借入額

住宅借入金等特別控除額の計算明細書について。初年度。 2の 家屋に...借入額

初めて質問します!住宅ローンの仮審査に通りませんでした。
年収300万円で借入額が2350万円です!これでは厳しいでしょうか?また、二年前に実家を立て替える際に父の保証人になりました。
これは保証会社の審査に影響はありますか?よろしくお願いします!

残念ですが、かなり難しいと思います。
頭金はいくらありますか?まず、年収300万円で2350万円の借入希望。
おそらく1000万~1500万円位の借入金額ならなんとかなるかも知れませんが、保証人になっているので難しいかと思います。
保証人は実家の建て替えで仕方なくなったのでしょう。
しかし、住宅ローンの審査では引っかかってしまいます。
マイカーローンなら話は別ですが、住宅ローンの審査をしようと思ったら、クレジットカードも使用を控えなければいけません。
また、新たにクレジットカードを作るのもダメです。
勤め先の取引銀行担当者に相談するのも一つの手です。
良い知恵をもらえるかも知れません。
参考までにですが、うちは14年前に年収630万円で2800万円の住宅ローンを組みました。
勤め先の取引銀行(地方銀行)は審査に落ちました。
しかし三井住友銀行で通りました。
頭金は30万円しかありませんでした。
頭金が少ないのも難しいと言われました。
審査に落ちるとショックですよね。
お気持ちはすごく分かります。
頑張って下さい。

2013/1/29 14:06:19

おまとめローンについてです。
現在クレジットカード2社ショッピングもキャッシングも限度額に達している状態です。
毎月の支払いが大変なので一本化したいと思っています。
この場合2社分、ショッピングとキャッシングの合計額を借りることはできるのでしょうか?申し込みのときに、借入額を記入するときはこの合計を記入しても大丈夫なんでしょうか?

借入希望額ですから、ショッピングとキャッシングの合計額で申し込みをしても大丈夫です。
ただ、借入希望額満額借入できるかは審査によって決めるため、審査の結果、希望額を下回る金額しか借入できない場合もあります。
おまとめローン人気ランキングmobit416.blog87.fc2.com/

2010/1/6 03:33:54

銀行カードローンの申込み時に記入する他社借入額とはキャッシングのことでしょうか?車やショッピングローンも記入すべきなのでしょうか? ちなみに今あるのは住宅ローン、カーローン、ソーラーローンでクレジットカードは持っていなくて、カードローンなどのキャッシングはありません。

全て含まれていますし、絶対に把握されてしまうので全て合計された方がいいはいいみたいです。
詳細は以下のサイトなどを参照してみて下さい。
www.best-cardloan.com/002/ent10.html kakaku.com/card-loan/articleview/?no=17また、以下のの質問と回答全て(ベストアンサー以外の回答にすばらしい回答があります)も参考になるかもしれませんので紹介しておきます。
detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1113515010...

2015/3/4 00:27:40

住宅ローン事前審査の質問です。
私は年齢33才独身の公務員です。
昨年の源泉徴収票の年収541万円、勤務年数11年、頭金1000万円、住宅ローン借入希望額4180万円です。
三井住友銀行の住宅ローン事前審査を申込したら、借入限度3500万円という借入減額回答の通知がきました。
住信SBIネット銀行では仮承認の連絡がありました。
新築一戸建てを契約するつもりで買付証明書を提出したところ、住宅ローン事前審査の承認通知書も提出しないと契約できないと断られました。
4180万円で仮承認の連絡があった住信SBIネット銀行は、承認通知書みたいな書面が出ません。
3500万円の減額回答だと契約してもらえません。
どこの銀行の住宅ローン事前審査なら通りますか?早くしないと売れてしまうので急いでます!

