担保ローン

不動産担保ローンは、銀行によって違うと思うのですが、担保評価は一...担保ローン

不動産担保ローンで何千万も借りていると、新規でクレジットカードは作れないのでしょうか? たとえば年収一千万で、不動産担保ローンで二千万借りていて、ちゃんと支払いも滞っていない場合でも、クレカ審査は年収以上の借金過多と見なされ否決されやすいですか?補足また、クレカ審査時に不動産担保ローンの借り入れ額や返済実績もわかってしまうものですか?

不動産担保ローンなら、クレカの審査に影響ないと思います。
補足:借入額は、クレカ申し込み時に、書く(申告する)欄がありと思います。
審査に際しては、信用情報機関を見ますので、申告していなくても借入額や返済状況はわかってしまいます。

2014/9/24 06:44:07

不動産担保ローンについて教えてください。
現在、不動産担保ローンの融資を検討しています。
物件購入後まだ3年余りで住宅ローンもまだ3000万位残っています。
不動産評価額は住宅ローン残高より当然下回っていると思われます。
この場合、高額な融資(600万位)を受けられる可能性はあるのでしょうか?知識が浅いもので宜しくお願いいたします。

厳しいと思います。
不動産担保ローンの条件を確認してみてください。
多くは①不動産の評価で担保されていること。
②担保の第一順位を条件としているはずです。

2014/10/22 18:10:35

不動産担保ローンと銀行カードローンについて教えて下さい(1)現在、不動産担保ローンで1千万の借入を検討しております。
不動産担保でも1千万の借入があると銀行のカードローンは作れなくなってしまいますでしょうか?(2)使ってない銀行カードローンの借入枠が、150万円あるのですが、使用してない銀行カードローンの借入枠は、不動産担保ローンの融資額に何らかの影響はあるのでしょうか?お手数お掛け致しますが、ご回答頂けます様お願い致します。
補足(3)親族のための介護ローンも検討しておりますが、自宅不動産担保で1千万の借入があると、介護ローンの融資審査に何らかの影響がありますでしょうか?

不動産担保といっても、あくまでローンなので収入から定例的に返済する必要がありますよね。
金融機関は、月々の安定収入と借入返済の比率を見ますからそういう意味でローンが増えれば影響はあります。
カードローンについては、残高ゼロでも満額借入しているとみなして計算する金融機関もありますから同じく影響はあります。

2015/1/8 12:41:52

無担保ローンとは、銀行のフリーローンも無担保ローンに入りますか?わかる方いらっしゃいましたら教えて下さい。

もちろん無担保ですよ、

2015/6/20 16:26:11

では、無担保ローンは除くと書いてある場合は、その借金は書かなくても良いということでしょうか?何度もすいません。>

不動産担保ローンを契約するために必要なものについて質問です。
先日、楽天銀行の不動産担保ローンの事前審査を申し込みましたが、もし、本審査になった場合には、不動産登記などの費用とかがかかると思います。
私は今回、初めて不動産担保ローンを申し込みしました。
いろんなことで、わからないことがあるので、どなたか不動産担保ローンを契約した経験がある人がいましたら、どうかアドバイスをください。

本もなにも審査にお金はかかりませんよ。
そりゃ謄本ぐらいは必要かも知れませんが、登記の費用なんて審査が通って実行の際にかかる経費ですし、希望すれば諸費用も融資金に組み込めるモノですどね。
お金借りる為に事前にお金がいるなんてないな?。
住民票や印鑑証明、課税証明なんかを上げる費用はかかるでしょうが、そんなのは後から使い回ししますんでムダになりません。
だって不動産融資が厳しかったとしても、どこかで何かの融資を申し込む可能性もあるでしょう。
なにせ何千円単位の話です。

2017/7/9 13:05:22

中央リテールの不動産担保ローンなのですが、ウェブからクイック診断をやると100万~149万円借り入れでは融資可能かわからないと出て150~199万円借り入れだと融資可能だと思われると出ます。
本当は借り入れ希望額が、70万円程度なので最低額であろう100万借入で行きたかったのですが高額でないとやはり儲けにならないから貸付たくないのですよね?もし、150万以上で契約してその日のうちに必要ない分を返済とかできるんでしょうか?例えば150万借りる→当日に80万円返済とか。

