそれぞれなにか記載がされるのでしょうか。
>それとも空欄になるのでしょうか。
登記は対象の不動産に関連する物だけが記載されます。
対象の不動産が担保になっていなければ記載されません。
預金担保のローンが組めて土地建物に抵当権が設定されなければ登記には載りません。

2018/6/23 12:17:05

早急に回答頂きありがとうございます。
重ねての質問で申し訳ありません。
では仮定の話として
物件A→現在所有(ローン完済)
物件B→新しく購入
とした場合に、Aの不動産を担保にローンを組んでBを購入する場合、Bの登記簿の権利部に記載はされず、Aの登記簿の権利部に記載がされる、ということになるのでしょうか。>

ローン中の家を担保に他の借金を1本化できますか?4年前に土地と建物を別々で購入し家をたてました。
その際私の名ではoutだったので養子に入り色々と細工をしてローンを組んだのですが、今年になり離婚し養子から抜けて元の名に戻しました。
結婚していた時に作った借金は私名義の為、残債整理をしたり遅れながらも払ってきましたが先日5年間市府民税・2年固定資産税の滞納により最終催告書(差押予告)がきました。
とても一括で払える金額ではないし月々分割にしてもこれ以上支払いが増えるととても生活できないので、現在ある借金もまとめて1本化して払えないかと思っているのですが、家を担保に借りる事は出来るのでしょうか?住宅ローンと家の名義は養子の時の名になているのですが、それでも可能なのでしょうか?補足または、大口ローンとかで借りて1本かしようかとも思っているのですがどうなんでしょうか?もし、ブラックリストとかに載っていればどんな方法も不可能なのでしょうか?

不動産担保ローンを取扱ってる所なら、可能性はあると思います。
税金滞納で差押が来たという事は、担保余力があると判断したからだと思います。
担保余力があれば、差し押さえがあっても、その範囲で貸し付けてくれる所はあります。
抵当権設定に実印と印鑑証明が必要になるので、離婚されて、苗字が変われば、登録しなおさないといけないのでは。

2009/10/13 23:51:58

不動産担保ローンでお金を借り、完済しました。
ローン会社から書類が届きました。
その書類と家の権利証を持って法務局にいけばよろしいでしょうか?お金 印鑑証明など必要なものはありますか?

法務局に行っても抵当権の登記は消えません。
法務局に行って『抵当権抹消の登記申請はどのようにするのか』聞いてきてからです。
もし自分では分からないような場合は『司法書士』に依頼して下さい。
費用は高くありません。
1、2万円程度です。
ネットで『抵当権抹消登記』で検索すればいくらでも出てきますし基本の難易度は最低レベルですから簡単にできます。

2011/4/11 14:37:43

カードローンの審査に通らなかったら不動産担保ローンにすれば審査に通りますか

それって返せなくなったら家無くなること、わかっている?

2015/5/8 23:10:17

ローンの事について教えてください主人が自営業を始めたばかりです今マンションに住んでいて一軒家購入を考えてます。
マンションは購入していてローンもありません。
今マンションを売った場合の見積もりをしてもらい20000万は行くだろうと。
他に家賃収入が毎月5万あります土地もあってそれも売却しようと思ってます今の状態でローンは組めるでしょうか?賃貸で一軒家を探していて一番気に入った所が13万でした。
ずっと13万払い続けるより購入したがいいですよね?よろしくお願いします!補足すみません2000万です!

賃貸するよりかはとありますが、そこに永住するならば購入した方が良いでしょう。
いずれ移住することを考えているならば、賃貸の方が良い気がします。
(売却などの手続等を考えると) 土地がその移転先の近くにあるならば、土地から購入して新築しても良いような気もしますが。
(マンション売却費用が20000万円(2億円?)あるわけだし、その他持ち分の土地も売約することを検討しているならば。
) ローンは自営業を始めたばかりとありますので、難しいでしょうが、その持っている土地を担保に借入は可能かもしれませんね。

2016/2/28 13:28:56

 旦那さんは自営業ということもあり、始めたばかりで収入が見込める状況が分かりませんから、ローンを組むにしてもローン会社の保証が降りないと思います。
 そうすると、その他の担保となる資産があるのかどうかということになりますが、売却する予定以外の土地などの不動産があるかということになります。
 今のマンションを2,000万円で売却、その他の土地が幾らで売れるのか。会わせて合計幾らになり、その額に掛かる税金分が幾ら必要で残りが幾らになるのかです。
 その残った額で購入できるのかどうかによりますが、ローンは状況によりけりですね。
 また、毎月の生活を営む上での保証もある程度残しておきたいでしょうから、売るものの資産額をはっきりさせてからの方が良いかと思います。>

ローン延滞で競売の事についてです。
色々調べましたがよくわからなかったので質問します。
250万のローンを10ヶ月延滞してしまいました。
結果、期限の利益を喪失しますという書類が届きました。
一括での支払いは厳しいです。
この場合競売に家などが掛けられるとありました。
自分は21歳で親の名義の家に住んでいますがこの場合自宅は競売にかけられるのでしょうか?ちなみに保証人はいません。
よろしくお願い致しますm(._.)m

競売と言ってもとりあえずは担保として差し入れているのでしょうか?謄本で確認してみてください。
担保の設定があると、すぐに競売されます。
期限の利益の喪失とは、例えば10年後が最終返済という場合は、延滞がなければそれまでは、借りている権利があります。
しかし延滞などをして約旨に反すると期限の利益を喪失してしまいます。
契約書に記載されていたと思います。
つまり借入期限が来たのと同じ効果があるので、すぐにでも返さなければなりません。
担保に差し入れていない場合は、差押えされることもあります。
銀行などは仮差押え⇒債務名義取得(貸金請求訴訟での勝訴判決)が必要になるのであまりすぐにはしてきませんが、消費者金融などは公正証書で契約書を作成している場合があるので、簡単に差し押さえしてきます。
そう考えると、競売ももしかするとされるかもしれません。
銀行の場合は、債権をほかの債権者に売却し、そちらから請求が来ることもあります。
いろいろと複雑になります。
借入とはこのくらい怖いものなのです。
彼入れの名義と、家の所有権は誰になっているのでしょうか?貴方名義で借りていて、不動産は親のものなら競売にかけられることはありません。
債務者名義の資産しか競売はできないはずです。
貴方はもう返せないと思うなら、破産するのがいいと思います。

2017/8/26 21:13:21

生まれた頃から住んでるので親だと思います。>

不動産担保ローンを考えています。
但し初めてなのでどの会社にするか不安です。
銀行系、消費者系、それぞれ安心できる会社をご存知でしたら教えてください。
よろしくおねがいします。

ファーストクレジットなどはどうでしょうか?www.firstcredit.co.jp/index.html大手銀行の100%出資会社なので安心だと思いますよ。
いまなら金利キャンペーンもしているみたいですね

2009/11/19 10:25:37

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