借入額

ローン借入額について相談です。 42歳世帯年収1100万円、長期優良住宅...借入額

アコムにて借入しました。
契約極度額50万円返済金額合計750720円返済期日35日ごと借入利率18%引きだしたのは40万円です。
30日、無利息とのことです。
75万支払うのですか?30日以内の場合も75万なのでしょうか。
35日ごととありますが、いつまでにいくら振り込めばいいのかとか分かりません。
借入は初めてで…どなたか丁寧に教えて下さると助かります。
宜しくお願いします。

※返済当日から、35日後が、次回の期限になります。

2016/3/13 01:43:54

先日、信用金庫・ネット銀行で仮審査落ち。
との相談をしたものです。
状況に進展があり、再びご相談です。
年齢:38借入額:2110万円(物件は1900万)職業:飲食業勤続年数:2年10ヶ月配偶者:有(今は専業主婦)子供:0歳2ヶ月本日、不動産屋から電話があり「飲食業でも融資してくれる銀行が見つかりました!ただ…金利が3%なんです。
」とのこと。
でも今の低金利時代に3%は高い!!今の家賃が3LDK 75000円なので3%ですと初期費用の分200万ほど手出しすれば毎月の支出は今とトントンくらいになります。
信金などの0.64%だと毎月の支出も減るのでローンが通れば即決しようかと思っていたのですが、落ちてしまったので頭金を貯めて40歳で再チャレンジしよう!と思っていたところに、3%のローンと聞いてとても悩んでいます。
38歳の今、3%でも借りてマイホームを手に入れ、後々低金利の借り換えを検討するか…40歳まで頭金、勤続年数をためて、低金利ローンに再チャレンジしてみるか…マイホームへの憧れや子供に自分の部屋をあげたい気持ちはあるのですが…悩んでいます。
嫁の実家が持ち家なのでこのまま賃貸でも最悪老後は困らないよーと義両親は言ってくれているのですが…。
みなさんのご意見はいかがでしょうか??

飲食業はたしかに職種として弱いですが、まったくダメとゆうわけではありません。
たとえば大手都市銀行なんかも飲食業は、ランク的には低く見られがちですが勤続年数3年以上あり年収が平均的であれば普通の職種と同程度にみてもらえます。
あと2ヶ月で3年になりますね。
おそらくその不動産屋のローンの出し方がへたくそなのだと思います。
例えば同じ信用金庫に出すとしても、信用金庫は保証会社が2種類あります。
全国保証と信金保証の二つです。
全国保証は、比較的に他の金融機関より職種面では優遇されておりますのでこちらに出されたのではないでしょうか?銀行の保証料が少し高くなりますが、信金保証の方が融通を利かしてくれると思います。
ローンの出し方は、不動産屋によって大きく変わります。
3%なんて暴利を平気に言ってくるなんてその不動産屋は本当にあなたの見方ですか?

2018/5/25 19:03:32

年収は381万、飲食業といってもキャバクラやクラブの経営会社の正社員なのです。居酒屋などの飲食よりだいぶ厳しいみたいです。
信金はたしかに全国保証のほうでした!信金保証のほうで再度相談できるのでしょうか。
不動産屋さんはいくつかの案と一緒に金利が高すぎるので…と申し訳なさそうに言ってきたので平気で言ってきたのではないと信じたいですが…>

住宅ローン借入額について現在新築マンションを検討しています。
恥ずかしながら、親族間で色々と借金問題があり、そちらを加勢していたため頭金がありません。
(すべて整理はできました。
今後はそちらの加勢は必要ありません。
)下記状況ですが、住宅ローン審査、借入額は問題ないでしょうか?年収:530万円年齢:35才勤続年数:13年家族構成:小学生1人、幼稚園1人借金:なし借入額:3200万円期 間:30年返済負担率25%(手取りで計算)で試算すると、3200万円の借入は厳しいと思うのですが、実際同じような年収で同じような額を借入されている方がいらっしゃいましたら、お話聞かせていただきたいです。
あまり無理な生活、返済はしたくないので、もう少し金額を落として検討しようか迷っています。
よろしくお願いいたします。
補足当初は頭金を貯蓄してからマンション購入を検討していましたが、消費税アップ(160万円の消費税増)及び今の低金利の状況などを考慮し、2,3年で頭金を貯める間に貯めた頭金分が飛んでしまうのではないかと思い、マンション検討を早めた次第です。
頭金も含め借入を想定していますが、仮に借入出来なかった場合は、職場の福利厚生資金(2%)を利用しようと思っています。

住宅ローンは通ると思いますが、マンションなので、支払い以外にある程度月々にかかるのではないでしょうか?支払いはできるでしょうが、多少節制しなければいけませんね。
奥さんが働けば、全く問題ありません。

2012/10/1 23:33:42

借入金額4000万円借入金利4%借入期間30年返済方法 毎月元利均等 以上の条件の時、月々返済額年間返済額合計返済額支払利息合計額はいくらになるのか教えて下さい

借入金額:4000万円借入金利:4.000%借入期間:30年元利均等 月々返済額:190966円年間返済額:2291592円合計返済額:68747500円支払利息合計額:28747500円

