担保ローン

無担保無利子のリフォームローンの名義変更は可能なのでしょうか?? 金...担保ローン

不動産担保ローンは、買う前でも可能でしょうか。
親族が、マンションを購入しようとしています。
67歳で、年金をもらっています。
現金で2200万は用意できるのですが、希望する物件が2780万ということです。
住宅ローンを申し込んだらしいのですが、年金だからダメだとか、67歳だからダメだとかいわれて断られたようです。
600万を10年で返すと言ったらしいのです。
そこで、私が、ネットで住宅ローンを調べたのですが、どこも(信金・ノンバンクも)最低15年という商品で、完済時80歳、つまり、申込時が65歳のものばかりです。
住宅ローンをあきらめて、いろいろローンを探しているのですが、不動産担保ローンは、買った後(全額支払った後)でないと、無理なのでしょうか。
カードローンは金利が高く、600万も借りれません。
不動産担保ローンは、一般的に、「不動産に抵当権(根抵当権)をつけて貸す」のでしょうが、「貸してから抵当権をつける(あるいは決済の際に同時に)」ということは可能なのでしょうか。
結果としては、同じ状態になると思いますが、ダメなのでしょうか。
よろしくお願いします。

67歳でも住宅ローンは可能です。
購入希望物件にもよりますし、収入と借入希望額の割合にもよります。
フラット35とか、スルガ銀行さん辺りなら借入自体は可能です。
不動産担保ローンも駄目ではないと思います。

2012/5/19 12:11:44

土地担保のまとめローンが可能かどうか教えて下さい。
土地建物の資産評価額が税務署の評価額で370万、市街化調整区域です。
名義が私と夫と夫の父になっています。
夫の父には土地担保ローンの了解は得ています。
世帯年収が35万です。
この状況で土地担保ローンを受ける事はできるでしょうか?額は150~250万くらいを予定しています。
ご回答よろしくお願い致します。
補足失礼しました。
正しくは世帯年収420万です。

不動産担保ローンで検索すると10社位あります。
市街化調整区域が担保条件に該当するかが、ポイントかと思います。
これは銀行さんに聞かないといけませんね。
また、信用情報に瑕疵がなければ問題ないかと。

2016/4/1 07:50:17

抵当権設定登記なしの不動産担保ローンについて詳しく教えて下さい不動産担保ローンの融資のさいに通常は必要となる登記代や登録免許税等を節約したいと考えております。
抵当権設定登記はしないが公正証書にする場合もあるようなのですが、これは具体的にどうゆう手続き手法なのでしょうか? 普通の銀行ではなくてノンバンク系の銀行のみの対応でしょうか?お手数お掛け致しますが、ご回答頂けます様お願い致します。

抵当権を設定しないのであれば不動産担保ローンとは言わず、銀行も、抵当権を取らない不確実な融資は行いません。
事業者であれば信用力で無担保融資は可能ですが、個人ですといわゆるフリーローンくらいしか商品性はありません。

2015/6/27 11:54:21

ご回答頂き有難うございました。
ベストアンサーに選ばせて頂きました。>

ローンが残っているバイクを個人売買で売ることは可能でしょうか?車検証の所有者の氏名又は名称の欄は本人名義になっています。
また、個人売買する場合の必要な書類や取引の流れについて詳しく教えてください。
補足因みにローンの残金は売却金額によりますが、売却金額+数万なので車両が売れ次第ローン完済する予定です。

ローンの担保に車両がなっているので売れてから完済するっていうのは出来ないですよ、手順としては残債を支払って車両にローンや所有権が無い状態で初めて売りに出せます。

2017/11/23 11:39:26

個人売買だと普通は買い手から代金を受け取ってから名義変更しますよね、その名義変更には所有権解除が必要ですから買い手は待たされる訳ですよ、信用できるかどうだか判らない個人相手に金だけ満額払ってね。
よく有る手順だと代金を払ったらナンバー及び書類一式が郵送されてきて、名義変更した書類をFAXで売り手に送ったら車両が配送されてくるって方法です。
これだと売った車両が何時までも名義変更されないとか、金を払って届いた車両が名義変更できなくて相手とも連絡が取れないとか無いですからね。
この手続きに所有権解除まではいると手続き完了までに数週間掛かることもあるよね。>

税金支払いの為の不動産担保ローンは融資可能でしょうか?土地を23年度と24年度1月に分け売却したのですが、申告を23年度に全部したと思い込み 今年9月に税務所から通知が来て、24年度の申告がまだ去れて居ないとの事で修正申告として申告しました。
土地を売却したお金で家を購入頭金¥2000万入れ残り¥2100万住宅ローン組んだのですが今年の修正申告の¥150万を直ぐに支払いしないと抵当として取ると税務所で今日言われました。
所有する土地は1つは駐車場に貸して後去年購入した自宅です。
自宅購入の時、駐車場〔40坪〕、自宅〔23坪〕両方抵当に入れ住宅ローンを組みました。
このような状態でも不動産担保ローンで¥150万借り入れ出来るのでしょうか?相談する人が居ない為、何方か良い知恵がありましたら教えて下さい。
私としては、駐車場の分だけ担保として¥150万借り入れしたいのですが無理でしょうか?宜しくお願い致します。