住宅ローン事前審査の基準は、各銀行で異なりますので注意が必要です。
Yahooで専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。
住宅ローン事前審査では、審査金利と上限返済比率が各銀行で異なります。
例えば、・三井住友銀行審査金利:4%上限返済比率:35%未満住信SBIネット銀行審査金利:3.25%上限返済比率:35%未満※住信SBIネット銀行の審査金利は、現在非公開となりました。
と決まっています。
この審査金利で年収541万円を借入4180万円の返済比率を計算しますと・・・住信SBIネット銀行→返済比率36.99%三井住友銀行→返済比率41.05%となります。
住信SBIネット銀行の場合、返済比率上限35%を超えていますが、公務員という事でポイントが高いので仮承認になっている可能性があります。
また、住信SBIネット銀行の仮審査で仮承認を得られても本審査で否決になるという事例も少なくないので注意が必要です。
このように、同じ年収、同じ借入金額でも、各銀行により審査結果が異なります。
このような、銀行ごとに異なる住宅ローン事前審査の基準で返済比率を銀行ごとに手計算で行なうのは、非常に大変な事ですので、同時に各銀行の住宅ローン事前審査をシミュレーションできるサイトが御座いますので、お試しください。
www.residential-estate.com/score/このサイトで住宅ローン事前審査シミレーションしますと、みずほ銀行の住宅ローン事前審査であれば通る可能性が高いという結果が出ます。
・みずほ銀行審査金利:3.5%上限返済比率:40%未満この審査金利で借入4180万円の返済比率を計算しますと・・・→38.32%他には、フラット35、中央労働金庫も可能性が御座います。
尚、みずほ銀行なら住宅ローン事前審査の結果通知の書類も発行されます。
お急ぎとの事ですので、みずほ銀行の住宅ローンコンサルティングスクエアに住宅ローン事前審査を朝一番で持ち込めば、早ければ、その日の夕方に仮承認の通知書がFAXされます。
但し、住宅ローン審査が通ることと、ずっと返済し続けられる事は別問題ですので、冷静に考えてお話を進めて下さい。
また、契約前に一度、ファイナンシャルプランナーなどに相談する事もオススメします。
それでは、頑張ってくださいね。

2016/10/23 22:38:35

住宅借入金控除可能額300000円 控除の金額250000円 確定申告にて不動産所得がでた場合の記載方法年末調整を受けた源泉徴収票にて、住宅借入金控除可能額300000円があり、実際の控除額が250000円でした。
このままなら、残額50000円が住民税から控除されます。
しかし確定申告にて不動産所得がありました。
この場合、住宅借入金控除額は250000円にするのでしょうか?(50000円は住民税控除)それとも300000円にするのでしょうか?(住民税控除はナシ)300000円を控除額に記載しても納税額が出る金額となります。
また、住宅借入金等の計算書も添付が必要となりますか?少しイレギュラーなケースなので調べてもよくわかりませんでした。
詳しい方、よろしくお願い致します。

確定申告書に給与の源泉徴収票を添付すれば「残高証明書」や「住宅借入金等の計算書」は必要有りません。
>それとも300000円にするのでしょうか?(住民税控除はナシ)こちらです。
所得税から引けなかった分が住民税から控除されるのです。
不動産所得を含めた所得税を計算して引ける所まで引きます。

2013/3/11 19:06:55

住宅ローン借り替えのタイミングですか?借入額は600万で変動、残り540万です。
中古の安いマンションを購入したので借入額がかなり少ないですが、この場合も今のうちに残高540万を固定金利で借り替えしておくべきでしょうか。
今は変動1.7%ほどです。
しかし手数料が20万ほどかかると聞き…もともとの借入額が少ないパターンにはあまり有効ではないのでしょうか。
当方20台の主婦です。
固定に切り替えるなら今とテレビで見たので気になっています。
しかし残高1000万、10年以上の場合とみたので我が家には有効な手段ではないのですか?子供もいるので心配です。
本当に無知なのですが、どなたかアドバイスいただけましたら幸いです。
よろしくお願いいたします。
補足このローンを組んだのは3年前ですが、そのときから金利は1.7%です。
高いのですか?変動の金利は毎年見直しですか?本当に無知ですみません…

