借入額

住宅借入金等特別控除可能額が空欄の場合は、医療費控除はできないの...借入額

住宅ローン審査についてです。
夫と二本立てで住宅ローンを組む予定です。
(某有名銀行)借入額は大体合計4200万、それぞれ2100万ずつになります。
夫も私も正社員で勤続年数も7年、年収は2人とも約350万くらいです。
この年収でこの額、厳しいように思われますが、義理両親(共働き)と同居なので世帯年収として見ると当面は返済に問題ないかと判断しております。
義理両親の年齢を考えると、定年後(約15年後)あたりが不安ですが…どう思われますか?結婚して3年になり、年齢も年齢なので子どもも欲しいなと思っているのですが、妊娠している状態でのローン審査になりますと借入額が減ったり通らなかったりするとの情報を目にしました。
ちなみに事前審査には通っています。
来年まで妊活は諦めた方が良いでしょうか。
無知ですみません。
アドバイスよろしくお願い致します。

年収350万円の人が2100万円のローンを返済していくのもかなり覚悟がいる事です。
年収350万円人であれば、おそらく1000万円前後が無難で1200万円も借りいればいっぱいいっぱいかと思います。
それが夫婦でその状態になる。


お子さんがこれからという事であれば、奥さんが借りることは避けるのがベストかと思います。
奥さんが復職する事を考慮しても1500万円位の借入が無難でしょう。
現状世帯年収は700万円という事なのでしょうが、夫婦各350万円という状態と、旦那さん年収600万円、奥さん年収100万円とでは全く異なります。
借入額の為に妊娠を延ばすとして、夫婦で4200万円を借りた場合、下手したら返済がきつく、子供を作る事を断念せざるを得ない状況にもなり兼ねません。
何故なら、返済だけでも大変なのに、奥さんの収入が無い場合、旦那さんの収入のみで返済しつつ生活していくのは厳しいと思われるからです。
更に、母子の健康状態や待機児童など様々な問題で復職が伸びる事があれば、破綻への道が確実に近づきます。
以下は、個人的な考えですが、、、少しでもリスクを減らすなら、頭金を2500~3000万円ほど入れて、借入額を旦那さん単独でも返済可能な1200~1500万円程度の借入額にする、又は、子供を産み終えて、奥さんが復職されてからの購入にするなどがベストだとは思います。
もし、質問通りの借入をするのであれば、相当な覚悟をされて借りた方が良いです。
子供の養育・教育にもお金はかかります。
年齢によって月3~10万円、15万円以上の出費も増えていきます。
その中で、教育費(高校以降の進学400~800万円)や老後の貯蓄(夫婦で3000~4000万円と言われています)、家の維持費や修繕費などもしていく必要があります。
ご夫婦で今後の事をよく相談されて決断して下さい。

2016/11/16 21:59:33

住宅ローンの審査について。
現在みずほ銀行カードローンを使用していますが、影響はあるのでしょうか?限度額300万、借入額20万です。

よほどご年収が多いか、住宅ローンの借入額が少なくない限り影響があると思います。
審査においては、限度額が300万円であれば満額借りた前提で、カードローンと住宅ローンを合わせた返済比率でみられることが有ります。
よって、審査上他の部分に問題がなければ住宅ローンの貸出承認した上で、カードローンの完済条件、解約条件が付く可能性が高いと思います。

2016/4/10 17:25:00

住宅借入金等特別控除額と、確定申告で戻ってきた金額について、教えて下さい!住宅借入金等特別控除額に記入されてる金額があるのですが、実際役場から入金された金額は、確定申告書Aの源泉徴収額の金額でした。
入金された源泉徴収額の金額は、住宅借入金等特別控除額の半分くらいの額です。
この住宅借入金等特別控除額とは、一体何ですか?よろしくお願いします!

