担保ローン

土地担保のまとめローンが可能かどうか教えて下さい。 土地建物の資産...担保ローン

銀行の無担保ローンで、100万円借入れしました。
返さない人も多いと聞きましたが、もし、返さなかったらどうなるのでしょうか?

各金融機関の対応に違いはあると思いますが・・・。
まずは銀行から、電話や訪問による督促があります。
勤務先にも及ぶこともあります。
規定の延滞回数を超えると、銀行は保証会社から残りの金額に対して返済を求める手続きをします。
無担保とは言ってもおそらく保証会社はついているはずです。
この手続きの際にいわゆるブラックリストに登録されることになります。
自宅に内容証明郵便が届いたり、借入れしている銀行の預金が強制的にローン返済に充当されることもあります。
その後は保証会社と借主とで返済についての話し合いが行われます。
すぐに借入れがなくなることは無いようです。
100万円のローンを踏み倒したばっかりに、今後本当にお金が必要になった場合にあらゆる金融機関から借入れができなくなるのは得策では無いと思います。
事情があるならば銀行に相談し、返済金額の減額や期間の延長について相談してみればいかがでしょうか。

2011/5/6 05:27:20

無担保ローン枠って、使う予定がなくても確保しておくべき??財布代わりで、安心だよね。
利息はかかるけど。
カードローンのバナー広告が多いので、ふと思いついたアイデアです。

無担保ローンも含めてですが、例え、利用を全くされていなくても、各種ローン新規申込時や各種クレジット新規申込時などの審査においては、全額を利用し返済中として審査されるケースも数多くあり、大きく不利になるケースがあります。
容易い考えでの利用枠だけの確保は、厳禁行為と書いておきます。

2014/4/29 16:52:00

住宅ローンの担保について。
通常土地を担保に入れると思うのですが、その土地に資産価値がある場合(もともと所有しローン無し)審査に有利に働くのでしょうか?例建物3000万土地試算価格2000万

住宅ローン審査は、返済面(属性)と担保面の総合的な判断です。
担保価値のある土地を最初から所有していると担保があるから何でも貸しますとまでは行かないですが大幅に有利です。

2018/2/10 20:51:05

不動産担保ローンについて質問です。
親の名義の不動産を兄弟で分けますが、私が土地を引き継ぐ代わりにほかの兄弟に相続分を支払う話し合いをしています。
現金が足りない分は、まだ亡くなった親の名義のままはでは有りますがこの土地を担保に銀行から融資を受けることは可能なことでしょうか。
まずは名義変更をしてからというのが順序なのでしょうか。
登記簿などは、凍結した銀行の金庫に入ったままになっています。
金額でまだ折り合いがつかないので、先に名義変更をするというのは他の兄弟が許さないと思うのですが。
段取りがわからず、困っています。

銀行の融資条件では大抵その土地所有者じゃないと審査が下りないと思います。
まずは相続の名義変更をし、所有者本人として銀行に融資依頼をされたら良いと思います。

2015/12/9 22:43:13

回答ありがとうございました。融資がまず、してもらえるのならば借りて支払いたいのですが、融資が不可能であれば売却するしかないと思っていますので出来るか、出来ないのかそれを先に知る手だてがあるのかわからないでおります>

旦那の実家で暮らしてるのですが、その実家を担保に銀行にローンがあります。
でも、実家は古く場所も良くないので、処分して別の場所に引っ越したいのですが、この場合処分は可能なのでしょうか?あまり詳しくないので、誰か詳しい方お願いします。

必ずしもローンを返してからではなく、売った代金でローンを返せればいいのです。
つまり、ローン以上で売れることが確実視できるなら今から売りに出すのも可能です。

2015/1/24 17:07:54

某銀行の無担保カードローンを返済中ですがカードを紛失してしまい再発行を予定していますが、現在就活中で会社を辞めたことは銀行に連絡していません、年収300万以上が条件です今会社を辞めて就活中です、銀行には連絡していませんがカードを紛失してしまい、カードの再発行を予定していますクレジット機能が付いているため、再度審査が必要ということですが、元のようなキャッシュカードは再発行できるでしょうか?年収が減ってしまうためカードローンのことが心配です是非お力をお貸しください

カードを紛失しただけですよね?単に再発行してもらうだけですよ。
審査なんてありませんが。
私がそうだったんで。
運転免許の再発行と同じスタンスですよ。
免許再発行に試験はいりませんからね。
それと同じです。