不動産担保ローンはほとんどの場合用途制限がありませんから、税金を支払う目的でも借りることはできます。
不動産担保ローンの貸付限度額は、超一等地なら不動産評価額の8割ぐらいになることはありますが、平均すると6割ぐらいだと思います。
すでに自宅も駐車場も抵当に入ってるとなると、条件的には悪いですが、不動産の評価額とローン残高次第では借りられる余地は十分あります。
駐車場〔40坪〕 ←この物件がどのくらいの価値があるかによります自宅〔23坪〕 4100万円で購入(2100万円のローン)個別案件の相談はここでは限界がありますから、まあぶっちゃけ、ここで回答を待つより明日にでもアサックスに電話して相談してみたほうがいいと思いますよ。

2013/12/3 21:53:48

無担保カードローンの審査基準について教えてください。
申し込みをしたところ、否決されました。
たいした資料も提出していないし、他のカードのキャッシングも7万円残高があるくらいです。
個人信用情報の開示もしていません。
どういった審査をするのでしょう?参考になる事、考えられる範囲で結構です、教えてください。

1)年収はいくらか?2)勤続年数は?3)現在の借金の総額4)過去の金融事故5)固定電話の有無以上が分かると、ある程度推測できますが....

2011/3/14 14:47:34

住宅ローンについて先日、希望にピッタリの土地が巡り会い労金にて無担保ローン〔2.0%〕で900万で契約しました注文住宅を建てたいのですがHM等はまだきめていません。
今後、HMも決まり住宅ローンを組みたいのですがネット銀行ローンなどの安さが魅力です。
楽天くらいしかつなぎ融資が無いらしく、土地の分も合算して低金利のネット銀行で組み直したいのですが可能でしょうか?なるべく安く抑えたいのですが他に良い方法があればどなたかご教授ください!

無担保ローンで組んでいるのであれば、その借り入れも住宅ローンの審査に影響します。
土地も住宅ローンで組むものです。
ネット銀行は確認済証がないと貸してくれないところが多いので、注文住宅の場合は使えないことが多くあります。
今の状況だと家を建てることが難しいかもしれません。

2017/10/20 19:03:57

現物株を担保に金を借りることは可能でしょうか?例えば時価一億円の上場現物株を持っているとします。
この時にこの株を担保に5000万円を銀行などから借りることは可能なのでしょうか?所有している株は、事情により売却できません。

日証金 証券担保ローンは複数扱っているところがあります。
(SBI)大株主は持ち株を売りにくいので、こういうことをされている方も多いです。
もちろん担保ですので、会社の業績が悪化して株価が急落した場合、担保不足になり追証が掛かり、支払えないと担保になっていた株を強制決済され、さらに株価が暴落するなんて事もありました。
強制決済で有名なところだと、ジパングの故 松藤さんとかですね。
担保入れていることを見透かされ、空売りで無理やり株価を下げて、、、ということをするところもあったようです。
とりあえず、「証券担保ローン」 でネット検索してみてください。
ただ、事情により売却できないという意味がよくわかりません。
自己都合で売却したくない。
ということであれば問題ありませんが、ご自分名義の株式を担保として差し出すのですから、担保割れの場合に強制決済させられるリスクは付きまといます。
その場合、個人的な事情をどう説明されようと強制決済は免れません。

2017/10/15 13:10:48

ぐぁぁ、証券担保ローンと書いていたら、広告欄に有価証券担保ローンの広告が出るようになってしまったよ。>

不動産担保ローンについての初歩的な質問です。
皆さん、はじめまして。
只今、46歳で4月から個人事業を始めたく不動産担保にて開業資金をやりくりしたいと思っていますがまったくの無知でどうすればよいか分からずこちらに相談させていただきます。
完済済みマンション(売却査定額 約1500万円)に住んでいて仕事は時間に融通がきく派遣社員で約20万円で生計を立てています。
クレジットによる借り入れが約80万円このような状況で借り入れは可能でしょうか?もし他になにか必要でしょうか?まず、なにから始めればよいでしょうか?もし参考になるサイトやおすすめのサイトなども教えていただければ幸いです。
ご多忙かと思われますが皆さん、よろしくお願いいたします。

事業内容が公序良俗に反することなく、事業計画に一定の妥当性があれば借入は可能と考えます。
もちろん事業に必要な許認可は事前に必須です。
借入先はノンバンクになります。
手続は比較的簡単ですが、事業がうまくいかない場合など簡単に自宅を競売に出されてしまいます。
銀行は直接不動産担保ローンを組むことはほとんどありません。
理由は①少額では手間がかかって採算が合わないこと②金融庁は不動産を『優良担保』と見てくれないこと信用金庫であれば検討してくれることもありますまっとうな商売できちんとした事業計画があれば、政策金融公庫や県市町村制度融資(信用保証協会付)を利用されることを強くお勧めいたします。
政策上、行政機関は「創業支援」に力を入れており管轄の役所にはそういった類の窓口があるはずです。
低利で条件も良く、無担保無保証人の制度が多いことに加え、開業後の相談にも乗ってくれます。

2014/1/29 20:26:51

無担保無利子のリフォームローンの名義変更は可能なのでしょうか??金額は残り250万ほどです。
理由は離婚です。
調停にて離婚は成立しています。
私が一人で銀行に聞きに行った時は出来ないと言われましたが、元夫が聞いたら、二人で来たら名義変更できると言われたそうです。
どちらなのでしょうか??

>無担保無利子のリフォームローンそんなものがあるのか!!どこの金融機関?

2016/11/29 06:22:56

実家をリフォームしたので家の名義は父親です。なので無担保無利子のリフォームローンです。 >

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