借入額

初めて質問します! 住宅ローンの仮審査に通りませんでした。年収300...借入額

住宅ローンの金利がどうなるか分からず借入金額をいくらにしたら良いのか迷っています。
お詳しい方教えてください。
金利が上がって行くようなら自己資金を頑張って予定より多目に出して借入金額を少なくして月々の返済額を下げたいと思っています。
金利が大して上がらないのであれば貯金を減らさずに借入金額を返済可能な範囲内で少し増やそうと思っているのですがどうしたら良いのか教えてください。
7月27日UFJが10年固定の金利を0.5パーセントにすると発表したので10年固定金利0.5パーセントとして2017年2月に借りるとするとどうしたら良いですか

住宅ローンは契約時点の金利が適用されると思いますので、来年2月の金利が0.5%である保証はありません。

2016/7/28 11:44:38

住宅ローンについて主人の借入で住宅ローンを組もうと思っています。
しかし、主人は過去にブラックの履歴があります。
??キャッシングカードで借りた20万の返済を滞った事がある。
??カーナビをローンで購入した後の返済を滞った事がある。
??上記、2件とも遅れながら完済。
完済してから7年ほど経ちます。
??以降、借入は一度も無い。
??去年4月にクレジットカードを申し込んだら、問題無く作れたが、37歳で利用限度額が10万だった。
(その後、申し込みにより利用限度額を20万まで上げてもらった)??上記のクレジットカードで19万の買い物をして、1回払いにて期限内に支払い済み。
この様な状態ですが、住宅ローンは組めますでしょうか?ちなみに、借入希望額は3800万で、主人の年収は500万です。
よろしくお願いします(^^)

5年以上経過しているので過去の滞りが原因でローンが通らないということはないでしょう。
通らない原因があるとすれば年収500万に対して借入希望額3800万が多いことです。

2016/7/21 21:50:12

住宅ローンの計算方法をおしえてください。
たとえば2000万円を借入したとして、3年固定0.8%で借りるとしたら、3年目までの返済額はわかりますよね?3年後の返済額は変動金利になるので、予想がつかなない為断定できないことは理解しています。
3年目までの返済額がわかる方程式などがあると思うのですが教えてください。
スミレーションなどのあるのはわかるのですが、自分で計算できるようになりたいです。
おねがします

1ヶ月の支払額は、20000000×(0.8%÷12)×(1+0.8%÷12)^全返済回数÷((1+0.8%÷12)^全返済回数-1)Excelで計算するとしたら、=pmt(0.8%/12全返済回数-20000000)3年間の支払額は、20000000×(0.8%÷12)×(1+0.8%÷12)^全返済回数÷((1+0.8%÷12)^全返済回数-1)×12×3Excelで計算するとしたら、=pmt(0.8%/12全返済回数-20000000)*12*33年間に返済する元金は、20000000×(1+0.8%÷12)^全返済回数÷((1+0.8%÷12)^全返済回数-1)×(1-1÷(1+0.8%÷12)^(12×3))Excelで計算するとしたら、=pv(0.8%/1212*3-pmt(0.8%/12全返済回数-20000000))となります。

2012/10/27 00:28:31

日商簿記二級について質問です。
問題支払利息は借入金の利息であるが、当期分の未計上額が910円である。
答え支払利息910/未払利息910何故この答えになるか分かりません。
借入金の利息であるが、と書いてありますが借入金に全くふれず、混乱しています。
支払利息/未払利息となっていますがどういう風に考えたらこの答えになるのか教えて下さい。

難しく考えすぎだと思います。
当期に借りた借入金の中に利息が後払いで未払いのものが910円あったというだけです。
当期に借りたのに費用が未計上なので借方が支払利息、払っていない利息の支払いの義務があるため貸方未払利息です。
これは3級の内容ですが、3級はしっかり勉強されましたか。
費用・収益の繰延べ・見越しについてもう一度復習してください。

2015/12/25 01:59:49

りそなの事前審査に落ちました。
年齢45歳、独身、返済期限34年年収550万、借入額3160万クレジットなどの滞納なし。
担当は2800万くらいなら通る可能性があるとはいいましたが確定じゃないので他銀行へ行くつもりです。
30年で組んで行こうと思っていますが都市銀行ではキツイのでしょうか。
信金などなら話は通りやすいですか?

