弁済

AはBに対する債権の担保としてCが所有する甲土地に抵当権の設定を受け...弁済

窃盗をした人が死んだらその弁済は誰が払うんですか?

犯人の相続人が相続をすれば損害賠償義務も負います。

2016/2/17 21:17:21

わかりました。ありがとうございます>

詐害行為取消権と弁済について質問させていただきます。
債務者が、債権者を害する意図で行った弁済は詐害行為として取消できるとなっています。
しかし、弁済は法律行為ではなくて準法律行為です。
それなのに、なぜ債権者が取り消せるのか理由がわかりません。
札束をドブに捨てる行為を取り消しようがないのと同じではないかと思いました。
法律行為でないので。

>なぜ債権者が取り消せるのか理由がわかりません。
札束をドブに捨てる行為を取り消しようがないのと同じではないかと思いました。
法律行為でないので。
確かに、弁済のような準法律行為も、札束をドブに捨てる行為も、行為者が意図した通りの法的効果が生じない点では共通していますが、準法律行為の場合は、行為者が意図したものとは別であっても「あらかじめ法が予定した効果」が発生します。
札束をドブに捨てるような単なる「事実行為」とは異なります。
つまり、弁済によって、債権者は給付物を適法に受領して債務が消滅します。
その結果として、債務者の責任財産が減少して無資力になった場合、一定の要件の下で、弁済=詐害行為があったと評価できる場合もでてきます。
このとき、弁済の効力を否定すると、債権者が受領した給付物は「(取消債権者との関係で)不当利得」となり、原状回復として、債務者のもとへ返還させることで、債務者の責任財産は回復します。
このように、弁済によって生じるその後の法的効果を否定できるという意味で、弁済行為自体を取り消すことも十分に意味があります。

2015/5/27 21:57:53

母親が住宅支援機構に入っていて先月に亡くなり ローンが弁済になったのですが今日銀行から連絡があり手続きが終わったとの連絡がありましたその際に土地の相続登記をしなくてはならないのですが住宅支援機構の抵当権抹消登記?をやらないとならないそうですが土地の所有者が母と祖母になっていました銀行の人曰く、住宅金融支援機構の抵当権抹消登記及び相続登記(母と祖母の名義から自分にする)のを司法書士に頼むと1人あたり15万円かかるそうで母と祖母の2人なので30万くらいはかかるとのことって言われましたがそんなにかかるものなのでしょうか?

銀行の人に紹介してもらうから、高いのだと思います。
でも1件15万円はボッタクリが過ぎますね。
私も住宅を購入する時は、ローンを組んだので、その抵当権設定は銀行側の司法書士が来ました。
面倒なんで、所有権の移転(売り主→私)の登記も、銀行側の司法書士に頼みました。
費用は覚えていませんが、数万円かかったと思いますが、10万円はしなかったような。


ローン完済後は、自分で手続きしました。
なので、証紙代と、法務局に行くための交通費以外は、ゼロ円です。
ネットをみると、自分で手続きするための方法を書いてるサイトもあります。
また、法務局に行くと相談コーナーがあります。
手続き前に、必要書類や、自分で作成した申請書を相談員に見せて、添削をお願いしましょう。
手続自体は融通がきかないお役所ですが、相談には案外、親切にやってくれます。
あるいは、ネットで探せば、抵当権抹消だけなら、数千円で引き受ける司法書士もいます。
相続に関する登記の方は、ネットで見ても一件2万数千円します。
(役所に支払う費用は、別途)多分、それだけ、難易度が高いんでしょう。
それでも、銀行の照会よりはずっと安いですよ。

2017/8/17 16:45:45

税理士試験 消費税法 代物弁済による資産の譲渡 について教えて下さい。
「甲社は借入金1000を営業車(時価800)で返済した。
この際200を現金で支払った。
」この場合課税売上は1000ですか、それとも800ですか?お詳しい方どうぞよろしくお願い致します。

もう少し詳しく代物弁済があった場合の資産の譲渡等の額は、その代物弁済によって消滅する債務等の額です。
なので、借入金1000があって200は現金で弁済しているので代物弁済で消滅する債務等の額は1000-200=800となる訳です。
よって、今回は車両という課税資産の譲渡を行っていますので課税売上が800となります。
蛇足かもしれませんが、有価証券で代物弁済をする場合等のありますので、どうするのか考えてみて下さい。

