担保ローン

個人再生、任意整理等考えています。 現在、住宅購入に無担保ローン10...担保ローン

住宅ローンが組めるでしょうか?年商8000万自営業3年、法人化して3期目です。
フラット35で2500万程度の住宅ローンを検討しております。
自営業の時から右肩あがりでなんとかやってこれましたが、昨年(2期目)に赤字決済をしてしまいました。
また、法人化して1期目は所得を低くしています。
2期目、3期目は年収600万。
頭金は100~200万現状で住宅ローンは組めるでしょうか?

土地を担保に貸してくれますよ。
土地に抵当権をつけるんです。
ネット系銀行は自営業には冷たいです。
人件費削減したりして金利安くしているので。

2018/1/18 00:14:14

建築業界の職人さんは自営業が多いですが、ふつうに建てています。
ぜひ、快適な家を建てましょう。
住宅の性能は10年前よりかなり進歩しました。
古い賃貸に住むのなんて馬鹿らしいです。
また、良い家を建てれば中古で売っても流通します。
今は金利が安いですから。
組合、信金、信組、労金なら冷たいネット系より借りやすいのではないでしょうか。>

農地を担保に不動産担保ローンできますか?

農地なんて担保に取っても担保価値なんか殆ど無いでしょう

2012/8/6 17:11:41

無担保ローンについて教えて下さい。
先程 仮審査の申し込みをネットでしたのですが、返済の年数と月々の返済金額を勘違いしていて このままの返済金額だとキツイことに気が付きました。
もし審査が通った場合仮審査後に契約する金融機関との話し合いによって 月々の返済金額は変えることができるのでしょうか?また。
審査が通った場合 他のローンの方が低金利だった場合 そちらに変更しても大丈夫なのでしょうか?

あくまでも仮審査というだけですから、後に正式な契約をする段階で、金融機関との話し合いによって条件面の相談は可能ですよ^^質問者さんに最も適合した条件面を相談するといいでしょう^^また、他のローンも検討することは問題は無いと思いますが仮審査をあちこち申請する前に、金利などの条件面をよく精査し納得したうえで申し込みしたほうがいいでしょうね^^

2009/9/15 06:56:05

農地で、不動産担保ローンは、OKでしょうか?お伺いします。
土地を相続しました。
今、やりたいことがあり、不動産担保ローンで、資金をつくりたいのですが可能なのでしょうか。
ただ、ちらりと耳にしたのですが、農地には担保の価値にならないと聞いたことがあり不動産担保ローンは、無理と言っていた方がいた気がしますです。
因みに農地登記です。
詳しい事を知っている方は、教えてください。
宜しくお願いします。
また、農地を宅地にしたうえで再度審査は、通るものなんでしょうか。
是非、教えてください。

農地を取り扱っている金融機関はほとんどないはずです。
理由ですが、担保価値がないから。
担保で重要なことは、流通性と換価性なのですが農地の場合、売買にあたっては農業委員会の許可が必要となるため、流通性に問題があり→農業委員会がNOといえば売れない。
ことから、担保しての価値がないと判断されます。
また、農地⇒宅地ですが、これまた農業委員会の許可がいりますが、用途の変更は簡単じゃありません。
都心のど真ん中の土地なら、転用して宅地化して売れるかもしれませんが、そうじゃないと、もともとが市場性がないような場所。
かりに、用途変更が認められても、市場性がなければ担保しての価値はありません。
なので、厳しいでしょう。

2013/9/11 07:03:01

不動産担保ローン不動産担保ローンのことを調べています。
住宅ローン中の自宅マンションや投資物件マンションを担保にローンを組める不動産担保ローンがあるそうですが、どういった仕組みでしょうか。
第二抵当、第三抵当でも可能とのことです。
仮に、第二抵当でローンを組んだ場合、自身および第一抵当者側にどういった問題点があるでしょうか。
第二抵当設定時に、第一抵当側と本人に何らかの連絡・手続が必要になるのでしょうか。
抵当権があるものを担保に出来るということが理解できていません。
補足通常、自宅マンションの抵当権は全額第一抵当が付いていると思うのですが、その場合、第二抵当は設定できないと考えるのでしょうか。
それとも支払額分、例えば3000万円中、1000万円支払いであれば、1000万円分を借りるというように考えるのでしょうか。

物件の価値が3000万ある場合、1番抵当が2000万付いてる場合なら、2番抵当の会社は、その物件を担保に1000万の貸付ができると思います。
(補足)ローン3000万のうち、2000万返済済みで、残額1000万の場合、物件の価値が3000万あるなら、2番抵当は1500万から2000万融資する場合も考えられます。

2013/2/24 12:08:58

不動産担保ローンを組みたいのですが、ローン会社が多くてどんな会社が安心なのかいまいち分かりません。
結構怪しい会社もあると聞いたので。
安全な会社など現在使われている方などいましたら教えて下さい。
ちなみに査定するのにお金が掛かると言われたのですが相場とかはあるのですか?補足現在残債が1000万くらい残ってるので、銀行系は厳しいみたいです。

