借入額

個人事業主が、住宅兼事業所を借入をして建てた場合、 貸借対照表には...借入額

平成29年度 住宅借入金等特別控除額の計算明細書の記入方法につきまして、2.新築又は購入した家屋等に係る事項の新築マンションで記入するに当たり「家屋に関する事項」と「土地等に間する事項」という記入欄がありますが、マンションであ れば家屋に関する事項の欄だけを記入すればよいのでしょうか?、また、?総床面積はマン ション全体の居住部分の合計面積? ?うち居住用部分の床面積は不動産売買契約書の専 有部分面積を記入すれば良いのでしょうか? マンションでも「土地等に関する事項」を 記入する必要があれば???の記入欄はどのように記入すれば宜しいでしょうか? 購入初年度の確定申告をするにあたり、この部分が記入方法が分からず、お手数ではござい ますが、ご存じの方がいらっしゃればご指導いただければ大変助かります。
よろしくお願 い致します。

取得対価の額:売買契約書に書いてある。
総(床)面積:登記簿謄本に書いてある。
分からなければ管轄の税務署に聞くのが確実。

2018/2/4 14:16:35

貸付(借入ローン)について、200万の貸付を利用、貸付利率(年利)が2.75%となっています、この場合、6年(72回)で返済したいと考えると月いくらの返済になりますか?最終的にいくら返す計算になるのでしょうか?年利となっていますが6年間ほぼ変わることはありません。

毎月の返済額を一定にする元利均等返済なら、毎月の返済額は30164円、総支払利息は171786円です。
初回が利息の割合が一番多くなり、30164円のうち 元本:25581円、利息:4583円。
毎回元本を返済するのでその分利息は少なくなり、最終回(72回目)は 元本:30096円、利息:68円になります。

2017/2/12 15:32:06

教えてください。
決算で利益が出そうです。
短期借入金を返済するとその返済金分の利益は減るのでしょうか?補足会社にお金がないので、社長が会社の備品を買うためにポケットマネーで払ったものを短期借入金として、のちに社長に返済した金額は経費にならないということでしょうか?

借入金の返済額は利益とは関係ありません。
たとえ全額返済したとしても、全く返済しなくとも借入金の増減があり、現金も動きますが、利益には影響しません(利息のみ影響します)。
【補足について】短期借入金とした段階で経費(10万円以下の備品)となります。
備品費/短期借入金…①わかりやすくすれば、社長個人から借入金として現金を預かり、その現金で備品を購入した。
現金/短期借入金備品費/現金結果的に①と同じです。
従って、借入金を返済しなくても経費になります、逆に返済したからといって既に経費処理していますので、改めて経費処理ではありません。

2011/7/21 00:14:23

質問です。
今月車をローンで購入予定です。
今月購入すれば納車は8月との事なのですが、6月あたりに家をこれもローンで購入しようと思っているのですが、今月車をローンで買うと、6月に購入予定の家のローンの借入額に影響しますでしょうか?補足また、もし家を買うならば、家と車を同時に買ったほうがいいでしょうか?

そりゃ影響します。
いい悪い、と言う話ではなくて、住宅ローンを組むときは返済比率と言うものが考慮されます。
これは収入がいくらなら毎月いくらまでローンの返済に回せるか、と言うことを銀行が決めているものです。
これ以上に返済額が多くなるとそのローンは組めないか借入額を減らされます。
車のローンがあれば「家のローンと車のローンの返済を合わせていくらまで」となるのです。
車のローンは期間が短いので毎月の返済額は数万円になりますよね。
その分住宅ローンの返済に回せるとみなされる額が減らされてしまうのです。
だから前に車をローンで買おうと家と同時に買おうと、二つ合わせて返済できる十分な収入がなければ住宅ローンは組みにくいですよ。