2017/6/20 12:21:01

楽天カードで1万円キャッシングをしました。
利子が嵩まないうちにすぐに銀行振込で返済したく、電話したのですが、なかなかオペレーターに繋がらないため、先に借入額のみ口座振込しました。
何度か使用した事がある為口座番号はわかっています。
その事を伝えようと何度か電話しているのですがいつも繋がらずに自動音声で一方的に切れてしまい、通話料ばかり嵩んでいる状況です。
キャッシング利用明細書は届いています。
電話連絡せずに振込返済した場合、振込人名義で私が返済した分として認識してくれるでしょうか?または、メール等別の方法で連絡するすべはないでしょうか?平日仕事中に電話しなければならない為、これ以上時間も通話料をもかけたくなく、もし経験者がいらっしゃればアドヴァイスお願いします補足ご回答ありがとうございます。
補足です。
楽天カードへの電話(ナビダイヤル)は混みあっており「暫く経ってからおかけ直し下さい」と自動音声が流れ、そのまま待っていると自動的に切れます。
1万円の振込手数料は無料です(銀行の優遇サービス)。
普段は銀行カードで時間外手数料無料で引出していますが、この日たまたま忘れた為楽天カードでキャッシングしてしまいました。
ナビダイヤルがこんなに繋がらないとは思わず後悔してます。

楽天カードはもっていないので、、アドバイスを。

>楽天カードで1万円キャッシングをしました。
例えば5月1日に利用して6月27日全額返済した場合、利息は281円です(年利18%で計算)。
>通話料ばかり嵩んでいる状況です。
東京近郊から楽天カードコンタクトセンター(ナビダイヤル)へ電話すると約22.5秒で10円かかります。
10分30秒も電話すれば利息と同額の281円程の電話代がかかる事になります。
>先に借入額のみ口座振込しました。
口座振込の手数料は、、無料だったのでしょうか?>電話連絡せずに振込返済した場合、>振込人名義で私が返済した分として認識してくれるでしょうか?「何の利用に対する返済」かは認識できないです。
なので連絡しない限りキャッシングに対する返済とは認識してくれないと思います。
>メール等別の方法で連絡するすべはないでしょうか?これは知りません。
繰上返済せずに、初回支払(初回口座引落)で全額払ってしまった方が良いのでは?Re補足〔お客様相談室〕電話番号03-****-****(平日9:30-17:30)にも電話して相談されてみたらどうですか?下記HPの最後の方に[相談窓口]の記載があります。
www.rakuten-card.co.jp/agreement/card_member/

2013/5/13 21:53:22

住宅ローン変動と固定で迷っています。

借入額は2700万。
固定を借りたと思って変動(いまなら0.975)にして固定との月々の返済額の差額分を繰り上げ返済していくのと固定(全固定2.87)でいくのとで迷っています。
これからの10年極端なインフレはないと予想して固定との差額分繰り上げ返済して10年で1000万くらい減らすことができたら今後金利があがっても耐えていけるのではないかと思うのですが。

アドバイスお願いします。

その金額なら変動です。
固定にする場合は10年です。
これ以外の選択肢はおそらく損をすると思います。
さらに完全固定なら最悪の選択です。
理由は住宅ローンの利息計算は残債方式です。
一度支払った金利は二度と戻って来ません。
住宅ローンでは月々の支払額を計算するよりも年間の支払額を考えた方が計算が楽です。
例えば変動金利の場合は金利が約1%です。
2700万の残高ですから1年目の利息は約27万です(実際はこれより少ない)仮に100万の残高を減らそうとすれば総額127万必要です。
完全固定の金利は2・87%ですから1年目の金利は77・5万です。
100万の残高を減らそうとすれば総額177・5万必要です。
つまりたった1年目で50万の差額が出ているのです。
しかも支払った金利は絶対に戻って来ません。
このように支払う毎にこのような計算がされているのですから金利が安い方が絶対にお得なはずです。
将来の金利上昇に不安・・・このような意見がたくさんありますが不確定な要素を予想するよりも今現在の支払いを継続してこそ将来があるのですから当初から高い利息を支払う意味がないと思います。
金利が上昇したら他の良いプランに借り換えれば問題は解決します。
その際は当然のように残高が少ない方が借り換えは有利になるはずです。
2700万の住宅ローンが利用出来る人なのですから十分に変動金利でも対応が可能な年収のはずです。
ただ子供の関係で10年固定の選択肢も有りです。

2009/11/22 18:56:35

計算式について、ご教示いただきたいです。
【条件】借入額=1000万円年利=2.5%返済年数=10年ボーナス払い=総額300万円分①元利均等返済について毎回(月)の返済額を求める計算式を教えてください。
②元利均等返済について上記、返済額より借入額を算出する式教えてください③元金均等返済について毎回(月)の返済額を求める式を教えてください式を教えてくださいと掲載しましたが、もしお時間がありましたら、計算もしていただけますとありがたいです。
以上、よろしくお願いいたします。
・計算シミュレータ・Excel関数があることは存じております。
計算式をご教示いただきたく、お願いいたします。

