担保ローン

担保付ビジネスローン借入の経験のある方にお聞きします。 以前、借入...担保ローン

不動産担保ローンについて。
住宅ローンがあと2年で完済します。
それで、どうしても250万ほど必要になり担保ローンを組みたいと思っています。
当方57歳会社員です。
現在は子供の教育ローン180万円返済中です。
他には、銀行口座がマイナスになっている、いわゆる銀行カードローンが80万あります。
この状態では担保ローンも厳しいでしょうか?それから、担保ローンのおすすめの所と、担保ローンを受けるまでの流れを教えて下さい。
また、審査の折は現在の住宅ローンの銀行に連絡がいくのでしょうか?現在の住宅ローン返済中の銀行に相談をするのが早いのでしょうが、ちょっと知人が勤めているので他社で考えています。
よろしくお願いいたします。

何処が良いって取引行以外なら自宅付近の地銀信金に相談すればいいwアンタの収入や教育ローンの条件次第では普通にフリーローンで事足りるかもしれんし、不動産担保での融資も引けるだろう。

2017/12/1 15:16:28

土地を担保に住宅ローンを組みました。
銀行に故意に払わず担保の実行をお願いしたら聞いてもらえるものですか?お金を払うのが難しくなってきました。
破産というより担保実行で精算したいと考えてます。
また、そうなった場合、ブラックリスト(金融情報)に載ってローンが組めなくなるのでしょうか?

もし、担保がローンよりも高く売れる、または下回っても自己資金で差額を用意できれば不動産業者に依頼して売りに出すといいと思います。
すると事故情報はつきません。
もしそれ以上に売れない、または差額を用意できないのなら、競売でも任意売却でも事故情報が残ります。
不足分はさらに請求されますので、その後はちゃんと払うか、自己破産が必要でしょう。
延滞が続けば、銀行は頼まれなくても(ふつうは保証会社から代位弁済を受け、保証会社が)不動産競売をします。
ここまで書いて気が付きましたが、担保は土地だけでしょうか?つまり住宅は担保ではないのでしょうか。
普通は住宅とその敷地、別の土地を担保にするにしても住宅とその敷地は共同担保とするはずです。

2018/2/26 15:00:00

不動産担保ローンについて詳しい方、教えて下さい。
不動産担保ローンを契約する上で、借入先が土地の登記に抵当権を設定するとなっていますが、抵当権を設定されると固定資産税の納税通知書にその借入先の名前等が表示されたりするのでしょうか?土地は自分名義ですが、土地を担保にお金を借りた事を家族にバレないようにしたいので、固定資産税の納税通知に抵当権設定をした相手先の事が書いてあると、郵便物は家族が開封して見る恐れがあるため、気づかれてしまうのではないかと思いました。
よろしくお願いします。

〇抵当権を設定されると固定資産税の納税通知書にその借入先の名前等が表示されたりするのでしょうか?→それはないでしょう。
自分の固定資産税の納税通知書を良くみてください。
担保設定者などの利害関係者が載るのは、不動産登記事項証明書(登記簿謄本)です。

2017/1/19 06:39:27

税金の事など、家族任せにしおり、知識がなく質問させてもらいました。ご回答ありがとうございました。>

証券担保ローンで借りた金利分は確定申告すれば所得控除されるか知りたいので教えてください。
サラリーマンです。

住宅ローンでもそんな制度では無いです。
住宅ローン減税の制度が有るのは、建設、住宅、不動産業界など広く良い経済的影響が有るからの話です。
証券担保ローン?所得控除の制度は無いです。

2017/10/19 18:23:21

証券担保ローンについてお聞きしたいのですが融資不適格銘柄と言うもので、指定されている会社がいくつかあるようですがその基準は実際どのように決められているのでしょうか?複数所持している銘柄の内、2つその該当にありましたが1つは80円代になっている株なので、価値がないという意味では理解できるのですがもう1つは2000円くらいのものなので価値が無いという訳でもなく証券会社から見て、将来的にその銘柄には担保にする価値がないか不都合があるのでしょうか?

