借入額

年収300万(20代後半現在)でマイホームは持てますか借入額

住宅借入金等特別控除の額について教えてください。
現在、個人事業主です。
今年の4月迄努めていた会社から源泉徴収書を頂きました。
確定申告を自分でするのは初めてです。
頂いた源泉徴収書の住宅借入金等特別控除の額は空欄でした。
PCで確定申告書作成しているところ住宅借入金等特別控除の額に入力したいのですがその金額はどのようにしらべればわかるのでしょうか?住宅借入金等特別控除の額の限度額を入力すると控除限度額を超えておりますというエラーがでます。

今年、住宅を購入されましたでしょうか?

2014/11/13 16:21:47

いいえ、6年前です。
昨日税務署に聞きましてなんとか解決できました。
ありがとうございます。>

住宅ローン控除について教えてください。
昨年新築し、今年の2月に確定申告をした際、「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」を申告会場で書いた覚えはありますが控えが見当たりません。
この控えは貰っているはずのものなのでしょうか?それとも提出したら手元にはないものなのでしょうか?今年の年末調整で、会社から必要と言われています…。
10年分の申告書は税務署から届いています。
補足回答ありがとうございます。
ちなみに、紛失を理由に再発行してもらえるかご存知ないでしょうか?

住宅借入金等特別控除額の計算明細書www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/yoshiki01/shinkokus...提出用は提出し、控用が手元にあるはずです。
会社が必要といっているのは単に確認したいだけです。
年末調整に必要な書類ではありません。
控えがなくて年末調整ができないと言われたら、それは間違いですが、仕方がないので、確定申告で対応しましょう。

2017/11/23 14:23:56

年末調整してもらうための必要書類と手続き
住宅ローン控除を年末調整してもらうための手続きに必要な書類は以下の2つになります。
1.給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書
2.住宅ローンの残高証明書(金融機関から届きます)
1の「給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書」という用紙には、具体的には以下のような事項を記載することとなります。
・新築または購入にかかる借入金等の年末残高
・家屋または土地等の取得対価の額
・家屋や土地の総床面積のうち居住用部分の占める床面積や割合
・その年に適用となる住宅借入金等特別控除額>

よくある住宅ローンは年収の何倍までとありますが、その年収は総額ですか?手取りですか?また住宅ローンは借入額ですか?それとも諸費用なしの額つまり土地建物だけの価格ですか?旦那24歳 年収約460万手取り約360万?(ボーナスも含む)の場合どれくないの住宅ローン(借入額と月々のローン)を無理なく払えますか?私もパートに出る予定です。
補足安全ラインが5倍ギリギリラインが7倍とありますが今 現在7倍でローンを払ってる方はどんな暮らしをしていますか?苦しくないですか?

まず、住宅ローンの審査では年収の〇倍という基準はありません。
それとよく言われる「年収の5倍」というのは目安でしかありません。
家を買うぞ、ではローンはどのくらい?というときに5倍という数字を目安にして考えてみるんです。
ただ、年収が低いとか、子供が多いとかマイナス要素があれば5倍でなくて3倍とか4倍に調整をするんです。
その程度の数字が年収の〇倍というだけです。
同じ年収でも、家族構成や将来の昇給、ライフプラン、求める生活水準がちがえば返済できる金額は違います。
同じ年収800万円で3000万円借りるとします。
・Aさんはこども1名 Bさんはこども3名 ⇒ Aさんのほうが返済は余裕ですよね。
・Aさんは30歳、 Bさんは40歳 ⇒ Aさんのほうが返済期間が長くできるので余裕ですよねつまり、人によって余裕に返済できる金額はちがうのです。
ライフプランと比較して無理のない返済計画であるか?ほとんどの人はそれをやって、住宅を買っても大丈夫とおもうから買うんです。
年収の〇倍だから大丈夫なんて言っている人は素人か、金銭感覚が欠如している人ですよ。

