借入額

住宅ローンの審査はどの様に決まるのですか? 借入額や年収でも異なる...借入額

教えてください。
クレジットカード1枚利用中(リボ払い)があると新たに銀行のカードローンの審査は通りませんか?

借入金額にもよりますが、大丈夫だと思います。
詳しくまとめました。
blog.livedoor.jp/kotemen6363/

2017/5/11 13:35:21

よく、クレジットカードを申込もうとするときに「他社お借入金額」とか聞いてきます。
キャッシングはないんですが、ショッピングのカードローンはありますが・・・含みますか?補足ええ???なら、「カードのショッピングローン」なら、意味が通じるのかな?

カードローンは含みます。
ショッピングに関しては支払い方法に関係なく、一切記入する必要はありません補足について恐らく、貴方が言いたいのはカードローンのことかと思います。
カードローンであれば、借入額に含まれます。
借入額に含まれないのは、クレジットカードでの商品などの購入金額(ショッピング枠に分類されるもの)のみです。

2013/7/11 21:54:36

借入金額が12000000、借入日2013年4月1日、利率が10%、12回払いとしたときに、毎月の支払金額が1055240円になるそうなのですが、僕が計算をしたら、1054991円となりました。
出し方は-PMT(0.1/121212000000)を使って出しました。
なぜ、毎月の支払金額が1055240円になるのかを教えてください。
補足申し訳ありません。
元利均等払いについてです。

PMT関数は、借入日がいつであるかということを考慮せずに解を返しますね。
つまり適当な仮定を置いて計算しているということなので、実際の値と相違するのだと思います。
元利均等返済の正確な計算方法は知らないのですが、試してみることにしました。
ご質問の内容で、毎月の返済額がいくらになるか、Excelのワークシート上でソルバーにより計算してみたところ、毎月の返済額は1055119円となりました。
次に、借入日を2013年5月1日として同様に計算すると、毎月の返済額は155241円となり、質問文中の正解とほぼ一致しました。
(mi_fifty_pileさん)

2013/5/18 21:13:48

住宅ローンについてアドバイスお願いします。
現在2900万円の借入で中古住宅の購入を検討しております。
情報としては借入額2900万円源泉所得税約10万円程度の見込住民税17万円程度なのですが、で教えていただいた結果ですと、29万円まで住宅借入控除が可能で源泉所得税10万円は年末調整にて還ってくる。
住民税は19万円?約13万円=6万円(つまり13万円控除)になると思います。
妻は看護師で自分より若干収入がありますが、産休、育休の可能性があります。
これは連帯債務で2人とも住宅借入控除利用したほうが得でしょうか?それとも私一人でローン組んだほうがいいでしょうか?補足連帯債務にすると司法書士の費用やら手数料やらはやはり2人分で倍になりますか?

1円でも多く減税を受けたいという視点なら、夫婦で連帯債務でローンを組み登記を半分ずつにするのが良いのです。
10万円が源泉徴収されていても、年収400万円ほどですと実際のローン減税の所得税額は8万円チョッとでしょうし、住民税も最大で136500円です。
産休育休が何年かで答えが変わりますが、1~2年とかなら連帯債務がベストです。

2014/8/12 10:05:41

>連帯債務にすると司法書士の費用やら手数料やらはやはり2人分で倍になりますか?
ほとんど変わりません。
産休育休が5年とか長期の可能性があるなら、登記は2対1くらいにすると、さらに良い結果になりますよ。>

