借入額

現在ライフカードでキャッシングをしていてリボ払いにしています。現...借入額

住宅ローン控除について。
夫婦で連帯債務にて土地・建物を住宅ローンで購入する予定です。
このような考え方でよいのでしょうか?・借入額2800万・期間35年・夫婦27年度年収他夫 年収360万、所得税7万、住民税15万妻 年収180万、所得税3.5万、住民税2.5万・土地建物所有権割合夫7:妻3借入額が2800万なので、1年間28万の控除が限度。
(長期優良住宅ではないです)仮に残額を2800万とした場合の控除額の計算。
【夫】280000×0.7=19600070000(所得税)+135600(住民税控除限度額)=205600控除限度額が196000円なので、限度額まで控除される。
【妻】280000×0.3=8400035000(所得税)+25000(住民税)=60000限度額には足りてないが、60000円控除。
【夫+妻】256000円(196000+60000)このような計算方法でしょうか?

借入金は物件の持分で案分されるのでそう言う計算になると思います。
土地・建物を各々その割合で持分を登記すれば良いと思います。

2016/7/5 10:41:04

今回は、住宅ローン控除を夫婦で受けるために、土地・建物の割合をきめましたが、所有権をわけることのデメリットなどはありますか?>

住宅ローンの繰り上げ返済の質問です。
5年前に35年ローンで住宅ローンを組みました。
固定型です。
月々は8万5千くらいですが生活に余裕がでたので、月々の返済を10万位に増やしたいのですが固定ローンでも可能ですか?その場合金額的には月々どのくらいに増えて総額ではどのくらいに減りますか?だいたいで良いので教えて下さい。
借入額は2200万です

借入額:2200万円返済期間:35年(返済回数:420回)毎回の返済額:8万5000円ということは、元利均等返済の場合、利率は年3.027%くらいでしょうか。
その場合、総返済額は35700千円(=85千円×420回)で、うち利息分は13700千円(=35700千円-22000千円)です。
仮に5年経過して61回目の返済時(残債:約20091千円)から、毎月の返済額を10万円に変更すると、総返済回数は341回となり、返済総額は約33157千円、うち利息分は11157千円(=33157千円-22000千円)です。
これより、61回目から返済額を10万円に変更すると、利息を約2543千円(=13700千円-11157千円)節約できます。
実際には変更に関わる手数料等が必要となるかもしれません。

2010/8/4 19:06:23

銀行借入金の利息10万円を友人から10万円借りて返す場合、損益計算書に10万円の支払いが計上され、自己資本が10万円減りますが、負債が10万円増えるので総資本額は変わりません。
これに対して、税金10万円の支払いが猶予された場合、負債が10万円増えるのに、現実にはなにも支出されないので損益計算書にはなにも現れず、自己資本が減らないので負債+自己資本が増えて、総資産とバランスしなくなります。
実際にはなにも支出されてないのに損益計算書に仮想的な支出を形状すべきなのでしょうか?

>税金10万円の支払いが猶予された場合、負債が10万円増えるこれはどういう意味ですか?支払義務が確定した時点で「未払税金」に計上されるので、それが猶予されたかどうかは関係ない筈ですが?「猶予」された時点で負債が発生するという意味が分かりません。

2017/7/27 11:45:50

法人住民税の場合、全く営業業が行われてなくても請求がきますよね。しかし清算法人などでは固定資産税は免除も猶予もされませんが、法人住民税は猶予されるそうです。上限は10年で10年分以上は請求されることはありません。清算法人を結了する際に不動産などの処分でお金ができたら、そのとき10年分の法人住民税を払うことになるそうです。清算法人の毎年の確定申告において未納税が増えていくことになると思うのですが、支払いがなければ損益計算書にはのりませんからどうしたものかと疑問にかんじております>

住宅ローンについて。
借入額が1800万と1700万で、どのくらい差があるのか知りたいです。
予定では変動0、975で借りいづれ固定へと考えていますが、、、景気や固定への切り換え時期、利率の変動でどうなるか分からないのは承知しています。
現在、1800万借り入れるか1700万にするか迷っていますので、どのくらい総支払い額?利子?が違ってくるのかが知りたいです。
35年で考えています。
どなたか詳しい方、よろしくお願い致します。
補足ありがとうございます。
18万ほどですか。
35年で考えると、あまり変わらないのですね。
利率が違えばもっと差がでるのでしょうか?例えば1、5%や2%ですとどうでしょうか?よろしくお願い致します。

変動0.975%、35年ローンとすると◆1800万円の借入・・・・毎月返済額 50601円・ 総支払利息 3252627円◆1700万円の借入・・・・毎月返済額 47790円・ 総支払利息 3071905円支払利息の差は18万円ぐらいです。
長い期間でみればたいした差はありませんね。
ただし 0.975と言う利率は最低でしょうから将来的にはあがるはず。
また保証料などを加えるとその差はもう少し広がるはずです。
(補足)ちなみに計算してみました。
◇金利1.5%の場合(1800万・1700万の利息総額・差)5147338円・4861362円・285976円◇金利2%の場合7043254円・6651955円・391299円借入金額が全体的に少ないのと100万円の差なので利息金額の差もたいしてありません。
これが3千万と3千5百万円ぐらいの差になると結構ボリュームも利息差も大きくなって家計に影響が出てきます。

2011/5/30 11:18:23

銀行マイカーローンについて先日地方銀行のマイカーローンを申請しましたが、審査が通るかわかりません…26歳 既婚 子供なし年収 340万勤続年数 正社員6年今年の8月に社宅入居他社借入総額 130万(利息含めて)車 210万頭金 30万借入希望額 180万です。
厳しいとは思いますが、ご意見をお聞かせ下さい(^-^;ちなみに中古車販売店の自社ローンだとどうでしょうか?

