借入額

住宅ローンの借り換えについてです。 金融公庫と銀行の分を同じ銀行で...借入額

住宅ローン 支払い可能でしょうか?新築建売の契約が済み、これからローンの本審査に入りますが、下記条件で今後生活できるか不安です。
年収:750万円物件価格:4,000万円頭金:1,000万円借入金額:3,000万円(三井住友の変動金利で0.5% 35年)諸経費+家具新調などを差し引いた残りの手元貯金:600万円自分39歳(会社員) 妻38歳(専業主婦) 子供(10歳と8歳)子ども二人は、高校まで公立で大学は自宅通いの4年制私立で見ています。
自分のシュミレーションではなんとかやっていけるライフプランですが、第三者の方からみるとどうでしょうか?不動産屋は「全然、問題ない」との回答です。

年収から見た借入金額は過大でないと思いますが、高校、大学は公立になるか私立になるか。
場合により全て私立になるかも知れませんので教育費を多く見積もって計画することをおすすめします。

2017/8/20 19:43:24

借入金額が同じという条件で、アパートローンなどでアパートを建てる場合と住宅ローンで賃貸併用住宅を建てる場合、どちらがローンの審査がおりやすいですか?<例>一方は、アパートローン(共同住宅建築)で4500万を借りる。
一方は、住宅ローン(賃貸併用住宅建築)で4500万を借りる。

住宅ローンは属性で、アパートローンは事業の採算で審査されます。
住宅ローンのほうが圧倒的に簡単です。

2014/9/22 11:22:08

クレジット、カードローンなどの申込書に他社からの借入額と住宅ローンの有無の記入欄がありますが、他社の利用額はCICなどで調べられると思うのですが住宅ローンの有無はどうやって調べるのですか?

住宅ローンの記録は全銀協の信用情報に登録されるので、都市銀行や地銀の一部が発行する銀行カード、AMEX、銀行のカードローンなどの審査では住宅ローンの有無は分かると思います。

2016/9/5 16:49:55

簿記3級、過去問第136回、第5問精算表のNo. 9で質問です。
(答案用紙の借入金勘定の貸方には、2000000が入力されています)問題:支払利息\60000円は、すべて借入額(前期より変動はない)に対する当期の9月末日(利払日)までの利息であり、10月1日より年利率4.2%に改定となった。
利払いは半年ごとに行うため、次の利払日は3月末日である。
よって、経過期間に対する利息の未払い高を月割計上する。
という問題です。
回答は、2000000円×4.2%×3ヶ月÷12ヶ月 = 21000円(借方)支払利息 21000(貸方)未払利息 21000とのことですが、2000000のところを、60000で計算して、間違えました。
文章のどこの部分で2000000で計算するとわかりますか?ご教示お願いいたします。

「すべて借入額(前期より変動はない)」と「(答案用紙の借入金勘定の貸方には、2000000が入力されています)」から、前期末から現在までの借入金は2000000円で、この間まったく増減は無いから、2000000円で利息を出せばいいんだなぁと、読み解かないといけません。

2015/11/7 23:43:47

金利についてお伺いいたします。
借入額が2140000円で手数料が455388円でした。
金利は何%になるのでしょうか?ちなみに48回払いです。
できたら詳しい計算式もお願いいたします。

借入額2140000円、手数料455388円、返済回数48回で、毎回の返済額を54071円と均等にして年利を計算すると9.800%になります。
初回の返済額を57388円とし、二回目以降の返済額を均等に54000円とした場合は年利は9.8140%になります。
計算式は、月利をrとすると最初の例の場合、次のようになります。
2140000=54071/(1+r)+54071/(1+r)^2+54071/(1+r)^3+54071/(1+r)^4+…+54071/(1+r)^48これをまとめると次のようになります。
2140000=54071/r×(1-1/(1+r)^48))注:^の記号はべき乗(るい乗)を表します。
これらの式から月利rを求めて、それを12倍して年利を計算しますが、いずれにしてもこれら式は普通の電卓では計算できません。
パソコン上でExcelで計算するか、金融電卓が必要になります。

2011/4/23 00:13:03

住宅ローンの変動金利について、変動金利を選択していて、途中で金利が変わると思います。
その場合、金利は残額に対してかかるのでしょうか?それとも、借入額に対してでしょうか?段階金利も同じで、金利が変わる時は、借入額に対して?それとも残額に対して?