長文すいません何か方法はないか悩んでいるので、誹謗中傷だけの回答は、今回はご遠慮頂きたいですどうぞ宜しくお願いします今後どうなるのか不安で死にたくなりました私は精神障害者手帳を所持し、一人暮らしをしています派遣で働き毎月手取り約12万~15万出費はガソリン代(会社が遠く4万円)、他全て払うと足りないので、クレカで何とかしていましたが、今後は難しいです仕事出来ない時の生活費として、消費者金融5社、クレジットカード2社で計160万借りています近いうち遺産が、数千万入ってくる考えでしたが、問題があり困りましたそれまでの間の生活費として、クレカ作りたいのですが、可能枠増、新規申し込みは何件か落ち1件通過を繰り返し、また何件か落ちていますそこで★実家に固定電話の権利書があるのですが、固定電話を作ってからの方が審査は通りやすいのでしょうか?★ジョーシンで新店オープンで、店舗で分割の買いものにて、申し込みするのは普通の時より、審査は甘いのですか?★年収は少し多めに書いていますが何か、関係ありますか? ★生活保護は一度1万円支給されましたが、通帳にお金が残っていたみたいで、返金するよう振込用紙がきましたが、返せない場合はどうなるんでしょうか?(廃止ではなく、停止なので、これからも毎月給料明細は送るようにとの事)★生保に借金は、バレてると思いますか?★これからも社会福祉協議会も毎月給料が入ったら、病院や光熱費などの支払い等(延滞もあります)の順番などを一緒に考えましょうと言ってくれてますが、貸付はどうもっていっても無理でしょうか?★市の社協に車上荒らしにあった事を伝えましたが、県の社協に相談してみたが、その時すぐに来てくれれば貸出できたが、2ヶ月程たっているので無理と言われた、と言っていましたが、借金はバレていると思いますか?★弁護士は、自分の給料のみで生活できるなら、自己破産しますか、と言われましたがそれはきついのでどうすれば良いと思いますか★1人でも入れる組合があるのですが、そこに入れば、労金の貸付は通る可能性はありますか?(労金の人は若干は甘くなるが必ずではないとの事)★とりあえず、お金に困っているので、どこか貸付してくれる所や、方法はありませんか★社会復帰には仕事が必要なので嫌ですが自己破産をし会社を辞め生活保護で暮らすしかないでしょうか補足回答有難うございます障害年金はこれから書類を医者に書いてもらうのですが、初診日が国民年金でしたので3級は支給されません手帳は3級ですので受給は難しいみたいです会社をやめれば、生活保護に頼り、ガソリン代他、いらなくなるので月に使えるお金は増えますので会社をやめる→自己破産→はは生活保護になるしかないかと...

1.既に借入額が多いから関係ない2.同上3.同上4.差し押さえもあり得るけど1万なら放置かも5.バレてても関係ない6.たぶん無理。
借金せずに延滞したほうが有利だった7.バレてても影響ないから関係ない8.弁護士に相談9.既に借入額が多いから最初からムリ10.ない11.自己破産してそのまま働き続けたらいい、でもカネのかからない仕事のほうが良いね。
コンビニのバイトや清掃のほうがカネがかからない分、割がいいじゃない。

2013/12/15 18:24:07

住宅ローン控除についての質問です。
変動金利で1%未満で借りている場合、繰り上げ返済をせず定期貯金し住宅ローン控除が終わる年に一気に繰り上げ返済をした方が特ですか?変動金利がこのままの水準で1%を越えないことが前提条件ですが、

住宅ローン控除を満額(=借入額のの1%)受けられてるなら、当然、今は繰り上げ返済せずに控除が終わってから繰り上げたほうが得です。
別に金利1%未満という条件も絶対ではなく、仮に借入金利1.2%としても、控除で1%戻ってきて預金利息が0.4%つくなら、やっぱり繰り上げ返済しないで預金したほうが得ですよね。
実質借入金利=借入金利-預金金利-1%返済期間や月返済額や繰り上げ手数料がどうあろうと、これがマイナスなら繰り上げ返済するのは損。
単純な話です。
住宅ローン控除が満額受けられず、借入額の0.5%しかうけられてないなら、-1%の部分をこの「住宅ローン控除利回り」0.5で置き換えれば良い。
実質借入金利=借入金利-預金金利-住宅ローン控除利回り細かいこと言うなら、繰上げで保証料の戻りが出るならそれも計算に入れるべきだけど、繰り上げの分団信の保険金が減ることも合わせて考えれば無視して良い。

2013/4/3 14:50:18

住宅ローンについて夫婦収入合算をして借入金額を多くし、その額を片方が単独で住宅ローンを組むことは出来るのでしょうか?

