担保ローン

不動産担保ローンを借りたら、教育ローンは借りられないんでしょうか?担保ローン

不動産担保ローンを申し込みました。
審査について、教えて頂きたいのですが、まずは、不動産の担保評価次に、個人情報の照会、そして、納税証明書の提出、最後に、収入と返済能力の審査と言う運びになるのでしょうか?補足不動産担保ローンは、サイトから融資を申し込み、担保評価が十分にあれば、本申込みをするようになっています。
本申込みの融資申し込みと一緒に決算書を提出しました。
その後、納税証明書を郵送しました。
この納税証明書を取るのに、税務署、県税事務所、市役所と移動に2日かかりました。
融資契約の時の必要な印鑑証明と住民票も取得して下さい、と必要書類一覧に書かれてあったので取得しましたが、これで融資を断られたらムカつくなぁ~と思い、審査の順番をご存じの方がいらしたら、教えてもらおうと思い質問しました。

銀行によりますが、不動産評価と個人情報は最初ですね。
個人情報に瑕疵があると先に進めませんから。
次からは同時進行で、所得証明や納税証明を提出して審査を待ちます。
納税証明提出が金消契約時の場合もあります。

2016/7/17 07:01:17

回答ありがとうございます。補充にも記載しましたが、
不動産担保ローンは、サイトから融資を申し込み、担保評価が十分にあれば、本申込みをするようになっています。本申込みの融資申し込みと一緒に決算書を提出しました。その後、納税証明書を郵送しました。この納税証明書を取るのに、税務署、県税事務所、市役所と移動に2日かかりました。融資契約の時の必要な印鑑証明と住民票も取得して下さい、と必要書類一覧に書かれてあったので取得しましたが、これで融資を断られたらムカつくなぁ~と思い、審査の順番をご存じの方がいらしたら、教えてもらおうと思い質問しました。>

土地担保ローン(借入)の目的で、過去3年間の「確定申告書(控)」の提出を求められていますが、管理が悪く紛失しています。
確定申告をした管轄の税務署に行けば「確定申告書(控)」は再発行してもらえますか。
この確定申告書(控)は、不動産担保ローンを扱っている信託銀行系の会社に提出します。
何卒、よろしくお願い致します。

されません。
そもそも税務署は「控え」は持っていません。
所得証明書など、他の書類ではダメなのか聞いてみるしかないですね。

2010/4/12 00:44:08

不動産担保ローンが付いてる親の家を売却しようと思うのですが、その場合、先に不動産担保ローンを一括返済しなければなりませんでしょうか?でなければ、不動産会社も買い取ってくれませんかね?売ったお金で返済したいのですが…。
ちなみに家自体のローンは残ってません。
詳しい方、ぜひ教えてください。

先に不動産担保ローンを返済する必要はありませんよ売買の金銭を受領し担保権者に残金を支払い担保の末梢書類を買主に渡します、その作業は同時に行います、事前に予定を組んで司法書士に依頼するのが一般的です。
先に一括返済をして担保を外して売るのが理想ですが、事前にお金を用意出来ない時が多いと思いますので、売買の金銭の受領、ローンの返済、担保(抵当権の抹消)、所有権の移転、買主の抵当権設定が同時にされるのが一般的です。
不動産会社が買い取る場合は相手はプロですから、全ての段取りをしてくれます、質問者はお金を払う買主ではなく貰う立場の売主ですから深く考えなくてもいいでしょう。
「ちなみに家自体のローンは残ってません」と質問に記載されていましたがこれから担保が付く様な借入をして売却をされるのでしょうかもしそうだとしても同じです、ご安心を

2010/1/19 01:24:47

ローンの借り換えで、担保抹消書類受領書を郵送で届きました。
司法書士に代理受領依頼するため郵送してもらった用紙です。
質問、1、司法書士名のところ、バツになっていますが、書かないで、という意味でしょうか?書かないと私が誰に委任するか指定できないと思いますが。
2、受領書類明細 には何を書くべきでしょうか?全て1通?今日は休日で、明日から海外行くので、今日中に司法書士に手紙出したいです。
よろしくお願いいたします。

1.書かないで、ということです。
理由1:1つの事務所に複数の司法書士がいる場合もあり、その日の都合でA司法書士が行けなくて、B司法書士に代わりに行ってもらうことなどがある。
理由2:単純にお客さんに書かせると誤字脱字の可能性がある。
どうしてもA司法書士でないと嫌だ!というなら、司法書士にこちらで書いていいか聞いてみてください。
嫌がられると思うけど。
2.基本的に書いてと指定されたもの以外、書かない方がいいです。
何を何通受領するかは、ケースバイケースなので。

2016/8/11 13:13:55

不動産担保ローンについて質問です。
金利引き下げ制度は適用されるのでしょうか?近畿ろうきんで検討中です。
また私は離婚により住宅には住んでいなく元妻と子供が住んでいます。
住民票の住所も別にあります。
何度かこちらで質問させて頂き借り換えはできないが、不動産担保ローンなら対応できるとのことでした。
現在フラット35で金利26%です。
宜しくお願いしましす。

