担保ローン

九州ろうきんで無担保リフォームローンを借りました 補修工事の見積も...担保ローン

住宅ローン 担保提供者について住宅購入してはや半年経つので今さらなのですが。
購入にさいしては、私(妻)の結婚前の貯金も頭金にいれたので共同名義にしました。
が、私は今専業主婦で無職ですし主人一人でローン審査も通ったので、ローン名義(債務者)は主人です。
銀行で金消契約の際、私には連帯債務はないので、ご主人払えなくなっても払えという責任はありません。
ただご主人払えなくなったら土地と建物に抵当権ついてるから、共同名義である奥さんも土地と建物を失うよ、担保を提供する担保提供者になってもらうという内容ですということで署名捺印しました。
これは銀行の説明通り、私は担保の提供者であるだけで連帯債務者ではないということですよね?別のことを調べていて、こので、担保提供者はイコール連帯債務者だという回答があって気になっています。
よろしくお願いします。
補足自動的に、担保提供者イコール連帯保証人ではないですよね?銀行から名義を持ち分もっているからということで連帯保証人云々の説明はありませんでした。
あくまで担保提供者として理解しておいたらよいということですよね?

連帯債務者になってる担保提供者もいます。
ご主人だけでは借入れが出来ないため収入合算する必要がある場合そのかたちをとります。
あなたの場合自己資金を用意したので担保提供者になってるので連帯債務ではありません。
ちょうど親御さんの土地に家建てて、親御さんが連帯債務にはならないというのと同じです。
補足以前は担保提供者は必ず保証会社に対する連帯保証人でした。
でも最近は連帯保証人にはならない銀行も増えました。
みずほやりそなは大丈夫でした。
ご心配なら確認したほうがいいですが多分この流れからして大丈夫だと思います。

2012/12/31 00:46:11

不動産担保ローンについてお聞きします。
先日、子供の借金返済のために、自宅を担保に融資を銀行に依頼したところ、融資を前向きに考えますとの回答を得ましたが、最終になって、年齢が80歳ということもあるので保証人を1人つけて欲しいとの依頼がありました。
親戚にお願いしましたが、結局、保証人ができず、融資を受けられなくなりました。
ネットで検索しますと、アメリカンファイナンシャルとかアサックス(東証1部)などが、年齢制限もなく保証人も原則不要とあります。
一度、電話をして相談しようとおもっていますが、アドバイスをいただければ幸いです。
また、使用目的も正直には話すと融資が受けられないかもしれません。
なにか無難な回答はないでしょうか?お知恵を拝借いただきますようお願いします。
どこかおすすめの会社もあれば教えてください。
よろしくお願いします。
補足本件は、知り合いのお父さんのことです。
場所は、滋賀県 大津 土地40坪ぐらい 希望融資金額1000万円アサックスは、滋賀県は、対象外のようです。

全国で対応しているアイシンバンク(www.aishin-bank.co.jp/)はいかでしょうか?こちらも年齢制限がありませんので。
使用目的よりも返済能力があるかどうかだと思いますので、一度ご相談されてみてはいかがでしょうか。

2012/6/18 21:57:06

不動産担保ローンで、債務整理中でも借り入れ出来る引受会社はありますでしょうか?

担保が借入金額より価値があれば受ける金融機関は勿論ありますよ。

2017/11/21 07:44:07

ご回答ありがとうございます。具体的には、どの様な所でしょうか?>

不動産担保ローンは、銀行によって違うと思うのですが、担保評価は一般的には、何%なんでしょうか? ちなみに、東京スター銀行は、担保評価の60%のようですが、関西アーバン銀行は、何%ぐらいなんでしょう?

実を言えば、元々の評価額が一番怪しい。
日銀も大蔵も、これを基準にしなさいとは決して言わない。
根抵当の再調の時、評価割れしてれば担保不足と分類し普通抵当なら返済状況により分類し日銀大蔵通じて60%は定着しているのでは?

