担保ローン

不動産担保ローンで借り入れ中の借金を一括返済して、不動産担保ロー...担保ローン

ローンが残っているバイクを個人売買で売ることは可能でしょうか?車検証の所有者の氏名又は名称の欄は本人名義になっています。
また、個人売買する場合の必要な書類や取引の流れについて詳しく教えてください。
補足因みにローンの残金は売却金額によりますが、売却金額+数万なので車両が売れ次第ローン完済する予定です。

ローンの担保に車両がなっているので売れてから完済するっていうのは出来ないですよ、手順としては残債を支払って車両にローンや所有権が無い状態で初めて売りに出せます。

2017/11/23 11:39:26

個人売買だと普通は買い手から代金を受け取ってから名義変更しますよね、その名義変更には所有権解除が必要ですから買い手は待たされる訳ですよ、信用できるかどうだか判らない個人相手に金だけ満額払ってね。
よく有る手順だと代金を払ったらナンバー及び書類一式が郵送されてきて、名義変更した書類をFAXで売り手に送ったら車両が配送されてくるって方法です。
これだと売った車両が何時までも名義変更されないとか、金を払って届いた車両が名義変更できなくて相手とも連絡が取れないとか無いですからね。
この手続きに所有権解除まではいると手続き完了までに数週間掛かることもあるよね。>

税金支払いの為の不動産担保ローンは融資可能でしょうか?土地を23年度と24年度1月に分け売却したのですが、申告を23年度に全部したと思い込み 今年9月に税務所から通知が来て、24年度の申告がまだ去れて居ないとの事で修正申告として申告しました。
土地を売却したお金で家を購入頭金¥2000万入れ残り¥2100万住宅ローン組んだのですが今年の修正申告の¥150万を直ぐに支払いしないと抵当として取ると税務所で今日言われました。
所有する土地は1つは駐車場に貸して後去年購入した自宅です。
自宅購入の時、駐車場〔40坪〕、自宅〔23坪〕両方抵当に入れ住宅ローンを組みました。
このような状態でも不動産担保ローンで¥150万借り入れ出来るのでしょうか?相談する人が居ない為、何方か良い知恵がありましたら教えて下さい。
私としては、駐車場の分だけ担保として¥150万借り入れしたいのですが無理でしょうか?宜しくお願い致します。

不動産担保ローンはほとんどの場合用途制限がありませんから、税金を支払う目的でも借りることはできます。
不動産担保ローンの貸付限度額は、超一等地なら不動産評価額の8割ぐらいになることはありますが、平均すると6割ぐらいだと思います。
すでに自宅も駐車場も抵当に入ってるとなると、条件的には悪いですが、不動産の評価額とローン残高次第では借りられる余地は十分あります。
駐車場〔40坪〕 ←この物件がどのくらいの価値があるかによります自宅〔23坪〕 4100万円で購入(2100万円のローン)個別案件の相談はここでは限界がありますから、まあぶっちゃけ、ここで回答を待つより明日にでもアサックスに電話して相談してみたほうがいいと思いますよ。

2013/12/3 21:53:48

無担保カードローンの審査基準について教えてください。
申し込みをしたところ、否決されました。
たいした資料も提出していないし、他のカードのキャッシングも7万円残高があるくらいです。
個人信用情報の開示もしていません。
どういった審査をするのでしょう?参考になる事、考えられる範囲で結構です、教えてください。

1)年収はいくらか?2)勤続年数は?3)現在の借金の総額4)過去の金融事故5)固定電話の有無以上が分かると、ある程度推測できますが....

2011/3/14 14:47:34

住宅ローンについて先日、希望にピッタリの土地が巡り会い労金にて無担保ローン〔2.0%〕で900万で契約しました注文住宅を建てたいのですがHM等はまだきめていません。
今後、HMも決まり住宅ローンを組みたいのですがネット銀行ローンなどの安さが魅力です。
楽天くらいしかつなぎ融資が無いらしく、土地の分も合算して低金利のネット銀行で組み直したいのですが可能でしょうか?なるべく安く抑えたいのですが他に良い方法があればどなたかご教授ください!

無担保ローンで組んでいるのであれば、その借り入れも住宅ローンの審査に影響します。
土地も住宅ローンで組むものです。
ネット銀行は確認済証がないと貸してくれないところが多いので、注文住宅の場合は使えないことが多くあります。
今の状況だと家を建てることが難しいかもしれません。

2017/10/20 19:03:57

現物株を担保に金を借りることは可能でしょうか?例えば時価一億円の上場現物株を持っているとします。
この時にこの株を担保に5000万円を銀行などから借りることは可能なのでしょうか?所有している株は、事情により売却できません。

日証金 証券担保ローンは複数扱っているところがあります。
(SBI)大株主は持ち株を売りにくいので、こういうことをされている方も多いです。
もちろん担保ですので、会社の業績が悪化して株価が急落した場合、担保不足になり追証が掛かり、支払えないと担保になっていた株を強制決済され、さらに株価が暴落するなんて事もありました。
強制決済で有名なところだと、ジパングの故 松藤さんとかですね。
担保入れていることを見透かされ、空売りで無理やり株価を下げて、、、ということをするところもあったようです。
とりあえず、「証券担保ローン」 でネット検索してみてください。
ただ、事情により売却できないという意味がよくわかりません。
自己都合で売却したくない。
ということであれば問題ありませんが、ご自分名義の株式を担保として差し出すのですから、担保割れの場合に強制決済させられるリスクは付きまといます。
その場合、個人的な事情をどう説明されようと強制決済は免れません。