2017/12/8 11:25:53

ありがとうございます。有価証券ですと800×5%=40が非課税売上でよろしいでしょうか。>

図書券で図書を購入することは代物弁済でしょうか。

プリペイド型の有価証券による物品購入じゃないでしょうか。

2010/2/16 22:24:07

家賃のうっかり払い忘れで、すぐに保証会社から郵送でお知らせがきますお知らせには家賃の金額に加え、代位弁済手数料の記載もあります うっかり払い忘れのため、保証会社ではなく、管理会社が一本電話を入れてくれれば即払うのに、郵送で代位弁済手数料まで記載ありって…と思います数ヶ月前、家賃をうっかり払い忘れており、郵送がきてすぐ保証会社に連絡をしたら今回だけ代位弁済手数料は不要で次回から気をつけるよう言われました。
今回は二ヶ月に一度、水道代と併せて家賃を振り込むのですが、今回は水道代をうっかり忘れてしまい、また郵送で代位弁済手数料も記載あり自分が忘れたのが1番悪いのは理解してますが、一本電話で教えてくれたらいいのに、と腑に落ちません。
また前回の時今回のみと言われ手数料を払わなくてよく済みましたが、もし払えと言われたら手数料払うしかないのでしょうか?朝一に管理会社と保証会社に連絡するまでモヤモヤするので教えて下さい。
ちなみに支払い期限から2週間すぎています…

うっかりではすみません。
逆の立場ならわかるはずです。
会社からうっかり給料払うの忘れてました。
2週間後に払いますね。
と言われたらどうしますか?おかしいだろ!となるはずです。
当たり前のことができていないと言う意識を持ってください。
自動振込するようにすればうっかりもなくなります。

2018/5/18 23:44:54

債権の問題です。
債権が弁済により消滅した後に譲渡された場合、債務者が異議をとどめないで承諾をしたときでも、当該債権を被担保債権とする債務者所有の不動産上の抵当権は復活する。
上記問題を例にすると 債権者A 債務者B 債務額100万で債務者Bの土地に抵当権をAのために設定した場合 債務者Bが債権者Aに100万を弁済して債務がなくなり抵当権も消滅した後 債権者Aが債務者Bに債権譲渡の通知をした場合、何も言わずに承諾すると抵当権は復活するとあります。
善意の第三者である債権の譲受人のために100万円分の抵当権が復活するということでしょうか?ご教示よろしくおねがいします。

はい。
異議をとどめず債権譲渡を承諾した債務者は、譲渡人に対抗できる理由をもって譲受人に対抗できなくなりますから、債権が弁済で消滅したという主張ができず、付従性による抵当権消滅もまた主張できません。
譲受人の利益のためというよりむしろ、抵当権の付従性の効果です。

2014/7/8 01:57:34

民法第三者弁済と弁済による代位と代位弁済はどこが違うのでしょう、、、言葉の使い方の問題ですか??

どちらも第三者が債務を弁済する事ですが代位弁済は、弁済後債権者に代位する場合に使われる物です。
民法474条の1項のただし以降の場合第三者の弁済が債務者に対して効果が生じない為、債権者に代位出来ません代位できないので代位弁済になりません。
また、2項の債務者の意思に反した弁済でも弁済の効果が生じないので債権者に代位出来ません。
第三者弁済が全て代位弁済になったら債務者の承諾無く、債権を買い取り法外な金利を付して求償する事も可能になってしまいます。

2017/1/24 20:47:26

不動産登記法抵当不動産を代物弁済した場合の抵当権抹消登記の登記原因は何ですか混同or代物弁済

代物弁済普通抵当ならば・・・ここでちょっと面白いのは、もしこれが元本確定していない根抵当権を代物弁済契約で抹消するという場合には、(弁済しても根抵当権は消えないから)「混同」を使う

2018/4/12 14:29:04

面白いですね!
何か似たようなので被担保債権がゼロのまま確定した場合の登記ってなんでしたっけ、分かりますか?>

AはBに対する債権の担保としてCが所有する甲土地に抵当権の設定を受け、その登記をしていたが、Bから被担保債権全額の弁済を受けたにもかかわらず、Bに対する債権をDに譲渡し、Bはその債権譲渡について異議を認めないで承諾をした。
この場合、CはDに対し、抵当権抹消登記をしなくても抵当権の消滅を主張できる?この文章の状況が分かりません。
①AはBから金を借りていてCが持ってる土地にAが抵当権を設定したってことですか?②Bは被担保債権全額弁済を受けたとは、BはAから借金の完済されたってことですか?

以下の様な流れになります。
①AがBに金を貸した。
②Cが ①の保障として、自分の甲土地にAの抵当権を設定した。
③BがAに全額弁済した。
④Aは①の債権(空)をDへ譲渡した。
⑤AはBへ④を通知。
⑥Bは⑤にOK返答。
この場合、CはDに②の消滅を請求出来るか?

2017/4/10 19:46:13

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