借入額

住宅ローンの審査について。 現在みずほ銀行カードローンを使用してい...借入額

住宅購入検討中です。
頭金と借入額、ローンについてお伺いします。
約2500万の住宅を購入検討しています。
現在貯金400万、親から500万の援助があり、頭金としては最大500万準備できますが、すべて頭金に持っていくべきですか?利子が高いことを聞くと、頭金は多い方が良いのかなと思いますが…。
住宅ローン控除が受けれるのかどうか、別で質問していますが、去年までは収入が少なかったため所得税は発生していません。
今年転職したため、来年から所得税が発生します。
補足貯金400万、親からの援助500万、最大900万の間違いでした。
去年までは自営(夫の実父経営)を手伝っていたため、非常に給料が少なかったです。
物々での援助など受けていましたが、その分給与を下げていたようです。

勤続年数の規定があり、イオン銀行で6ケ月以上です。
他行では1年以上が多い。

2014/8/19 15:55:55

よく、クレジットカードを申込もうとするときに「他社お借入金額」とか聞いてきます。
キャッシングはないんですが、ショッピングのカードローンはありますが・・・含みますか?補足ええ???なら、「カードのショッピングローン」なら、意味が通じるのかな?

カードローンは含みます。
ショッピングに関しては支払い方法に関係なく、一切記入する必要はありません補足について恐らく、貴方が言いたいのはカードローンのことかと思います。
カードローンであれば、借入額に含まれます。
借入額に含まれないのは、クレジットカードでの商品などの購入金額(ショッピング枠に分類されるもの)のみです。

2013/7/11 21:54:36

借入金額が12000000、借入日2013年4月1日、利率が10%、12回払いとしたときに、毎月の支払金額が1055240円になるそうなのですが、僕が計算をしたら、1054991円となりました。
出し方は-PMT(0.1/121212000000)を使って出しました。
なぜ、毎月の支払金額が1055240円になるのかを教えてください。
補足申し訳ありません。
元利均等払いについてです。

PMT関数は、借入日がいつであるかということを考慮せずに解を返しますね。
つまり適当な仮定を置いて計算しているということなので、実際の値と相違するのだと思います。
元利均等返済の正確な計算方法は知らないのですが、試してみることにしました。
ご質問の内容で、毎月の返済額がいくらになるか、Excelのワークシート上でソルバーにより計算してみたところ、毎月の返済額は1055119円となりました。
次に、借入日を2013年5月1日として同様に計算すると、毎月の返済額は155241円となり、質問文中の正解とほぼ一致しました。
(mi_fifty_pileさん)

2013/5/18 21:13:48

住宅ローンについてアドバイスお願いします。
現在2900万円の借入で中古住宅の購入を検討しております。
情報としては借入額2900万円源泉所得税約10万円程度の見込住民税17万円程度なのですが、で教えていただいた結果ですと、29万円まで住宅借入控除が可能で源泉所得税10万円は年末調整にて還ってくる。
住民税は19万円?約13万円=6万円(つまり13万円控除)になると思います。
妻は看護師で自分より若干収入がありますが、産休、育休の可能性があります。
これは連帯債務で2人とも住宅借入控除利用したほうが得でしょうか?それとも私一人でローン組んだほうがいいでしょうか?補足連帯債務にすると司法書士の費用やら手数料やらはやはり2人分で倍になりますか?

1円でも多く減税を受けたいという視点なら、夫婦で連帯債務でローンを組み登記を半分ずつにするのが良いのです。
10万円が源泉徴収されていても、年収400万円ほどですと実際のローン減税の所得税額は8万円チョッとでしょうし、住民税も最大で136500円です。
産休育休が何年かで答えが変わりますが、1~2年とかなら連帯債務がベストです。

2014/8/12 10:05:41

>連帯債務にすると司法書士の費用やら手数料やらはやはり2人分で倍になりますか?
ほとんど変わりません。
産休育休が5年とか長期の可能性があるなら、登記は2対1くらいにすると、さらに良い結果になりますよ。>

住宅ローンについて夫婦収入合算をして借入金額を多くし、その額を片方が単独で住宅ローンを組むことは出来るのでしょうか?

片方が単独で、というのが、何を意味するかによります。
借入額だけ増やしてあとは無関係、というのは、もちろんできません。
フラットなど、夫婦連帯債務が可能なローン、金融機関であれば、妻との収入合算で借入れ、登記持分や返済負担割合を夫100%にすることはできます。

2016/9/24 01:25:05

複数のカードローンを一本化しようと思っています。
主人名義で今三菱東京UFJ銀行のカードローンを申し込みしていますが、もし審査の結果、上限すが希望額より下だった場合、モビットの審査も受けてみたいのてすが、その場合三菱東京の方を保留するという事は出来るのでしょうか?ちなみに主人の年収は520万、勤続2年4ヵ月で不動産の営業をしております。
住宅ローン有り、信販会社から家のリフォームの為に170万程借りています。
こういう感じだと、限度額いくら位であがってくるでしょうか?希望額は100万なのですが‥‥

信販系、消費者金融からの借入額は年収の3分の1ですから年収520万円だと、173万円で今の借入額でカードローンの上限は一杯ということになり、モビットからは借入はできないと思われます。
銀行のカードローンについては、当該銀行との取引の仕方によって変わってきます。
持家があるとのことなので、これは少しは良い材料ですが、結局はご主人の信用情報によると思われます。
銀行より消費者金融の方が窓口が広いと思われているかもしれませんが、規制があることからカードローンを一本化するのであれば、銀行の方が望みがあると思われます。

2011/10/29 00:43:59

家を建てるため住宅ローンを借りる予定です。
頭金は2600万円入れ借入額は2200円の予定です。
手元には400万と主人の貯蓄型の生命保険300万ほど預けてあり満期はきてるのでいつでも解約はできる状態です。
主人の年収は850万円です。
現在36歳。
私は専業主婦で子供一人です。
2200万円の借り入れは変動でかりて金利の安いうちにどんどん返済していこうと思っています。
目標としては10年で返そうとおもってるのですが、ローン控除があるからもったいないといわれました。
10年間は繰上げ返済はせず貯金して10年後にドンと返した方がお得なのでしょうか? あと変動と固定どちらがいいのでしょうか? コツコツためてきた貯金がなくなるのはさみしいですが、皆さんも住宅を買うときはそうでしたか?