証券会社にとって、担保価値がないというのは、おっしゃる通り、会社価値が著しく棄損しており、もはや株式に株価相当の価値が認めがたい場合(債務超過企業株など)と、株価の形成が著しく異常(つまり、仕手株化などにより、株価がつりあがった)であり、急落の危険性が、高い場合です。
2000円という株価は、たまたまついた株価であると、証券会社が見なしたということですね。
融資不適格銘柄は、素人には投資不適格銘柄って言っているサイトもあります。

2016/8/6 21:18:40

ありがとうございます
極端な話では、この不適格銘柄に指定された企業は
買わない方が良いと言われる証券会社から一般公開しているブラックリストのようなイメージなのですね。>

不動産担保ローンについて質問です。
今銀行で不動産担保ローンをくもうか迷っているのですが、不動産評価額というのは銀行によって変わるものなのでしょうか?それともどこも同じなのでしょうか?回答お願い致します

私は、2年前に不動産担保ローンを借入ました。
2年前は、担保評価の60%までしか借入られませんでしたが、先日、銀行から『担保評価の見直しで、あと1000万円ほど借りられる』と連絡がありました。
不動産の担保評価額の出し方は、どこの銀行も同じだと思いますが、評価額の60%まで貸すのか、100%まで貸すのかは、銀行によって異なります。
不動産担保ローンに力を入れている銀行は、担保評価額も高く設定していると思います。

2016/7/24 23:50:44

詳しくありがとうございます。不動産担保に力を入れてる銀行を探してみます。ありがとうございました♪>

不動産型担保ローンはなぜ事業用資金に使ってはいけないのですか?

銀行や信金などでは、査定や貸倒リスクの評価にあたって、個人(消費者)向けローンと事業用ローンを区別することが求められているからです。
個人向けローンとは商品名は別になりますが、担保価値が十分にあるなら不動産を担保に事業用資金を貸してくれますよ。
なお、アイフルなどのノンバンクなら、不動産担保ローンでも個人向け・事業主向けの区別がないことが多いです。

2016/8/7 01:29:01

不動産担保ローンでオススメの銀行を教えて下さい。
また、使い道自由なフリーローンと、事業資金ローンでは、金利が安いのはどちらでしょうか?現在は不動産価値では希望金額の融資通るとの事でしたが、予想だにしなかった、電話で生命保険加入の話をされたので、少し迷いが出て来ました。

日本政策金融公庫は担保なしで1.75パーセントと聞いたことがあります

2017/3/26 17:06:05

不動産担保ローンと住宅ローンについて教えてください。
家を建設したいと思っています。
家の設計自体は、知り合いの設計事務所にお願いしようと思っています。
そのため、土地(ローン)は予め購入したいと思っていますが、設計から着工・竣工までの工期は決めていません。
その場合なのですが、ローンとしてはどのようなものがありますでしょうか。
例えば、土地を不動産担保ローンで購入し、家の目途が立てば、建設費を住宅ローンで借りる際に土地のローンも住宅ローンに借換や最初から土地を住宅ローンで借り、建設費を住宅ローンで借りる際に土地ローンの借換みたいな順序が知りたいです。
ケースバイケースだとは思いますが、土地と家を別々に購入した際に、どうローンを組まれたかを実際にやられた人がおられれらば、教えてください。

こんにちは、住宅屋です。
最初に、新規に土地を購入する場合に不動産担保ローンは使えないと思っていた方がいい。
そもそも不動産担保ローンは...すでに自宅とかで土地を持っている人が、その所有している土地を担保に事業資金などを借り入れるローンだから、今、すでにどこかに綺麗な土地を持っているなら別だが...これから手に入れようとする土地を担保に...ということはできない。
土地を先に購入するにしても、土地から住宅の新築を考えている場合はやはり「住宅ローン」がメインとなるだろうね。
というかそれ以外は多分ない。
少々条件はあるが、将来そこに自宅を新築する予定が確実であるなら土地の購入だけ先にする場合でも住宅ローンが使える。
僕の知る範囲で言えば「3年以内に新築する」という条件があるけどね。
普通の人が組めるローンで、住宅ローン程度の金利が低いものってほかにないし、フリーローンで土地を買うなんてありえないしね。

2017/2/5 22:26:08

担保付ビジネスローン借入の経験のある方にお聞きします。
以前、借入たとこがある銀行から担保付ビジネスローン借入の案内がありました。
担保評価は、以前のデーターが銀行に残っているようで、いくらまで借入れできます。
と言って来ました。
ちょうど、家の内装に少し資金が足らなかったので、借入を申し込みました。
2日後、保証会社から納税証明書の提出書類の一覧が送られて来たので、納税証明書を郵送しました。
保証会社が現地確認にも来ました。
以前、借入れた時は、どうだったかあまり覚えていないのですが、銀行からまだ借入れできるかの返答もないのに、先に納税証明書を提出することって、あるのでしょうか?

納税証明書は基本的に申込の意思表示をした時に申込書と一緒に提出します。
有担保の場合に固定資産税の未納があると差押えが入るので、そういった事を確認するためです。

2016/7/14 17:42:00

-担保ローン

© 2020 地方銀行ってどうなのよ?