2012/12/15 00:48:12

住宅ローンについてわかる方お願い致します。
住宅購入を考えている夫婦です。
旦那が転職し勤続1年で年収400万、私は勤続6年で年収300万です。
旦那には事情により銀行のカードローンが150万ほどあります。
住宅購入の借り入れ希望額は2700万です。
住みは東北地方です。
旦那の勤続年数とカードローンのことを考えると審査は通らないと思うので私名義で旦那と収入合算で審査を受けようと思うですが通る見込みはありますか?土地、住宅の価値等もあるかと思いますが審査の対象になるか知りたいのでお願い致します。
カードローンを返してから等の意見はいらないです。
よろしくお願いします。

カードローンは確かに担保となるものがないので、車のローンがあるとかとはまた別ですが、奥様との合算=連帯債務者。
ではギリギリ通ると思います。
ただし、他の情報がないのでなんとも言えない部分がありますが。
35年ローン【通りやすい】この場合月々の支払い額が減る為頭金無しでもいけるかも。
情報が乏しいですので、宜しければ、今現在の御年齢。
子供の有無。
過去の延滞歴。
他のローンはあるか。
車やクレジットなど。
頭金に入れる見込みの額など。
この辺り差し支えなければ教えて頂けますか?

2017/5/9 17:36:34

追加情報ですが子供は1人。
私の年齢は30歳です。会社は中小企業ですが会社自身に借金が無いため地元では優良企業とされているそうです。
ローンはカードローン以外はなく延滞もありません。
クレジットカードはキャッシグなしで分割払いもしていません。
頭金はなしの予定で100万は使える状態です。
すみませんがよろしくお願いします。>

抵当権?担保?について質問です。
とにかくど素人なので質問の内容自体がおかしかったらごめんなさい。
現在組んでいる住宅ローンが自分の家と実家が担保物権になっています。
延滞などなく実家の方の抵当権を外してほしいと金融機関に頼んだところ今の段階ではまだダメと言われました。
借り換え目的で他校で仮審査を行なったところ自分の家だけの担保で借り入れ出来ると回答いただきました。
借り換えを実行した場合実家の抵当権ってのはどうなるのでしょうか?まとまらない文章でごめんなさい。

いまの銀行のローンを完済したら実家の抵当権は抹消できる。
いまの銀行はかわいそうだな。
信用の低い奴に実家を共同担保で頑張って貸してやってその時は感謝されても、舌の根も乾かない内に実家の担保を外せ、さもなければ借り換えするぞ。
脅迫だなまるで。
ローン取り組み自体を否決にしたら一生恨まれる。
やってられないね。

2017/3/10 07:27:29

不動産担保ローンは、買う前でも可能でしょうか。
親族が、マンションを購入しようとしています。
67歳で、年金をもらっています。
現金で2200万は用意できるのですが、希望する物件が2780万ということです。
住宅ローンを申し込んだらしいのですが、年金だからダメだとか、67歳だからダメだとかいわれて断られたようです。
600万を10年で返すと言ったらしいのです。
そこで、私が、ネットで住宅ローンを調べたのですが、どこも(信金・ノンバンクも)最低15年という商品で、完済時80歳、つまり、申込時が65歳のものばかりです。
住宅ローンをあきらめて、いろいろローンを探しているのですが、不動産担保ローンは、買った後(全額支払った後)でないと、無理なのでしょうか。
カードローンは金利が高く、600万も借りれません。
不動産担保ローンは、一般的に、「不動産に抵当権(根抵当権)をつけて貸す」のでしょうが、「貸してから抵当権をつける(あるいは決済の際に同時に)」ということは可能なのでしょうか。
結果としては、同じ状態になると思いますが、ダメなのでしょうか。
よろしくお願いします。

67歳でも住宅ローンは可能です。
購入希望物件にもよりますし、収入と借入希望額の割合にもよります。
フラット35とか、スルガ銀行さん辺りなら借入自体は可能です。
不動産担保ローンも駄目ではないと思います。

2012/5/19 12:11:44

土地担保のまとめローンが可能かどうか教えて下さい。
土地建物の資産評価額が税務署の評価額で370万、市街化調整区域です。
名義が私と夫と夫の父になっています。
夫の父には土地担保ローンの了解は得ています。
世帯年収が35万です。
この状況で土地担保ローンを受ける事はできるでしょうか?額は150~250万くらいを予定しています。
ご回答よろしくお願い致します。
補足失礼しました。
正しくは世帯年収420万です。

不動産担保ローンで検索すると10社位あります。
市街化調整区域が担保条件に該当するかが、ポイントかと思います。
これは銀行さんに聞かないといけませんね。
また、信用情報に瑕疵がなければ問題ないかと。

2016/4/1 07:50:17

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