独身やから審査が厳しくなるのです既婚者なら通りますよ金融機関は独身者には信用度を70%下げます

2016/12/31 13:41:07

新築住宅購入を予定しています。
年収380万円 借入2500万円を35年返済で申し込みます。
住宅ローン審査、通りますでしょうか?この度、新築で住宅購入を考えています。
年収380万円 勤続年数7年(大手運送会社) 頭金100万円です。
借入2500万円で35年返済で申し込みます。
車ローンの残高が70万円あります。
頭金で完済したほうがいいのか考えています。
先日、ろうきんで事前審査 否決でした。
理由は聞かせていただけませんでした。
満額は無理でも、減額くらいと考えていたので、ショックでした。
クレジットカードの返済遅延は数回あると思いますが、ここ数年は1,2回(金額は1万円以下、残高確認ミスです。
)消費者金融での借入経験はありません。
ハウスメーカーの営業マンに、労働組合員だと思っていたが、違っていたから。
ろうきんは住宅ローンに力を入れていない。
と言われましたが、慰めにしか聞こえません。
比較的、審査が緩和なフラット35で審査をしてみるように言われ、手続しました。
やはり借入額が年収に対して多すぎるのでしょうか。
妻がパートに出ているので年収100万円あります。
子供は1人(5歳)です。
月々の返済額は余裕だと思っていますが…長い質問で、申し訳ございませんが、詳しい方よろしくお願いいたします。

住宅営業マンです。
多少厳しいことをいうようですが参考になればと思います。
正直頭金が少ないように思われます。
頭金が100万円で車のローンが70万円であれば銀行から見れば頭金は30万円メーカーへの契約金やら銀行への手数料と火災保険でマイナスだと思います。
家が建つまでにお金をもっと貯めてください。
事前審査否決はクレジットカードの返済遅延だと思われます。
過去5年くらいはさかのぼって調べるのでここ数年でも1、2回でも致命傷になりかねませんましてや4,5年前まで4~5回ならまず否決です。
たかが1回、故意でなくても悪質だと見なされると思ってください。
金額の問題ではなく回数が重要です。
ゼロ回で当たり前借りたお金をきちんと返す誠意のある人でないと思われます。
減額ではなく否決の時点で何か問題のある人だと住宅営業マンなら思います。
また失礼な言い方になってしまいますが職業的にも銀行がお金を貸し渋る職業です。
運送会社はドライバーですか事務方ですか?運送会社=トラックドライバー=腰を痛める等、転職する人が多いということで運転手という職業に関して銀行はお金を貸してくれません。
トラックドライバーという時点で断る銀行もありますからぱちんこ店従業員や風俗店勤務や芸能人自営業者やスポーツ選手などもそうです返済事故、頭金、職業的にフラット35しかないと思われます。
民間はほぼ100%無理ではないかとフラットの場合でも奥様の100万円の収入の半分をご主人の収入に足して考えますので380+50=430万円の収入で2500万円の返済ですから借入額が多いとは思えません。
あとはご主人の年齢しだいでしょうかフラットでがんばってみてください。
マイホーム手に入れられるといいですね。

2011/4/30 03:37:27

初めてのことだったのて質問します。
先日、アコムで借入限度額50万設定でその日に22万程度必要だったので即日借入出来ました。
同じ質問があったらすみません。
これは借入限度額50万を返済しないといけないのですか?総返済額が74万なんですがそれも返済しないといけないんですか?それとも限度額の中から引き出した22万を返済すれば完済になりますか?馬鹿な質問してすみません。
教えてください。

全額引き出しましたか?