1.「ローン控除があるからもったいない」:住宅ローン控除が年末残高ベースであること、繰上返済により保証料の返金があることを考えても、昨今の変動金利の利率から考えれば確かに「もったいない」です。
ただ、私がそう思うのは単純に金利等よりも控除のほうが多いという理由ではありません。
手元資金をたくさん持っていれば、病気とかリストラなどの不測の事態が発生しても、時間的・精神的な余裕を持てます。
今の変動金利ローンの利率なら、タダないしそれ以下で手元資金(=いざという時の時間的・精神的余裕)を確保できる訳です。
この理由から、ローン控除があり金利が低い間は無理に繰上返済をしないほうが良いでしょう。
「コツコツ貯めてきた貯金がなくなるのはさびしい」と感じるのも、キャッシュフローの重要性が本能的に分かっているからかも知れませんね。
2.変動か固定か仮に金利を3%としても返済負担率が17%ほどですから、はっきり言ってどちらでも好きなほうを選べば良いです。
私なら、借入額を300万円ほど多めにして、全額変動金利で借ります。
で、300万円分ほど国内株式系の投資信託(ETF)をNISA口座で月に8.3万円ずつ買います。
金利が上がるときには、たいてい株価も上がりますので、良いヘッジ手段になります。
このことをあなたか旦那さんが理解できるなら(別に実践しなくても意味が分かればOK)、変動金利が良いでしょう。
何のことかさっぱり分からないなら、10年くらいの固定にしておくほうが無難かも知れません。

2014/7/14 23:00:23

住宅ローンの審査はどの様に決まるのですか?借入額や年収でも異なるかと思いますが・・・。

・勤務先・借入額 期間 年収から見る年間の返済割合・借入額と担保価値の割合・無担保の借入額・個人信用情報こんなとこでしょうか?

2010/9/21 00:52:48

住宅ローン審査についてです。
夫と二本立てで住宅ローンを組む予定です。
(某有名銀行)借入額は大体合計4200万、それぞれ2100万ずつになります。
夫も私も正社員で勤続年数も7年、年収は2人とも約350万くらいです。
この年収でこの額、厳しいように思われますが、義理両親(共働き)と同居なので世帯年収として見ると当面は返済に問題ないかと判断しております。
義理両親の年齢を考えると、定年後(約15年後)あたりが不安ですが…どう思われますか?結婚して3年になり、年齢も年齢なので子どもも欲しいなと思っているのですが、妊娠している状態でのローン審査になりますと借入額が減ったり通らなかったりするとの情報を目にしました。
ちなみに事前審査には通っています。
来年まで妊活は諦めた方が良いでしょうか。
無知ですみません。
アドバイスよろしくお願い致します。

年収350万円の人が2100万円のローンを返済していくのもかなり覚悟がいる事です。
年収350万円人であれば、おそらく1000万円前後が無難で1200万円も借りいればいっぱいいっぱいかと思います。
それが夫婦でその状態になる。


お子さんがこれからという事であれば、奥さんが借りることは避けるのがベストかと思います。
奥さんが復職する事を考慮しても1500万円位の借入が無難でしょう。
現状世帯年収は700万円という事なのでしょうが、夫婦各350万円という状態と、旦那さん年収600万円、奥さん年収100万円とでは全く異なります。
借入額の為に妊娠を延ばすとして、夫婦で4200万円を借りた場合、下手したら返済がきつく、子供を作る事を断念せざるを得ない状況にもなり兼ねません。
何故なら、返済だけでも大変なのに、奥さんの収入が無い場合、旦那さんの収入のみで返済しつつ生活していくのは厳しいと思われるからです。
更に、母子の健康状態や待機児童など様々な問題で復職が伸びる事があれば、破綻への道が確実に近づきます。
以下は、個人的な考えですが、、、少しでもリスクを減らすなら、頭金を2500~3000万円ほど入れて、借入額を旦那さん単独でも返済可能な1200~1500万円程度の借入額にする、又は、子供を産み終えて、奥さんが復職されてからの購入にするなどがベストだとは思います。
もし、質問通りの借入をするのであれば、相当な覚悟をされて借りた方が良いです。
子供の養育・教育にもお金はかかります。
年齢によって月3~10万円、15万円以上の出費も増えていきます。
その中で、教育費(高校以降の進学400~800万円)や老後の貯蓄(夫婦で3000~4000万円と言われています)、家の維持費や修繕費などもしていく必要があります。
ご夫婦で今後の事をよく相談されて決断して下さい。

2016/11/16 21:59:33

住宅ローンの審査について。
現在みずほ銀行カードローンを使用していますが、影響はあるのでしょうか?限度額300万、借入額20万です。

よほどご年収が多いか、住宅ローンの借入額が少なくない限り影響があると思います。
審査においては、限度額が300万円であれば満額借りた前提で、カードローンと住宅ローンを合わせた返済比率でみられることが有ります。
よって、審査上他の部分に問題がなければ住宅ローンの貸出承認した上で、カードローンの完済条件、解約条件が付く可能性が高いと思います。

2016/4/10 17:25:00

-借入額

© 2020 地方銀行ってどうなのよ?