片方が単独で、というのが、何を意味するかによります。
借入額だけ増やしてあとは無関係、というのは、もちろんできません。
フラットなど、夫婦連帯債務が可能なローン、金融機関であれば、妻との収入合算で借入れ、登記持分や返済負担割合を夫100%にすることはできます。

2016/9/24 01:25:05

複数のカードローンを一本化しようと思っています。
主人名義で今三菱東京UFJ銀行のカードローンを申し込みしていますが、もし審査の結果、上限すが希望額より下だった場合、モビットの審査も受けてみたいのてすが、その場合三菱東京の方を保留するという事は出来るのでしょうか?ちなみに主人の年収は520万、勤続2年4ヵ月で不動産の営業をしております。
住宅ローン有り、信販会社から家のリフォームの為に170万程借りています。
こういう感じだと、限度額いくら位であがってくるでしょうか?希望額は100万なのですが‥‥

信販系、消費者金融からの借入額は年収の3分の1ですから年収520万円だと、173万円で今の借入額でカードローンの上限は一杯ということになり、モビットからは借入はできないと思われます。
銀行のカードローンについては、当該銀行との取引の仕方によって変わってきます。
持家があるとのことなので、これは少しは良い材料ですが、結局はご主人の信用情報によると思われます。
銀行より消費者金融の方が窓口が広いと思われているかもしれませんが、規制があることからカードローンを一本化するのであれば、銀行の方が望みがあると思われます。

2011/10/29 00:43:59

家を建てるため住宅ローンを借りる予定です。
頭金は2600万円入れ借入額は2200円の予定です。
手元には400万と主人の貯蓄型の生命保険300万ほど預けてあり満期はきてるのでいつでも解約はできる状態です。
主人の年収は850万円です。
現在36歳。
私は専業主婦で子供一人です。
2200万円の借り入れは変動でかりて金利の安いうちにどんどん返済していこうと思っています。
目標としては10年で返そうとおもってるのですが、ローン控除があるからもったいないといわれました。
10年間は繰上げ返済はせず貯金して10年後にドンと返した方がお得なのでしょうか? あと変動と固定どちらがいいのでしょうか? コツコツためてきた貯金がなくなるのはさみしいですが、皆さんも住宅を買うときはそうでしたか?

1.「ローン控除があるからもったいない」:住宅ローン控除が年末残高ベースであること、繰上返済により保証料の返金があることを考えても、昨今の変動金利の利率から考えれば確かに「もったいない」です。
ただ、私がそう思うのは単純に金利等よりも控除のほうが多いという理由ではありません。
手元資金をたくさん持っていれば、病気とかリストラなどの不測の事態が発生しても、時間的・精神的な余裕を持てます。
今の変動金利ローンの利率なら、タダないしそれ以下で手元資金(=いざという時の時間的・精神的余裕)を確保できる訳です。
この理由から、ローン控除があり金利が低い間は無理に繰上返済をしないほうが良いでしょう。
「コツコツ貯めてきた貯金がなくなるのはさびしい」と感じるのも、キャッシュフローの重要性が本能的に分かっているからかも知れませんね。
2.変動か固定か仮に金利を3%としても返済負担率が17%ほどですから、はっきり言ってどちらでも好きなほうを選べば良いです。
私なら、借入額を300万円ほど多めにして、全額変動金利で借ります。
で、300万円分ほど国内株式系の投資信託(ETF)をNISA口座で月に8.3万円ずつ買います。
金利が上がるときには、たいてい株価も上がりますので、良いヘッジ手段になります。
このことをあなたか旦那さんが理解できるなら(別に実践しなくても意味が分かればOK)、変動金利が良いでしょう。
何のことかさっぱり分からないなら、10年くらいの固定にしておくほうが無難かも知れません。

2014/7/14 23:00:23

住宅ローンの審査はどの様に決まるのですか?借入額や年収でも異なるかと思いますが・・・。

・勤務先・借入額 期間 年収から見る年間の返済割合・借入額と担保価値の割合・無担保の借入額・個人信用情報こんなとこでしょうか?

2010/9/21 00:52:48

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