2018/2/11 10:52:21

それから家のローンを多くしてそれで車を買うと言うのは今はまずまともなハウスメーカーではできません。してはいけないことなので。
銀行は家に関わるお金だけ住宅ローンで貸すので、他に使うお金まで組み込むと銀行に嘘をついてお金を出させることになります。
いい加減な建て売り業者は契約書を偽造してこれをやったりしますが。>

長期優良住宅について。
住宅ローン減税は長期優良住宅の場合控除対象借入限度額が一般住宅より1000万円増えて5000万円。
控除期間、控除率は同じ10年最大控除額は一般住宅より100万円増えて500万円。
になると思うのですが、そもそも借り入れが4000万円超えなければ長期も一般も控除額は変わらないということですよね??あってますでしょうか。
教えてください。

その通りです。
ただ、長期優良住宅だと保険料が安くなったり、ほんの少しメリットがあります。
しかし、長期優良住宅取得手数料が必要ですので、結果的に大差ありません。

2017/2/18 12:31:46

今住宅ローンについて悩んでます。
借入金額は2500万で35年で考えてます。
35年固定金利24%、変動金利1275%です。
とりあえず変動で組み金利が上がりだしたら固定に借り換えたりなどその時に対象していった方がいいかなど皆様の意見など経験教えて下さい。
また固定にするならフラット35にした方がいいのでしょうか?

とりあえず変動で組み、金利が上がり出したら固定に切り替える…これ、みなさんよく口にするんですが、多分素人さんには不可能ですよかなり噛み砕いてかきますが、金利って、まず先に固定金利が上がります。
それから変動が上がります。
変動が動き始めた頃には借り換え先の固定は既に上がっているので今の固定金利にはならないんです。
かなり金利ウォッチして動きを見極めないと、借り換えるに換えられないなんてことになります。
そしてそんなに簡単に金利ウォッチなんて素人さんにはできませんということで、変動でも構いませんが相応のリスクを背負うことは受け入れましょう。
固定にするなら安全を買ったと思いましょう。

2014/4/14 17:18:44

中小企業の経営者です 持ち家でローンあり妻と来春就職の息子 残高約1000万円です 昨今の経営難でメインバンクと公庫の借入額の減額を申込みを考えております、最後まで支払うには苦汁の決断です その時のデメリットは新たな借入が難しくなるそのほか妻と息子には何か条件が付きますか 私は車のローン等も無理ですかクレジットカードは子供の就職時、住宅ローンの保証人は私が出来ますか?

>借入額の減額とは何ですか?債権カット?そんなのに応じる訳がありません。
>最後まで支払うには苦汁の決断です 払わないと仰ってるのでしょう?「最後まで支払うには無理があり、苦汁の決断です」という文章? >妻と息子には何か条件が付きますか 何の関係も無いでしょう?あなたか会社の問題でしょうから。
>私は車のローン等も無理ですかクレジットカードは債権カットなんかできませんから、そこには答えられません。
返済不能に陥るのなら無理でしょう。
>子供の就職時、住宅ローンの保証人は私が出来ますか? 子供の就職時に子供さんが住宅ローンを組むのですか?保証人以前にローンが組めないでしょう。