2018/2/22 20:51:20

ちなみに、
年収300万円なら1,000万円の返済でもきびしいですよ。
年収500万円でこども2名とすれば2,000万円でも返済はきびしい。
正直、年収5倍だからは全く安全圏外。
年収800万円の人で4000万円も借りる人はすくないし、1,000万円あるひとが5000万円以上借りる人はわずか。
年収の7倍なんて無謀をとおりこして自殺行為。
私は貧乏人なのに、無理してローンを組みました!って恥ずかしい宣言をするレベルです。>

住宅ローン控除について教えて下さい。
自分なりに調べたのですが、「10年後の年末借入額が2000万以上あれば、毎年20万?10年で合計200万の住宅ローン控除を受けれる。
」というところで落ち着きました。
しかし、調べる途中で住宅ローン控除の正式名称は「住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」と知り、源泉徴収減税額の分しか減税されない?という話を聞きました。
H24の源泉徴収税額が110000円の私は(今の状況が10年続いたら)、1年110000万×10年=1100000円上記の控除しか受けれないのでしょうか?補足回答ありがとうございます。
以下、補足です。
>もっとも、もし所得税で還付しきれ>なかった金額があれば、住民税から>も97500円か課税所得の5%を上限>として控除されますが。
>(こちらは還付じゃなくてこれから>払う住民税が少なくなります。
住民>税は後払いなので。
)上記の>所得税で還付しきれなかった金額というのは、私の書いた状況では上限20万 ? 11万 = 9万のコトですか?また別の場合でしょうか?

(補足)そうそう、その通りです。
本来なら還付されてもいいはずのローン残高の1%と納めた所得税の差額(9万円)です。
これは自分で計算しなくても、確定申告や年末調整で住宅ローン控除の手続きをすれば自動的に市区町村にデータが行って、ちゃんとさっぴかれて住民税が計算されます。
なお住民税からの控除額も所得税からの還付金の上限も、消費税アップとともに引き上げられるようです。
-----簡単に言えばそう言うことです。
200万はあくまでも上限。
誰もがそれだけ還付されるわけではなく、おっしゃるように年末のローン残高の1%(上限20万)か「年内に納めた所得税」のどちらか少ない方が還付されます。
「還付」なので納めた分しか返ってこないのですよ。
だから元々扶養家族が多かったり所得が少なく納める税金が少ない人は、いくらローン残高が多くても戻りは少なくなるわけです。
もっとも、もし所得税で還付しきれなかった金額があれば、住民税からも97500円か課税所得の5%を上限として控除されますが。
(こちらは還付じゃなくてこれから払う住民税が少なくなります。
住民税は後払いなので。
)

2013/7/14 23:14:08

現在住宅ローン借入額2650万労金にて借りて(審査OKでした)家を建てようとしている段階です。
現在は労金にてつなぎ融資にて土地代約650万を支払い完了しました。
これから建物の代金を三段階にてつなぎ融資にて支払う段階です。
さて、ご質問ですが、太陽光発電をつけたいのですが、どうもあと100万ほど資金が足らない状況です。
この段階であと100万住宅ローンをプラスにできますか?以上、ご回答よろしくお願い申し上げます。

先日ある建築事務所の社長さんが話してました、住宅ローンの融資が完了すると人間は気持ちが大きくなり予定外のオプションを考えるらしく100万円とかの金銭感覚がなくなってしまうと話してました。
追加、融資は不可そんなものすぐ必要ですか?まずは住宅ローンの支払いをある程度終わらせてからでも良いのでは?家の為に一生涯、働くのですか?俺は嫌だね♪家族と楽しく生活したいから。
家の設備は最低限でえぇ

2013/11/13 00:53:06

マイカーローンで給料明細や所得証明がいらない範囲の借りられるギリギリの◆上限金額を教えてください?◆当然、各銀行にもよると思いますが目安としてお願いします。
なにかの資料で過去に見た気がしますが上限が100万円までとなってた気がします。
この場合はローンの◆返済総額が100万円までなのでしょうか? それとも◆借入金額が100万円までなのでしょうか?補足金利の低い銀行での借り入れに限ります。
今回クレカの件は必要ありません。