2017/10/15 13:10:48

ぐぁぁ、証券担保ローンと書いていたら、広告欄に有価証券担保ローンの広告が出るようになってしまったよ。>

不動産担保ローンについての初歩的な質問です。
皆さん、はじめまして。
只今、46歳で4月から個人事業を始めたく不動産担保にて開業資金をやりくりしたいと思っていますがまったくの無知でどうすればよいか分からずこちらに相談させていただきます。
完済済みマンション(売却査定額 約1500万円)に住んでいて仕事は時間に融通がきく派遣社員で約20万円で生計を立てています。
クレジットによる借り入れが約80万円このような状況で借り入れは可能でしょうか?もし他になにか必要でしょうか?まず、なにから始めればよいでしょうか?もし参考になるサイトやおすすめのサイトなども教えていただければ幸いです。
ご多忙かと思われますが皆さん、よろしくお願いいたします。

事業内容が公序良俗に反することなく、事業計画に一定の妥当性があれば借入は可能と考えます。
もちろん事業に必要な許認可は事前に必須です。
借入先はノンバンクになります。
手続は比較的簡単ですが、事業がうまくいかない場合など簡単に自宅を競売に出されてしまいます。
銀行は直接不動産担保ローンを組むことはほとんどありません。
理由は①少額では手間がかかって採算が合わないこと②金融庁は不動産を『優良担保』と見てくれないこと信用金庫であれば検討してくれることもありますまっとうな商売できちんとした事業計画があれば、政策金融公庫や県市町村制度融資(信用保証協会付)を利用されることを強くお勧めいたします。
政策上、行政機関は「創業支援」に力を入れており管轄の役所にはそういった類の窓口があるはずです。
低利で条件も良く、無担保無保証人の制度が多いことに加え、開業後の相談にも乗ってくれます。

2014/1/29 20:26:51

無担保無利子のリフォームローンの名義変更は可能なのでしょうか??金額は残り250万ほどです。
理由は離婚です。
調停にて離婚は成立しています。
私が一人で銀行に聞きに行った時は出来ないと言われましたが、元夫が聞いたら、二人で来たら名義変更できると言われたそうです。
どちらなのでしょうか??

>無担保無利子のリフォームローンそんなものがあるのか!!どこの金融機関?

2016/11/29 06:22:56

実家をリフォームしたので家の名義は父親です。なので無担保無利子のリフォームローンです。 >

住宅担保ローンってなんですか?現在親が所有している土地と家があるのですが親も高齢で家を買い取りに出したいとおもっております。
または住宅担保ローンでお金を借りようとおもってますこの場合買取に出したほうがよいのか?または住宅担保ローンのほうがよいのか詳しい方教えてくださいあくまで住宅担保ローンで借りたとしても返す気はありません。

返す気がないなら、、売ったほうが良いですよ、、担保ローンだと評価額の50%くらいしか借りれないので、、で、返せないと家は取られてしまいます、、とはいえ評価額で売れるかどうかはまた別の問題です、、担保ローン、リバースモーゲージなどで幾ら借りれるか聞いて、更に不動産屋に幾らで売れるかを聞いて、比べてみると良いかと思います。

2015/5/19 10:58:05

個人再生について、詳しい方(できれば専門知識をお持ちの方)に質問です。
無担保ローンの借り入れがかさみ個人再生の検討をしています。
今のところ、利用枠全額の借り入れはしていません。
個人再生の場合、ネットなどで調べると借り入れ額の1/5と資産のを比較して多いほうが返済額になると書かれていました。
例えば1500万未満なら1/5と資産(貯金や見込み退職金の一部など)を比較して多い場合が返済額になるそうですが、資産が借り入れの1/5を上回る状況なら、利用枠を残さずに借り切った方が金銭的なメリットがあると考える人もでてくると思うのですが?例、借り入れ1000万の場合、300万の資産や預金があれば、利用枠を残すともったいない?とはならないのでしょうか?そのようなにはならないのか詳しい方、ご教示をお願いいたします。
(そのような事を考える人がいても不思議ではないのでは?という素朴な疑問なのでモラル的なお話はご遠慮ください。

民事再生法第255条に詐欺再生罪に関する定めがあります。
「再生手続開始の前後を問わず、債権者を害する目的で、次の各号のいずれかに該当する行為をした者は(中略)、十年以下の懲役若しくは千万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する」とあります。
いくつかの行為が列挙されていますが、そのひとつが「債権者に不利益な債務を債務者が負担する行為」です。
利用枠が余っている債権者を仮にA信販としましょう。
既存の借入の他に、申立直前に駆け込みでA信販のクレジットカードにて買い物や借入をするということは、当然A信販に対する負債が増えること(=A信販の債権が増える)を承知のうえで行うことと思います。
これはまさに債権者であるA信販を害する目的となります。
それだけではなく、総債権額が増えることは、A信販以外の債権者への返済比率が下がりますので(総負債額が増えるのに最低弁済額は変わらない)、全債権者を害することになると思います。
債権者に不利益な債務を債務者が負担する行為であり、法に触れる行為です。
もったいないとかのレベルの話とは思えないのですが。

2017/5/30 17:17:49

詳しいご説明ありがとうございました。
私見であって、判例などどは異なる話のようですね。
>

不動産担保ローンで借り入れ中の借金を一括返済して、不動産担保ローンで担保に差しだした、土地に住宅ローンは組めるのでしょうか?

無理です。
住宅ローンの担保としてその土地と建物を差し入れることは必須ですが、すでに借金の担保になっている土地ではお金を貸してくれません。
ローンが返せない場合担保を差し押さえる権利が二番目になるので、そんなヒモ付きの担保じゃダメですよ。
土地がうんと広ければ(で、価値があれば)、分筆して別々に担保設定すればいけますが。

2014/5/22 21:05:37

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