中央リテール株式会社は、私も昔調べましたが、他社借り入れ5件以上、おまとめ200万円以上の方が、融資可能ですよね?質問者様は他社借り入れ多いと見て宜しいですか?お住まいは関東で、東京まで来店必須ですが、大丈夫ですか?私は、借金問題を某ページで10年くらい行っていますが、どこでこの会社を見つけられましたか?私は、東京来店必須および200万円以上でないと借り入れ出来ない仕組みが心配で怖いですが…。

2015/6/1 21:12:12

住宅ローン 担保提供者について住宅購入してはや半年経つので今さらなのですが。
購入にさいしては、私(妻)の結婚前の貯金も頭金にいれたので共同名義にしました。
が、私は今専業主婦で無職ですし主人一人でローン審査も通ったので、ローン名義(債務者)は主人です。
銀行で金消契約の際、私には連帯債務はないので、ご主人払えなくなっても払えという責任はありません。
ただご主人払えなくなったら土地と建物に抵当権ついてるから、共同名義である奥さんも土地と建物を失うよ、担保を提供する担保提供者になってもらうという内容ですということで署名捺印しました。
これは銀行の説明通り、私は担保の提供者であるだけで連帯債務者ではないということですよね?別のことを調べていて、こので、担保提供者はイコール連帯債務者だという回答があって気になっています。
よろしくお願いします。
補足自動的に、担保提供者イコール連帯保証人ではないですよね?銀行から名義を持ち分もっているからということで連帯保証人云々の説明はありませんでした。
あくまで担保提供者として理解しておいたらよいということですよね?

連帯債務者になってる担保提供者もいます。
ご主人だけでは借入れが出来ないため収入合算する必要がある場合そのかたちをとります。
あなたの場合自己資金を用意したので担保提供者になってるので連帯債務ではありません。
ちょうど親御さんの土地に家建てて、親御さんが連帯債務にはならないというのと同じです。
補足以前は担保提供者は必ず保証会社に対する連帯保証人でした。
でも最近は連帯保証人にはならない銀行も増えました。
みずほやりそなは大丈夫でした。
ご心配なら確認したほうがいいですが多分この流れからして大丈夫だと思います。

2012/12/31 00:46:11

不動産担保ローンについてお聞きします。
先日、子供の借金返済のために、自宅を担保に融資を銀行に依頼したところ、融資を前向きに考えますとの回答を得ましたが、最終になって、年齢が80歳ということもあるので保証人を1人つけて欲しいとの依頼がありました。
親戚にお願いしましたが、結局、保証人ができず、融資を受けられなくなりました。
ネットで検索しますと、アメリカンファイナンシャルとかアサックス(東証1部)などが、年齢制限もなく保証人も原則不要とあります。
一度、電話をして相談しようとおもっていますが、アドバイスをいただければ幸いです。
また、使用目的も正直には話すと融資が受けられないかもしれません。
なにか無難な回答はないでしょうか?お知恵を拝借いただきますようお願いします。
どこかおすすめの会社もあれば教えてください。
よろしくお願いします。
補足本件は、知り合いのお父さんのことです。
場所は、滋賀県 大津 土地40坪ぐらい 希望融資金額1000万円アサックスは、滋賀県は、対象外のようです。

全国で対応しているアイシンバンク(www.aishin-bank.co.jp/)はいかでしょうか?こちらも年齢制限がありませんので。
使用目的よりも返済能力があるかどうかだと思いますので、一度ご相談されてみてはいかがでしょうか。

2012/6/18 21:57:06

不動産担保ローンで、債務整理中でも借り入れ出来る引受会社はありますでしょうか?

担保が借入金額より価値があれば受ける金融機関は勿論ありますよ。

2017/11/21 07:44:07

ご回答ありがとうございます。具体的には、どの様な所でしょうか?>

不動産担保ローンは、銀行によって違うと思うのですが、担保評価は一般的には、何%なんでしょうか? ちなみに、東京スター銀行は、担保評価の60%のようですが、関西アーバン銀行は、何%ぐらいなんでしょう?

実を言えば、元々の評価額が一番怪しい。
日銀も大蔵も、これを基準にしなさいとは決して言わない。
根抵当の再調の時、評価割れしてれば担保不足と分類し普通抵当なら返済状況により分類し日銀大蔵通じて60%は定着しているのでは?

2015/3/22 23:18:54

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