確定申告(年末調整)で還付されるのは所得税です。
毎月給与から所得税がひかれていますよね?仮に、特別控除額が30万あったとしても、あなたが1年で支払った所得税が15万円だとすれば、15万円しか戻ってこないということです。
給付金ではなく払った所得税を戻してもらえるって制度ですから。
特別控除額ってのは、それだけの権利があるってことだけです。
ただ、所得税から引ききれなかった分は住民税に回してもらえます。
上限がありますけどね。
だからたぶんあなたの場合は住民税が少し減るはずですよ。

2015/11/23 20:31:01

かんぽ生命の契約者貸付制度についての質問です。
現在、契約者貸付制度を利用して借入しているのですが、借入限度額に達していない場合は再度借入は可能でしょうか?・借入限度額30万円・借入額10万円・返済済み5万円上記のような状態です。

借入限度額までいつでも借入可能ですよ。

2016/3/28 18:12:54

そうなんですか!ありがとうございました(T_T)>

レイクで増額申請したのですが、日本政策金融公庫からの借り入れ金額を書いて無いのに審査通りました。
何故ですか?

そこからの借入額を加味しても、審査を落とされるまでには至らなかったということでしょう。
私なんて、他社からの借入額申告などいつも適当です。

2016/12/11 12:04:02

姉の自宅の購入時に、自宅を担保にして借り入れをしました。
自分は、その時の保証人となっています。
購入して間もなく姉が亡くなりました。
姉には子供がいません。
今現在、その家は購入したときより立地条件が悪くなり売れません。
その価値は、借金の残額よりも低いです。
(借金残額のほうがのほうが大きいです)現在裁判所より強制競売の通知が着ております。
競売の結果が借入額より少なかったとき、保証人である自分に競売で入った金額と借金の差額を払わなければならないのでしょうか?

競売の結果が借入額より多ければ、あなたが支払う必要はなくなります。
少なければ、あなたの支払義務は残ったままです。
直ちに借金の差額を請求されるかは分かりませんが、差額の支払義務があることはたしかです。
まずは、お姉さまの相続人の方が払われると思いますが、その人が相続放棄していたり、支払う資力がない場合は、じきにあなたのところに請求に来るでしょう。

2011/6/4 00:00:16

住宅ローンの審査について質問です。
男 31歳勤続年数2年9ヶ月妻、子0歳1人年収420万円借入希望2300万円自己資金250万円リボ残70万円あり消費者金融の借入が最近まであったが、今月完済する予定です。
以上のような属性なのですが、どう思いますか?リボ残を完済したほうがいいのは分かってます。
できればこの状態で審査が通ればいいなぁ、と思うのですか甘いでしょうか?分からないことだらけなので、少しでもヒントをもらえると助かります。
よろしくお願いします。

そもそも借入額自体ギリギリなところなので、リボでも返済中の物があるということで審査は難しくなります。
250万の自己資金があるのでしたら、それでリボを完済なさるのが賢明。
そこまでなさってようやく審査が通るかどうか。

2016/8/17 14:09:46

住宅ローンについてご質問させて頂きます。
長文になります。
ご経験者、また詳しい方にお尋ねします。
10年前にフラット35で住宅ローンを組みました。
借入額は約4000万円、金利は1.88%くらいです。
毎月の支払いは14万円くらいです。
今年から金利減税措置が無くなり、金利は2.45%くらいになり更に毎月の支払いが高くなります。
建物は自分の名義、土地は親の名義です。
土地は農家住宅用の土地です。
ローン借り換え審査の時に、父親にも一筆書いて貰いました。
個人事業主を10年程した後に、今年株式会社にしました。
去年までの3年間の収入は、取引銀行マンが言うには十分な金額との事でしたが審査に落ちてしまいました。
全国保証株式会社と言うところが保証会社になります。
審査の結果も聞いていた日数よりもかなり早く出て、尚且つ審査が通る他の条件も示されないまま『総合判断』と言う解答でした。
銀行マンが大丈夫と言うので仮審査を受けたのですが、落ちた理由は分かりません。
今年、株式会社に変えたのが理由でしょうか?また今後、全国保証株式会社以外の保証会社でもローンは通りませんか?インターネット住宅ローンの申請も考えていますが、安定な収入…と審査に書いてあり自営業は含まれていないのかな…と思いまして。
私自身が感じる審査が通らなかった理由は①今年株式会社にした②土地が父親名義の農家住宅用の土地どなたか詳しい方、落ちた理由と今後の対策を教えて下さい。
銀行にこだわりはありません。
出来れば借り換えをしたいので、自営業に優しい銀行とかあれば詳しく知りたいです。
インターネット銀行の仮審査を受けたら履歴とか残るのでしょうか?他の銀行の審査に引っかかったりしませんか?ちなみに取引銀行は地場の銀行です。
よろしくお願いします。
補足追記他に太陽光の借り入れがありますが、ローン以上に太陽光の収入があります。
ガレージのローンもありますが、来年4月に終わります。
父親には借り入れは全くありません。
不動産収入が結構あり、父親が引っかかったりする事は無いと思います。
カードやローンなどの支払いも滞った事は一度もありません。
だから銀行マンも借り換えを薦めてきたと思われます。

