担保ローン

土地査定査定書を、担保に、住宅ローンを、組めるでしょうか?担保ローン

不動産担保ローンはいくらまで借りれますか

地目や地域によって変わりますが、不動産の公示価格の8割が一般です。
公示価格は路線価ともいわれますが、主要地しか公開されていませんので、後は調査になります。
まあ、自宅なら実勢価格の6割と考えればいいでしょう。

2015/6/4 11:43:32

不動産担保ローンはいくらまで借りれますか

各金融機関によるが 大体1億くらいが上限。

2015/5/26 17:37:01

日本の担保有りローンの担保についてご質問です。
不動産を消費者金融の担保とすることは法律的にできるのでしょうか。
もしできるとすれば、その法律名といつごろ制定(もしくは改正)されたのかお教えください。
できるだけお早い解答お待ちしております。

出来ますが「出来る」と言う法律条文は存在しません。
但し、通常の担保融資であれば貸金業法上の総量規制の制限を受けます(除外規定有)。

2015/5/30 08:02:57

預金担保で住宅ローンの借入だと登録免許税はかかりますか?

抵当権設定はないものとすれば抵当権設定登記に関しての登録免許税はかからないことになります。
ですが所有権の移転、保存登記にはかかります。
どの登記がされるかで見積ってもらうといいと思います。

2018/3/16 22:26:18

関西アーバン銀行に担保ローンを申し込もうと思いますが、知人から、ヤバイ銀行だから、辞めろといわれました。
実際信用できる銀行なのか教えてください。

ヤバイ銀行ではありませんよ。

2016/7/14 02:50:26

銀行カードローンと無担保比率の関係について詳しく教えて下さい(質問1)銀行カードローンの無担保比率というのは、年収の2分の1の金額ですか?それとも年収の3分の1ぐらいの金額でしょうか?(質問2)無担保比率を年収の2分の1と考えると年収300万円の場合は、無担保ローンがすでに150万円あると銀行カードローンが新たに作れなくなるという事でしょうか? (質問3)例えば、年収が300万円で銀行カードローン2枚150万円を数か月使い続けてると、途中で銀行側にカードの利用限度額を減らされたり、突然利用停止になったりするこ とはあるのでしょうか?お手数お掛け致しますが、ご回答頂けます様お願いします

(1)(2)無担保比率という言葉自体聞いたことはありませんが、総量規制はご存知ですか?銀行カードローンは総量規制の対象外ですので、年収に対する縛りはありません。
また、いわゆる消費者金融のカードローンは年収の1/3までです。
(3)これはあります。
途上審査と言って銀行の保証会社から突然限度額の縮小を言い渡される場合があります。
あくまで突然です。

2015/6/20 07:10:00

ご回答頂き有難うございました。
大変勉強になりました。>

不動産担保ローンについて。
神奈川県内で自営業を営んでいます。
不動産担保ローンを検討中ですが、現在75歳です。
長期ローンを組むことは可能でしょうか。

詳細はやはり不動産担保ローン業者に聞くしかないと思いますが、ここの会社とかは、「当社はご高齢者に対する年齢制限を設けておりません。
」とQ&Aのページに記載されています。
www.aishin-bank.co.jp/qa.htmlまた、担保というより将来の売却前提になりますが、リバースモゲージというのもあります。
リバースモーゲージは自宅を担保に生活資金を確保するもので、現在所有する不動産を担保に一定の期間後には、その不動産を売却して清算するというものです。
売却前提融資のため、毎月のご返済を全くしないですみます。
ご参考に)trendy.nikkeibp.co.jp/article/column/20090918/1028917/

2012/5/11 01:09:53

不動産担保ローンについて教えて下さい。
不動産担保ローンで500万円借りようと思い1回申込しました。
私の住宅ローンの残金が1500万円あり、不動産の査定価格は500万円ということで結果、借りることが出来ませんでした。
この条件ではやはり借りられないでしょうか?借りられないのはなぜなんでしょうか?不動産担保ローンのことは全く無知で分かりません。
借りれるところがあれば教えてください。

換価価値が500万円しか無く、優先債権が1500万円ある物件に担保価値はありません。
万一、返済が滞り、競売で処分されれば、二番手には1円も配当されないからです。
逆に1500万円の価値があって優先債権が500万円なら、差引き、まだ1000万円の担保価値があると判断され、1000万円の融資は可能かもしれません。
借り手の社会的属性(収入、職種、勤務先、その他資産状況等)がよほど良ければ別でしょうが、この不動産を担保にしてお金を貸してくれるところは無いと考えてもらって良いと思います。

2012/3/6 11:23:20

担保ローンについてですが担保ローンについて質問です 今、家が建って半年立ちます1800万で35年ローンで組みました月の支払いは5万円家は自分名義です土地は一括購入していて妻名義ですこれで嫁に内緒で家を担保または土地を担保もしくは両方を担保で10年返済で400万位借りれるでしょうか?個人事業主で納税証明書の年収は270万(ほとんど経費で落としているのでサラリーマンの年収だと450万位、証明できませんが・・・)事業の借り入れを1本化したいのですがどうでしょうか?分かる方教えてください

団塊世代の不動産問題解決コンサルタントです。
「事業の借入を一本化」という売り文句で営業をしかける金融会社が多くあるようです。
自営業者に取っては、より良い解決を図るつもりで不動産担保ローンに目が向くこともあるでしょう。
借りることについてはケースバイケースですが、奥方に内緒というのが問題です。
これは多くの場合に、将来は離婚という結果を生む前兆になることが珍しくはありません。
なぜなら、当座は伏せられても、不動産担保ローン自体はその名の通り、融資会社名義で不動産に「・・・番抵当」として、名義登記がなされるからです。
一旦、登記されますと、将来、全額返済完了になっても登記上は厳然と登記が残ります。
消えない登記名が、いつしか奥方に判明した際に、「借金したことを黙ってた」という、いずれにしてもわかって当然という事態に陥るからです。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・現在の借金が返済できなければ、「返済できない」と開き直る方が、後ではラクですが、一本化でスッキリなどの理由であれば避けた方が良いと判断されます。
より一層深刻な状況になることが明らかだからです。
既に抵当権がついている不動産でも、彼らに取っては先刻承知の上で融資も可能でしょう。
ここは一番、とにかく新規金融方式は受け入れないで踏ん張ることをおすすめします。
以上、参考になれば幸です。

2012/7/4 15:10:46

土地査定査定書を、担保に、住宅ローンを、組めるでしょうか?

それでは住宅ローン無理です、組めません。

そもそも住宅ローンに他の不動産の担保は不要です。
購入不動産担保価値が重要。
さらに、金融機関(保証会社)それぞれの担保調査方法があるので、査定書は意味をなしません。
後は所得・勤務先などの属性です。

2015/10/29 18:12:53

回答ありがとうございます!>

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