2017/10/5 13:16:09

先日、日本政策金融公庫で創業融資の面談を行なってきました。
借入希望額は450万です。
今は返事待ちですが、少し気になることがあります。
近々個人事業を始めるにあたり、商工会議所の相談窓口を利用していました。
融資申し込みに必要な資料などは予め自分で作成し、経営指導員の方に見せました。
相談は計4回でしたが、これといって具体的な話があったわけではありません。
最後の相談時、「資料は問題なく仕上がっているし通る可能性は十分なので、このまま持ち込みましょう。
」と言われ、その場で公庫へ同行訪問のアポを取ってもらいました。
私としては、申し込みは1人で行うものと思っていましたが、同行することでプラスに働くと言われたためそのままお願いしました。
後日公庫へ経営指導員の方同行で申し込みの面談に行き、30分程度事業の内容を話したり通帳や納税関係の資料を見せたりしました。
次回の面談を1週間後に約束し、先日の面談(2回目、私1人)となりました。
自分としては、自己資金が100万程度しかなく、創業予定の実務経験がゼロのため、はっきり言って融資の可能性は少ないと思っています。
そんな中での僅かなプラス要素としては、仕事としては未経験でしたがプライベートで10年以上の経験がある事。
もう1つは、知り合いの社長さんの紹介で、年齢的に引退を考えている近くの同業者の方と引き合わせて頂けた事くらいです。
申し込み時の面談では一通りこの辺は伝えて、必要な資料などもガッチリと揃えて提出しました。
そして2回目となる先日の面談は、長時間かなり突っ込んだ話になるだろうと気合を入れて臨んだところ、僅か8分で終わってしまいました。
正直、あまりにも早く終わりすぎて戸惑いました。
融資の可能性がない為さっさと終わらせたのかとも思いますが、言われた内容をそのまま受け取れば通りそうな気もしてきます。
内容は、・来週にはお返事できるので、その際入金前に自己資金で賃貸契約を結んだ契約を済ませておいて下さい。
・入金は月内は厳しいかもしれませんが、来月頭には間に合わせます。
というような内容です。
世間で言われている情報に照らし合わせると、自己資金や経験から、まず通らないと思っているのですが、面談の呆気なさから逆に少し期待もしてしまいます。
結果は待つしかないのですが、こんなに短い面談もあるのかと不思議に思いました。
同じような経験のある方はいるのでしょうか。

◇融資はほぼ決定とみていいと思います。
◇自己資金100万円で融資希望額が450万円とのことなので自己資金比率はぎりぎりクリアしていると考えていいでしょう。
◇2回目は1回目の面談の内容との整合性の確認と意思確認程度だったのではないでしょうか。
1回目の面談の内容とブレがあるかどうかの確認だったと思います。
◇プライベートでも経験の密度によってはその業務にかかわっていなくても十分な技術があると認めてもらえる場合はあります。
◇公庫は『お役所』的なところですので責任追わなければならないような発言はしません。
>・来週にはお返事できるので、その際入金前に自己資金で賃貸契約を結んだ契約を済ませておいて下さい。
・入金は月内は厳しいかもしれませんが、来月頭には間に合わせます。
とのことなので、第1回目の面談から2日目の面談前に仮OKは出ていたものと思われます。
その発言があって融資否決になれば担当者が申込者から責任追及と損害の補てんを求められてトラブルに確実になりますから。
でなければ上記の発言はありません。

2017/8/20 13:01:33

エポスカード賃貸保証の審査ってきびしいのでしょうか?良い物件があったのでアパートを借りようと思っています。
はじめての一人暮らしです。
エポスカードの審査があるのですが、私は、消費者金融から約60万とクレジットカードのショッピングで140万の借金があります。
今まで滞納は最高2ヵ月してしまいましたが、何とか返金できています。
この前、エステにいきたくてローンの契約をしましが通りませんでした。
やっぱりそういう人は賃貸の審査も通らないのでしょうか?

残念ですが借入額額等の状況の限りでは、エポスは、信販の審査が第一義ですから難しいと思います。
少なくとも5年間内に滞納が一度でもあれば、それも審査の対象になります。
同じ不動産店でも、信販系ではなく、独立系の保証会社を扱っている場合もありますから、そちらに代えてもらったほうがいいと思います。
物件が特別気にいってるのでなければ、不動産店会社を変えても、保証会社が変わることになりますので、独立系の保証会社の不動産店で審査されたほうがいいです。

2018/4/16 22:19:48

個人事業主が、住宅兼事業所を借入をして建てた場合、貸借対照表には借入額、建物額、双方全額計上それとも事業割合で借入額、建物額の計上どちらが正しいのでしょうか?

事業割合で借入額、建物額の計上

2017/12/26 07:46:15

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