変動に一票?変動にしては金利が高いですが、残債が540万なら頑張って貯蓄を増やし繰上げする事で十分対応可能です。
無理に固定にしても手数料がもったいない!私なら変動です!金利は上がっていますが長期固定だし、変動が上がるまでにはまだまだ時間が掛かりますので、そのままで大丈夫です。
補足について何%か優遇がついてると思いますが、私の場合で地銀でしたが優遇率店頭金利よりー1.2%でしたので実金利は1.475%、それが8年前でした。
現在ではー1.6%位が主流で実金利は0.875%くらいじゃないでしょうか。
しかしながら質問者様の場合は残債が少な過ぎるので借換えたりする手数料と手間がもったいないです。

2013/5/25 10:30:55

住宅ローンの借入額について。
年内に契約、来年度引き渡し予定です。
今年は業績もよく役職もつきましたので、年収が26年度よりもあがります。
ただ現在、住宅ローンを組む予定なのですが、昨年の年収ベースで借入額が決まってしまうのでしょうか?昨年よりも年収が上がる場合は考慮されないのでしょうか?詳しい方教えて下さい。
100万近く変わる可能性あるので、もっと家にもお金かけれそうな気がしてます。

銀行及び保証会社次第でしょう。
単純に26年度の所得で判断される銀行もあると思いますが、現在の給与証明等を提出して交渉されてはいかがですか?お客様からの熱意も大切です。

2015/7/19 17:49:27

住宅ローンをどこで借りるか検討中です。
現在検討しているのが、住信SBI、大垣共立銀行、三井住友信託です。
借入額は3700万円ほどで35年固定金利(元利均等)にて借りる予定です。
お詳しい方、この3社のどこで借りるのがおすすめでしょうか?もしくは、ほかにもおすすめの銀行などあれば情報いただけないでしょうか?よろしくお願いいたします。

住信行くなら自分銀行の方がいいと思います。無料でガンになれば半額ですものね。 住信もじぶんもつなぎ融資出来ないのがネックですね。

2018/5/18 11:53:23

住信SBIネット銀行で本審査の通知が届きました。
取引額は当初希望した額より低い可能性はありますか?下記内容で住信SBIネット銀行から本審査の結果メールがとどきました。
「住宅ローン正式審査終了のお知らせ正式審査が終了いたしました。
2営業日後に審査結果通知書を当社より発送いたしますので、 借入金額及び期間、融資条件等の詳細はそちらでご確認ください。
◎今後の流れ 1.お借入希望日を確定させてください。
」借入額は当初以来のものよりも低い可能性はありますか?事前にとくに下回るというような電話連絡などはいただいてないのですが・・・どうも心配で。
数日待てばよいのかもしれませんが、気になってしかたありません。
明確な答えでなくても体験談でもかまいません。
なにか少しでも教えていただければ幸いです。

Q借入額は当初以来のものよりも低い可能性はありますか?A安心していいと思いますよまずNGならこのようなメールは返ってきません減額認可でもメールで一言添えてくると思います。
100%とは言い切れませんが、満額回答だと安心して待っていればいいと思いますよ・・・どうしても気になるなら、メールなり電話で確認して見てはいかがですか?

2009/11/18 10:17:44

住宅借入金等特別控除額の計算明細書について。
初年度。
2の 家屋に関する事項 土地などに関する事項 総(床)面積 うち居住用部分の(床)面積 がわかりません。
不動産売買契約書に書いてある地積というのが 土地の面積ですか?居住用部分とは 一階と二階の床面積を足したものでしょうか? 期限が迫り焦ってます教えてください 宜しくお願い致します。

そうです。
売買契約書に書いてある「地積」が、土地の面積です。
居住用部分は、総(床)面積と同じです。
一部店舗や事務所として使用されていれば、その面積を引いたものになります。

2015/3/11 05:31:52

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