ネットバンク、メガバンク、地銀、と審査は厳しいです。
全国保証は旧第2地銀や信金が二番手の保証会社として利用します。
つまり、保証料の安い保証会社は否決。
保証料が高く審査の緩い全国保証で審査。
なので、全国保証で否決なら他は通りませんよ。
お父様は担保提供者なので関係ないです。
ご主人の借入に一度も延滞がないとの事ですが、勘違いで延滞になっているケースもあります。
まずはCIC、JICC、KSC の三社の個人情報を開示して確認しましょう審査の結果が早い場合は個人情報に問題があります。
三社の個人情報で問題がないなら次に考えられるのは返済比率ですが、この場合は減額等の打診がありますからまぁ、太陽光のローン以上に儲けがあっても関係ないですし、株式にしたのは+です。
そうなると農家住宅が対象外だったと感じますネットやメガは取り扱いませんし。

2017/7/15 01:13:54

借入金について質問です。
今クレジットカード(イオンカード極度額100万円、残高:内キャッシング約50万円.ショッピング50万円.延滞一切なし)と新生銀行レイクに230万円残高(極度一杯)があります。
年収は680万円です。
クレジットカードはイオンカードのみ。
キャッシングもレイクだけです。
こんな状況ですが、月曜日までに5万必要です。
クレジットカード類とかで申込し、即日発行出来るカードはありますか?消費者金融は借りたくないので、クレジットカードか銀行系ローンと思ってます。
借り入れ出来る可能性のあるローンを教えて頂ければと思います。
中傷や冷やしは不要です。
宜しくお願いします。

50万円まで枠があるようですので、イオンカードで、5万円キャッシングされたらどうです。
すぐに返済が出来るのであれば、他社で新たな借り入れされるよりはよいのでは無いでしょうか。
また、返済される前に、コ-ルセンターに、”明日返済したいのですが、利息含めた金額を教えて下さい”確認をされて、端数まで不足額が無いように返済されたら良いかと思います。

2017/4/2 09:05:52

住宅借入金等特別控除可能額が空欄の場合は、医療費控除はできないのでしょうか?住宅ローン控除5年目です。
先日、主人が会社から、源泉徴収票を貰ってきたのですが、「住宅借入金等特別控除可能額」の欄が空白でした。
今回会社から、住宅ローン控除として戻ってきた金額は、給与明細の年末調整分は129.173円なのですが、源泉徴収票の「住宅借入金等特別控除の額」の欄には、111000円となっています・・・源泉徴収税額は21800円になっています。
明細を書くと支払金額 4970000円給与所得後の金額 3434400円所得控除額の合計 1134770円源泉徴収 21800円社会保険料の金額 678643円生命保険料の控除額 72891円地震保険の控除額 3236円住宅借入金等特別控除額 111000円新生命保険料 241536円介護保険料 51561円となり、確定申告の際医療費控除をしようとした所住宅借入金等特別控除可能額が空欄の為エラーで申告できませんでした。
どなたか分かりやすく教えていただけないでしょうか??説明に不備があれば補足しますので、ご指摘お願いします。

可能額、とはローン控除で最大控除できる金額、なので、質問者様の場合、ローン控除の適用があってもまだ税額がある、ということなのでその111000円というのが可能額ということになりますなのでその金額を入力しましょう

2018/1/27 11:43:30

ありがとうございます。
早速、111,000円を可能額に入れた所
住宅借入金等年末残高の欄が空欄になっており、先に進めなくなってしまいました。
残高をしらべ、入力しましたが源泉が間違っているとポップアップが出てきてます。
年末残高の証明書は、年末調整の時に会社に提出済なので持っていません。
また銀行にお願いして取り寄せないとだめでしょうか。>

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