車のローンと住宅ローンが違うのと同じように住宅ローンも、不動産を担保にはしているのですが不動産担保ローンとは、別の商品ですちなみに、フラットも住宅ローンですので、不動産担保ローンのフラットみたいなものはありませんそのうえで、近畿ろうきんさんに、不動産担保ローンという商品自体がなかったと思われますが…近畿ろうきんさんのローン商品↓●住宅ローンろうきん住宅ローン3大疾病保障特約・障がい特約付住宅ローン近畿ろうきん フラット35無担保住宅ローン●カードローンカードローン「スマートチョイス」カードローン「マイプラン」ろうきんカードローン「笑くぼ」●多目的ローンろうきんフレックスローン(多目的)自動車・オートバイろうきんフレックスローン(自動車)教育ろうきん教育ローン(カード型) ろうきんフレックスローン(教育)フレックスローン(ふれ愛)自治体提携ローン勤労者生活支援特別融資生活応援トゥモロー【tomorrow】詳しくは https://www.rokin.or.jp/loan/#anc01不動産担保ローンのある金融機関さんの中でその金融機関オリジナルの金利優遇はある場合もあります金利を踏まえて、各金融機関で調査されるほうが確実ですご参考になれば幸いです

2017/4/18 11:50:16

ローンで乗り物買いましたが決済は口座引き落としですが宝くじ当たるなど一括返済の余裕ができた時は一括返済の方法は振り込み用紙で 振り込みですか?

銀行に行ってご相談してください。
繰り上げ返済するには、もう一度利息の計算や、担保物件の解除、繰り上げ返済の申請など書類がたくさんあります。
住宅ローン減税を受けていたら、少し待って返済もありです。
とりあえず、宝くじを買ってください。

2017/4/22 19:39:58

リホームローンで、自宅を担保として借り、生前は利息のみを払い、死後元金を一括で払う様なものがあると聞いたのですが、間違いでしょうか?ご存知なら教えてください。
宜しくお願いします。

そりゃ、生命保険をかけられるパターンでしょ。
保険金でローン清算。

2016/7/26 18:02:25

土地を担保にローンを組むことについてお家て下さい。
60歳代の夫婦です。
子どもはいません。
住宅の建て替え、もしくはリフォームを考えていますが、この年なのでローンは組めないだろうて思います。
が、土地は自分の名義なので、土地を担保にローンは組めないものかな、と思いますが、その場合いくらほどの借入金ができるのでしょうか。
また、新しく建て替えた家も担保に入れればもう少し借りれるのでしょうか。
その場合、自分が亡くなって妻が残った場合、妻が住むところがなくなってしまうのでしょうか。

質問を拝見していて、私は、リバースモーゲージによるローンがよいと思いました。
順次回答します。
>この年なのでローンは組めないだろうて思います。
が、土地は自分の名義なので、土地を担保にローンは組めないものか今後給与による収入がないので、通常の住宅ローンは組めないのではないかということかと思います。
もし、土地の価値が十分にあるのであれば、↓に示すようなローンがあります。
(ある銀行の例です。
他行でもやっている銀行があります)www.smtb.jp/personal/loan/reverse/mortgage.html>その場合いくらほどの借入金ができるのでしょうか。
土地の担保価値をどの程度で見積るかは、お金を貸される方の判断ですね。
銀行に相談にいってみればどうかと思います。
銀行にもよりますが、相談料は無料と思います。
上記以外の方法で不動産の実勢価格を見積もりたいのであれば、近隣の不動産チラシなどの情報や、税務署が出している土地の路線価図などが、参考資料にはなろうかと思います。
www.rosenka.nta.go.jp/>新しく建て替えた家も担保に入れればもう少し借りれるのでしょうか可能です。
>自分が亡くなって妻が残った場合、妻が住むところがなくなってしまうのでしょうか。
その点については、問題がありますね。
遺族年金や他の財産も含めて、当面の資金繰り、ご質問者がお亡くなりになられた後の資金繰りについて、どのように考えられているかにもよるかと思います。
ご質問のように、現有の不動産をローンとして現金化し財産価値として活かすことは、選択のひとつとして、積極的に検討されてよいと思います。

2015/1/10 20:40:36

回答を追加します。
>自分が亡くなって妻が残った場合、妻が住むところがなくなってしまうのでしょうか。
さらに調べてみたのですが、ご自身が亡くなられても、条件に合致すればひきつづき借入を継続し、奥様が引き続いて住むことのできる他行の商品もありました。
>

無担保リフォームローンの仮審査が否決でした。
妻の実家(3階建て)の3階部分をフルリフォームして、娘夫婦である私達と子供2人の4人で妻の実家に住まわせてもらうことになりました。
現在妻の実家には義母と義父が2人で住んでおり、土地は義父名義、建物は義父と義母の共同名義です。
私は32歳、年収420万、勤続5年です。
リフォーム金額は1500万で、700万は自己資金、残りの800万を銀行の無担保リフォームローンで仮審査をお願いしました。
初めてのローンでして思い当たる理由が無いのですが、この場合何故否決になってしまったのでしょうか。
どなたかこの手の専門の方にアドバイスを頂ければと思います。
宜しくお願い致します。

可決、否決は個人的な情報が絡みますので分かりませんが、無担保でしょうか?リフォーム業者が確定しているならそちらに相談されるのもアリかと思います。
最近はWebで簡単に複数業者から提案書なども受けることができますので、セカンドオピニオンではないですが、他の業者に当たるのもアリかと思います。
www.town-life.jp/aff/link.php?id=N0000280&adwares=A0000056こちらで申し込みできます。
私はリフォームの営業マンなので、一任していただける時はそれも嬉しいですが、他の業者も検討されるお客様の方が後々スムーズに進めたりしますので。

2015/9/10 11:45:24

不動産担保ローンを借りたら、教育ローンは借りられないんでしょうか?

申し込み時点の収入状況で、複数のローンが返済できると認められれば可能となるでしょう。

2014/11/4 19:52:57

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