銀行で借りられないなら、資産を売って借金返済するしかないでしょう。
ノンバンクとなると、金利が高いですよ。
返せるんでしょうか?一体、何のための借金なんでしょうか。
債務整理を弁護士に依頼しましょう。

2009/9/24 19:22:28

ローンについてです。
現在21歳になったものです。
田舎なので少し安いですが、正社員で働いていて、月13?4万円(勤務2年)夜は居酒屋のアルバイト月5万円程度。
借金は自動車学校のローンがあと10万ほど残ってます。
家は実家ぐらしなので、家に月4?5万円入れてます。
50?60万程の中古車を買おうと思ってますが、ローンに通るでしょうか???それと、ローン審査の際、アルバイトの給料分は関係してきますか??やはり、この給料でこの値段の車は贅沢でしょうか?アドバイスほしいです。
補足ちなみに、携帯代、自動車学校ローン、滞納したことはないです。

その条件ならローンは通るはずですよ。
総量規制対象外である自動車ローン(自動車購入時の自動車担保貸付け)として貸し付けてもらう限り、年収はそこまでシビアにならなくて良いと思います。
一般的な自動車ローンの申込資格としては、・毎月安定した収入があり、年齢が20歳以上、完済時の年齢が70歳以下であること・保証機関の保証を受けられる状態であり、他の無担保借入の合計金額が年収の50%以下であること・他の借入金額と合わせて、年間の返済額が年収の40%を超えないことなのでこのあたりがクリアしているなら審査に通るでしょう。
毎月の返済額が多くなるほどやりくりが辛くなりますから、頭金を10~20万準備されると更にGOODです。
ちっとも贅沢してませんよ。
副業まで頑張って、年収の1/3程度の車を検討しているあなたはむしろ堅実で、色んな人から好印象持たれる方だと思いますよ。
ローンの心配よりもその車が何か爆弾を抱えてないかを気にしたほうが良いです。

2017/8/22 00:58:50

低金利で無担保のフリーローンを組みたいのですが、どこが安いですか?例えば三井住友銀行、兵庫信用金庫、姫路信用金庫、三菱東京UFJ銀行、等がありますが、初めてなのでわかりません…カードローン?ってやつも聞いたことはありますが、今まで自分とは無関係なものだと思ってたので、全く知識がございません。

フリーローンは、利用目的は自由で借り入れができますが、借りた後は返すだけ(住宅ローンや自動車ローンみたいなもので、目的が自由というだけ)。
カードローンは、○○円まで借り入れできますという枠を与えられて、その枠の中で借りたり返したり、また借りたりと繰り返し使えます。
(カードでATMで出し入れできます)金利が低いにこしたことはありませんが、「金利が低い=審査が厳格」。
返済能力が高いと判断される必要があります。
その判断材料は、ブラックボックスですが収入や過去の借入返済履歴、年齢、勤続年数などいろいろです。
ちなみに、よく各ローンの金利を比較している比較サイトがありますが、あそこは申込みがあれば広告主からサイト主に成果が払われるビジネス色が強いものなので情報やランキングを鵜呑みはしないでくださいね。
ご自身が利用しやすい金融機関の中で低金利のものを選らんでください。
あと十分に、特に返済の利便性などについて、情報収集してください。

2012/9/24 11:21:39

住宅ローンを借りるときに、その土地と建物と、親の土地を担保にしました。
今回親が、税金の支払いのためにまとまったお金が必要とわかり、自分のその土地を売って支払う算段をしています。
私の住宅ローンの担保になっていても大丈夫なのでしょうか?

あの、、ご両親は土地を担保にされていることはご存知ですよね?ご存知なら・・銀行に相談しましょう。

2018/2/7 12:07:50

個人再生、任意整理等考えています。
現在、住宅購入に無担保ローン1000万があります。
(違法住宅のため通常の住宅ローンは組めなかったためです。
)その他に消費者金融一社200万円・クレジット 二社150万円です。
個人再生は抵当権が必要と聞き、私の場合は不可能という事でしょうか。
無担保ローン以外の350万円は、方法がありますでしょうか。
アドバイスお願いします。

貴方が毎月いくら返済に充てられるかによります。
以下は大雑把なシュミレーションです。
任意整理の場合、原則、将来利息をカットして元金を3年で分割返済します。
貴方の場合、無担保ローン以外を任意整理するとして、350万円÷36回=月約9.7万円の返済、プラス、無担保ローンの月々の返済が必要になります。
個人再生の場合、原則、借金の1/5又は総資産のいずれか多い金額を3年で分割返済します。
貴方の場合、1350万円×1/5=270万円ですが、おそらく所有不動産の評価は270万円を超えるでしょう。
仮に不動産の評価が800万円だとして、800万円÷36回=月約22万円の返済が必要になります。
これらの金額の返済が難しいとなると、残る方法は自己破産です。

2016/6/29 01:07:25

ありがとうございます。自己破産しかないのですね。残念ですが…その方向で弁護士に相談に行きます。>

-担保ローン

© 2021 地方銀行ってどうなのよ?