>借入額=1000万円>ボーナス払い=総額300万円分借入総額が1000万円で、そのうち、ボーナス払いで300万円分返済するという解釈で説明します。
以下、^の記号はべき乗(累乗)を表します。
①元利均等返済について毎回(月)の返済額を求める計算式を教えてください。
毎月返済額 = (1000万円-300万円)×(2.5%÷12ヶ月)×(1+2.5%÷12ヶ月)^(10年×12ヶ月) ÷ { (1+2.5%÷12ヶ月)^(10年×12ヶ月) - 1 } = 65989円ボーナス月追加額 = 300万円×(2.5%÷2回)×(1+2.5%÷2回)^(10年×2回) ÷ { (1+2.5%÷2回)^(10年×2回) - 1 } = 170461円②元利均等返済について上記、返済額より借入額を算出する式教えてください毎月返済による借入可能額 = 65989円×{ 1- 1÷(1+2.5%÷12ヶ月)^(10年×12ヶ月) } ÷(2.5%÷12ヶ月) = 7000007円ボーナス月追加による借入可能額 = 170461円×{ 1- 1÷(1+2.5%÷2回)^(10年×2回) } ÷(2.5%÷2回) = 2999997円③元金均等返済について毎回(月)の返済額を求める式を教えてください毎月返済の元金返済分 = (1000万円-300万円)÷(10年×12ヶ月) = 58333円n回目の返済の利息分 = (1000万円-300万円)÷(10年×12ヶ月) ×(2.5%÷12ヶ月)×(10年×12ヶ月-n+1)n回目の返済額=58333円+n回目の返済の利息分ボーナス月追加返済の元金返済分 = 300万円÷(10年×2回) = 150000円m回目のボーナス月追加返済の利息分 = 300万円÷(10年×2回) ×(2.5%÷2回)×(10年×2回-m+1)m回目のボーナス月追加額=150000円+m回目の返済の利息分

2014/11/13 22:46:05

住宅ローンの借入額について。
お世話になります。
住宅ローンの借入額についてご相談です。
夫(38歳・年収750万)、妻(30歳・年収400万)の夫婦で土地と建物合わせて総額5500万円ほどの家を建てようと計画しています。
1900万円を頭金として用意しており3700万円を借入、25年で返済予定です。
この額は問題ない範囲でしょうか??妻である私は、今後も働くつもりでおりますが子供ができた際など夫の収入だけで返済できるのか、少し不安になってきました。
(ちなみに子供は授かればいいな、という具合です)ご意見いただけたら嬉しいです。

まだ30代で、でもキャリアはしっかりあるので3700万なら全然OKだと思います。
不安材料があるとすれば子供ですが、育児休暇がつかえて奥さんが子育ての間、しっかり割り切って仕事をセーブできるなら経済的には問題ありません。
子育てしにくい職場なら一度退職して、働けるようになったら再就職でしょう。
そこが、不安といえば不安かもしれないけど、夫婦の協力があれば大丈夫。
今から、旦那さんとはその点について話し合っておくといいですね。
あと、5500万円の家だと税金や維持管理費が結構かかると思います。
その金額も織り込んだ返済計画が必要だと思います。

2014/12/20 10:10:26

住宅借入金等特別税額控除について教えてください。
20年7月~入居しました。
20年の申告は税務署にて。
今回の21年は会社に申告しました。
20年は控除可能額(12万)を超えていたので12万戻りました。
ですが今回は61000円しか戻りませんでした。
確かに、不景気で今年は20年の収入よりも123万位少なくなってます。
計算の方法とか仕組みがわかっていないので額が変わった意味がわかりません。
12万までの控除可能額以下の金額しか払っていなかったと言うことなんでしょうか?

源泉徴収票か年末調整後の給与明細の所得税累計額を見てください。
所得税の金額はどのようになっていますか?所得税の金額がゼロとなっていれば、質問者の方のおっしゃるとおり源泉所得税の金額が少なかったということかもしれません。
いずれにしても、明細がわからないのであくまで想像です。

2009/12/28 06:28:58

ローン借入額について相談です。
42歳世帯年収1100万円、長期優良住宅①5000万の住宅ローン②4000万の住宅ローン減税を受けるために貯金はとっておいて多目に借りておき、減税期間終了後に繰り上げ返済した方がいいのか、はじめからローンを少なくしておいた方がいいのか悩んでいます。
子供は小学生1人です。
教育資金はいまのところ500万貯まっています。

世帯収入では判断できないので、それぞれの収入を、教えて下さい退職時年齢、職種、勤務先の規模を教えて頂くと、もう一歩踏み込んだアドバイスができます。
土地、建物価格も教えて下さい。
以上、地銀のローンセンターに勤務する現役でした

2016/5/19 23:41:24

ありがとうございます。夫 退職65歳 一部上場企業 700万妻 看護師 パート 生活がキツくなるようなら年収600万以上の正職員になろうと思っています。資格職なので転職はすぐにできます。土地・建物合わせて6000万頭金を入れて上の①か②のどちらにしようか迷っています。>

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