2017/9/16 04:17:56

いや、50万は引き出してません。
22万しか下ろしてないです。>

物件価格:3720万円頭金:300万円(諸費用込)借入額:3600万円○夫年収500万円35歳○妻年収250万円25歳(正社員)○子供(0歳)事前のローン審査では、フラットと都市銀行の審査通りました。
(3720万満額で)しかし、返して行けるか不安になってきてしまいました。
この借り入れと年収で生活して行けると思いますか?補足共有名義ではないです。
旦那1人の借入れです。

正直、よく旦那さんのみで借り入れOKでたなぁ…という印象です。
手取りで計算してみれば、生活に余裕があるかないかはわかると思うのですが…。
月の返済額は計算済みですよね。
あとは光熱費等の出ていくお金を引いてみて、どのくらい残っているかという事だと思うのですが。
同じ年収でもパッパ使う人と厳しい節約生活の人とでは、全く違うでしょうから。
パッと見思うのは、奥様はこの先も仕事を続けていくことが条件なのでは?という事ですね。
旦那さんのみでは返済は厳しいのではないか?という事です。
旦那さんの年収が700万を超えるくらいになるまでは仕事をやめられないですよね。
生活していけるか…買ったら生活していくしかないと思います。
現実的に無理かどうかは、質問者さんにしかわかりませんので。

2011/6/15 03:02:04

住宅ローンの借換を検討しています。
当初借入2700万35年ローンで現在残高が2580万です。
残り33年4カ月になります。
借換先では固定20年1.1%、それ以降変動を考えていますが、借入金額を悩んでいます。
このまま2580万の借入にするか、今200万繰り上げ返済して2380万にするかどうか。
まだ住宅ローン控除が8年残ってるので繰り上げしない方がお得なのか、した方が利息分が減るのでお得なのか、計算の仕方が分からなく質問しました。
繰り上げするのとしないのとでは、いくら変わるのか細かく試算していただけたらと思います。
よろしくお願いいたします。
補足現在のローンはフラット35Sで、10年間095%、それ以降1.55%です。
団信も別に支払っているので団信込みのものに借換ようと思いました。
変動は考えていません。
繰り上げ返済もなるべく行い、なるべく25年以内には返済を終わらせる予定です。

借換を検討しているのであれば、現在適用されている金利と、その金利の種類を書いた方が良いと思います。
200万円繰上返済とありますが、余剰資金が200万円あるという意味でしょうか。
仮に2580万円を借換するならば、その2%の51.6万円程度の保証料が発生しませんか。
2380万円でも47.6万円です。
借換は固定金利とのことですが、どうして20年固定なのでしょう。
20年以内に返済が終わる予定だからでしょうか。

2017/8/9 11:55:42

300万弱住宅ローンに回せる予定です。手数料等も先に支払い、200万ほど繰り上げ返済予定。>

初めて質問します!住宅ローンの仮審査に通りませんでした。
年収300万円で借入額が2350万円です!これでは厳しいでしょうか?また、二年前に実家を立て替える際に父の保証人になりました。
これは保証会社の審査に影響はありますか?よろしくお願いします!

残念ですが、かなり難しいと思います。
頭金はいくらありますか?まず、年収300万円で2350万円の借入希望。
おそらく1000万~1500万円位の借入金額ならなんとかなるかも知れませんが、保証人になっているので難しいかと思います。
保証人は実家の建て替えで仕方なくなったのでしょう。
しかし、住宅ローンの審査では引っかかってしまいます。
マイカーローンなら話は別ですが、住宅ローンの審査をしようと思ったら、クレジットカードも使用を控えなければいけません。
また、新たにクレジットカードを作るのもダメです。
勤め先の取引銀行担当者に相談するのも一つの手です。
良い知恵をもらえるかも知れません。
参考までにですが、うちは14年前に年収630万円で2800万円の住宅ローンを組みました。
勤め先の取引銀行(地方銀行)は審査に落ちました。
しかし三井住友銀行で通りました。
頭金は30万円しかありませんでした。
頭金が少ないのも難しいと言われました。
審査に落ちるとショックですよね。
お気持ちはすごく分かります。
頑張って下さい。

2013/1/29 14:06:19

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