借入額(元本といいます)に対して金利が変わってきます、、段階金利も同様です、、とはいえ元利金等だと最初のころは元本はあまり減りませんから、影響は大きいですね。

2015/6/13 15:28:23

奨学金の最大借入額はいくらまで可能でしょうか?大学から大学院までいったとしてでお願いします。

学生支援機構のものが一般的ですが、この場合、県内県外、国公立私立などにより第1種の借り入れ最大額が変わります。
2種だと、最高月12万円まで借りられます。
ただ、12万円x12x6年=860万円です。
(1種を併用すればもっと借りられるでしょうが) これだけ借りてしまったら、卒業後返済が滞る可能性大ですよ。

2017/3/5 12:10:23

回答ありがとうございます!
12×6以上さらに借りる場合、審査は通るのでしょうか?>

新車購入時のマイカーローンの選び方、申し込み方をアドバイスください。
今年の12月に車検が切れるのでそれまでに新車を購入する予定です。
車種・グレード等・総予算等は大方決まっていますが、購入するお店は決まっていません(値引き検討中)。
350万の予算で、150~180万ほど借りようと思っています。
できるだけ利便性が良く(繰り上げ返済無料など)金利の低いところから借りたいのですが・・・①仮審査を何社もしてもらうのは、よくないのでしょうか?②借入額を上げると金利が高くなるのでしょうか?宜しくお願い致します。

①仮審査を何社もしてもらうのは、よくないのでしょうか?2、3社なら大丈夫です。
②借入額を上げると金利が高くなるのでしょうか?逆です、借りれ額が上がると金利は低くなる傾向があります、とはいえ合計利息は借入額が上がるので高くなりますが。

とはいえ、審査は厳しいですが銀行のほうが良いですよ、、ディーラなどに比べるとポイントは金利が低いことと、車が自分のものになるケースが多いため、何時でも売れるというメリットが、、ディーラーなどだとローン支払いが終わるまでは勝手に売れないとか、一括返済するときの手数料がとても高いなどのデメリットが。

2018/5/23 10:02:00

給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書について下の方の最初の年の控除額より、今年の控除額が上回ったりしてもよいのでしょうか?年末調整業務をしているのですが、28年分まではひとつの銀行からの借入金の年末残高証明書が添付してあり、最初の年の控除額より低い金額を控除していたのですが、29年分は、もうひとつの借入金の年末残高証明書が添付してあります。
(ちなみに同じ銀行で借入の時期も同じです。
)2つの借入残高で計算すると、最初の年の控除額より多い控除額になるのですが、よいのでしょうか?どなたか教えてください!

住宅借入金等特別控除申告書の下に記載されてる金額が一年目に確定申告して税務署が認めた証明書になります。
提出されたそのもう一つの借入は確定申告しているのでしょうか?申告していないのであればもう一つの残高を控除できません。

2018/1/18 12:03:52

住宅ローンの借り換えについてです。
金融公庫と銀行の分を同じ銀行で1本化してもらったところ、毎月の支払いも2万くらい安くなり、また、団信の支払いもなくなりほっとしたのですが、総借入額が前より300万も増えているのでびっくりしました。
借り入れとはそういうものなのでしょうか?それとも、損な事をしてるならクーリングオフしたいのですができるでしょうか?今日契約をしてきたのです。
宜しくお願いします

諸費用込みで借換した場合、総借入額にもよりますが、諸費用が100万円を超えることはまずないです。
質問者さんが金額を勘違いしているか、でなければ、銀行に尋ねた方がいいですが、借換のシミュレーションをもらってませんか?そこに、今の借入残高や費用の額が書いてあるはずですが。

2016/10/2 06:48:55

明日銀行に朝一で行くのでその時に聞いてみます。ありがとうございます。>

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