2015/3/22 23:18:54

不動産担保ローンを利用して、事業用資金の融資を考えております。
担保に入れる物件が倍率地域なのですが、大丈夫ですか?どなた様か教えてください。
宜しくお願いします。

不動産担保ローンは、その物件の公的評価より、実勢価格と換金性を重視します。
路線価が無くとも、引く手数多の別荘地なら担保評価するかもしれませんし、ただの山奥なら間違いなく評価ゼロです。
その物件を見ての判断になりますが、近隣取引事例が無い場所と、造成が必要な土地は難しいでしょう。

2015/8/26 21:43:21

不動産担保ローンについて住宅ローンが後20年残る土地と家ですが、これを担保にローンは組める物でしょうか?

ローンは組めますが、”マイナーノンバンク系の金融会社” になる可能性大です。
貴殿がご存知である金融会社は、先ず貸してくれないと思います。
それは、一般的に大手金融機関は二番抵当権をとても嫌うからです。
住宅ローンを組んでいる金融機関は一番抵当ですが、その次の抵当権設定をしたがらないのです。
その”二番抵当でもいいよ” っていう金融会社はほとんど名も知らぬローン会社であることが多く、一番の欠点は金利が高い事。
審査も緩々ですので、資産価値ある不動産であればほぼ大丈夫と思われます。
一番の懸念は他の方がおっしゃられているまま、担保としてのリスクです。
たった一日遅延したことで、自宅が競売手続きまっしぐら なんて耐えられますか?これが起こり得るのですが、それは契約する二番抵当権の金融会社の方針によります。
悪徳な企業ですと、はじめからこれを狙って契約する場合もあり、総合的にリスクは非常に高いと認識しておくべきだと思います。
働くことで回避できる案件ならば、そちらを選択するべきでしょうね。

2017/4/1 12:14:07

不動産担保ローンについての質問です。
現在セゾンで、500万円の担保ローンを組んでおり、金利固定6.8%、残高439万円、返済期間残り16年、毎月の返済額38150円固定です。
借り換えを検討しておりますが、東京☆銀行に問い合わせたところ、6.8%以下では無理とのことでした。
他で低金利でローンを組める所があれば、お教え願えますでしょうか?支払い期間は15年で考えております。
担保の実勢価格は900万円程です。
補足お答えありがとうございます。
リフォーム資金として借入れました。
私の所得はすぐには分かりませんが、年収300万ちょっとです。

その資金使途は何でしょうか。
地元の信用金庫など、結構、相談に乗ってくれる事があります。

2016/10/9 05:26:04

リフォーム資金なら住宅ローンで借入ができたと思うんですが、住宅ではないんでしょうか。ネットバンクよりも、地元の銀行で相談されるといいかと思います。>

不動産担保ローンと住宅ローンの違いを教えて下さい。

住宅ローンは住宅を購入する際に利用するローンで、他の目的には利用できないと思います。
その逆に不動産担保ローンは利用目的は自由かと思いますが、金利も高いのではないでしょうか?どちらにせよローンを組む時は、不動産を担保にするため抵当権の設定とか、必要になると思いますが・・・。
回答になってますか?

2015/1/2 23:29:13

不動産担保ローンの審査について教えてください。
不動産担保ローンの審査では、まず、担保評価を審査すると思うのですが、担保評価が十分にある場合、その後、どのような審査が行われるのでしょう?保証会社が審査するのは、担保評価だけなのでしょうか?不動産担保ローンについて、詳しい方の回答をお待ちしています。

年収・勤続年数・勤務先のチェック。
信用情報のチェック。
ほかに借入がある場合、毎月の返済金額と収入のバランスのチェック。
配偶者は収入があるか。
同居世帯の家族数。
結構さまざまです。

2016/7/30 19:02:26

九州ろうきんで無担保リフォームローンを借りました補修工事の見積もりよりも100万ほど余ってしまいました工事完了報告書をあとでだすのですがこのとき100万ほど余ったのって銀行にわかりますかね?

工事完了報告書に金額が書いてあれば分かるし書いてなければ分からないだろw余った分は早く返した方が得だがなw

2017/9/26 10:54:46

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