他社の借入について、残高だけなので返済比率が出せませんので正確なお答えが出来ませんが感覚的に、返済比率オーバーのように感じます。
奥様を収入合算者の保証人にして再審査に持ち込むか?否決か?販売会社のローンは金利も高く、所有者も貴方ではないので比較的通り易いですが厳しいですね。
頭金で完済出来るものは完済して(カードなら解約)借入額を210万円にした方が通るかもしれません。
どちらにせよ、保証人は必要だと思いますよ。

2012/12/12 08:01:14

確定申告についてです。
住宅ローンの控除申請をする際に、「取得対価の額」と「 住宅借入金の年末残高」を記入しますが、「取得対価の額<住宅借入金の年末残高」の場合でも問題ないのでしょうか?

問題はありません。
私も取得対価の額が2000万円ですが、借入額は2500万円(多目に借りた)で、初年度の年末残高も2450万円でした。
あくまで取得対価の額が上限になるだけです。

2015/2/7 07:25:21

住宅ローンについて住宅ローンの申し込みをして、360万減額で承認となりました。
結局、頭金200万、160万値引き交渉出来そうとのことで落ち着きそうだったのですが、ふと不動産屋さんが、減額の意味を「物件の価格に対して360万の頭金が用意できるのであればOK」ということなのかも?と言ってきました。
そうなると値下げしてもらっても頭金が足りないので買えません。
そのようなことはあるのでしょうか?私は物件の価値と私達の収入に対してこの金額までしか貸せません。
という意味の減額だと思っているのですが。
また、値下げしてもらった場合、審査の時と本申し込みの時で物件価格が変わってしまうのは問題ありますか?分かりやすいずらい説明ですみませんが、わかる方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。
不動産屋さんから銀行に確認をしてくれるのですが、気になってしまい質問させて頂きました。

借入額、家族構成が書いてないので正確なことは答えられませんが。
各銀行によって年収に対する返済比率という基準があります。
減額はその部分が大きいですが、頭金が少なすぎる可能性もあります。
ちなみに子供の数によっても変わります。
(例えば三井住友などは子供2人以下と3人以上とでは大きく変わったりします。
)もしそれではないなら、物件の担保価値が低かったと考えられます。

2015/8/6 15:08:26

住宅ローンの額税込年収400×9倍 500なら10倍は本当ですか?また保証人代わりの30万を銀行の保証協会?に払う。
払えば自己破産しても保証協会が払う。
と知り合いが言いました。
団信ではないと言ってます。
本当ですか?自己破産すれば家も何もかもなくなるのではないのですか?代わりにそんなのがあるのですか?私たちも来年マンションを検討したいなと思ってます。
なので友達に聞いてみたらこの返事が来ました、詳しいかたよろしくお願いします。

借入額は、年収の5倍が普通です。
年収によっては、6倍とかあるようです。
保証協会は、保証人みたいなもので、返済が滞納すると本人に代わって、残額の全額を銀行に返済します。
ですが、抵当権者が保証会社に代位されて、代って保証会社から、請求を受ける事になるだけです。
それでも、滞納が続くと競売への手続きとなります。
ですから、銀行は少しも、痛手は負いませんよ。
保証料を客に払わせておきながら、自分の保身をしているのです。
これは、連帯保証人がいない方なら納得できますが、連保がいるのに、払わせる銀行は、相当な悪ですよ。
団信は、生命保険ですから、死んだら残債務が免除されるものです。

2016/10/28 08:44:40

ですよね?確認できて良かったです。
びっくりしました。
買うときは借りる額より返せる額で検討します。>

適正な住宅ローン借入額のアドバイスをお願いします下記の条件では、いくらくらいまでの借り入れが無難だと思いますか?このような条件だと、一般的にはどれくらいのローンを組まれているんでしょうかね?ざっくり教えてください。
・夫(35歳) 会社員 (地元では大手メーカー) 年収650~700万くらい。
・妻(30歳) 専業主婦 1年後からパート予定 年収100万くらい。
・頭金に出せるのは諸費用込で800万くらい。
・借金、ローンは無し。
・子供3人(まだ小さい)。
進学費用は、上記の頭金とは別に継続して貯めているところ。
・親からの援助は無い。
・今のところは家族全員が健康。
・車の買い替えなど、大きな出費は当面は予定なし。
・戸建を希望。
築浅の中古を気長に探している。
私としてはMAXでも3000万円までかと考えています。
できれば2000万円までで収めたいですが、割と土地が高い地域なので、借入2000万円では築30年以上の物件になってしまいます。
長い目で見るとそれは得策では無さそうに思いました。
よろしくお願いします。

旦那様の年収は、額面ですか?それとも手取りですか?もし額面なら、3000万はキツイと思いますよ。
借りられたとしても、返済がキツイと思いますよ。
最近は、年収の3倍位までのローンが借りられると聞いた事があります。
だとすると、2000万位までが安全じゃないでしょうか。

2013/1/17 10:25:38

現在ライフカードでキャッシングをしていてリボ払いにしています。
現在の借入額の3万円を一括返済したいのですがどうすればいいのですか?どなたか回答お願い致します!

ご自身にて、カード裏に記載のあるコールセンターにお電話して、オペレーターさんに「一括返済したい」旨を伝えてください。
あなたの”入金出来る予定日”までの金利を含めた合計返済金額を教えていただけます。
で、オペレーターさんが言われた金額を、指定された銀行口座へ振り込みしておしまい。

2018/2/1 19:21:58

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