記載の通り借入金額100万円までは、所得を証明するものは不要の場合が多いと思います。
あくまで、借入金額です。

2016/11/15 07:02:22

住宅ローンの借入額が妥当なのか教えてください。
新築建て売りを購入希望しており、ローンが通り次第契約の予定です。
そこで審査に出している借入の希望金額について質問があります。
建て売り物件のチラシに記載されている金額は2500万でした。
ローンの希額も2500円です。
あとあとネットで調べると物件以外にも登記や仲介手数料やらでお金がかかるとのことだったので、余分にお金を用意しなければならないのですね。
恥ずかしながらその辺りに関しては無知なので、貯金もギリギリまで頭金にする予定でした。
不動産もその辺りの説明をまったくして下さらなかったので、登記代や仲介手数料もチラシに記載されてる2500万に含まれるのかな?と思ったのですが実際はどうなのでしょうか?もし含まれない場合は登記代、仲介手数料共に支払うことが難しくなるため借入額を増やすか頭金を減らすことになりそうです……補足補足として2500万円分のローンは無理なく返済できる年収です。
問題として貯金があまりないなので、諸経費が別にかかるのであれば頭金を減らすなり借入額を増やすしかないのです。
「登記」という言葉すら不動産から言われないままチラシの金額のみローンの審査に出しているのでどうなるのか心配です後日不動産に行くので聞く予定ですがその前に皆様のご意見を教えてください

自覚されているようですが、そんなことも分からないまま家を買おうなんて安易にも程がありますよ・・・。
そして貯金も無い状態でのローンは綱渡りみたいなものです。
諸費用に関しては他に有用な回答があるため省きますが、あと銀行の金利なども勉強しとかないと後で大変なことになりますよ。
また、貴方の年収がいくらなのか分かりませんが一般的に住宅ローンは年収の5倍までが無理なく返せる額とされています。
間違っても「借りられる額=返せる額」だとは思わないように・・・。

2014/2/6 10:03:27

借入金の税金についてお尋ねします。
AさんがBさんから個人的に借入をします。
額は5億とします。
勿論、2者間には金銭貸借契約書が発生しています。
このとき、借り入れたAさんには税金はかかるのでしょうか?ご回答宜しくお願いします。
補足すいません、忘れてました。
Aさんは、所得として申告しなければなりませんか?申告しても印紙税だけで、所得とは別ですか?

金銭貸借契約書は発生するものではなく作成するものですね。
借入金はAさんの所得ではありませんから、Aさんに税金はかかりません。
もしもAさんがBさんに多額の利息を払うなら、Bさんには税金がかかります。

2015/6/17 13:01:54

補足拝見:
ですから、借入金は借入金であって、Aさんの所得(もうけ)にはなりませんよ。
>

住宅ローン減税ですが、今年度は借入限度額2000万円で最大控除額200万円ですがネットで調べてみると今年度も2012年同様の300万円を継続することになったとの話しも出ていました。
来年度からの話しは現在やっておられますが、今年度は現在どうなっているのでしょうか?補足「住宅ローン減税 2013 据え置き」で検索するとたくさん出てきますよ。

『年度』ではないのでは?平成25年は一般の住宅は2000万円、長期優良・認定省エネだと3000万円という事でしょうかね。
www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm【補足】>「住宅ローン減税 2013 据え置き」で検索するとたくさん出てきますよ。
本当だ。
ならそれで調べれば良いだけでは?

2013/1/18 01:37:19

年収300万(20代後半現在)でマイホームは持てますか

借入額によります。
自己資金の理想は物件価格の2割+諸費用以上です。
将来の予定を考え検討してください。

2011/5/28 21:28:00

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